Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στο Cerrado de Calderón, μια αστική περιοχή της Μάλαγα, κοντά στην ακτή. Με 130 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας, προσφέρει 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτοντας τις ανάγκες οικογενειών ή ατόμων που αναζητούν ευρύχωρη κατοικία. Η τοποθεσία του σε ιδιωτικό συγκρότημα, σε συνδυασμό με την κοντινή απόσταση από σχολεία και ανέσεις, το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης σε φυσικούς χώρους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στο Cerrado de Calderón, ανατολικά της Μάλαγα, προσφέρει κοντινή πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de los Baños del Carmen (1.7 χλμ) και η Playa de Pedregalejo (1.9 χλμ). Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι πολλές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η σύνδεση με την υπόλοιπη πόλη είναι άμεση.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια μόνιμη ή εξοχική κατοικία με άνεση και λειτουργικότητα. Η διαρρύθμιση με 4 υπνοδωμάτια, η ιδιωτική βεράντα και οι κοινόχρηστοι χώροι με πισίνα ανταποκρίνονται σε ανάγκες οικογενειακής διαβίωσης, φιλοξενίας, αλλά και σε όσους επιθυμούν χώρο για γραφείο ή hobby.
Το ακίνητο αποτελεί μέρος ιδιωτικού οικιστικού συγκροτήματος και έχει μερικώς ανακαινιστεί. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η πρόσφατη ανανέωση, ιδιαίτερα της κουζίνας, και η ύπαρξη διπλών τζαμιών υποδεικνύουν βελτιώσεις στην άνεση και την ενεργειακή απόδοση, συμβαδίζοντας με σύγχρονες προδιαγραφές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση. Η ηλικία της αρχικής κατασκευής, παρά τις ανακαινίσεις, είναι ένας παράγοντας που πρέπει να ληφθεί υπόψη. Επίσης, ενώ υπάρχει κοινόχρηστη πισίνα, δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα.
Ref: VL699189
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε μια αστική περιοχή με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων διεθνών σχολείων. Επίσης, απευθύνεται σε επαγγελματίες ή ζευγάρια που εκτιμούν την ευρυχωρία, την εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και την εγγύτητα σε κέντρα δραστηριότητας, όπως το κέντρο της Μάλαγα (10 λεπτά) και το αεροδρόμιο (20 λεπτά). Όσοι επιθυμούν να συνδυάσουν την αστική ζωή με την εγγύτητα στην ακτή (5 λεπτά με αυτοκίνητο από παραλίες όπως η Pedregalejo) θα βρουν επίσης το ακίνητο ελκυστικό. Η ανακαινισμένη κουζίνα και η ιδιωτική βεράντα προσφέρουν επιπλέον άνεση για όσους εκτιμούν τη λειτουργικότητα και τη σύγχρονη αισθητική.
Η ποιότητα κατασκευής του διαμερίσματος, αν και δεν παρέχονται λεπτομερείς προδιαγραφές για την αρχική κατασκευή, ενισχύεται από πρόσφατες ανακαινίσεις. Η κουζίνα έχει ανακαινιστεί πλήρως, υποδεικνύοντας αναβάθμιση σε σύγχρονες προδιαγραφές. Τα δάπεδα από ξύλο σε όλο το διαμέρισμα, εκτός των μπάνιων, προσδίδουν ζεστασιά και αισθητική. Τα παράθυρα με διπλά τζάμια παρέχουν εξαιρετική θερμική και ακουστική μόνωση, συμβάλλοντας στην άνεση διαβίωσης. Η ύπαρξη εντοιχισμένων ντουλαπών στα υπνοδωμάτια προσφέρει πρακτική λύση αποθήκευσης. Τα μπάνια διαθέτουν μπανιέρες, καλύπτοντας βασικές ανάγκες υγιεινής και χαλάρωσης. Η γενική κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'πρόσφατα ανακαινισμένο', υποδηλώνοντας καλή συντήρηση.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα ξεκινά από €739.000, αντανακλώντας την τοποθεσία του σε μια προνομιακή περιοχή της Μάλαγα και τα 130 τ.μ. επιφάνειας. Με 4 υπνοδωμάτια, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο τοποθετείται σε ένα ανταγωνιστικό επίπεδο για την κατηγορία των ευρύχωρων κατοικιών σε αστικές περιοχές. Η διαθεσιμότητα, αν και δεν προσδιορίζεται περαιτέρω, αναμένεται να είναι περιορισμένη λόγω της φύσης του ακινήτου και της τοποθεσίας του, σε ένα ιδιωτικό συγκρότημα. Η τιμή αυτή συνάδει με την παροχή ποιοτικών χαρακτηριστικών και την πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις.
