Situé à Cerrado de Calderón, Málaga, cet appartement de 160 m² comprend quatre chambres et deux salles de bains. Il se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Proposé à partir de 738 000 €, ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure. La proximité des écoles et de la côte, ainsi qu'une bonne connexion au centre-ville de Málaga et à l'aéroport, en font une option solide pour les familles et les professionnels recherchant une combinaison de confort urbain et de style de vie méditerranéen.
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), l'appartement de Cerrado de Calderón se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui s'explique par son emplacement dans un quartier urbain établi de Málaga. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est comparable en termes de prix, mais situé dans une autre ville côtière. Alors que les projets à Estepona sont souvent plus proches de la plage ou dans des zones de développement plus récentes, Cerrado de Calderón offre une infrastructure urbaine établie avec une disponibilité immédiate d'écoles et de services, ce qui peut être avantageux pour les familles. Les 160 m² de surface habitable et les quatre chambres sont généreusement dimensionnés, justifiant le prix plus élevé par rapport à certaines des options plus petites ou moins chères à Estepona. La proximité du centre de Málaga et de l'aéroport est un autre facteur qui augmente l'attrait de cet appartement, en particulier pour les acheteurs qui apprécient une bonne connectivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Cerrado de Calderón, un quartier résidentiel bien établi de Málaga. L'environnement se caractérise par un bon mélange de commodités urbaines et d'espaces verts. Les écoles, les magasins et les restaurants sont facilement accessibles, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité de la côte et des plages telles que Playa de los Baños del Carmen (1,7 km) et Playa de Pedregalejo (1,9 km) complète l'environnement de vie attrayant.
Avec quatre chambres et deux salles de bains sur 160 m² de surface habitable, cet appartement répond aux besoins des familles ou des personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. La vue sur la piscine commune et les jardins, ainsi que l'orientation sud-est, garantissent luminosité et confort de vie. La climatisation existante et les sols en marbre contribuent à la qualité de vie.
L'appartement est en bon état et proposé partiellement meublé. Un projet de rénovation conçu par un architecte offre la possibilité d'aménager le bien selon les normes modernes. Les données indiquent une propriété existante prête pour une modernisation, offrant une flexibilité pour des adaptations futures.
Le projet ne propose pas de piscine privée, mais un accès à une piscine commune. Les locations touristiques ne sont pas autorisées dans la résidence, ce qui suggère une orientation vers une utilisation résidentielle à long terme. L'espace de vie est divisé, et bien qu'il existe des projets de rénovation, l'état actuel est classé comme 'bon', ce qui implique qu'un besoin d'adaptation peut subsister.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un bien spacieux et bien situé dans un quartier résidentiel établi de Málaga. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles internationales et de l'environnement familial avec piscine commune et espaces verts. Les professionnels apprécieront la bonne connexion au centre-ville et à l'aéroport, ainsi que les services accessibles à pied. Les couples ou les célibataires qui valorisent le confort, la luminosité et une qualité de vie solide, et qui sont prêts à investir dans une éventuelle modernisation, y trouveront également un chez-soi adapté. Ceux qui préfèrent un style de vie méditerranéen avec une bonne infrastructure et la proximité de la mer s'y sentiront bien.
L'appartement présente de bonnes finitions de base avec des sols en marbre et des murs lisses, considérés comme un signe de qualité dans ce quartier. Le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La propriété est partiellement meublée et équipée de la climatisation. Un projet de rénovation conçu par un architecte est proposé, offrant la possibilité d'aménager les intérieurs selon des goûts personnels et des normes modernes. Les détails sur les matériaux spécifiques tels que les robinetteries ou les surfaces ne sont pas indiqués, mais l'accent mis sur le marbre suggère un niveau de finition élevé. L'orientation sud-est assure une lumière naturelle abondante.
L'appartement de Cerrado de Calderón est proposé à partir de 738 000 €. Il comprend quatre chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 160 m². Le prix indiqué positionne le bien dans le segment supérieur du marché local, ce qui s'explique probablement par sa localisation, sa taille et ses équipements. L'appartement est classé en bon état, avec la possibilité d'un projet de rénovation conçu par un architecte. Des informations détaillées sur des variantes de prix spécifiques ou la disponibilité exacte ne sont pas explicitement mentionnées, mais le prix suggère un bien de valeur dans un quartier résidentiel recherché de Málaga.
