Questa casa bifamiliare ristrutturata a Cerros del Aguila, Málaga, offre comfort moderno in una zona residenziale consolidata. Con 120 m² di superficie abitabile su un terreno di 300 m², tre camere da letto e due bagni, è ideale per famiglie o come casa vacanze. La posizione combina la vicinanza alla costa con un facile accesso ai servizi quotidiani, mentre la zona residenziale è completata da strutture comuni come piscina e campo da tennis. La vicinanza a campi da golf e spiagge sottolinea lo stile di vita mediterraneo.
Rispetto ai progetti elencati a Estepona e Benalmádena, questa proprietà a Cerros del Aguila si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Acqua Gardens a Estepona parte da €418.800, mentre Aby Upper a Estepona è significativamente più conveniente a €320.000. Alba Benalmádena è un'opzione di prezzo superiore a €699.000. Questa casa a Cerros del Aguila, a €495.000, offre una casa bifamiliare ristrutturata con 3 camere da letto e accesso a servizi comuni, rendendola una scelta solida per gli acquirenti che cercano un buon equilibrio tra prezzo, posizione e comodità. Le specifiche della proprietà – ristrutturata, con giardino e vista montagna e giardino – sono caratteristiche di molte offerte residenziali sulla Costa del Sol, ma i servizi comuni aggiungono un incentivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Cerros del Aguila è strategicamente situato a pochi chilometri dalla costa, facilitando l'accesso a spiagge e porti turistici. L'ambiente circostante offre una buona infrastruttura con supermercati e farmacie entro 1,5 km, mentre il vivace centro di Fuengirola con la sua variegata offerta è rapidamente raggiungibile. Anche il collegamento all'aeroporto di Malaga (21 km) è garantito.
La proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un immobile confortevole e ben attrezzato, utilizzabile sia come residenza permanente che per le vacanze. Con tre camere da letto e due bagni, offre spazio per le famiglie. L'arredamento rinnovato e le strutture comuni come la piscina attraggono una clientela che apprezza la qualità della vita e il tempo libero.
Si tratta di una proprietà esistente ristrutturata. La data esatta di costruzione originale non è specificata, ma la casa è stata recentemente messa in ottime condizioni. I lavori di ristrutturazione comprendono le zone giorno, i bagni e la cucina, indicando una proprietà moderna e immediatamente abitabile.
La proprietà non va considerata un nuovo progetto di costruzione, bensì una proprietà esistente ristrutturata. Non ci sono informazioni su restrizioni specifiche relative all'efficienza energetica o ad altre normative edilizie. L'orientamento (Nord/Sud) potrebbe essere rilevante per alcuni utenti a seconda della stagione.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una casa ristrutturata e solida in una zona residenziale spagnola consolidata, che offra un buon equilibrio tra vicinanza alla costa e infrastrutture. È ideale per famiglie che cercano una soluzione abitativa permanente o una spaziosa casa vacanze, poiché dispone di camere da letto e bagni sufficienti. È anche un'opzione interessante per coppie che apprezzano attività ricreative come il golf o che godono della vicinanza al mare. La buona connessione all'aeroporto di Malaga la rende attraente anche per visitatori frequenti o in caso di progetto di trasferimento.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una ristrutturazione completa. La descrizione menziona bagni moderni e una cucina contemporanea completamente attrezzata, adatta all'uso quotidiano e all'intrattenimento. I materiali e le finiture corrispondono quindi agli standard attuali di comfort abitativo. L'aria condizionata (caldo e freddo) garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. L'orientamento a nord e sud consente una buona illuminazione naturale, mentre le viste sulla montagna e sul giardino contribuiscono alla qualità della vita. Viene menzionato anche un camino (Fireplace).
Questa casa bifamiliare a Cerros del Aguila, Málaga, è disponibile a partire da €495.000. La proprietà comprende 3 camere da letto e 2 bagni su 120 m² di superficie abitabile, con un terreno di 300 m². I prezzi di proprietà simili nella regione variano, come dimostrano gli esempi di Estepona e Benalmádena. La disponibilità dipende dallo stato di vendita attuale. Si consiglia un esame dettagliato del mercato attuale e dell'offerta specifica per una valutazione accurata.
