ממוקם באזור Cerrado de Calderón הנחשק במלגה, דירה זו מציעה שטחי מגורים מרווחים וגישה נוחה לכל השירותים. הנכס ממוקם בתוך מתחם מגורים שקט, אך קרוב לשירותים עירוניים וחיבורי תחבורה. הדירה כוללת פריסה מחושבת שנועדה למקסם את האור הטבעי והמרחב, תוך הבטחת חווית מגורים נוחה. זה מציע הזדמנות ליהנות מחיים שלווים במלגה התוססת, תוך גישה קלה לחופים ולמרכז העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונה עירונית מבוססת במלגה עם קישורי תחבורה טובים, קרוב לבתי ספר ושירותים חיוניים. הירוק המקיף והאופי המגורים של האזור יוצרים אווירה שלווה, תוך שמירה על קרבה למרכז העיר לגישה לחיים העירוניים. המיקום נועד לאזן בין מגורים שלווים לחיבור עירוני נוח.
דירה זו מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים חלל מגורים נוח בסביבה עירונית. הפריסה המרווחת, הקרבה למתקנים ולבתי ספר עונים על צרכי נוחות, בטיחות ואיכות חיים גבוהה. היא אידיאלית עבור אלה שרוצים ליהנות מהנוחות העירונית תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה.
הנכס עבר שיפוץ חלקי ואינו בנייה חדשה. משמעות הדבר היא שהוא משלב מתקנים מודרניים עם מאפייני מבנה הבנייה הקיים. עבודות השיפוץ נועדו לשפר את חווית המגורים, אך הפרויקט עצמו מתבצע במסגרת הבניינים הקיימים. תאריכי סיום ספציפיים או פרטי פיתוח חדשים אינם מסופקים כאן.
נכס זה אינו מציע את כל ההבטחות של בנייה חדשה. למרות השיפוץ, אין זו בנייה חדשה. בנוסף, בעוד שהמתחם מציע גינה ובריכה, אלו הם מתקנים משותפים, לא פרטיים. הנכס אינו מציע נוף לים; הנופים העיקריים הם הרריים ועירוניים.
Ref: VL699189
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו ב-Cerrado de Calderón אידיאלית עבור קונים המחפשים דיור המתאים למשפחות, שמעריכים נוחות ואיכות חיים. אם אתם מחפשים בית קרוב למוסדות חינוך איכותיים לילדיכם, מיקום זה מהווה יתרון ברור בשל קרבתו לבתי ספר רבים. זהו גם מקום נהדר עבור אלה שרוצים ליהנות מהנוחות העירונית תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה, שכן האזור ידוע באווירתו הנעימה ובשטחים הירוקים שלו. יתרה מכך, אם אתם מעריכים קרבה לחופים ולטיילות החוף (כמו Pedregalejo), אך לא רוצים לגור באזור תיירותי רועש מדי, דירה זו מציעה איזון מצוין. עבור קונים המעוניינים לרכוש נכס במלגה ומעריכים נוחות מגורים, מתקני השכונה וקישורי תחבורה טובים, דירה זו היא אופציה ראויה לשקילה.
הדירה עברה שיפוץ חלקי, תוך התמקדות בשיפור נוחות המגורים והמודרניות. הפנים מצויד ברצפות עץ (למעט חדרי הרחצה), המוסיפות חמימות לחלל. חדרי הרחצה מצוידים באמבטיות לנוחות. המטבח שופץ במלואו והוא אחד מנקודות השיא של הנכס, מה שמעיד על המודרניזציה והפונקציונליות שלו. חלונות זיגוג כפול ודלתות הזזה מתוכננים לבודד ביעילות רעשים חיצוניים ושינויי טמפרטורה, תוך שיפור יעילות האנרגיה ונוחות המגורים. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון מספיק. למרות שזה לא בניין חדש לגמרי, עבודות השיפוץ מצביעות על תשומת לב לחומרים ואיכות הביצוע, במטרה להבטיח חלל מגורים מתוחזק היטב ופונקציונלי.
