Αυτή η ανεξάρτητη βίλλα βρίσκεται στην περιοχή Cerrado de Calderón στο Μάλαγα, σε ένα αστικό περιβάλλον σε μικρή απόσταση από την ακτή. Η ιδιοκτησία έχει συνολική επιφάνεια 422 τ.μ. σε οικόπεδο 729 τ.μ. Η κατοικία έχει νότιο προσανατολισμό και προσφέρει θέα στη θάλασσα, στα βουνά και πανοραμική θέα. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται ως εξαιρετικής κατάστασης και περιλαμβάνει πισίνα, ιδιωτικό κήπο και στεγασμένο χώρο στάθμευσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε πολυσύχναστη αστική ζώνη του Μάλαγα, κοντά σε σχολεία και γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία συνδυάζει την οικιστική άνεση με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές, καθώς είναι σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης.
Με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, το σπίτι καλύπτει τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή ατόμων που αναζητούν χώρο για φιλοξενία. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας και μεγάλου κήπου επιτρέπει εξωτερική ψυχαγωγία χωρίς να είναι απαραίτητη η μετάβαση σε δημόσιους χώρους.
Η βίλλα είναι ολοκληρωμένη και έτοιμη για κατοίκηση, σε εξαιρετική κατάσταση. Δεν απαιτούνται εργασίες κατασκευής ή αναμονή για ολοκλήρωση, και οι εγκαταστάσεις όπως θέρμανση και κλιματισμός είναι ήδη εγκατεστημένες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους ή υπηρεσίες ξενοδοχείου, καθώς είναι μια ιδιωτική κατοικία. Η έκθεση στη θάλασσα και το κέντρο της πόλης σημαίνει ότι η περιοχή έχει μεγαλύτερη κίνηση και θόρυβο σε σχέση με απομακρυσμένες αγροτικές περιοχές.
Το σπίτι ταιριάζει σε οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη διαβίωση σε αστική περιοχή με πρόσβαση σε σχολεία και υπηρεσίες. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που αναζητούν μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών κοντά στη θάλασσα, αλλά χωρίς να απομακρύνονται από τις υποδομές της πόλης.
Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως εξαιρετική. Τα δάπεδα είναι ξύλινα, τα παράθυρα είναι διπλά τζάμια και υπάρχουν εντοιπισμένες ντουλάπες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, και υπάρχουν εγκαταστάσεις για κεντρική θέρμανση και κλιματισμό, γεγονός που υποδεικνύει έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και την άνεση.
Η τιμή πώλησης ορίστηκε στα €1.995.000. Η τιμή αυτή αντανακλά το μέγεθος της κατοικίας (422 τ.μ.), το μέγεθος του οικοπέδου και την τοποθεσία της στο Μάλαγα. Δεν αναφέρεται η ύπαρξη επιπλέον εξόδων συνδιαχείρισης κοινόχρηστων χώρων.
Η καθημερινότητα εστιάζει στην άνεση εντός της πόλης. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψώνια σε μικρή απόσταση, ενώ το κέντρο του Μάλαγα είναι προσβάσιμο. Το κτήριο, με τον νότιο προσανατολισμό του, εξασφαλίζει φυσικό φως στους χώρους διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος λειτουργούν ως προέκταση του σαλονιού κατά τους μήνες της υψηλής θερμοκρασίας.
Η περιοχή εξυπηρετείται από μεγάλο αριθμό γραμμών δημόσιων μεταφορών (50 γραμμές), με στάσεις σε κοντινή απόσταση. Η παροχή τροφίμων και φαρμακευτικά προϊόντα είναι δυνατή σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων. Η ύπαρξη πολλών εστιατορίων και καφέ δίνει αστικό χαρακτήρα στη γειτονιά.
Ο χάρτης δείχνει την περιοχή Cerrado de Calderón στην ανατολική πλευρά του Μάλαγα. Οι αποστάσεις αναφέρονται σε ευθεία γραμμή (γεωδαιτικός τρόπος), και η πραγματική απόσταση με αυτοκίνητο μπορεί να διαφέρει.
Το Cerrado de Calderón βρίσκεται στα ανατολικά του κέντρου του Μάλαγα. Η τοποθεσία είναι εύκολα προσβάσιμη από το αεροδρόμιο και τον αυτοκινητόδρομο, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στις ακτές της Costa del Sol.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως το Playa de los Baños del Carmen, βρίσκονται σε οριζόντια απόσταση περίπου 1,7 χλμ. Το αεροδρόμιο του Μάλαγα απέχει 12 χλμ., ενώ οι σταθμοί τρένου Atarazanas και Málaga Centro Alameda βρίσκονται σε απόσταση 0,6 έως 0,9 χλμ., επιτρέποντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο και την επαρχία.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,4°C και 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο κοντά στο επίπεδο της θάλασσας, και η κλίση προς την παραλία είναι μηδενική, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε αυτήν.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες είναι δημοφιλείς και προσβάσιμες, με το Playa de los Baños del Carmen να είναι η πλησιέστερη. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador (12 χλμ.), ενώ η αστική προσφορά σε ψυχαγωγία είναι υψηλή λόγω της εγγύτητας στο Μάλαγα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Cerrado de Calderón βρίσκεται στα ανατολικά του κέντρου του Μάλαγα. Η τοποθεσία είναι εύκολα προσβάσιμη από το αεροδρόμιο και τον αυτοκινητόδρομο, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στις ακτές της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL203766
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα σε τουριστικές περιοχές όπως η Μίχας ή η Φουενχιρόλα (όπου οι τιμές ξεκινούν από €364.000 έως €720.000), αυτή η ιδιοκτησία έχει υψηλότερη τιμή, γεγονός που δικαιολογείται από την τοποθεσία της μέσα στα όρια της πόλης του Μάλαγα και το μεγαλύτερο μέγεθος κατοικίας και οικοπέδου. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες όλο το χρόνο, σε αντίθεση με καλοκαιρινούς προορισμούς.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθεί τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την αγορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
