Dieses Apartment befindet sich in Cerrado de Calderón, einem etablierten Stadtteil von Málaga. Es bietet auf 130 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Objekt wurde teilweise renoviert und verfügt über eine neue Küche sowie Holzböden in den Wohnbereichen. Eine großzügige Garage und ein Gemeinschaftsgarten mit Pool runden das Angebot ab. Die Ausrichtung nach Osten und Süden verspricht gute Lichtverhältnisse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Cerrado de Calderón, einem urbanen Viertel von Málaga, das für seine gute Infrastruktur bekannt ist. Geschäfte, Restaurants und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Küste und zu Stränden wie Playa de los Baños del Carmen (1,7 km) unterstreicht die attraktive Lage.
Diese Immobilie eignet sich für Familien oder Personen, die Wert auf eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen legen, ohne auf eine ruhige Wohngegend zu verzichten. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für verschiedenste Wohnbedürfnisse, sei es als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Gebäude befindet sich in einem privaten Wohnkomplex. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die partiell renoviert wurde. Die Kernstruktur des Gebäudes ist etabliert, wobei neuere Elemente wie die Küche und die Fenster für modernen Komfort sorgen.
Dieses Apartment bietet keine direkten Meerblicke, obwohl Strände in relativer Nähe liegen. Es ist Teil eines etablierten Wohnviertels und nicht in einer gänzlich neuen Siedlung angesiedelt. Die angegebene Wohnfläche von 130 m² versteht sich als bebaute Fläche; die reine Nutzfläche kann hiervon abweichen.
Ref: VL699189
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt zu Käufern, die ein geräumiges Zuhause in einer etablierten, urbanen Umgebung von Málaga suchen. Es ist geeignet für Familien, die Wert auf kurze Wege zu internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten legen. Die gute Anbindung an den Flughafen und das Stadtzentrum macht es auch für Pendler oder Personen, die häufig reisen, interessant. Wer eine Immobilie in einem privaten Komplex mit Gemeinschaftspool und Garage schätzt und bereit ist, in einer lebendigen Nachbarschaft zu leben, findet hier ein passendes Objekt. Die teilweise Renovierung bedeutet, dass sofortiger Einzug möglich ist, ohne größere Anfangsinvestitionen in die Grundsubstanz.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die durch partielle Renovierungen aufgewertet wurde. Hervorzuheben ist die kürzlich erneuerte Küche, die als zentraler Punkt des Wohnbereichs fungiert. Überwiegend sind Holzböden verlegt, die für eine warme Atmosphäre sorgen, während die Badezimmer mit Duschen ausgestattet sind. Die Fenster und Schiebetüren sind doppelt verglast, was eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage zur Temperaturregelung.
Das Apartment wird ab einem Preis von 739.000 € angeboten. Bei dieser Preisgestaltung ist die Lage in einer gefragten Gegend Málagas, die Größe des Apartments mit vier Schlafzimmern und die vorhandenen Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspool und Garage zu berücksichtigen. Die Aufteilung und die Ausstattung, einschließlich der teilweise erfolgten Renovierung, fließen ebenfalls in die Preisfindung ein. Es handelt sich um ein einzelnes Angebot, bei dem die spezifische Ausstattung und eventuelle individuelle Anpassungen den finalen Wert beeinflussen können.
Cerrado de Calderón ist ein Stadtteil, der eine Brücke zwischen dem urbanen Leben Málagas und einer ruhigeren Wohnumgebung schlägt. Die tägliche Routine könnte durch kurze Wege zu Geschäften, Apotheken (154 m) und Restaurants (363 innerhalb 2 km Radius) geprägt sein. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, wie dem Colegio Cerrado de Calderón und dem französischen Lycée, macht es attraktiv für Familien. Der öffentliche Nahverkehr mit 50 Linien und Haltestellen ermöglicht eine gute Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Anbindung an die Autobahn (5 Autominuten) erleichtert Fahrten in andere Teile der Stadt oder zum Flughafen (12 km).
