エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、マラガのCerrado de Calderónにあるこの独立したヴィラは、この地域の高級不動産市場におけるより上位のセグメントを表しています。エステポナのプロジェクトはより手頃なエントリーポイントを提供しますが、Cerrado de Calderónのヴィラは、より広い居住スペース（エステポナのプロジェクトの典型的なより小さなスペースと比較して375㎡）と、より優れた市内中心部のロケーションで際立っています。Alba Benalmadena（€699,000から）は価格帯が近いですが、Cerrado de Calderónのヴィラは、そのサイズとロケーションにより異なる価値提案を提供しています。€1,800,000という価格は、マラガの高級ロケーションにおけるその高級な地位、すべての都市アメニティへの近さを反映しており、同時に静かな住宅環境を維持しています。これは、エステポナなどの場所にある、より遠い、またはリゾート志向の開発とは異なります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マラガの人気の住宅地であるCerrado de Calderónに位置しています。この地域は、都会の利便性と静かな生活環境を兼ね備えています。周辺エリアには様々な施設があり、住民の快適な日常生活を保証しています。
広々としたリビング・ダイニングエリアとプライベートテラスへのアクセスがあるベッドルームを備えたこのヴィラは、多様な生活ニーズを満たすように設計されています。また、独立したゲストハウスも含まれており、ゲストをもてなしたり、ワークスペースとして利用したりするのに最適で、大きな柔軟性を提供します。
この物件は、ビーチフロントまたはパノラマの海の景色を望む物件をお探しのお客様には適さない場合があります。さらに、アクセスは良好ですが、高台にあるため、市内中心部への移動に時間がかかる可能性があります。
Cerrado de Calderónにあるこの独立したヴィラは、マラガの首都の都会的な環境で、静けさとプライバシーを求める買い手に適しています。6つのベッドルームがあり、独立したゲストハウスやホームオフィスとしても利用できるスペースがあるため、大家族に最適です。ヴィラの広々としたデザインと多機能スペース（ゲームルーム、ジム、ホームシアターに変換できる地下室など）は、家で楽しんだりリラックスしたりするのが好きな人に適しています。学校や病院への近さも、子供を持つ家族にとって実用的な選択肢となります。地中海式のライフスタイルを高く評価する購入者にとって、ビーチへの近さと都市が提供する多様なアクティビティやアメニティは、非常に魅力的な選択肢となります。
このヴィラは、その優れた品質と洗練された仕上げで際立っています。広々としたリビング・ダイニングエリアには大きな窓があり、絵のように美しい景色を望むテラスにつながっています。設備の整ったキッチンは、モダンで機能的なデザインです。ヴィラには5つのベッドルームがあり、そのうち2つはプライベートテラスにアクセスでき、十分な自然光と眺望を確保しています。さらに、2つの設備の整ったバスルームと、オフィスまたはウォークインクローゼットとして使用できる追加の部屋があります。外には、手入れの行き届いた庭園とプライベートプールのある中庭があり、屋外でのリラクゼーションや集まりに理想的な場所を提供しています。地下室は、新しい所有者のニーズに合わせてカスタマイズできる多くの使用オプションを提供します。
この物件の価格は1,800,000ユーロから始まります。6つのベッドルームと3つのバスルーム、そして広々とした375㎡のリビングスペースを備えたこのヴィラは、大家族や追加のスペースと快適さを求める個人に最適です。独立したゲストハウスを含む多様な利用オプションを提供するこのヴィラは、魅力的なオファーです。価格設定と空室状況に関する詳細については、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
Cerrado de Calderónは、穏やかで高級な都市型ライフスタイルを提供します。この地域は、緑豊かなエリアと広々としたヴィラで知られ、住民に都会の喧騒から離れた隠れ家を提供しながら、すべての利便施設への簡単なアクセスを維持しています。レストラン、薬局、銀行、カフェは徒歩圏内にあり、日常生活を簡単で便利にしています。2.1km離れたPlaya de San Andrésビーチは、海岸沿いの活動の機会を提供し、多数の公共交通機関路線はマラガ中心部との良好な接続を保証しています。年間平均気温19.4℃、年間3800時間以上の日照時間という、年間を通じて穏やかな気候は、アウトドア活動や地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的な条件を作り出しています。