מחיר הדירה ההתחלתי הוא 739,000 אירו. הדירה כוללת ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 130 מ"ר. המחיר משקף את מיקום הנכס, גודלו ועבודות השיפוץ שבוצעו. מכיוון שמדובר בנכס ספציפי בשוק הנוכחי, מחירו מבוסס על מצבו הנוכחי ומיקומו בשוק. לקבלת מידע על זמינות אפשרויות תכנון או מחירים שונים, מומלץ ליצור קשר עם הגורמים הרלוונטיים לקבלת פרטים. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לתנאי השוק.
Cerrado de Calderón הוא אזור מגורים מבוסס ויוקרתי במלגה, הידוע באווירתו השלווה ומיקומו המעולה. כאן משולבים הנוחות של החיים העירוניים עם סביבת מגורים שלווה. במרחק הליכה נמצאים מספר בתי ספר יוקרתיים, כולל בתי ספר בינלאומיים וליציאום צרפתי, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי במיוחד עבור משפחות עם ילדים בגילאי בית ספר. בנוסף, ישנם מספר סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. האזור מורכב בעיקר מווילות עצמאיות ובנייני דירות בצפיפות נמוכה עם שטחים ירוקים טובים ורחובות מטופחים, היוצרים אווירה של ביטחון ונוחות. למרות מיקומו בעיר, גובהו ותכנונו הטוב מגינים עליו מרעש התנועה העיקרי, ומספקים סביבת מגורים רגועה יחסית. לאזור יש גם רשת תחבורה ציבורית טובה המקשרת אותו למרכז העיר מלגה ואזורים אחרים, מה שמקל על ניידות התושבים.
שכונת Cerrado de Calderón היא אזור מגורים עירוני טיפוסי המציע איזון בין נוחות נוחות וחיים שלווים. במרחק הליכה נמצאים מספר חנויות, כולל סופרמרקט (138 מ'), בית מרקחת (154 מ') ומרכז רב-תכליתי, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. האזור מציע שפע של מסעדות (363) ובתי קפה (155), המספקים לתושבים מגוון אפשרויות לסעודה. הקרבה למספר בתי ספר, כולל בתי ספר בינלאומיים, הופכת אותו לבחירה אידיאלית למשפחות. הסביבה העירונית של האזור משמעה רשת כבישים טובה ותחבורה ציבורית, כולל 50 קווי אוטובוס, המקשרים אותו למרכז העיר מלגה ואזורים אחרים, מה שמקל על ניידות התושבים. למרות שהאזור עצמו אינו בגובה רב (0 מ' מעל פני הים), הוא מוקף בנופים הרריים, המספקים שכבות ויזואליות. בסך הכל, קצב החיים היומיומי כאן הוא נוח, נעים ועשיר במשאבים.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הדירה בשכונת Cerrado de Calderón במלגה. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס, הקרבה לבתי ספר, סופרמרקטים, בתי מרקחת וחופים. המפה מציגה גם את המרחקים לשדה התעופה מלגה ולמגרשי הגולף העיקריים, כמו גם את רשת התחבורה הציבורית הנרחבת של האזור, המדגימה באופן ויזואלי את הנוחות והנגישות שלה.
הדירה ממוקמת באזור Cerrado de Calderón במלגה, מרכז עירוני חשוב לאורך חוף קוסטה דל סול. מלגה אינה רק עיר מרכזית באזור אנדלוסיה, אלא גם מרכז כלכלי ותרבותי חשוב. האזור נהנה ממיקומו האסטרטגי, עם גישה קלה לערים פופולריות אחרות בקוסטה דל סול, כגון מרבייה ובנלמדנה. ממיקום זה, התושבים יכולים להגיע בקלות לאזורים שמסביב, לחקור חופים שונים, מגרשי גולף ופארקים טבעיים. מלגה, כשער לאזור, עם שדה תעופה בינלאומי ורשת תחבורה מפותחת, מחזקת עוד יותר את האטרקטיביות שלה כמקום מגורים או חופשה.