Το Cerrado de Calderón αποτελεί μια οικιστική περιοχή με έντονο αστικό χαρακτήρα, ενταγμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική ζώνη της Μάλαγα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πληθώρα υπηρεσισιών. Σε ακτίνα μόλις 138 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ φαρμακεία και ιατρικές εγκαταστάσεις (242 μ. νοσοκομείο, 154 μ. φαρμακείο) είναι επίσης σε άμεση γειτνίαση. Η πυκνότητα καταστημάτων και εστιατορίων (363 εστιατόρια, 81 φαρμακεία, 64 τράπεζες, 155 καφέ, 22 οδοντίατροι εντός 2 χλμ) δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον. Η ύπαρξη 50 γραμμών και στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών, καθώς και κοντινών σταθμών τρένου (Atarazanas 0.6 χλμ), υποδηλώνει καλή κινητικότητα εντός και εκτός της πόλης, καθιστώντας την καθημερινή μετακίνηση άνετη, ακόμη και χωρίς ιδιόκτητο όχημα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες.
Η διαβίωση στο Cerrado de Calderón, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας σε φυσικούς πόρους. Η καθημερινότητα καθορίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ (138μ.), φαρμακεία (154μ.) και νοσοκομείο (242μ.) είναι σε απόσταση αναπνοής. Η περιοχή διαθέτει επίσης 363 εστιατόρια, 155 καφέ και 64 τράπεζες εντός 2 χλμ, δημιουργώντας ένα ζωντανό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε 2.1 χλμ. παραλίες όπως η Playa de San Andrés, καθώς και η εύκολη πρόσβαση σε δρόμους που συνδέουν με το κέντρο της Μάλαγα (10 λεπτά) και το αεροδρόμιο (20 λεπτά), καθιστούν την περιοχή πρακτική για καθημερινές μετακινήσεις και δραστηριότητες. Η παρουσία διεθνών σχολείων ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες.
Η τοποθεσία του Cerrado de Calderón, Μάλαγα, δίνει έμφαση στην αστική ευκολία και την εγγύτητα σε παραλίες. Η ευρεία διαθεσιμότητα υπηρεσιών, η καλή σύνδεση με το κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο, καθώς και οι κοντινές επιλογές για αναψυχή, καθορίζουν τον χαρακτήρα της περιοχής.
