Este apartamento está localizado em Cerrado de Calderón, um bairro estabelecido de Málaga. Oferece 130 m² de área útil com uma disposição pensada que inclui quatro quartos e duas casas de banho. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com uma atmosfera residencial tranquila. A propriedade foi parcialmente renovada e dispõe de uma nova cozinha e pisos de madeira nas áreas de estar. Uma garagem espaçosa e um jardim comum com piscina completam a oferta. A orientação a leste e a sul promete boas condições de iluminação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Cerrado de Calderón, um bairro urbano de Málaga conhecido pela sua boa infraestrutura. Lojas, restaurantes e estabelecimentos de ensino são acessíveis a pé. A proximidade da costa e de praias como a Playa de los Baños del Carmen (1,7 km) realça a localização atrativa.
Esta propriedade é adequada para famílias ou indivíduos que valorizam uma boa ligação a instalações urbanas sem abdicar de uma zona residencial calma. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para diversas necessidades de habitação, seja como quarto principal, quarto de criança, escritório ou quarto de hóspedes.
O edifício está localizado num complexo residencial privado. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente parcialmente renovada. A estrutura principal do edifício está consolidada, enquanto elementos mais recentes como a cozinha e as janelas proporcionam conforto moderno.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar, embora existam praias em relativa proximidade. Faz parte de um bairro residencial estabelecido e não está situado numa urbanização totalmente nova. A área útil indicada de 130 m² refere-se à área construída; a área útil líquida pode variar.
Ref: VL699189
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma casa espaçosa numa área urbana estabelecida de Málaga. É ideal para famílias que valorizam a proximidade de escolas internacionais e opções de lazer. A boa ligação ao aeroporto e ao centro da cidade torna-o também interessante para viajantes frequentes ou pessoas que se deslocam regularmente. Quem valoriza uma propriedade num complexo privado com piscina comum e garagem, e está disposto a viver num bairro animado, encontrará aqui uma propriedade adequada. A renovação parcial significa que a entrada imediata é possível, sem grandes investimentos iniciais na estrutura base.
A propriedade caracteriza-se por uma construção sólida, realçada por renovações parciais. Destaca-se a cozinha recentemente renovada, que serve de ponto central da área de estar. Predominantemente, existem pisos de madeira que criam uma atmosfera acolhedora, enquanto as casas de banho estão equipadas com chuveiros. As janelas e portas de correr possuem vidros duplos, garantindo um bom isolamento térmico e acústico. Roupeiros embutidos nos quartos oferecem espaço de arrumação adicional. O apartamento dispõe de ar condicionado para regulação da temperatura.
O apartamento é oferecido a partir de 739.000 €. Este preço considera a localização numa área procurada de Málaga, o tamanho do apartamento com quatro quartos e as comodidades existentes como piscina comum e garagem. A disposição e o equipamento, incluindo a renovação parcial, também influenciam a fixação do preço. Trata-se de uma oferta única, cujo valor final pode ser influenciado pelo equipamento específico e por eventuais adaptações individuais.
Cerrado de Calderón é um bairro que serve de ponte entre a vida urbana de Málaga e um ambiente residencial mais tranquilo. A rotina diária pode ser marcada por curtas distâncias até lojas, farmácias (154 m) e restaurantes (363 num raio de 2 km). A proximidade de estabelecimentos de ensino, como o Colegio Cerrado de Calderón e o Liceu Francês, torna-o atrativo para famílias. Os transportes públicos com 50 linhas e paragens permitem uma boa mobilidade, mesmo sem veículo próprio. A ligação à autoestrada (5 minutos de carro) facilita as deslocações para outras partes da cidade ou para o aeroporto (12 km).
Os arredores de Cerrado de Calderón oferecem um equilíbrio entre a vida urbana e o conforto residencial. Dentro de um raio de 2 km, encontram-se numerosos restaurantes (363), farmácias (81) e bancos (64), o que facilita o dia a dia. A proximidade de praias como a Playa de los Baños del Carmen (1,7 km) e a Playa de Pedregalejo (1,9 km) permite o descanso junto ao mar. A área está bem ligada à rede de transportes; a autoestrada fica a poucos minutos de carro e o aeroporto de Málaga é acessível a 12 km. As 50 linhas de transporte público disponíveis oferecem opções flexíveis de viagem.
O apartamento está localizado no bairro de Cerrado de Calderón em Málaga. O mapa mostra a proximidade a importantes instalações de serviços, estabelecimentos de ensino e secções costeiras. A boa ligação à rede de transportes, incluindo o aeroporto e o centro da cidade, é evidente na representação geográfica.
Cerrado de Calderón situa-se a leste de Málaga, bem ligado ao centro da cidade e às localidades costeiras vizinhas. Representa uma zona residencial privilegiada, que oferece tanto vantagens urbanas como uma certa tranquilidade. A posição permite um acesso fácil às belezas naturais da Andaluzia, enquanto Málaga serve como centro cultural e económico da Costa del Sol. A proximidade da autoestrada facilita passeios ao longo de toda a costa e para o interior.
A acessibilidade das instalações mais importantes é boa. A praia mais próxima, Playa de los Baños del Carmen, fica a apenas 1,7 km. O centro de Málaga é acessível em cerca de 10 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 12 km. Existem supermercados disponíveis a partir de 138 m. Vários campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador, são acessíveis a cerca de 12 km. A infraestrutura é bem desenvolvida com numerosas linhas e paragens de transporte público, o que permite deslocações na cidade mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de aproximadamente seis meses. A localização ao nível do mar (0m) e a ligeira inclinação para a praia (inclinação de 0,0%) favorecem um clima agradável sem flutuações extremas de temperatura. As temperaturas médias variam entre 15°C no inverno e 28°C no verão, apoiando diversas atividades de lazer ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso, com praias como a Playa de los Baños del Carmen (1,7 km), Playa de Pedregalejo (1,9 km) e Playa de las Acacias (2,2 km) nas imediações. Estas praias oferecem possibilidades para desportos aquáticos e relaxamento. Para os golfistas, vários campos como o Club de Golf Málaga Parador (12 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (13 km) são facilmente acessíveis. O ambiente urbano de Málaga oferece também uma multitude de outras possibilidades de lazer, incluindo restaurantes, instalações desportivas e ofertas culturais.
Fonte: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón situa-se a leste de Málaga, bem ligado ao centro da cidade e às localidades costeiras vizinhas. Representa uma zona residencial privilegiada, que oferece tanto vantagens urbanas como uma certa tranquilidade. A posição permite um acesso fácil às belezas naturais da Andaluzia, enquanto Málaga serve como centro cultural e económico da Costa del Sol. A proximidade da autoestrada facilita passeios ao longo de toda a costa e para o interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Cerrado de Calderón posiciona-se como uma opção para compradores que procuram um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da costa. Os preços de apartamentos comparáveis em Málaga, especialmente em áreas residenciais estabelecidas com boa infraestrutura, podem variar. Acqua Gardens em Estepona e Aby Upper, também em Estepona, oferecem tipicamente novos empreendimentos focados em comodidades tipo resort e têm preços mais baixos, tornando-os atraentes para um segmento diferente de compradores. Alba Benalmádena está próxima em termos de preço, com foco na localização costeira de Benalmádena. Este projeto em Cerrado de Calderón distingue-se pela sua localização num ambiente urbano com proximidade imediata a escolas e serviços locais, o que o diferencia de simples resorts de praia. A renovação parcial e a garagem existente são outras características que influenciam o valor.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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