Cerros del Aguila è una zona residenziale consolidata, caratterizzata da un mix di residenti permanenti e turisti. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Le necessità quotidiane sono coperte da supermercati vicini (1,2 km) e farmacie (1,5 km). Per le attività ricreative, campi da golf (1,1 km), centri sportivi e la costa con le sue spiagge (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Il collegamento all'autostrada AP-7 e la vicinanza a Fuengirola (3,3 km dalla stazione ferroviaria) facilitano la mobilità nella regione. La zona è urbanizzata e offre una buona infrastruttura, inclusi numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze, che sottolineano lo stile di vita mediterraneo.
La vita a Cerros del Aguila offre una buona infrastruttura nelle immediate vicinanze. Un supermercato si trova a soli 1,2 km, farmacie e altri negozi come banche e caffè sono disponibili entro un raggio di 2 km. La vicinanza di 10 ristoranti e di spiagge come Playa Mati (3,1 km) consentono una variegata vita di svago. L'ambiente è urbanizzato, ma anche caratterizzato dalla natura e dai campi da golf (Cerrado del Aguila Golf 1,1 km). Con 3.889 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, la regione offre un clima piacevole per le attività all'aperto.
Questo progetto si trova a Cerros del Aguila, una zona residenziale nell'entroterra della Costa del Sol, Málaga. La mappa mostra la vicinanza a campi da golf, spiagge e centri urbani, sottolineando l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita.
Cerros del Aguila si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari della Spagna, nota per il suo clima mite e la sua vasta infrastruttura. La posizione è strategicamente situata tra Malaga e Marbella. La vicinanza a Fuengirola (3,3 km dalla stazione ferroviaria) offre accesso diretto ai servizi urbani, mentre le città circostanti come Mijas Pueblo (3,5 km da un punto panoramico) e le località costiere di Estepona e Benalmádena offrono una varietà di esperienze e offerte immobiliari.
L'accessibilità di Cerros del Aguila è buona. La spiaggia più vicina, Playa Mati, dista 3,1 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 21 km in linea d'aria. La stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a 3,3 km e offre collegamenti. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze. Il collegamento in auto è assicurato dalla vicinanza alla AP-7. Negozi come supermercati si trovano a 1,2 km, l'ospedale più vicino a 11 km. Diversi campi da golf sono raggiungibili in meno di 2,4 km.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Cerros del Aguila beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e 3.889 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di 5 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano i 20°C. Le temperature medie variano tra 12°C nella parte più fredda dell'anno e 26°C nei mesi più caldi. La leggera pendenza (1,4% verso la spiaggia) e l'altitudine di 48 metri sul livello del mare influenzano positivamente il microclima, senza creare condizioni estreme. Il paesaggio è caratterizzato da colline con vista sul mare e sulla natura circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa con le sue spiagge è facilmente raggiungibile da Cerros del Aguila. Playa Mati, Playa del Castillo e Playa El Ejido si trovano tutte a circa 3,1-3,2 km e offrono accesso al Mar Mediterraneo. Per gli amanti del golf, ci sono numerose opzioni, tra cui Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) e El Chaparral Golf Club (2,4 km). Altre attività ricreative includono centri sportivi come il Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) e la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km). I porti turistici di Fuengirola (3,9 km) e Cabopino (9,1 km) non sono lontani.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Aguila si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari della Spagna, nota per il suo clima mite e la sua vasta infrastruttura. La posizione è strategicamente situata tra Malaga e Marbella. La vicinanza a Fuengirola (3,3 km dalla stazione ferroviaria) offre accesso diretto ai servizi urbani, mentre le città circostanti come Mijas Pueblo (3,5 km da un punto panoramico) e le località costiere di Estepona e Benalmádena offrono una varietà di esperienze e offerte immobiliari.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 17.9°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL242579
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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