Esta moradia geminada renovada em Cerros del Aguila, Málaga, oferece conforto moderno numa zona residencial estabelecida. Com 120 m² de área útil num terreno de 300 m², três quartos e duas casas de banho, é ideal para famílias ou como casa de férias. A localização combina a proximidade da costa com fácil acesso a comodidades diárias, enquanto a urbanização é complementada por instalações comuns como piscina e campo de ténis. A proximidade a campos de golfe e praias realça o estilo de vida mediterrâneo.
Comparado com os projetos listados em Estepona e Benalmádena, este imóvel em Cerros del Aguila situa-se no segmento de preço médio-alto. Acqua Gardens em Estepona começa em €418.800, enquanto Aby Upper em Estepona é significativamente mais acessível com €320.000. Alba Benalmádena é uma opção de preço superior com €699.000. Esta casa em Cerros del Aguila, a €495.000, oferece uma moradia geminada renovada com 3 quartos e acesso a instalações comuns, tornando-a uma escolha sólida para compradores que procuram um bom equilíbrio entre preço, localização e comodidades. As especificações da propriedade – renovada, com jardim e vista para a montanha e jardim – são características de muitas ofertas residenciais na Costa del Sol, mas as instalações comuns acrescentam um incentivo adicional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Cerros del Aguila está estrategicamente localizado a poucos quilómetros da costa, facilitando o acesso a praias e marinas. O ambiente imediato oferece uma boa infraestrutura com supermercados e farmácias a menos de 1,5 km, enquanto o centro vibrante de Fuengirola, com a sua oferta diversificada, é de rápido acesso. A ligação ao aeroporto de Málaga (21 km) também está assegurada.
A propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa confortável e bem equipada, que possa ser utilizada tanto para residência permanente como para férias. Com três quartos e duas casas de banho, oferece espaço para famílias. O equipamento renovado e as instalações comuns, como uma piscina, atraem um público que valoriza a qualidade de vida e o lazer.
Trata-se de uma propriedade existente renovada. A data exata de construção original não é especificada, mas a casa foi recentemente colocada em excelente estado. As renovações incluem as áreas de estar, casas de banho e cozinha, indicando uma propriedade moderna e pronta a habitar.
A propriedade não deve ser considerada um novo projeto de construção, mas sim uma propriedade existente renovada. Não há informações sobre restrições específicas de eficiência energética ou outras normas de construção. A orientação (Norte/Sul) pode ser relevante para alguns utilizadores dependendo da estação.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma propriedade renovada e sólida numa zona residencial espanhola estabelecida, que ofereça um bom equilíbrio entre proximidade à costa e infraestruturas. É ideal para famílias que procuram uma solução de habitação permanente ou uma casa de férias espaçosa, pois dispõe de quartos e casas de banho suficientes. É também uma opção interessante para casais que valorizam atividades de lazer como o golfe ou que apreciam a proximidade do mar. A boa ligação ao aeroporto de Málaga torna-a também atrativa para visitantes regulares ou em caso de um projeto de mudança.
A propriedade apresenta-se em excelente estado, sugerindo uma renovação abrangente. A descrição menciona casas de banho modernas e uma cozinha contemporânea totalmente equipada, adequada para o uso diário e para receber convidados. Os materiais e acabamentos correspondem, portanto, aos padrões atuais de conforto residencial. O ar condicionado (quente e frio) garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. A orientação norte e sul permite uma boa iluminação natural, enquanto as vistas para a montanha e para o jardim contribuem para a qualidade de vida. Uma lareira (Fireplace) é também mencionada.
Esta moradia geminada em Cerros del Aguila, Málaga, está disponível a partir de €495.000. A propriedade compreende 3 quartos e 2 casas de banho em 120 m² de área útil, com um terreno de 300 m². Os preços de propriedades semelhantes na região variam, como demonstram os exemplos de Estepona e Benalmádena. A disponibilidade depende do estado atual de vendas. Recomenda-se um exame detalhado do mercado atual e da oferta específica para uma avaliação precisa.
