تقع هذه الشقة في حي Cerrado de Calderón المرغوب فيه في ملقا، وتوفر مساحات معيشة واسعة ووصولاً مريحًا إلى جميع وسائل الراحة. يقع العقار داخل مجمع سكني هادئ ولكنه قريب من المرافق الحضرية ووسائل النقل. تتميز الشقة بتصميم مدروس يهدف إلى تحقيق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي والمساحة، مع ضمان تجربة معيشة مريحة. يوفر هذا فرصة للاستمتاع بحياة هادئة في مدينة ملقا النابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسط المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي ملقا حضري راسخ مع سهولة الوصول، بالقرب من المدارس والخدمات الأساسية. تخلق المساحات الخضراء المحيطة والطبيعة السكنية للمنطقة جوًا هادئًا، مع الحفاظ على القرب من وسط المدينة للوصول إلى الحياة الحضرية. يهدف الموقع إلى تحقيق التوازن بين المعيشة الهادئة والاتصال الحضري المريح.
هذه الشقة مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة في بيئة حضرية. يلبي التصميم الواسع والقرب من المرافق والمدارس الاحتياجات الخاصة بالراحة والأمان والجودة العالية للحياة. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بوسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة.
تم تجديد العقار جزئيًا وليس بناءً جديدًا. هذا يعني أنه يجمع بين وسائل الراحة الحديثة وخصائص هيكل البناء الحالي. يهدف التجديد إلى تحسين تجربة المعيشة، ولكن المشروع نفسه يتم في إطار المباني القائمة. لا يتم توفير تواريخ اكتمال محددة أو تفاصيل تطوير جديدة هنا.
لا يقدم هذا العقار جميع ضمانات البناء الجديد. على الرغم من التجديد، إلا أنه ليس بناءً جديدًا. علاوة على ذلك، في حين أن المجمع يوفر حديقة ومسبحًا، إلا أنها مرافق مشتركة وليست خاصة. العقار لا يوفر إطلالة على البحر؛ المناظر الرئيسية هي مناظر جبلية وحضرية.
Ref: VL699189
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في Cerrado de Calderón مثالية للمشترين الذين يبحثون عن سكن مناسب للعائلات ويقدرون الراحة ونوعية الحياة. إذا كنت تبحث عن سكن بالقرب من المؤسسات التعليمية الجيدة لأطفالك، فإن هذا الموقع يمثل ميزة واضحة نظرًا لقربه من العديد من المدارس. إنه أيضًا مكان رائع لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بوسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة، حيث تشتهر المنطقة بجوها اللطيف ومساحاتها الخضراء. علاوة على ذلك، إذا كنت تقدر القرب من الشواطئ والمتنزهات الساحلية (مثل Pedregalejo)، ولكنك لا ترغب في العيش في منطقة سياحية صاخبة جدًا، فإن هذه الشقة توفر توازنًا ممتازًا. بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى شراء عقار في ملقا ويقدرون الراحة السكنية ومرافق الحي والاتصال الجيد بالمواصلات، فإن هذه الشقة خيار جدير بالاعتبار.
تم تجديد الشقة جزئيًا مع التركيز على تعزيز راحة المعيشة والحداثة. تم تركيب أرضيات خشبية في الداخل (باستثناء الحمامات)، مما يضفي إحساسًا بالدفء على المساحة. الحمامات مجهزة بحوض استحمام لتوفير مرافق للاسترخاء. تم تجديد المطبخ بالكامل وهو أحد أبرز معالم العقار، مما يشير إلى تحديثاته ووظيفيته. تم تصميم النوافذ والأبواب المنزلقة بزجاج مزدوج لعزل الضوضاء الخارجية والتغيرات في درجات الحرارة بشكل فعال، مما يعزز كفاءة الطاقة وراحة المعيشة. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية. على الرغم من أنها ليست بناءً جديدًا بالكامل، إلا أن أعمال التجديد تشير إلى الاهتمام بالمواد وجودة الصنعة، بهدف توفير مساحة معيشة جيدة الصيانة وعملية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 739,000 يورو. تحتوي الشقة على أربع غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 130 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقع العقار وحجمه والأعمال التجديدية التي تم إجراؤها. نظرًا لأن هذا عقار محدد في السوق الحالي، فإن سعره يستند إلى حالته الحالية وموقعه في السوق. للحصول على معلومات حول توفر خيارات تخطيط أو أسعار مختلفة، يوصى بالاتصال بالأطراف المعنية للحصول على تفاصيل. قد تتغير الأسعار مع تقلبات السوق.
