Questo appartamento si trova a Cerrado de Calderón, un quartiere consolidato di Málaga. Offre 130 m² di superficie abitabile con una disposizione ben studiata che comprende quattro camere da letto e due bagni. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con un'atmosfera residenziale tranquilla. La proprietà è stata parzialmente ristrutturata e dispone di una nuova cucina e pavimenti in legno nelle aree soggiorno. Un ampio garage e un giardino comune con piscina completano l'offerta. L'orientamento est e sud promette buone condizioni di luce.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Cerrado de Calderón, un quartiere urbano di Málaga noto per la sua buona infrastruttura. Negozi, ristoranti e istituti scolastici sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa e a spiagge come la Playa de los Baños del Carmen (1,7 km) sottolinea l'attraente posizione.
Questa proprietà è adatta a famiglie o persone che apprezzano un buon collegamento ai servizi urbani senza rinunciare a una zona residenziale tranquilla. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per diverse esigenze abitative, che si tratti di camera da letto principale, camera dei bambini, ufficio o camera degli ospiti.
L'edificio si trova in un complesso residenziale privato. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente parzialmente ristrutturata. La struttura principale dell'edificio è consolidata, mentre elementi più recenti come la cucina e le finestre garantiscono un comfort moderno.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare, sebbene le spiagge siano in relativa vicinanza. Fa parte di un quartiere residenziale consolidato e non si trova in una urbanizzazione completamente nuova. La superficie abitabile indicata di 130 m² si riferisce alla superficie costruita; la superficie utile netta può variare.
Ref: VL699189
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una casa spaziosa in un ambiente urbano consolidato di Málaga. È ideale per le famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali e opzioni di svago. La buona connessione all'aeroporto e al centro città lo rende interessante anche per chi viaggia frequentemente o per pendolari. Chi apprezza una proprietà in un complesso privato con piscina comune e garage, ed è disposto a vivere in un quartiere vivace, troverà qui una proprietà adatta. La parziale ristrutturazione significa che è possibile un immediato trasferimento, senza grandi investimenti iniziali nella struttura di base.
La proprietà è caratterizzata da una solida costruzione, valorizzata da parziali ristrutturazioni. Da sottolineare la cucina recentemente rinnovata, che funge da punto centrale della zona giorno. Prevalentemente sono presenti pavimenti in legno che creano un'atmosfera calda, mentre i bagni sono dotati di docce. Le finestre e le porte scorrevoli sono a doppio vetro, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. L'appartamento dispone di aria condizionata per la regolazione della temperatura.
L'appartamento è offerto a partire da € 739.000. Questo prezzo considera la posizione in una zona richiesta di Málaga, le dimensioni dell'appartamento con quattro camere da letto e i servizi esistenti come piscina comune e garage. La disposizione e l'attrezzatura, compresa la parziale ristrutturazione, influenzano anche la determinazione del prezzo. Si tratta di un'offerta singola, il cui valore finale può essere influenzato dall'attrezzatura specifica e da eventuali adattamenti individuali.
Cerrado de Calderón è un quartiere che funge da ponte tra la vita urbana di Málaga e un ambiente residenziale più tranquillo. La routine quotidiana potrebbe essere caratterizzata da brevi distanze da negozi, farmacie (154 m) e ristoranti (363 in un raggio di 2 km). La vicinanza a istituti scolastici, come il Colegio Cerrado de Calderón e il Lycée Français, lo rende attraente per le famiglie. Il trasporto pubblico con 50 linee e fermate consente una buona mobilità, anche senza veicolo proprio. Il collegamento all'autostrada (5 minuti di auto) facilita gli spostamenti in altre parti della città o verso l'aeroporto (12 km).
I dintorni di Cerrado de Calderón offrono un equilibrio tra vita urbana e comfort residenziale. Entro un raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (363), farmacie (81) e banche (64), che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come la Playa de los Baños del Carmen (1,7 km) e la Playa de Pedregalejo (1,9 km) consente il relax in riva al mare. La zona è ben collegata alla rete di trasporti; l'autostrada è a pochi minuti di auto e l'aeroporto di Málaga è raggiungibile in 12 km. Le 50 linee di trasporto pubblico disponibili offrono opzioni di viaggio flessibili.
L'appartamento è situato nel quartiere di Cerrado de Calderón a Málaga. La mappa mostra la vicinanza a importanti strutture di servizio, istituti scolastici e tratti costieri. Il buon collegamento alla rete di trasporto, compreso l'aeroporto e il centro città, è evidente dalla rappresentazione geografica.
Cerrado de Calderón si trova a est di Málaga, ben collegato al centro città e alle località costiere circostanti. Rappresenta una zona residenziale privilegiata, che offre sia vantaggi urbani che una certa tranquillità. La posizione consente un facile accesso alle bellezze naturali dell'Andalusia, mentre Málaga stessa funge da centro culturale ed economico della Costa del Sol. La vicinanza all'autostrada facilita le escursioni lungo tutta la costa e nell'entroterra.
L'accessibilità delle strutture più importanti è buona. La spiaggia più vicina, Playa de los Baños del Carmen, si trova a soli 1,7 km. Il centro di Málaga è raggiungibile in circa 10 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 12 km. Supermercati sono disponibili a partire da 138 m. Diversi campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador sono raggiungibili a circa 12 km. L'infrastruttura è ben sviluppata con numerose linee e fermate di trasporto pubblico, che consentono di spostarsi in città anche senza auto.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo permette una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa sei mesi. La posizione a livello del mare (0m) e la leggera pendenza verso la spiaggia (pendenza dello 0,0%) favoriscono un clima piacevole senza fluttuazioni di temperatura estreme. Le temperature medie variano tra 15°C in inverno e 28°C in estate, supportando diverse attività ricreative all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con spiagge come Playa de los Baños del Carmen (1,7 km), Playa de Pedregalejo (1,9 km) e Playa de las Acacias (2,2 km) nelle immediate vicinanze. Queste spiagge offrono possibilità per sport acquatici e relax. Per i golfisti, diversi campi come il Club de Golf Málaga Parador (12 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (13 km) sono facilmente raggiungibili. L'ambiente urbano di Málaga offre anche una moltitudine di altre possibilità ricreative, tra cui ristoranti, strutture sportive e offerte culturali.
Fonte: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón si trova a est di Málaga, ben collegato al centro città e alle località costiere circostanti. Rappresenta una zona residenziale privilegiata, che offre sia vantaggi urbani che una certa tranquillità. La posizione consente un facile accesso alle bellezze naturali dell'Andalusia, mentre Málaga stessa funge da centro culturale ed economico della Costa del Sol. La vicinanza all'autostrada facilita le escursioni lungo tutta la costa e nell'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Cerrado de Calderón si posiziona come un'opzione per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. I prezzi di appartamenti comparabili a Málaga, soprattutto in zone residenziali consolidate con buona infrastruttura, possono variare. Acqua Gardens a Estepona e Aby Upper, anch'essi a Estepona, offrono tipicamente nuovi sviluppi con focus su servizi simili a resort e hanno prezzi inferiori, rendendoli attraenti per un diverso segmento di acquirenti. Alba Benalmádena è vicina in termini di prezzo, con un focus sulla posizione costiera di Benalmádena. Questo progetto a Cerrado de Calderón si distingue per la sua posizione in un ambiente urbano con vicinanza immediata a scuole e servizi locali, differenziandolo dai semplici resort balneari. La parziale ristrutturazione e il garage esistente sono ulteriori caratteristiche che influenzano il valore.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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