Το Cerrado de Calderón βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Μάλαγα, μια στρατηγική θέση που προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης στην ακτή. Απέχει 10 λεπτά από το κέντρο της πόλης, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο για εμπορικές και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή, με παραλίες όπως η Pedregalejo σε απόσταση περίπου 2 χλμ, προσδίδει ένα μεσογειακό στοιχείο στην καθημερινότητα. Η θέση του το καθιστά επίσης βολικό για όσους ταξιδεύουν συχνά, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να βρίσκεται περίπου 12 χλμ μακριά. Συνολικά, η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία ενός αστικού περιβάλλοντος με την εγγύτητα σε φυσικούς χώρους αναψυχής.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή Cerrado de Calderón είναι ένα από τα βασικά της πλεονεκτήματα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 12 χλμ σε ευθεία γραμμή, προσβάσιμο εντός 20 λεπτών με το αυτοκίνητο, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Το κέντρο της Μάλαγα βρίσκεται επίσης 10 λεπτά μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε εμπορικά, πολιτιστικά και ψυχαγωγικά κέντρα. Οι παραλίες, όπως η Playa de los Baños del Carmen (1.7 χλμ) και η Playa de Pedregalejo (1.9 χλμ), είναι προσβάσιμες εντός λίγων λεπτών με το αυτοκίνητο ή ακόμα και με ποδήλατο. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν επιλογές όπως το Club de Golf Málaga Parador (12 χλμ) και το Club de Golf de Guadalhorce (13 χλμ). Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και κοντινών στάσεων ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστες συνθήκες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.4°C, με τις μέγιστες θερμοκρασίες να κυμαίνονται μεταξύ 15-28°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.893 ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό (ή θαλάσσης) εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 0μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και με μηδενική κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) υποδηλώνει επίπεδο έδαφος, συμβάλλοντας στην ευκολία πρόσβασης και κίνησης στην περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό της περιοχής. Παραλίες όπως η Playa de los Baños del Carmen (1.7 χλμ), η Playa de Pedregalejo (1.9 χλμ) και η Playa de las Acacias (2.2 χλμ) βρίσκονται σε σχετικά μικρή απόσταση, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Αν και δεν αναφέρεται ρητά ο χαρακτηρισμός Blue Flag για τις κοντινές παραλίες, η Μάλαγα διαθέτει τέτοιες, υποδηλώνοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Club de Golf Málaga Parador (12 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (13 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 χλμ). Η ύπαρξη 363 εστιατορίων και 155 καφέ εντός 2 χλμ. διευρύνει τις επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Cerrado de Calderón βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Μάλαγα, μια στρατηγική θέση που προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης στην ακτή. Απέχει 10 λεπτά από το κέντρο της πόλης, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο για εμπορικές και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή, με παραλίες όπως η Pedregalejo σε απόσταση περίπου 2 χλμ, προσδίδει ένα μεσογειακό στοιχείο στην καθημερινότητα. Η θέση του το καθιστά επίσης βολικό για όσους ταξιδεύουν συχνά, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να βρίσκεται περίπου 12 χλμ μακριά. Συνολικά, η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία ενός αστικού περιβάλλοντος με την εγγύτητα σε φυσικούς χώρους αναψυχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens και Aby Upper στην Εστεπόνα, που ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, αυτό το διαμέρισμα στη Μάλαγα έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€739.000). Ωστόσο, η Μάλαγα προσφέρει μια πιο αστική και κοσμοπολίτικη εμπειρία σε σύγκριση με την Εστεπόνα, η οποία τείνει να είναι πιο προσανατολισμένη σε θέρετρα. Η τιμή του Alba Benalmadena (€699.000) είναι ελαφρώς χαμηλότερη, αλλά και πάλι, το ακίνητο στη Μάλαγα διαφοροποιείται λόγω της συγκεκριμένης τοποθεσίας του στο Cerrado de Calderón, που είναι γνωστό για την ποιότητα ζωής και την εγγύτητά του σε υπηρεσίες και σχολεία. Η διαφορά στην τιμή μπορεί να δικαιολογείται από την μεγαλύτερη επιφάνεια (130 τ.μ. έναντι πιθανώς μικρότερων σε άλλα έργα), τον αριθμό των υπνοδωματίων (4) και την πρόσφατη ανακαίνιση. Το ακίνητο στη Μάλαγα στοχεύει σε ένα κοινό που αναζητά ευρυχωρία, αστικές ανέσεις και καλή συνδεσιμότητα, πιθανώς για μόνιμη διαβίωση, ενώ τα έργα στην Εστεπόνα μπορεί να απευθύνονται περισσότερο σε αγοραστές δεύτερης κατοικίας ή επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από ενοικίαση σε πιο τουριστικές περιοχές.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
