立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マラガの確立された都市地区にあり、学校や基本サービスへの良好な交通アクセスを備えています。周囲の緑地と地域の住宅的特徴は、静かな雰囲気を作り出しながら、都市生活へのアクセスを確保するために市内中心部への近さを維持しています。この場所は、静かな生活と便利な都市接続のバランスをとることを目指しています。
このマンションは、都会的な環境で快適な生活空間を求める家族や個人に適しています。広々とした間取り、アメニティへの近さ、学校への近さは、利便性、安全性、そして高い生活の質へのニーズを満たします。都会の利便性を享受しながら、静かな生活環境を維持したい方に最適です。
この物件は部分的に改装されており、新築ではありません。これは、最新のアメニティと既存の構造的特徴を組み合わせていることを意味します。改修作業は生活体験を向上させることを目的としていますが、プロジェクト自体は既存の建物の枠組み内で実施されています。具体的な完了日または新しい開発の詳細については、ここでは提供されていません。
この物件は、新築のすべての保証を提供するものではありません。改装済みですが、新築ではありません。さらに、 complesso が庭園とプールを提供していても、それらはプライベートではなく共有のアメニティです。物件は海の景色を提供していません。主な景色は山と都市の景色です。
Ref: VL699189
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cerrado de Calderón のこのマンションは、家族向けの住宅を探している、利便性と生活の質を重視する購入者に最適です。お子様のために質の高い教育機関の近くに住居をお探しの場合、ここは複数の学校への近さから明らかな利点があります。また、都会の利便性を享受しながら静かな生活環境を維持したい方にも最適な場所です。この地域は、その快適な雰囲気と緑地で知られています。さらに、ビーチや海辺の遊歩道（Pedregalejo など）への近さを評価するものの、騒がしい観光地域に住みたくない方には、このマンションは優れたバランスを提供します。マラガで不動産を取得し、居住の快適さ、近隣の施設、良好な交通接続を高く評価する購入者にとって、このマンションは検討に値する選択肢です。
マンションは部分的に改装されており、生活の快適さと現代性を高めることに重点が置かれています。室内は木製の床（バスルームを除く）が張られており、空間に温かみを与えています。バスルームにはリラクゼーションのためのバスタブが備わっています。キッチンは完全に改装されており、物件のハイライトの1つであり、その近代化と機能性を示しています。二重ガラス窓と引き戸は、外部の騒音や温度変化を効果的に遮断するように設計されており、エネルギー効率と生活の快適さを向上させています。組み込みのワードローブは十分な収納スペースを提供しています。完全に新築ではありませんが、改修工事は、適切に維持され機能的な生活空間を確保することを目的とした、材料と職人技への注意を示しています。
このマンションの開始価格は739,000ユーロです。マンションには4つの寝室と2つのバスルームがあり、総生活面積は130平方メートルです。価格は、物件の場所、サイズ、および実施された改修工事を反映しています。これは現在の市場における特定の物件であるため、その価格は現在の状態と市場での位置に基づいています。異なる間取りや価格オプションの利用可能性に関する情報については、詳細について関係者にご連絡ください。価格は市場の状況により変動する場合があります。
Cerrado de Calderónは、マラガの確立された高く評価されている住宅街であり、その静かな雰囲気と優れたロケーションで知られています。ここでは、都会の生活の利便性と静かな生活環境が組み合わされています。徒歩圏内には、国際学校やフランスのリセを含むいくつかの有名な学校があり、就学年齢の子供を持つ家族にとって非常に魅力的です。さらに、近くには多くのスーパーマーケット、薬局、銀行、レストラン、カフェがあり、すべての日常のニーズを満たしています。この地域は主に独立したヴィラと低密度のアパートメントで構成されており、良好な緑地と手入れの行き届いた通りがあり、安全性と快適さの雰囲気を作り出しています。市内にあるにもかかわらず、その標高と良好な計画により、主要な交通騒音から保護され、比較的静かな生活環境を提供しています。この地域には、マラガの中心部や他の地域と結ぶ良好な公共交通機関のネットワークもあり、住民の移動を容易にしています。
Cerrado de Calderón 地域は、便利なアメニティと静かな生活のバランスを提供する典型的な都市化された住宅地域です。徒歩圏内には、スーパーマーケット（138 m）、薬局（154 m）、多目的センターなど、いくつかのショップがあり、日常生活が非常に便利になっています。この地域には、豊富なレストラン（363軒）とカフェ（155軒）があり、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。いくつかの学校、国際学校を含む、への近さは、それを家族にとって理想的な選択肢にしています。この地域の都市環境は、良好な道路網と公共交通機関を意味し、マラガの中心部や他の地域と結ぶ50のバス路線を含み、住民の移動を容易にしています。地域自体は標高が高くない（海抜0メートル）ものの、山岳風景に囲まれており、視覚的な深みを提供しています。全体として、ここの日常生活のリズムは、便利で、快適で、リソースが豊富です。
