V Cerrado de Calderón, Málaga, je na prodaj stanovanje s 4 spalnicami in 2 kopalnicama, ki ponuja bivalno površino 160 m². Ta nepremičnina, ki se nahaja v urbanem okolju z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke, predstavlja priložnost za bivanje v bližini obale. S svojo lokacijo v razvitem naselju ponuja tako udobje mestnega življenja kot tudi dostop do obalnih območij.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki ponujata nepremičnine po nižjih cenah (od 320.000 € do 418.800 €), se stanovanje v Cerrado de Calderón z 738.000 € nahaja v višjem cenovnem razredu. Alba Benalmadena v Benalmadeni je primerljivejše po ceni (od 699.000 €). Cerrado de Calderón izstopa po svoji urbani lokaciji v Malagi, ki ponuja neposreden dostop do mestnih storitev, medtem ko so projekti v Esteponi pogosto bolj osredotočeni na obalne resortne komplekse. Bližina letališča Málaga (AGP) je prednost za mednarodne kupce, ki jo območja v Esteponi sicer nimajo v taki meri. To stanovanje cilja na kupce, ki iščejo kombinacijo mestnega udobja, bližine plaže in potenciala za prenovo, ter so pripravljeni plačati premijo za lokacijo in prostornost v primerjavi z nekaterimi drugimi območji na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je locirano v naselju Cerrado de Calderón v Malagi, območju, ki združuje mestne ugodnosti z bližino naravnih in rekreativnih površin. Njegova lega zagotavlja enostaven dostop do ključnih storitev, hkrati pa omogoča uživanje v mirnejšem bivalnem okolju, značilnem za stanovanjska območja v bližini obale.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo prostorno bivališče v urbanem okolju z dobrim dostopom do storitev in rekreativnih dejavnosti. S 4 spalnicami in 2 kopalnicama ponuja funkcionalnost za družinsko življenje ali za tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za delo ali hobije.
Čeprav je projekt renovacije opisan kot zasnovan s strani arhitekta, trenutno ni navedenih informacij o dejanski fazi gradnje ali predvidenem datumu dokončanja. Trenutno se stanovanje ponuja v svojem obstoječem stanju, z možnostjo izvedbe predlaganega projekta prenove.
Ta nepremičnina ni primerna za kupce, ki iščejo popolnoma novo gradnjo z najnovejšimi objekti. Projekt prenove je še v fazi načrtovanja in zahteva dodatne investicije. Prav tako niso dovoljene turistične najemnine, kar omejuje potencial za pasivni dohodek z oddajanjem nepremičnine.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki cenijo prostornost in funkcionalnost doma ter želijo živeti v območju z razvito infrastrukturo. Idealen je za družine, ki potrebujejo več spalnic in bližino mednarodnih šol, oddaljenih le 5 minut vožnje. Pari ali posamezniki, ki iščejo drugi dom ali želijo uživati v Sredozemskem načinu življenja z možnostjo sprehodov do plaže in dostopom do številnih restavracij ter storitev, bodo prav tako našli to lokacijo privlačno. Ker turistične najemnine niso dovoljene, je to stanovanje bolj primerno za stalno bivanje ali daljše bivanje, kar omogoča mirnejše in bolj ustaljeno življenje. Tudi tisti, ki načrtujejo obsežno prenovo in želijo ustvariti dom po svojih merah, bodo cenili potencial tega stanovanja in arhitekturno zasnovan projekt prenove.
Stanovanje je v osnovi opremljeno z zaključnimi materiali, ki odražajo kakovostno gradnjo. Talne obloge so iz marmorja, kar je klasika in dodaja pridih elegance, stene pa so gladko obdelane. Južno-vzhodna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi velika okna, kar prispeva k svetlosti prostorov. Stanovanje ima tudi mestni plin, kar je pomembno za ogrevanje in pripravo tople vode. Prenova, ki jo je zasnoval arhitekt, obljublja sodobne rešitve in estetiko, ki bo ustrezala trenutnim standardom, če bo izvedena. Vključuje tudi dvojno zasteklitev za boljšo toplotno in zvočno izolacijo. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto, kar povečuje funkcionalnost prostora.
Stanovanje s 4 spalnicami in 2 kopalnicama v Cerrado de Calderón, Málaga, je na voljo po ceni 738.000 €. Ta cena odraža lokacijo v urbanem območju z dobrim dostopom do storitev in bližino plaž. Trenutno ni informacij o drugih velikostih ali konfiguracijah v tem projektu, zato je ta nepremičnina edina navedena možnost. Cena vključuje dodeljeno parkirno mesto v skupni garaži, kar je dodatna vrednost v mestnem okolju. Predlagani projekt prenove, ki ga je zasnoval arhitekt, bi lahko vplival na končno vrednost nepremičnine po dokončanju.
