Šis butas, esantis pageidaujamoje Cerrado de Calderón rajone Malagoje, siūlo erdvius gyvenamuosius plotus ir patogią prieigą prie visų patogumų. Objektas yra ramioje gyvenamojoje zonoje, tačiau netoli miesto paslaugų ir transporto mazgų. Bute yra apgalvotas išplanavimas, skirtas maksimaliai išnaudoti natūralią šviesą ir erdvę, kartu užtikrinant patogią gyvenimo patirtį. Tai suteikia galimybę mėgautis ramiu gyvenimu gyvybingoje Malagoje, kartu turint lengvą prieigą prie paplūdimių ir miesto centro.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs nusistovėjusioje Malagos miesto dalyje, su geromis transporto jungtimis, netoli mokyklų ir pagrindinių paslaugų. Aplinkinė žaluma ir gyvenamasis rajono pobūdis sukuria ramią atmosferą, išlaikant miesto centro artumą miesto gyvenimui. Vieta siekia subalansuoti ramią gyvenseną su patogiu miesto susisiekimu.
Šis butas tinka šeimoms ar asmenims, ieškantiems patogios gyvenamosios erdvės miesto aplinkoje. Erdvi išplanavimas, patogumų ir mokyklų artumas atitinka komforto, saugumo ir aukštos gyvenimo kokybės poreikius. Jis idealiai tinka tiems, kurie nori naudotis miesto patogumais, išsaugodami ramią gyvenamąją aplinką.
Objektas buvo dalinai renovuotas ir nėra naujas statinys. Tai reiškia, kad jis sujungia modernias patogumus su esamos statybos struktūros ypatybėmis. Renovacijos darbai skirti pagerinti gyvenimo patirtį, tačiau pats projektas vykdomas esamų pastatų kontekste. Konkretūs užbaigimo datos ar naujų plėtros detalės čia nepateikiamos.
Šis objektas nesiūlo visų naujų statinių garantijų. Nepaisant renovacijos, tai nėra naujas statinys. Be to, nors kompleksas siūlo sodą ir baseiną, tai yra bendros paslaugos, o ne privačios. Objektas nesiūlo vaizdo į jūrą; pagrindiniai vaizdai yra į kalnus ir miestą.
Ref: VL699189
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas Cerrado de Calderón rajone idealiai tinka pirkėjams, ieškantiems šeimai tinkamo būsto, vertinantiems patogumą ir gyvenimo kokybę. Jei ieškote būsto šalia kokybiškų ugdymo įstaigų savo vaikams, ši lokacija yra akivaizdus privalumas dėl artumo prie kelių mokyklų. Tai taip pat puiki vieta tiems, kurie nori mėgautis miesto patogumais, išlaikydami ramią gyvenamąją aplinką, nes rajonas garsėja malonia atmosfera ir žaliosiomis zonomis. Be to, jei vertinate artumą prie paplūdimių ir pakrantės promenadų (pvz., Pedregalejo), bet nenorite gyventi per daug triukšmingoje turistinėje zonoje, šis butas siūlo puikų balansą. Pirkėjams, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto Malagoje ir vertinantiems gyvenimo komfortą, rajono patogumus ir gerą transporto susisiekimą, šis butas yra vertas dėmesio pasirinkimas.
Butas buvo dalinai renovuotas, daugiausia dėmesio skiriant gyvenimo komforto ir modernumo gerinimui. Interjere sumontuotos medinės grindys (išskyrus vonios kambarius), suteikiančios erdvei šilumos pojūtį. Vonios kambariai aprūpinti voniomis poilsiui. Virtuvė buvo pilnai renovuota ir yra viena iš objekto ypatybių, rodanti jos modernizaciją ir funkcionalumą. Dvigubo stiklo langai ir slankiosios durys yra suprojektuoti taip, kad efektyviai izoliuotų išorinį triukšmą ir temperatūros pokyčius, didinant energijos efektyvumą ir gyvenimo komfortą. Įmontuotos spintos suteikia pakankamai vietos daiktams laikyti. Nors tai nėra visiškai nauja statyba, renovacijos darbai rodo dėmesį medžiagoms ir atlikimo kokybei, siekiant užtikrinti gerai prižiūrimą ir funkcionuojančią gyvenamąją erdvę.
Šio buto pradinė kaina yra 739 000 EUR. Bute yra keturi miegamieji ir dvi vonios, bendras gyvenamasis plotas yra 130 m². Kaina atspindi objekto lokaciją, jo dydį ir atliktus renovacijos darbus. Kadangi tai yra konkretus objektas dabartinėje rinkoje, jo kaina grindžiama jo dabartine būkle ir rinkos pozicija. Norėdami gauti informacijos apie skirtingų išplanavimo ar kainos variantų prieinamumą, rekomenduojama susisiekti su atitinkamomis šalimis dėl detalių. Kainos gali keistis priklausomai nuo rinkos sąlygų.
