Cet appartement est situé à Cerrado de Calderón, un quartier établi de Málaga. Il offre 130 m² d'espace habitable avec une disposition réfléchie comprenant quatre chambres et deux salles de bains. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec une atmosphère résidentielle paisible. La propriété a été partiellement rénovée et dispose d'une nouvelle cuisine et de parquets dans les espaces de vie. Un garage spacieux et un jardin commun avec piscine complètent l'offre. L'orientation est et sud promet de bonnes conditions d'éclairage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Cerrado de Calderón, un quartier urbain de Málaga connu pour sa bonne infrastructure. Les magasins, restaurants et établissements d'enseignement sont accessibles à pied. La proximité de la côte et des plages telles que Playa de los Baños del Carmen (1,7 km) souligne l'emplacement attrayant.
Cette propriété convient aux familles ou aux personnes qui apprécient une bonne connexion aux installations urbaines sans renoncer à un quartier résidentiel calme. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour divers besoins d'habitation, que ce soit comme chambre principale, chambre d'enfants, bureau ou chambre d'amis.
Le bâtiment est situé dans un complexe résidentiel privé. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante partiellement rénovée. La structure principale du bâtiment est établie, tandis que des éléments plus récents tels que la cuisine et les fenêtres assurent un confort moderne.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que des plages soient à proximité relative. Il fait partie d'un quartier résidentiel établi et n'est pas situé dans un lotissement entièrement nouveau. La surface habitable indiquée de 130 m² s'entend comme surface construite ; la surface utile nette peut différer.
Ref: VL699189
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une maison spacieuse dans un quartier urbain établi de Málaga. Il est idéal pour les familles qui apprécient la proximité des écoles internationales et des lieux de loisirs. La bonne connexion à l'aéroport et au centre-ville le rend également intéressant pour les navetteurs ou les personnes qui voyagent fréquemment. Ceux qui apprécient une propriété dans un complexe privé avec piscine commune et garage, et qui sont prêts à vivre dans un quartier animé, trouveront ici un objet adapté. La rénovation partielle signifie qu'un emménagement immédiat est possible, sans investissements initiaux majeurs dans la structure de base.
La propriété se caractérise par une construction solide, améliorée par des rénovations partielles. La cuisine récemment rénovée, qui sert de point central de l'espace de vie, est à souligner. Majoritairement, des parquets sont posés, créant une atmosphère chaleureuse, tandis que les salles de bains sont équipées de douches. Les fenêtres et portes coulissantes sont à double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Des armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. L'appartement dispose de la climatisation pour la régulation de la température.
L'appartement est proposé à partir de 739.000 €. Ce prix prend en compte l'emplacement dans un quartier recherché de Málaga, la taille de l'appartement avec quatre chambres et les commodités existantes telles que la piscine commune et le garage. La disposition et l'équipement, y compris la rénovation partielle, influencent également la fixation du prix. Il s'agit d'une offre unique, dont la valeur finale peut être influencée par l'équipement spécifique et d'éventuelles adaptations individuelles.
Cerrado de Calderón est un quartier qui fait le lien entre la vie urbaine de Málaga et un environnement résidentiel plus calme. La routine quotidienne pourrait être marquée par de courtes distances jusqu'aux commerces, pharmacies (154 m) et restaurants (363 dans un rayon de 2 km). La proximité des établissements d'enseignement, tels que le Colegio Cerrado de Calderón et le Lycée Français, le rend attrayant pour les familles. Les transports en commun avec 50 lignes et arrêts permettent une bonne mobilité, même sans véhicule personnel. La connexion à l'autoroute (5 minutes en voiture) facilite les déplacements dans d'autres parties de la ville ou vers l'aéroport (12 km).
Les environs de Cerrado de Calderón offrent un équilibre entre la vie urbaine et le confort résidentiel. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (363), pharmacies (81) et banques (64), ce qui facilite le quotidien. La proximité de plages telles que Playa de los Baños del Carmen (1,7 km) et Playa de Pedregalejo (1,9 km) permet la détente au bord de la mer. Le quartier est bien relié au réseau de transport ; l'autoroute n'est qu'à quelques minutes en voiture et l'aéroport de Málaga est accessible à 12 km. Les 50 lignes de transport public disponibles offrent des options de voyage flexibles.
L'appartement est situé dans le quartier de Cerrado de Calderón à Málaga. La carte montre la proximité des principales installations de services, des établissements d'enseignement et des segments côtiers. La bonne connexion au réseau de transport, y compris l'aéroport et le centre-ville, est évidente à partir de la représentation géographique.
Cerrado de Calderón est situé à l'est de Málaga, bien relié au centre-ville et aux localités côtières environnantes. Il représente un quartier résidentiel privilégié, offrant à la fois des avantages urbains et une certaine tranquillité. La position permet un accès facile aux beautés naturelles de l'Andalousie, tandis que Málaga elle-même sert de centre culturel et économique de la Costa del Sol. La proximité de l'autoroute facilite les excursions le long de toute la côte et dans l'arrière-pays.
L'accessibilité des installations les plus importantes est bonne. La plage la plus proche, Playa de los Baños del Carmen, n'est qu'à 1,7 km. Le centre-ville de Málaga est accessible en environ 10 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 12 km. Des supermarchés sont disponibles dès 138 m. Plusieurs parcours de golf tels que le Club de Golf Málaga Parador sont accessibles à environ 12 km. L'infrastructure est bien développée avec de nombreuses lignes et arrêts de transport en commun, ce qui permet de se déplacer en ville même sans voiture.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ six mois. La situation au niveau de la mer (0m) et la légère pente vers la plage (pente de 0,0%) favorisent un climat agréable sans variations de température extrêmes. Les températures moyennes varient entre 15°C en hiver et 28°C en été, soutenant ainsi diverses activités de loisirs en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec des plages telles que Playa de los Baños del Carmen (1,7 km), Playa de Pedregalejo (1,9 km) et Playa de las Acacias (2,2 km) à proximité immédiate. Ces plages offrent des possibilités pour les sports nautiques et la détente. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que le Club de Golf Málaga Parador (12 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (13 km) sont facilement accessibles. L'environnement urbain de Málaga offre également une multitude d'autres possibilités de loisirs, notamment des restaurants, des installations sportives et des offres culturelles.
Source: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón est situé à l'est de Málaga, bien relié au centre-ville et aux localités côtières environnantes. Il représente un quartier résidentiel privilégié, offrant à la fois des avantages urbains et une certaine tranquillité. La position permet un accès facile aux beautés naturelles de l'Andalousie, tandis que Málaga elle-même sert de centre culturel et économique de la Costa del Sol. La proximité de l'autoroute facilite les excursions le long de toute la côte et dans l'arrière-pays.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Cerrado de Calderón se positionne comme une option pour les acheteurs recherchant un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte. Les prix des appartements comparables à Málaga, en particulier dans les quartiers résidentiels établis dotés d'une bonne infrastructure, peuvent varier. Acqua Gardens à Estepona et Aby Upper, également à Estepona, proposent généralement des développements plus récents axés sur des équipements de type complexe hôtelier et sont proposés à des prix inférieurs, ce qui les rend attrayants pour un autre segment d'acheteurs. Alba Benalmádena est proche en termes de prix, avec un accent sur l'emplacement côtier de Benalmádena. Ce projet à Cerrado de Calderón se distingue par son emplacement dans un environnement urbain avec une proximité immédiate des écoles et des services locaux, ce qui le différencie des simples complexes en bord de mer. La rénovation partielle et le garage existant sont d'autres caractéristiques qui influencent la valeur.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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