Cerrado de Calderón هو حي سكني راسخ ومرموق في ملقا، معروف بجوه الهادئ وموقعه المتميز. يجمع بين راحة الحياة الحضرية وبيئة سكنية هادئة. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، توجد العديد من المدارس المرموقة، بما في ذلك المدارس الدولية والفرنسية، مما يجعل المنطقة جذابة للغاية للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم والمقاهي القريبة التي تلبي جميع الاحتياجات اليومية. يتكون الحي بشكل أساسي من فيلات مستقلة ومباني شقق منخفضة الكثافة مع مساحات خضراء جيدة وشوارع مصانة جيدًا، مما يخلق جوًا من الأمان والراحة. على الرغم من وقوعه داخل المدينة، إلا أن ارتفاعه وتخطيطه الجيد يحميه من ضوضاء حركة المرور الرئيسية، مما يوفر بيئة معيشة هادئة نسبيًا. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة مواصلات عامة جيدة تربطها بوسط مدينة ملقا والمناطق الأخرى، مما يسهل تنقل السكان.
حي Cerrado de Calderón هو حي سكني حضري نموذجي يوفر توازنًا بين المرافق المريحة والحياة الهادئة. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، توجد العديد من المتاجر، بما في ذلك سوبر ماركت (138 مترًا) وصيدلية (154 مترًا) ومركز متعدد الوظائف، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تتميز المنطقة بوفرة من المطاعم (363) والمقاهي (155)، مما يوفر للسكان خيارات تناول طعام متنوعة. القرب من العديد من المدارس، بما في ذلك المدارس الدولية، يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات. تعني البيئة الحضرية للمنطقة وجود شبكة طرق جيدة ومواصلات عامة، بما في ذلك 50 خط حافلات، تربطها بوسط مدينة ملقا والمناطق الأخرى. على الرغم من أن المنطقة نفسها ليست على ارتفاع عالٍ (0 متر فوق مستوى سطح البحر)، إلا أنها محاطة بمناظر جبلية، مما يوفر طبقات بصرية. بشكل عام، وتيرة الحياة اليومية هنا مريحة وممتعة وغنية بالموارد.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للشقة في حي Cerrado de Calderón بملقا. وتبرز الموقع الاستراتيجي للعقار، وقربه من المدارس ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والشواطئ. تعرض الخريطة أيضًا المسافات إلى مطار ملقا وملاعب الجولف الرئيسية، بالإضافة إلى شبكة النقل العام الواسعة في المنطقة، مما يوضح بشكل مرئي ملاءمتها وسهولة الوصول إليها.
تقع الشقة في منطقة Cerrado de Calderón في ملقا، وهي مركز حضري مهم على طول ساحل كوستا ديل سول. لا تعد ملقا مجرد مدينة رئيسية في منطقة الأندلس، بل هي أيضًا مركز اقتصادي وثقافي مهم. تستفيد المنطقة من موقعها الاستراتيجي، مع سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وبنالمادينا. من هذا الموقع، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المناطق المحيطة، واستكشاف الشواطئ المختلفة وملاعب الجولف والمتنزهات الطبيعية. ملقا، كبوابة للمنطقة، مع مطار دولي وشبكة نقل متطورة، تعزز جاذبيتها كمكان للعيش أو العطلات.
