Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Cerros del Aguila της Μάλαγα, μια αναπτυσσόμενη κατοικημένη ζώνη κοντά στην ακτή. Προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας σε αστικές παροχές, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη μεσογειακή ζωή. Η ανακαινισμένη κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και βρίσκεται σε οικόπεδο 300 τ.μ. με ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Cerros del Aguila προσφέρει μια ισορροπημένη πρόταση. Το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) εστιάζουν περισσότερο στην προσφορά νέων κατασκευών, συχνά σε χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, αλλά ενδέχεται να μην προσφέρουν το ίδιο επίπεδο ανακαίνισης ή την ίδια ποικιλία κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Το Alba Benalmadena (από €699.000) τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, υποδηλώνοντας πιθανώς πολυτελέστερες ή πιο εκτεταμένες εγκαταστάσεις ή θέσεις με καλύτερη θέα. Η παρούσα κατοικία, με τιμή €495.000, γεφυρώνει το χάσμα, προσφέροντας μια ανακαινισμένη, λειτουργική κατοικία σε μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή με καλές παροχές και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ παραμένει προσβάσιμη σε σύγκριση με ακριβότερες επιλογές. Η εγγύτητα σε ανέσεις και η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων την καθιστούν ανταγωνιστική για αγοραστές που αναζητούν έναν ώριμο οικιστικό προορισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία Cerros del Aguila προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της γαλήνης μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας στις παράκτιες ανέσεις. Η στρατηγική του θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί μια αίσθηση απομόνωσης.
Η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν καλά συντηρημένο χώρο διαβίωσης με τρία υπνοδωμάτια, ιδανικό για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο. Η δυνατότητα για υπαίθρια ζωή, όπως μπάρμπεκιου και χαλάρωση σε βεράντες με θέα, ενισχύει την ελκυστικότητα για άτομα που εκτιμούν τον υπαίθριο τρόπο ζωής.
Αυτό το ακίνητο έχει πρόσφατα ανακαινιστεί, προσφέροντας μια σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, οι ανακαινίσεις διασφαλίζουν ότι η κατοικία είναι σε άριστη κατάσταση, έτοιμη προς άμεση κατοίκηση, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω εργασιών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλες τις γωνίες, καθώς η κύρια θέα είναι προς τα βουνά και την ύπαιθρο. Η θέρμανση και η ψύξη βασίζονται κυρίως σε κλιματισμό και τζάκι, χωρίς να αναφέρονται ενδοδαπέδια θέρμανση. Η πισίνα είναι κοινόχρηστη, όχι ιδιωτική.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια ανακαινισμένη κατοικία σε μια οργανωμένη αστικοποιημένη περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (1.2 χλμ), φαρμακεία (1.5 χλμ) και εστιατόρια. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (1.1 χλμ) και αθλητικά κέντρα (0.8 χλμ) την καθιστά κατάλληλη για λάτρεις του αθλητισμού. Η απόσταση 3.1 χλμ από την παραλία και 21 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα υποδηλώνει ότι είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ήρεμη ζωή με την ευκολία των μετακινήσεων και την πρόσβαση σε τουριστικές περιοχές, όπως η Fuengirola (3.3 χλμ). Οι τρεις βεράντες με θέα στα βουνά προσφέρουν ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και απόλαυση του τοπίου, καθιστώντας την επιλογή αυτή ελκυστική για όσους εκτιμούν την εξωτερική διαβίωση.
Η κατοικία περιγράφεται ως 'εξαιρετική κατάσταση' μετά από πρόσφατη ανακαίνιση. Ενώ οι λεπτομέρειες για τα συγκεκριμένα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν δεν παρέχονται, η περιγραφή 'πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα' και η αναφορά σε 'μοντέρνα μπάνια' υποδηλώνουν επίπεδο ποιότητας που ανταποκρίνεται στις σύγχρονες προτιμήσεις. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) και η ύπαρξη τζακιού παρέχουν έλεγχο του κλίματος. Η ποιότητα των υλικών στην ανακαίνιση, συνήθως, εστιάζει στην ανθεκτικότητα και την αισθητική, με στόχο την παροχή άνετης και λειτουργικής διαβίωσης. Η εστίαση σε 'καλυμμένη βεράντα' υποδηλώνει πρακτική προσθήκη για χρήση όλο το χρόνο.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ημιαποσπασμένη κατοικία στην Cerros del Aguila ανέρχεται στα €495.000. Δεδομένου του εμβαδού 120 τ.μ. κατοικίας και 300 τ.μ. οικοπέδου, η τιμή αντικατοπτρίζει την ανακαινισμένη κατάσταση και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως πισίνα και γήπεδο τένις. Η περιοχή έχει παρουσιάσει 2.391 ακίνητες συναλλαγές, γεγονός που υποδηλώνει μια ενεργή αγορά. Πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με την διαθεσιμότητα συγκεκριμένων μονάδων και τυχόν διαφοροποιήσεις τιμών ανάλογα με τα χαρακτηριστικά δεν παρέχονται, αλλά η τιμή εκκίνησης τοποθετεί το ακίνητο σε μια μεσαία έως υψηλή κατηγορία τιμών για την περιοχή.