Cerrado de Calderón yra įsitvirtinęs ir labai prestižinis Malagos gyvenamasis rajonas, žinomas savo ramia atmosfera ir puikia lokacija. Čia dera miesto gyvenimo patogumas ir rami gyvenamoji aplinka. Per keletą minučių pėsčiomis yra kelios prestižinės mokyklos, įskaitant tarptautines ir prancūzų licėjus, todėl rajonas yra labai patrauklus šeimoms su mokyklinio amžiaus vaikais. Be to, netoliese yra daug prekybos centrų, vaistinių, bankų, restoranų ir kavinių, tenkinančių visus kasdienius poreikius. Rajono apstatymas daugiausia susideda iš atskirų vilų ir mažo tankumo butų pastatų su gerai sutvarkyta žalia zona ir prižiūrėtomis gatvėmis, sukuriančiomis saugumo ir komforto atmosferą. Nepaisant to, kad yra mieste, jo aukštis ir geras planavimas apsaugo jį nuo pagrindinio transporto triukšmo, suteikdami santykinai ramią gyvenamąją aplinką. Rajonas taip pat turi gerą viešojo transporto tinklą, jungiantį jį su Malagos centru ir kitais rajonais, palengvinantį gyventojų judėjimą.
Cerrado de Calderón rajonas yra tipiškas urbanizuotas gyvenamasis rajonas, siūlantis balansą tarp patogių paslaugų ir ramios gyvensenos. Pėsčiomis pasiekiamos kelios parduotuvės, įskaitant prekybos centrą (138 m), vaistinę (154 m) ir daugiafunkcinį centrą, todėl kasdienis gyvenimas yra labai patogus. Rajone gausu restoranų (363) ir kavinių (155), siūlančių gyventojams įvairias maitinimo galimybes. Artumas prie kelių mokyklų, įskaitant tarptautines, daro jį idealiu pasirinkimu šeimoms. Rajono urbanistinė aplinka reiškia gerą kelių tinklą ir viešąjį transportą, įskaitant 50 autobusų maršrutų, jungiančių jį su Malagos centru ir kitais rajonais, palengvinant gyventojų mobilumą. Nors pats rajonas nėra aukštoje altitudėje (0 m virš jūros lygio), jį supa kalnų kraštovaizdžiai, suteikiantys vizualinių sluoksnių. Apskritai, kasdienio gyvenimo tempas čia yra patogus, malonus ir gausus išteklių.
Šiame žemėlapyje parodyta tiksli buto vieta Cerrado de Calderón rajone Malagoje. Jis pabrėžia strateginę objekto lokaciją, artumą prie mokyklų, prekybos centrų, vaistinių ir paplūdimių. Žemėlapis taip pat rodo atstumus iki Malagos oro uosto ir pagrindinių golfo aikštynų, taip pat platų rajono viešojo transporto tinklą, vizualiai demonstruojant jo patogumą ir prieinamumą.
Butas yra įsikūręs Cerrado de Calderón rajone Malagoje, kuris yra svarbus urbanistinis centras palei Costa del Sol pakrantę. Malaga yra ne tik pagrindinis Andalūzijos regiono miestas, bet ir svarbus ekonominis bei kultūrinis centras. Rajonas naudingai išsidėstęs strategiškai, su lengva prieiga prie kitų populiarių Costa del Sol miestų, tokių kaip Marbella ir Benalmádena. Iš šios vietos gyventojai gali lengvai pasiekti aplinkinius rajonus, tyrinėdami įvairius paplūdimius, golfo aikštynus ir gamtos parkus. Malaga, kaip regiono vartai, su tarptautiniu oro uostu ir išvystyta transporto tinklu, dar labiau padidina jos patrauklumą kaip gyvenamoji ar poilsio vieta.