يوفر موقع الشقة سهولة وصول وراحة ممتازة. على بعد 1.7 كم فقط من الشواطئ (مثل Playa de los Baños del Carmen)، يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة بالسيارة. سيجد عشاق الغولف ثلاثة ملاعب في نطاق 12 كم. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار ملقا (AGP) على بعد 12 كم فقط، وهو مركز نقل مهم. يوفر وسط المدينة محطات قطار (مثل Atarazanas، 0.6 كم) والعديد من خطوط الحافلات (50 خطًا) وسائل نقل عام مريحة. بالإضافة إلى ذلك، فإن الضروريات والخدمات (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات) تقع على مسافة قريبة (138 مترًا و 154 مترًا على التوالي)، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. يشير وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية (1.3 كم) أيضًا إلى دعم المنطقة لوسائل النقل الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة ملقا بمناخها المتوسطي المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.4 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا رائعًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تستمتع المنطقة بحوالي 3893 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر للسكان ضوء الشمس الكافي. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، وخلال هذه الفترة، تظل درجة حرارة الماء عادةً فوق 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية لأنشطة الشاطئ. تقع الشقة على ارتفاع 0 متر فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يعني أن بيئة المعيشة لا تتأثر بالظروف المتطرفة للمناخ الجبلي، بل تستمتع بالخصائص المناخية الساحلية النموذجية. يبلغ ميل الشاطئ 0.0%، وهو مستوٍ تمامًا، مما يزيد من إمكانية الوصول إلى مناطق الواجهة البحرية. يتراوح نطاق درجات الحرارة من 15 إلى 28 درجة مئوية على مدار العام، مما يجعل ملقا مكانًا ممتعًا للعيش فيه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مقربة من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ لوس بانوس ديل كارمن (1.7 كم) وشاطئ بيدريجاليس (1.9 كم) وشاطئ لاس أكاسيا (2.2 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا رائعة للاستمتاع بالشمس وأنشطة الشاطئ والاسترخاء على الواجهة البحرية. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي مالقة بارادور للجولف (12 كم)، مما يوفر سهولة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع ملقا بمجموعة واسعة من المرافق الرياضية وخيارات الترفيه، مثل الرياضات المائية ومسارات المشي وركوب الدراجات. كما توفر المطاعم (363) والمقاهي (155) في المنطقة خيارات طعام واجتماعية متنوعة، تلبي الاحتياجات الترفيهية المختلفة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في منطقة Cerrado de Calderón في ملقا، وهي مركز حضري مهم على طول ساحل كوستا ديل سول. لا تعد ملقا مجرد مدينة رئيسية في منطقة الأندلس، بل هي أيضًا مركز اقتصادي وثقافي مهم. تستفيد المنطقة من موقعها الاستراتيجي، مع سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وبنالمادينا. من هذا الموقع، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المناطق المحيطة، واستكشاف الشواطئ المختلفة وملاعب الجولف والمتنزهات الطبيعية. ملقا، كبوابة للمنطقة، مع مطار دولي وشبكة نقل متطورة، تعزز جاذبيتها كمكان للعيش أو العطلات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة في Cerrado de Calderón، ملقا، أعلى نسبيًا عند 739,000 يورو. قد يعكس هذا موقعها المتميز في مركز مدينة ملقا الرئيسي، بالإضافة إلى قربها من المدارس والمرافق الحضرية المتطورة. من المرجح أن تستهدف المشاريع في إستيپونا شريحة سوق مختلفة، وتقدم سعر دخول أقل، ولكنها قد تختلف في الاتصال الحضري أو نضج المنطقة. Alba Benalmádena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) أقرب سعرًا لهذه الشقة، مما يشير إلى أن أسعار الشقق الراقية في المناطق الحضرية الأكثر نضجًا مثل ملقا وبنالمادينا تميل إلى أن تكون أعلى. يستفيد العقار في Cerrado de Calderón من موقعه الاستراتيجي بين منتجعات مثل ماربيا ووسط ملقا، مما يوفر تجربة معيشة فريدة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وجاذبية الواجهة البحرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