Cerrado de Calderónコミュニティは、穏やかで便利なライフスタイルを提供します。様々な生活必需品が徒歩圏内にあり、スーパーマーケット（138m）、薬局（154m）、銀行（64）が含まれます。363軒のレストラン、155軒のカフェ、81軒の薬局が、豊富な食事とショッピングの選択肢を提供しています。病院（242m）やクリニックへの近さは、住民がタイムリーな医療サービスを受けられるようにします。コミュニティには50の公共交通機関路線と50のバス停があり、マラガ中心部や周辺地域への簡単な接続を保証しています。コミュニティは学校の近くにあり、家族連れの住民にとって人気の場所となっています。
地図は、Cerrado de Calderónのヴィラの戦略的な位置を示しており、マラガ中心部、ビーチ、主要な交通網への容易なアクセスを強調しています。地元の観光スポットや都市インフラへの便利な接続は、都市生活と海岸沿いのリラクゼーションのバランスを提供します。
このヴィラはアンダルシアの真珠、マラガ市に位置しています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の首都であるマラガは、活気ある都市環境を提供し、美しいビーチや有名な海岸線へのアクセスも容易です。この物件は、その高級感と利便性で知られる住宅地、Cerrado de Calderónに位置しています。グラナダやセビリアなどのアンダルシアの多くの観光スポットへのアクセスを提供すると同時に、マラガの豊かな文化遺産と美食を楽しむことができます。この地域は、スペインで最も人気のある観光地の1つと見なされており、比類のないライフスタイルを提供しています。
ヴィラは主要なアメニティへの簡単なアクセスを提供する優れたロケーションにあります。Playa de los Baños del Carmen（1.7km）、Playa de Pedregalejo（1.9km）、Playa de las Acacias（2.2km）などのビーチは、車で短時間です。マラガ空港（AGP）は直線距離で約9kmの距離にあり、国内および国際線の旅行を容易にします。最寄りのゴルフコース、Club de Golf Málaga Paradorなどは約12kmです。この地域には、50のバス路線と50のバス停を含む、よく発達した公共交通機関ネットワークがあり、住民の移動を容易にします。ドライバーのために、近くに電気自動車充電ステーション（1.3km）があり、ヴィラにはガレージと専用駐車場があります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は、平均年間気温19.4℃、年間3800時間以上の豊富な日照時間を持つ地中海性気候を楽しんでいます。この地域は、暖かい夏（ビーチアクティビティに最適）と穏やかな冬（平均気温15℃～28℃）が特徴です。海水浴シーズンは最大6ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。ヴィラは海抜0メートルの高さにあり、海岸の近くに位置し、快適な気候条件を提供しています。ビーチへの傾斜が0.0%の平坦な地形は、散歩やアウトドア活動に理想的な場所となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、Playa de los Baños del Carmen（1.7km）、Playa de Pedregalejo（1.9km）、Playa de las Acacias（2.2km）を含む、マラガ海岸のいくつかのビーチの近くに便利に位置しています。最寄りのビーチ、Playa de San Andrésは、約2.1kmです。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。ゴルファーには、Club de Golf Málaga Parador（12km）やClub de Golf de Guadalhorce（13km）などのゴルフコースが近くにあります。この地域はまた、363軒のレストランや155軒のカフェ、81軒の薬局や64軒の銀行などのアメニティを含む、様々なレクリエーションオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはアンダルシアの真珠、マラガ市に位置しています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の首都であるマラガは、活気ある都市環境を提供し、美しいビーチや有名な海岸線へのアクセスも容易です。この物件は、その高級感と利便性で知られる住宅地、Cerrado de Calderónに位置しています。グラナダやセビリアなどのアンダルシアの多くの観光スポットへのアクセスを提供すると同時に、マラガの豊かな文化遺産と美食を楽しむことができます。この地域は、スペインで最も人気のある観光地の1つと見なされており、比類のないライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL244025
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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