Το Cerros del Aguila, όπου βρίσκεται αυτό το ημιαποσπασμένο σπίτι, χαρακτηρίζεται από μια οικιστική ατμόσφαιρα με αυξημένη τουριστική παρουσία, όπως υποδεικνύεται από τον αριθμό των ξενοδοχείων και κλινών στην ευρύτερη περιοχή. Η εγγύτητα σε 10 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 3 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 15 δημοτικών και 10 γυμνασίων εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια περιοχή που εξυπηρετεί οικογένειες. Η ιδιωτική βεράντα και ο κήπος προσφέρουν χώρους για χαλάρωση, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και το γήπεδο τένις ενισχύουν τις επιλογές αναψυχής, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για ένα ενεργό, αλλά και ήρεμο τρόπο ζωής, με δυνατότητα εύκολης πρόσβασης σε αθλητικές δραστηριότητες και εστιατόρια.
Η ζωή στην Cerros del Aguila σημαίνει πρόσβαση σε μια ποικιλία δραστηριοτήτων και υπηρεσιών. Με 10 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 3 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8 χλμ) και η Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.2 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες για σωματική άσκηση. Η παρουσία 15 δημοτικών και 10 γυμνασίων στην περιοχή υποδηλώνει μια κοινότητα που εξυπηρετεί οικογένειες. Το ιστορικό των 2.391 ακίνητων συναλλαγών δείχνει μια ζωντανή αγορά. Η μέση ηλικία του πληθυσμού και το μέσο εισόδημα της επαρχίας (€16.450) παρέχουν ένα δημογραφικό και οικονομικό πλαίσιο, αν και αυτά τα στοιχεία δεν εξηγούν άμεσα την καθημερινή ζωή.
Η οπτική απεικόνιση της περιοχής Cerros del Aguila δείχνει την τοποθεσία της σε σχέση με τις γύρω πόλεις και τις ακτές. Η χάρτης βοηθά στην κατανόηση της γεωγραφικής θέσης, των αποστάσεων από σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο, καθώς και της σύνδεσης με το οδικό δίκτυο.
Το Cerros del Aguila, όπου βρίσκεται το ακίνητο, τοποθετείται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την πόλη Fuengirola (3.3 χλμ), μια δημοφιλή τουριστική περιοχή γνωστή για τις παραλίες και τις ψυχαγωγικές της δραστηριότητες. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (21 χλμ) ενισχύει τη διεθνή προσβασιμότητα. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της ζωντάνιας των παραλιακών πόλεων, χωρίς να είναι υπερβολικά απομονωμένη.
Η κατοικία προσφέρει καλή προσβασιμότητα σε διάφορες ανέσεις. Η απόσταση από την παραλία Playa Mati είναι 3.1 χλμ, ενώ οι κοντινές παραλίες Playa del Castillo και Playa El Chaparral απέχουν 3.2 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 21 χλμ μακριά, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Για καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ απέχει 1.2 χλμ, ενώ φαρμακείο και τράπεζα βρίσκονται εντός 1.5 χλμ. Υπάρχουν τέσσερις γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 2.4 χλμ, με το Cerrado del Aguila Golf να βρίσκεται μόλις 1.1 χλμ μακριά. Το δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο περιλαμβάνει 8 γραμμές και 50 στάσεις, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για ευκολία.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Cerros del Aguila απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C και 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό περιβάλλον διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η υψομετρική θέση στα 48μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1.4% προς την παραλία υποδηλώνουν ένα σχετικά επίπεδο τοπίο. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C, παρέχοντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα σε δάση (αναφέρεται ως χαρακτηριστικό) προσφέρει επίσης πρόσβαση σε φυσικά τοπία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτή απέχει 3.1 χλμ, με τις παραλίες Playa Mati, Playa del Castillo και Playa El Ejido να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (3.1-3.2 χλμ). Η περιοχή γύρω από το Cerros del Aguila είναι πλούσια σε αθλητικές δραστηριότητες. Υπάρχουν τέσσερα γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 2.4 χλμ, με το Cerrado del Aguila Golf να βρίσκεται μόλις 1.1 χλμ μακριά. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8 χλμ) και το Karting Experience (2.5 χλμ) προσφέρουν ποικιλία σε επιλογές αναψυχής. Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως το Puerto Deportivo de Fuengirola (3.9 χλμ) και το Puerto Cabopino (9.1 χλμ) απευθύνεται σε όσους ασχολούνται με θαλάσσια σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Cerros del Aguila, όπου βρίσκεται το ακίνητο, τοποθετείται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την πόλη Fuengirola (3.3 χλμ), μια δημοφιλή τουριστική περιοχή γνωστή για τις παραλίες και τις ψυχαγωγικές της δραστηριότητες. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (21 χλμ) ενισχύει τη διεθνή προσβασιμότητα. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της ζωντάνιας των παραλιακών πόλεων, χωρίς να είναι υπερβολικά απομονωμένη.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 33 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 84 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 79 mm |
Επίπεδο
Ref: VL242579
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