Cerrado de Calderón est un quartier résidentiel privilégié de Málaga, réputé pour son atmosphère calme et sa haute qualité de vie. Les environs offrent une excellente infrastructure avec des établissements d'enseignement renommés tels que des écoles internationales (British School, Colegio Cerrado de Calderón, Lycée Français) à quelques minutes en voiture. De nombreux magasins, restaurants, installations sportives et espaces verts sont accessibles à pied ou en voiture. La proximité des plages comme Pedregalejo et El Palo permet un style de vie méditerranéen. L'appartement lui-même est situé dans une communauté avec piscine et jardin, idéal pour les familles. La terrasse orientée sud avec vue sur la piscine et les jardins offre un agréable lieu de retraite. Les 160 m² de surface habitable sont bien répartis et dotés de sols en marbre, ce qui assure luminosité et sensation d'espace. L'appartement est partiellement meublé et dispose de la climatisation.
La vie à Cerrado de Calderón, Málaga, se caractérise par une haute qualité de vie et une excellente accessibilité. L'environnement immédiat offre une multitude de services, notamment des supermarchés (138 m), des pharmacies (154 m) et une variété de magasins et de restaurants. Des écoles internationales renommées se trouvent à quelques minutes en voiture. La proximité de plages comme la Playa de los Baños del Carmen (1,7 km) et la Playa de Pedregalejo (1,9 km) permet des escapades spontanées à la mer. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que le Club de Golf Málaga Parador (12 km) sont accessibles. La bonne connexion au réseau autoroutier facilite les déplacements vers d'autres parties de la province et vers l'aéroport de Málaga (12 km).
Cet appartement est situé dans le quartier de Cerrado de Calderón à Málaga. La carte visualise la localisation centrale au sein du tissu urbain, la bonne accessibilité aux plages, écoles et services, ainsi que la proximité du centre-ville et de l'aéroport de Málaga.
Cerrado de Calderón est situé à Málaga, la capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. Cet emplacement offre un équilibre entre vie urbaine et attractions côtières. Málaga est un centre économique et culturel important avec un aéroport international (environ 9 km à vol d'oiseau) et un port important. La ville est une porte d'entrée vers la Costa del Sol, une région connue pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux. Le positionnement de Cerrado de Calderón permet un accès facile aux commodités urbaines de Málaga ainsi que l'exploration des villes côtières environnantes et de l'arrière-pays.
L'accessibilité de l'appartement à Cerrado de Calderón est excellente. Les plages comme la Playa de los Baños del Carmen et la Playa de Pedregalejo ne sont qu'à environ 1,7 km et 1,9 km respectivement (à vol d'oiseau). L'aéroport de Málaga est à environ 12 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés (138 m) et les pharmacies (154 m) sont accessibles à pied. Les terrains de golf comme le Club de Golf Málaga Parador sont à environ 12 km. Le centre-ville de Málaga est bien desservi, et plus de 50 lignes de transport public avec de nombreux arrêts sont disponibles, facilitant les déplacements sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 1,3 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,4°C, avec des pics qui permettent des températures extérieures agréables tout au long de l'année. La région enregistre historiquement en moyenne 3 893 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de soleil. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La situation au niveau de la mer (0m) signifie un accès direct aux zones climatiques côtières, sans différences de température significatives dues à l'altitude. La luminosité est encore renforcée par l'orientation sud-est de l'appartement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Málaga offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La Playa de los Baños del Carmen est à 1,7 km, la Playa de Pedregalejo à 1,9 km et la Playa de las Acacias à 2,2 km (toutes à vol d'oiseau). Ces plages sont connues pour leur promenade et offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (12 km), le Club de Golf de Guadalhorce (13 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) sont accessibles. Avec 363 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, l'offre gastronomique est large. La bonne connexion au réseau de transport public facilite également l'accès à d'autres activités de loisirs dans la région.
Source: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón est situé à Málaga, la capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. Cet emplacement offre un équilibre entre vie urbaine et attractions côtières. Málaga est un centre économique et culturel important avec un aéroport international (environ 9 km à vol d'oiseau) et un port important. La ville est une porte d'entrée vers la Costa del Sol, une région connue pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux. Le positionnement de Cerrado de Calderón permet un accès facile aux commodités urbaines de Málaga ainsi que l'exploration des villes côtières environnantes et de l'arrière-pays.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL747021
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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