Cerros del Aguila é uma zona residencial estabelecida, caracterizada por uma mistura de residentes permanentes e turistas. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. As necessidades diárias são satisfeitas com supermercados próximos (1,2 km) e farmácias (1,5 km). Para atividades de lazer, campos de golfe (1,1 km), centros desportivos e a costa com as suas praias (3,1 km) são de fácil acesso. A ligação à autoestrada AP-7 e a proximidade de Fuengirola (3,3 km até à estação de comboios) facilitam a mobilidade na região. A área é urbanizada e oferece uma boa infraestrutura, incluindo numerosos restaurantes e cafés nas proximidades, o que realça o estilo de vida mediterrâneo.
A vida em Cerros del Aguila oferece uma boa infraestrutura nas imediações. Um supermercado fica a apenas 1,2 km, farmácias e outras lojas como bancos e cafés estão disponíveis num raio de 2 km. A proximidade de 10 restaurantes e de praias como Playa Mati (3,1 km) permite uma vida de lazer variada. O ambiente é urbanizado, mas também marcado pela natureza e pelos campos de golfe (Cerrado del Aguila Golf 1,1 km). Com 3.889 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses, a região oferece um clima agradável para atividades ao ar livre.
Este projeto está localizado em Cerros del Aguila, uma área residencial no interior da Costa del Sol, Málaga. O mapa mostra a proximidade a campos de golfe, praias e centros urbanos, destacando a atratividade da localização para diferentes estilos de vida.
Cerros del Aguila está localizado no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura abrangente. A localização está centralmente posicionada entre Málaga e Marbella. A proximidade de Fuengirola (3,3 km até à estação de comboios) oferece acesso direto a comodidades urbanas, enquanto as cidades vizinhas como Mijas Pueblo (3,5 km até um ponto de vista) e as localidades costeiras de Estepona e Benalmádena oferecem uma diversidade de experiências e ofertas imobiliárias.
A acessibilidade de Cerros del Aguila é boa. A praia mais próxima, Playa Mati, fica a 3,1 km. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 21 km em linha reta. A estação de comboios de Fuengirola fica a 3,3 km e oferece ligações. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades. A ligação por carro é assegurada pela proximidade à AP-7. Comércios como supermercados estão a 1,2 km, o hospital mais próximo a 11 km. Vários campos de golfe são acessíveis em menos de 2,4 km.
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Cerros del Aguila beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,6°C e 3.889 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de 5 meses, durante a qual as temperaturas da água excedem os 20°C. As temperaturas médias variam entre 12°C na parte mais fria do ano e 26°C nos meses mais quentes. A ligeira inclinação (1,4% para a praia) e a altitude de 48 metros acima do nível do mar influenciam positivamente o microclima, sem criar condições extremas. A paisagem é caracterizada por colinas com vista para o mar e a natureza circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa com as suas praias é de fácil acesso a partir de Cerros del Aguila. Playa Mati, Playa del Castillo e Playa El Ejido ficam todas a cerca de 3,1-3,2 km e oferecem acesso ao Mar Mediterrâneo. Para os amantes do golfe, existem numerosas opções, incluindo Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) e El Chaparral Golf Club (2,4 km). Outras opções de lazer incluem centros desportivos como o Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) e a Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km). As marinas de Fuengirola (3,9 km) e Cabopino (9,1 km) também não ficam longe.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Aguila está localizado no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura abrangente. A localização está centralmente posicionada entre Málaga e Marbella. A proximidade de Fuengirola (3,3 km até à estação de comboios) oferece acesso direto a comodidades urbanas, enquanto as cidades vizinhas como Mijas Pueblo (3,5 km até um ponto de vista) e as localidades costeiras de Estepona e Benalmádena oferecem uma diversidade de experiências e ofertas imobiliárias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 15.9°C | 33 mm |
| Maio | 17.9°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 79 mm |
Plano
Ref: VL242579
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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