Naselje Cerrado de Calderón, kjer se nahaja to stanovanje, predstavlja urbano oazo, ki združuje udobje mestnega življenja z bližino narave in plaž. Z dnevnimi povprečnimi temperaturami med 15 in 28 °C ter več kot 3800 sončnimi urami letno, območje omogoča uživanje v Sredozemskem načinu življenja skozi večji del leta. Bližina 363 restavracij, 81 lekarn in 64 bank v krogu 2 km nakazuje na bogato oskrbo z osnovnimi in dodatnimi storitvami. Višina 0 m nad morsko gladino in skoraj ravna lega do plaže (0.0% naklon) prispevata k enostavni dostopnosti in prijetnemu okolju. To je kraj, kjer lahko prebivalci uživajo v vsakodnevnih sprehodih do plaže ali v aktivnostih v bližnjih športnih objektih, medtem ko imajo vse potrebščine za udobno bivanje na dosegu roke.
Bivanje v Cerrado de Calderón pomeni dostop do bogatega nabora mestnih storitev, vključno s številnimi restavracijami, lekarnami, bankami in kavarnami, ki so večinoma na dosegu hoje. Blizina šol, vključno z mednarodnimi, ter nakupovalnih centrov, kot je NEXT Shopping Centre, olajšuje vsakdanje življenje. Hkrati pa je območje blizu obale, z plažami kot sta Playa de Pedregalejo in Playa de las Acacias, ki ponujajo možnosti za sprostitev in vodne športe. Dostop do avtoceste omogoča hitro povezavo z ostalimi deli province, vključno z letališčem Málaga-Costa del Sol. Vsakdanje življenje je zaznamovano z lahkoto dostopa do vseh potrebnih storitev in rekreativnih možnosti, kar omogoča uravnotežen življenjski slog med mestnim udobjem in obalnimi užitki.
Ta lokacija v Cerrado de Calderón, Málaga, je predstavljena kot mestno rezidenčno območje, ki ponuja udobje bližine storitev in plaž. Zemljevid bo prikazal njegovo pozicijo v urbanem tkivu Malage, s poudarkom na dostopnosti do ključnih točk, kot so plaže, šole in transportna omrežja.
Cerrado de Calderón se nahaja v vzhodnem delu Malage, kar omogoča hiter dostop do mestnega središča in obale. Njegova lega je strateška, saj nudi ravnotežje med mestnim življenjem in bližino naravnih ter rekreativnih površin. Sosednja območja, kot so Pedregalejo in El Palo, so znana po svojih plažah in restavracijah, kar dodatno obogati ponudbo regije. Bližina avtocest omogoča enostavno potovanje v druga mesta v Andaluziji.
Lokacija v Cerrado de Calderón, Málaga, zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Plaže, kot so Playa de los Baños del Carmen in Playa de Pedregalejo, so oddaljene med 1,7 in 1,9 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 9 km zračne razdalje oz. 12 km po cesti. V bližini so tudi supermarketi (138 m), bolnišnice (242 m) in lekarne (154 m), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Za ljubitelje golfa so golf igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador, oddaljena 12 km. Mesto Málaga je dobro povezano z javnim prevozom, saj je v bližini več železniških postaj in 50 linij javnega prevoza.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Cerrado de Calderón uživa v Sredozemskem podnebju z ugodnimi temperaturami, ki se gibljejo med 15 °C in 28 °C skozi leto, s povprečno letno temperaturo 19,4 °C. Z več kot 3800 sončnimi urami letno je to območje z veliko sonca. Zaradi lege blizu obale (0 m nadmorske višine) je podnebje milejše. Zaradi ravne lege do plaže in bližine morja je verjetno, da so padavine razmeroma nizke, kar je značilno za to regijo. S 6-mesečnim plavalnim sezono, ko je temperatura vode nad 20 °C, je območje idealno za aktivnosti na prostem in uživanje v morskem okolju skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini stanovanja se nahajajo številne plaže, vključno s Playa de San Andrés (2,1 km), Playa de los Baños del Carmen (1,7 km) in Playa de Pedregalejo (1,9 km). Te plaže ponujajo možnosti za sprostitev ob morju in vodne športe. Golf igrišča, kot sta Club de Golf Málaga Parador in Club de Golf de Guadalhorce, sta oddaljena 12 km oz. 13 km, medtem ko je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez oddaljen 15 km. V radijusu 2 km od lokacije je tudi veliko restavracij, lekarn, bank, kavarn in zobozdravnikov, kar zagotavlja širok nabor rekreativnih in storitvenih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón se nahaja v vzhodnem delu Malage, kar omogoča hiter dostop do mestnega središča in obale. Njegova lega je strateška, saj nudi ravnotežje med mestnim življenjem in bližino naravnih ter rekreativnih površin. Sosednja območja, kot so Pedregalejo in El Palo, so znana po svojih plažah in restavracijah, kar dodatno obogati ponudbo regije. Bližina avtocest omogoča enostavno potovanje v druga mesta v Andaluziji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ravno
Ref: VL747021
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno in na podlagi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