Buto vieta suteikia puikų prieinamumą ir patogumą. Jis yra vos už 1,7 km nuo paplūdimių (pvz., Playa de los Baños del Carmen), pasiekiamų pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Golfo entuziastai per 12 km ras tris golfo aikštynus. Tarptautiniams keliautojams Malagos oro uostas (AGP) yra vos už 12 km ir yra svarbus transporto mazgas. Miesto centro traukinių stotys (pvz., Atarazanas, 0,6 km) ir daugybė autobusų linijų (50 linijų) siūlo patogias viešojo transporto galimybes. Be to, būtiniausios prekės ir paslaugos (pvz., prekybos centrai ir vaistinės) yra pasiekiamos pėsčiomis (atitinkamai 138 m ir 154 m), o tai žymiai palengvina kasdienį gyvenimą. Elektrinių transporto priemonių įkrovimo stotelės buvimas (1,3 km) taip pat rodo rajono paramą modernioms transporto priemonėms.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malagos regionas garsėja savo švelniu Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra apie 19,4 °C, todėl tai puiki vieta mėgautis lauko veikla ištisus metus. Šiame rajone per metus būna apie 3 893 valandas saulės šviesos, suteikiant gyventojams pakankamai saulės spindulių. Maudymosi sezonas trunka iki 6 mėnesių, per kuriuos vandens temperatūra paprastai išlieka virš 20 °C, todėl idealiai tinka paplūdimio veikloms. Butas yra 0 metrų aukštyje virš jūros lygio, netoli kranto linijos, o tai reiškia, kad gyvenamoji aplinka nėra paveikta ekstremalių kalnų klimato sąlygų, o mėgaujasi tipiškomis pakrantės klimato ypatybėmis. Nuolydis iki paplūdimio yra 0,0%, visiškai lygus, dar labiau padidinant pakrantės zonų prieinamumą. Temperatūrų diapazonas nuo 15 iki 28 °C ištisus metus daro Malagą malonia vieta gyventi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Butas yra labai arti kelių paplūdimių, įskaitant Playa de los Baños del Carmen (1,7 km), Playa de Pedregalejo (1,9 km) ir Playa de las Acacias (2,2 km). Šie paplūdimiai siūlo puikias galimybes mėgautis saule, paplūdimio veikla ir poilsiu prie jūros. Rajonas taip pat yra netoli kelių golfo aikštynų, tokių kaip Club de Golf Málaga Parador (12 km), suteikiant patogumo golfo mėgėjams. Be to, Malagoje yra platus sporto įrenginių ir laisvalaikio pasirinkimų spektras, pavyzdžiui, vandens sportas, pėsčiųjų ir dviračių takai. 363 restoranai ir 155 kavinių šiame rajone taip pat siūlo įvairias maisto ir socialines galimybes, tenkinančias įvairius gyventojų poreikius.
Šaltinis: OpenStreetMap
Butas yra įsikūręs Cerrado de Calderón rajone Malagoje, kuris yra svarbus urbanistinis centras palei Costa del Sol pakrantę. Malaga yra ne tik pagrindinis Andalūzijos regiono miestas, bet ir svarbus ekonominis bei kultūrinis centras. Rajonas naudingai išsidėstęs strategiškai, su lengva prieiga prie kitų populiarių Costa del Sol miestų, tokių kaip Marbella ir Benalmádena. Iš šios vietos gyventojai gali lengvai pasiekti aplinkinius rajonus, tyrinėdami įvairius paplūdimius, golfo aikštynus ir gamtos parkus. Malaga, kaip regiono vartai, su tarptautiniu oro uostu ir išvystyta transporto tinklu, dar labiau padidina jos patrauklumą kaip gyvenamoji ar poilsio vieta.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.6°C | 51 mm |
| Vasaris | 15.1°C | 45 mm |
| Kovas | 16.8°C | 63 mm |
| Balandis | 18.6°C | 40 mm |
| Gegužė | 21.4°C | 20 mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | 26.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | 22.0°C | mm |
| Lapkritis | 17.6°C | mm |
| Gruodis | 15.5°C | mm |
Lygus
Lyginant su tokiais projektais kaip Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR), šis butas Cerrado de Calderón, Malagoje, kainuoja santykinai brangiau – 739 000 EUR. Tai gali atspindėti jo aukščiausią vietą Malagos pagrindiniame miesto centre, taip pat artumą prie mokyklų ir išvystytų miesto paslaugų. Esteponos projektai greičiausiai orientuojasi į kitą rinkos segmentą, siūlydami žemesnę pradinę kainą, tačiau gali skirtis miesto susisiekimo ar rajono brandumo atžvilgiu. Alba Benalmádena Benalmádenoje (nuo 699 000 EUR) kaina yra artimesnė šiam butui, o tai rodo, kad brandesniuose miesto rajonuose, tokiuose kaip Malaga ir Benalmádena, aukščiausios klasės butų kainos paprastai būna didesnės. Cerrado de Calderón objektas naudingas dėl savo strateginės padėties tarp tokių kurortų kaip Marbella ir Malagos centro, siūlantis unikalią gyvenimo patirtį, derinant miesto patogumus ir pakrantės patrauklumą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojasi Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius Ispanijos pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nuosavybę. Jis analizuoja pasiūlymus pagal lokaciją, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