この地図は、マラガのCerrado de Calderón地区にあるマンションの正確な場所を示しています。学校、スーパーマーケット、薬局、ビーチへの近さなど、物件の戦略的な立地を強調しています。地図には、マラガ空港と主要なゴルフコースへの距離、および地域の広範な公共交通機関ネットワークも表示されており、その利便性とアクセス可能性を視覚的に示しています。
マンションは、コスタ・デル・ソル沿岸の重要な都市中心であるマラガのCerrado de Calderón地区に位置しています。マラガはアンダルシア地方の主要都市であるだけでなく、重要な経済的および文化的中心でもあります。この地域は、マルベージャやベナルマデナなどの他の人気のコスタ・デル・ソルの町への容易なアクセスという戦略的な立地から恩恵を受けています。この場所から、住民は簡単に周辺地域にアクセスし、さまざまなビーチ、ゴルフコース、自然公園を探索できます。地域への玄関口であるマラガは、国際空港と発達した交通網を備え、居住地または休暇先としての魅力をさらに高めています。
マンションの立地は、優れたアクセス性と利便性を提供します。ビーチ（Playa de los Baños del Carmenなど）までわずか1.7 kmで、徒歩または短い車での移動でアクセスできます。ゴルフ愛好家は、12 km圏内に3つのゴルフコースを見つけることができます。国際的な旅行者にとって、マラガ空港（AGP）はわずか12 km先にあり、重要な交通ハブとなっています。市内中心部の鉄道駅（Atarazanas、0.6 kmなど）と多数のバス路線（50路線）は、便利な公共交通機関の選択肢を提供しています。さらに、必需品やサービス（スーパーマーケットや薬局など）は徒歩圏内（それぞれ138 mおよび154 m）にあり、日常生活を大幅に簡素化しています。電気自動車充電ステーション（1.3 km）の存在は、この地域が現代の交通手段をサポートしていることも示しています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は、年間平均気温約19.4℃の穏やかな地中海性気候で知られており、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに最適な場所です。この地域は年間約3,893時間の晴天に恵まれ、住民に十分な日光を提供しています。水泳シーズンは最大6ヶ月続き、その間、水温は通常20℃以上に保たれており、ビーチアクティビティに最適です。マンションは海抜0メートルの高さにあり、海岸線に近い位置にあるため、居住環境は高山の気候の極端な条件の影響を受けず、典型的な沿岸の気候特性を楽しんでいます。ビーチへの勾配は0.0％と完全に平坦で、海岸線のアクセス可能性をさらに高めています。年間を通じて15〜28℃の気温範囲は、マラガを住みやすい快適な場所にする要因となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、Playa de los Baños del Carmen (1.7 km)、Playa de Pedregalejo (1.9 km)、Playa de las Acacias (2.2 km) を含むいくつかのビーチに非常に近いです。これらのビーチは、太陽、ビーチアクティビティ、そして海岸沿いのリラクゼーションを楽しむのに素晴らしい機会を提供します。この地域は、Club de Golf Málaga Parador (12 km) など、いくつかのゴルフコースにも近く、ゴルファーにとって便利です。さらに、マラガには、ウォータースポーツ、ハイキングやサイクリングコースなど、さまざまなスポーツ施設やレクリエーションの選択肢があります。この地域にある363軒のレストランと155軒のカフェも、住民の多様なレクリエーションのニーズを満たす、多様な料理と社交の選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マンションは、コスタ・デル・ソル沿岸の重要な都市中心であるマラガのCerrado de Calderón地区に位置しています。マラガはアンダルシア地方の主要都市であるだけでなく、重要な経済的および文化的中心でもあります。この地域は、マルベージャやベナルマデナなどの他の人気のコスタ・デル・ソルの町への容易なアクセスという戦略的な立地から恩恵を受けています。この場所から、住民は簡単に周辺地域にアクセスし、さまざまなビーチ、ゴルフコース、自然公園を探索できます。地域への玄関口であるマラガは、国際空港と発達した交通網を備え、居住地または休暇先としての魅力をさらに高めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトと比較すると、マラガのCerrado de Calderónにあるこのマンションの価格は€739,000と比較的高いです。これは、マラガの主要都市中心部におけるその優れた立地、および学校や発達した都市アメニティへの近さを反映している可能性があります。エステポナのプロジェクトは、おそらく異なる市場セグメントをターゲットにしており、より低いエントリー価格を提供していますが、都市接続性や地域の成熟度においては異なる場合があります。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）は、マラガやベナルマデナのようなより成熟した都市エリアでは、高級マンションの価格が一般的に高いことを示唆しており、このマンションの価格帯に近いです。Cerrado de Calderónの物件は、マルベージャのようなリゾート地とマラガの中心部の間にある戦略的な立地から恩恵を受け、都市の利便性と海岸の魅力を兼ね備えたユニークな生活体験を提供しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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