Questo appartamento a Cerrado de Calderón, Málaga, offre 160 m² di superficie abitabile con quattro camere da letto e due bagni. Si trova in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. Proposto a partire da 738.000 €, questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con una buona infrastruttura. La vicinanza a scuole e alla costa, nonché un buon collegamento con il centro di Málaga e l'aeroporto, lo rendono un'opzione solida per famiglie e professionisti che cercano una combinazione di comfort urbano e stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), l'appartamento a Cerrado de Calderón si posiziona nella fascia di prezzo superiore, dovuto alla sua ubicazione in una zona urbana consolidata di Málaga. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è comparabile per prezzo, ma situato in un'altra città costiera. Mentre i progetti a Estepona sono spesso più vicini alla spiaggia o in aree di sviluppo più recenti, Cerrado de Calderón offre un'infrastruttura urbana consolidata con disponibilità immediata di scuole e servizi, il che può essere vantaggioso per le famiglie. I 160 m² di superficie abitabile e le quattro camere da letto sono di generose dimensioni, giustificando il prezzo più elevato rispetto ad alcune delle opzioni più piccole o economiche di Estepona. La vicinanza al centro di Málaga e all'aeroporto è un altro fattore che aumenta l'attrattiva di questo appartamento, specialmente per gli acquirenti che apprezzano una buona connettività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Cerrado de Calderón, un quartiere residenziale consolidato di Málaga. L'ambiente è caratterizzato da un buon mix di servizi urbani e aree verdi. Scuole, negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza alla costa e a spiagge come Playa de los Baños del Carmen (1,7 km) e Playa de Pedregalejo (1,9 km) completano l'attrattivo contesto abitativo.
Con quattro camere da letto e due bagni su 160 m² di superficie abitabile, questo appartamento soddisfa le esigenze di famiglie o individui che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o uno studio. Le viste sulla piscina comune e sui giardini, insieme all'orientamento sud-est, garantiscono luminosità e comfort abitativo. L'aria condizionata esistente e i pavimenti in marmo contribuiscono alla qualità della vita.
L'appartamento è in buone condizioni e viene offerto parzialmente arredato. Un progetto di ristrutturazione progettato da un architetto offre la possibilità di adattare la proprietà a standard moderni. I dati indicano una proprietà esistente pronta per la modernizzazione, offrendo flessibilità per future modifiche.
Il progetto non offre una piscina privata, ma l'accesso a una piscina comune. Gli affitti turistici non sono ammessi nel complesso residenziale, suggerendo un focus sull'uso residenziale a lungo termine. Lo spazio abitativo è suddiviso e, sebbene esistano piani di ristrutturazione, lo stato attuale è classificato come 'buono', il che implica che potrebbe esserci necessità di adattamento.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà spaziosa e ben posizionata in una zona residenziale consolidata di Málaga. Le famiglie beneficeranno della vicinanza a scuole internazionali e dell'ambiente adatto alle famiglie con piscina comune e aree verdi. I professionisti apprezzeranno il buon collegamento con il centro città e l'aeroporto, nonché i servizi raggiungibili a piedi. Coppie o single che valorizzano comfort, luminosità e una solida qualità della vita, e che sono disposti a investire in una possibile ristrutturazione, troveranno qui anche una dimora adatta. Coloro che preferiscono uno stile di vita mediterraneo con una buona infrastruttura e la vicinanza al mare si sentiranno a proprio agio.
L'appartamento presenta buone finiture di base con pavimenti in marmo e pareti lisce, considerate una caratteristica di qualità in questa zona. Il doppio vetro contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La proprietà è parzialmente arredata e dotata di aria condizionata. Viene offerto un progetto di ristrutturazione progettato da un architetto, che offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo gusti individuali e standard moderni. Non vengono forniti dettagli su materiali specifici come rubinetteria o finiture, ma l'enfasi sul marmo suggerisce uno standard elevato.
L'appartamento a Cerrado de Calderón è proposto a partire da 738.000 €. Dispone di quattro camere da letto e due bagni su 160 m² di superficie abitabile. Il prezzo indicato posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato locale, probabilmente dovuto alla sua posizione, dimensioni e caratteristiche. L'appartamento è classificato in buone condizioni, con l'opzione di un progetto di ristrutturazione progettato da un architetto. Dettagli specifici sui prezzi o sulla disponibilità esatta non sono menzionati esplicitamente, ma il prezzo suggerisce una proprietà di valore in una zona residenziale ricercata di Málaga.