מיקום הדירה מציע נגישות ונוחות מצוינים. היא ממוקמת במרחק של 1.7 ק"מ בלבד מהחופים (כמו Playa de los Baños del Carmen), נגישים ברגל או בנסיעה קצרה ברכב. חובבי גולף ימצאו שלושה מגרשי גולף בטווח של 12 ק"מ. עבור מטיילים בינלאומיים, נמל התעופה מלגה (AGP) נמצא במרחק של 12 ק"מ בלבד, והוא מרכז תחבורה חשוב. תחנות רכבת במרכז העיר (Atarazanas, 0.6 ק"מ) ושפע קווי אוטובוס (50 קווים) מציעים אפשרויות תחבורה ציבורית נוחות. בנוסף, מוצרי ושירותי יסוד (כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת) נמצאים במרחק הליכה (138 מ' ו-154 מ' בהתאמה), מה שמקל באופן משמעותי על החיים היומיומיים. קיומו של תחנת טעינה לרכבים חשמליים (1.3 ק"מ) מצביע גם על תמיכת האזור באמצעי תחבורה מודרניים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלגה ידוע באקלים הים תיכוני המתון שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.4 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו למקום נהדר ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. האזור נהנה מכ-3,893 שעות שמש בשנה, המספקות לתושבים שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת עד 6 חודשים, שבמהלכם טמפרטורת המים נשארת בדרך כלל מעל 20 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוף. הדירה ממוקמת בגובה 0 מטר מעל פני הים, קרוב לקו החוף, מה שאומר שסביבת המגורים אינה מושפעת מתנאי האקלים ההרריים הקיצוניים, אלא נהנית ממאפייני אקלים חופיים טיפוסיים. שיפוע החוף הוא 0.0%, שטוח לחלוטין, מה שמעלה עוד יותר את נגישות אזורי החוף. טווח הטמפרטורות של 15-28 מעלות צלזיוס לאורך כל השנה הופך את מלגה למקום נעים למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב מאוד למספר חופים, כולל פלאיה דה לוס באניוס דל קרמן (1.7 ק"מ), פלאיה דה פדריגאלס (1.9 ק"מ) ופלאיה דה לאס אסיאס (2.2 ק"מ). חופים אלו מציעים הזדמנויות נהדרות ליהנות מהשמש, פעילויות חוף ומנוחה על קו המים. האזור קרוב גם למספר מגרשי גולף, כגון קלאב דה גולף מלגה פרדור (12 ק"מ), המציע נוחות לחובבי גולף. בנוסף, מלגה מציעה מגוון רחב של מתקנים ספורטיביים ואפשרויות פנאי, כגון ספורט מים, מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים. 363 המסעדות ו-155 בתי הקפה באזור מציעים גם מגוון קולינרי וחברתי, העונה על צרכי הפנאי השונים של התושבים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור Cerrado de Calderón במלגה, מרכז עירוני חשוב לאורך חוף קוסטה דל סול. מלגה אינה רק עיר מרכזית באזור אנדלוסיה, אלא גם מרכז כלכלי ותרבותי חשוב. האזור נהנה ממיקומו האסטרטגי, עם גישה קלה לערים פופולריות אחרות בקוסטה דל סול, כגון מרבייה ובנלמדנה. ממיקום זה, התושבים יכולים להגיע בקלות לאזורים שמסביב, לחקור חופים שונים, מגרשי גולף ופארקים טבעיים. מלגה, כשער לאזור, עם שדה תעופה בינלאומי ורשת תחבורה מפותחת, מחזקת עוד יותר את האטרקטיביות שלה כמקום מגורים או חופשה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו ב-Cerrado de Calderón, מלגה, יקרה יחסית, במחיר של 739,000 אירו. זה עשוי לשקף את מיקומה המובחר במרכז העיר הראשי של מלגה, כמו גם את הקרבה לבתי ספר ומתקנים עירוניים מפותחים. פרויקטים באסטפונה כנראה מכוונים לפלח שוק שונה, מציעים מחיר כניסה נמוך יותר, אך עשויים להיות שונים בחיבור העירוני או בבגרות האזור. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) קרובה יותר במחיר לדירה זו, מה שמרמז שבפנים עירוניות בוגרות יותר כמו מלגה ובנלמדנה, מחירי דירות יוקרה נוטים להיות גבוהים יותר. הנכס ב-Cerrado de Calderón מרוויח ממיקומו האסטרטגי בין אתרי נופש כמו מרבייה למרכז מלגה, ומציע חווית מגורים ייחודית המשלבת נוחות עירונית ואטרקטיביות חופית.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