Die Umgebung von Cerrado de Calderón bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischem Leben und Wohnkomfort. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich zahlreiche Restaurants (363), Apotheken (81) und Banken (64), was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de los Baños del Carmen (1,7 km) und Playa de Pedregalejo (1,9 km) ermöglicht Erholung am Meer. Das Gebiet ist gut an das Verkehrsnetz angebunden; die Autobahn ist nur wenige Autominuten entfernt und der Flughafen Málaga ist nach 12 km erreichbar. Die 50 verfügbaren ÖPNV-Linien bieten flexible Reisemöglichkeiten.
Das Apartment befindet sich im Stadtteil Cerrado de Calderón in Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen, Bildungseinrichtungen und Küstenabschnitten. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich des Flughafens und des Stadtzentrums, ist aus der geografischen Darstellung ersichtlich.
Cerrado de Calderón liegt im Osten von Málaga, gut angebunden an das Stadtzentrum und die umliegenden Küstenorte. Es repräsentiert eine bevorzugte Wohngegend, die sowohl urbane Vorteile als auch eine gewisse Ruhe bietet. Die Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den natürlichen Schönheiten Andalusiens, während Málaga selbst als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Costa del Sol dient. Die Nähe zur Autobahn erleichtert Ausflüge entlang der gesamten Küste und ins Hinterland.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de los Baños del Carmen, ist nur 1,7 km entfernt. Málaga Stadtzentrum ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 12 km entfernt. Supermärkte sind bereits in 138 m Entfernung verfügbar. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind in etwa 12 km erreichbar. Die Infrastruktur ist durch zahlreiche ÖPNV-Linien und Haltestellen gut ausgebaut, was Fahrten in der Stadt auch ohne Auto ermöglicht.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,4 °C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa sechs Monaten. Die Lage auf Meereshöhe (0m) und die leichte Hanglage zum Strand (0.0% Gefälle) begünstigen ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 15°C im Winter und 28°C im Sommer, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien unterstützt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht zugänglich, mit Stränden wie Playa de los Baños del Carmen (1,7 km), Playa de Pedregalejo (1,9 km) und Playa de las Acacias (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfer sind mehrere Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (12 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (13 km) gut erreichbar. Die urbane Umgebung von Málaga bietet zudem eine Vielzahl weiterer Freizeitmöglichkeiten, darunter Restaurants, Sportanlagen und kulturelle Angebote.
Quelle: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón liegt im Osten von Málaga, gut angebunden an das Stadtzentrum und die umliegenden Küstenorte. Es repräsentiert eine bevorzugte Wohngegend, die sowohl urbane Vorteile als auch eine gewisse Ruhe bietet. Die Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den natürlichen Schönheiten Andalusiens, während Málaga selbst als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Costa del Sol dient. Die Nähe zur Autobahn erleichtert Ausflüge entlang der gesamten Küste und ins Hinterland.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Cerrado de Calderón als eine Option für Käufer, die eine Balance zwischen urbanem Leben und Küstennähe suchen. Die Preise für vergleichbare Apartments in Málaga, insbesondere in etablierten Wohngegenden mit guter Infrastruktur, können variieren. Acqua Gardens in Estepona und Aby Upper, ebenfalls in Estepona, bieten typischerweise neuere Entwicklungen mit Fokus auf Resort-ähnliche Annehmlichkeiten und liegen preislich darunter, was sie für eine andere Käufergruppe attraktiv macht. Alba Benalmádena liegt preislich näher, mit einem Fokus auf die Küstenlage Benalmádenas. Dieses Projekt in Cerrado de Calderón hebt sich durch seine Lage in einer städtischen Umgebung mit direkter Nähe zu Schulen und lokalen Dienstleistungen hervor, was es von reinen Strandresorts unterscheidet. Die teilweise Renovierung und die vorhandene Garage sind weitere Merkmale, die den Wert beeinflussen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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