Cerrado de Calderón è un quartiere residenziale privilegiato di Málaga, noto per la sua atmosfera tranquilla e l'alta qualità della vita. L'ambiente circostante offre un'eccellente infrastruttura con rinomate istituzioni educative come scuole internazionali (British School, Colegio Cerrado de Calderón, Lycée Français) a pochi minuti di auto. Numerosi negozi, ristoranti, impianti sportivi e aree verdi sono raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in auto. La vicinanza a spiagge come Pedregalejo e El Palo consente uno stile di vita mediterraneo. L'appartamento stesso si trova in una comunità con piscina e giardino, ideale per famiglie. La terrazza esposta a sud con vista sulla piscina e sui giardini offre un piacevole rifugio. I 160 m² di superficie abitabile sono ben distribuiti e dotati di pavimenti in marmo, che conferiscono luminosità e una sensazione di spaziosità. L'appartamento è parzialmente arredato e dispone di aria condizionata.
La vita a Cerrado de Calderón, Málaga, è caratterizzata da un'alta qualità della vita e un'eccellente accessibilità. L'ambiente circostante offre una moltitudine di servizi, tra cui supermercati (138 m), farmacie (154 m) e una varietà di negozi e ristoranti. Scuole internazionali rinomate si trovano a pochi minuti di auto. La vicinanza a spiagge come Playa de los Baños del Carmen (1,7 km) e Playa de Pedregalejo (1,9 km) consente fughe spontanee al mare. Per i golfisti, diversi campi come il Club de Golf Málaga Parador (12 km) sono raggiungibili. Il buon collegamento alla rete autostradale facilita gli spostamenti verso altre parti della provincia e verso l'aeroporto di Málaga (12 km).
Questo appartamento si trova nel quartiere di Cerrado de Calderón a Málaga. La mappa visualizza la posizione centrale all'interno del tessuto urbano, la buona accessibilità a spiagge, scuole e servizi, nonché la vicinanza al centro città e all'aeroporto di Málaga.
Cerrado de Calderón si trova a Málaga, la capitale dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra vita urbana e attrazioni costiere. Málaga è un importante centro economico e culturale con un aeroporto internazionale (circa 9 km in linea d'aria) e un porto importante. La città è una porta d'accesso alla Costa del Sol, una regione nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mite. Il posizionamento di Cerrado de Calderón consente sia un facile accesso ai servizi urbani di Málaga sia l'esplorazione delle città costiere circostanti e dell'entroterra.
L'accessibilità dell'appartamento a Cerrado de Calderón è eccellente. Spiagge come Playa de los Baños del Carmen e Playa de Pedregalejo si trovano a soli circa 1,7 km e 1,9 km rispettivamente (in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga si trova a circa 12 km (in linea d'aria). Supermercati (138 m) e farmacie (154 m) sono raggiungibili a piedi. Campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 12 km. Il centro di Málaga è ben collegato e sono disponibili oltre 50 linee di trasporto pubblico con numerose fermate, che facilitano gli spostamenti senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,4°C, con picchi che consentono piacevoli temperature esterne tutto l'anno. La regione registra storicamente in media 3.893 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di sole. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori ai 20°C. La posizione al livello del mare (0 m) significa un accesso diretto alle zone climatiche costiere, senza significative differenze di temperatura dovute all'altitudine. La luminosità è ulteriormente accentuata dall'orientamento sud-est dell'appartamento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Málaga offre accesso a diverse spiagge attraenti. Playa de los Baños del Carmen si trova a 1,7 km, Playa de Pedregalejo a 1,9 km e Playa de las Acacias a 2,2 km (tutte in linea d'aria). Queste spiagge sono note per il loro lungomare e offrono opportunità per sport acquatici e relax. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (12 km), il Club de Golf de Guadalhorce (13 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) sono raggiungibili. Con 363 ristoranti e 22 caffè in un raggio di 2 km, l'offerta gastronomica è vasta. Il buon collegamento alla rete di trasporto pubblico facilita inoltre l'accesso ad altre attività ricreative nella regione.
Fonte: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón si trova a Málaga, la capitale dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra vita urbana e attrazioni costiere. Málaga è un importante centro economico e culturale con un aeroporto internazionale (circa 9 km in linea d'aria) e un porto importante. La città è una porta d'accesso alla Costa del Sol, una regione nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mite. Il posizionamento di Cerrado de Calderón consente sia un facile accesso ai servizi urbani di Málaga sia l'esplorazione delle città costiere circostanti e dell'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL747021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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