Ovaj boutique hotel, izvorno izgrađen kao rezidencija, nalazi se u Chiclana de la Frontera u provinciji Cádiz. Pretvaranje u hotel dogodilo se prije dvije godine, s potrebnim licencama za poslovanje. Objekt nudi 11 soba, od kojih neke imaju vlastitu terasu, a sve su opremljene klima-uređajem i Wi-Fi mrežom. Dodatni potencijal nudi prostrani podrum, pogodan za wellness ili dodatne prostore za događanja.
Usporedba s drugim projektima u regiji poput Adel San Roque, Serenity Golf Homes i Sphere u Sotogrande pokazuje značajnu razliku u cijeni i vrsti nekretnine. Dok su navedeni primjeri uglavnom rezidencijalni objekti s cijenama od 536.000 € do 1.619.000 €, ovaj hotel u Chiclani, unatoč značajno manjoj cijeni od nekih luksuznih vila u Sotogrande, predstavlja ugostiteljski objekt. Cijena od 2.500.000 € za cijeli hotel postavlja ga u drugačiji investicijski segment. Dok su nekretnine u Sotogrande poznate po ekskluzivnosti i luksuzu, Chiclana nudi drugačiji tip vrijednosti, usmjeren na turizam i gradske pogodnosti. Dostupnost plaža u blizini i veći broj golf terena u okolici također ga razlikuju od nekih drugih dijelova obale. Ovaj hotel je stoga pozicioniran kao prilika za ugostiteljske investicije, a ne kao tipična rezidencijalna kupnja u luksuznim enklavama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Hotel je smješten u urbanom okruženju Chiclane, s trgovačkim i ugostiteljskim sadržajima dostupnim pješice. Njegova pozicija omogućuje blizinu gradskih usluga, dok su plaže na nešto većoj udaljenosti.
Ovaj objekt predstavlja priliku za kupnju hotela s potencijalom za razvoj dodatnih sadržaja, poput spa centra ili prostora za događanja, pogodan za smještajne ili rekreativne namjene.
Objekt nije novogradnja. Pretvorba u hotel izvršena je nedavno, s postojećim licencama. Nema specifičnih informacija o fazi izgradnje ili planiranom završetku novih elemenata.
Iako se nalazi u blizini plaže, hotel nije izravno na obali. Veća udaljenost od zračne luke i potreba za automobilom za potpunu iskoristivost okolice neki su od praktičnih aspekata lokacije.
Ova nekretnina je primjerena za investitore koji traže ugostiteljski objekt u razvijenoj turističkoj zoni s potencijalom rasta. Pogodan je za one koji žele nastaviti s radom hotela, fokusirajući se na boutique ponudu, ili za one koji planiraju prenamjenu prostora, primjerice u centar za rehabilitaciju ili retreat centar, s obzirom na raspoloživi podrumski prostor. Kupci koji preferiraju lokaciju s mnoštvom sadržaja na pješačkoj udaljenosti, ali su spremni koristiti prijevoz za pristup plažama i golf terenima, također će pronaći ovu lokaciju privlačnom.
Hotel je oprezentiran kao u odličnom stanju, što sugerira da je nedavna pretvorba i tekuće poslovanje rezultiralo visokom razinom održavanja. Sobe su opremljene klima-uređajem (hladnim i toplim), Wi-Fi, televizijom te ugrađenim ormarima. Neke sobe nude i privatne terase. Podrumski prostor je neuređen, što omogućuje buduće prilagodbe prema željama vlasnika. Općenito, nivo završne obrade u postojećim sobama i zajedničkim prostorima vjerojatno odražava standard ugostiteljskog objekta u funkciji.
Cijena od 2.500.000 € odnosi se na cijeli hotelski objekt. Nema informacija o dostupnosti pojedinačnih soba kao zasebnih jedinica za prodaju. Objekt se prodaje kao cjelina, što implicira da je namijenjen investitorima ili kupcima koji žele preuzeti postojeći ugostiteljski posao ili ga prilagoditi novoj namjeni.
Ovo je mjesto koje nudi spoj urbanog života i blizine obale. Svakodnevica se odvija u dinamičnom gradskom okruženju gdje su trgovine, restorani i osnovne usluge poput ljekarne i bolnice na pješačkoj udaljenosti. To znači da su svakodnevne potrebe lako zadovoljene bez potrebe za dugim putovanjima. S druge strane, značajne plaže i golf tereni zahtijevaju prijevoz, što ukazuje na potrebu za balansiranjem između gradske praktičnosti i želje za rekreacijom na otvorenom. Blizina javnog prijevoza može olakšati kretanje, ali posjedovanje vozila pruža veću slobodu istraživanja šire regije Cadiza.
Život u Chiclana de la Frontera nudi praktičnost urbane sredine uz blizinu prirodnih ljepota. Trgovine, restorani i ljekarna udaljeni su samo nekoliko minuta hoda, dok je bolnica također unutar pješačke zone. To omogućuje jednostavan pristup svakodnevnim potrebama. Unatoč tome što je hotel smješten kopneno, atraktivne plaže i golf tereni dostupni su u krugu od nekoliko kilometara, što zahtijeva korištenje vozila za rekreaciju. Aerodrom Jerez udaljen je 77 km, što osigurava dobru povezanost s drugim destinacijama, ali zahtijeva planiranje putovanja.
Karta prikazuje stratešku poziciju hotela unutar Chiclana de la Frontera. Naglašava blizinu gradskih sadržaja, poput trgovina i bolnice, dok istovremeno pokazuje udaljenost do obale i ključnih turističkih atrakcija u regiji.
Chiclana de la Frontera smještena je na jugoistoku provincije Cádiz, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Nalazi se na obali Atlantskog oceana, na ušću rijeke Iro. Regija je poznata po svojim plažama, povijesnim znamenitostima i gastronomiji. Pozicioniranje Chiclana omogućuje dobru povezanost s drugim važnim gradovima poput Cádiza (oko 25 km) i Jereza (oko 30 km), dok je udaljenost do Tarife, poznate po vodenim sportovima, oko 70 km. Ovo mjesto nudi ravnotežu između mirnijeg života u manjem gradu i dostupnosti većih urbanih centara.
Lokacija hotela u Chiclana de la Frontera nudi dobru dostupnost lokalnih sadržaja. Trgovina je udaljena samo 149 metara, a ljekarna 235 metara, čineći ih lako dostupnima pješice. Bolnica je udaljena 604 metra. Najbliži golf tereni, Golf La Estancia i Club de Golf Novo Sancti Petri, nalaze se na udaljenosti od 5.6 km do 7.3 km. Plaže poput Playa de El Palmar udaljene su oko 22 km. Zračna luka Jerez (77 km) je glavna zračna luka u blizini. Postoji mogućnost da će punionica za električna vozila biti udaljena oko 30 km, što ukazuje na potrebu za planiranjem ako se koristi električno vozilo.
Chiclana de la Frontera uživa u mediteranskoj klimi s blagim zimama i vrućim ljetima, što osigurava brojne sunčane dane tijekom godine. S obzirom na blizinu atlantske obale, temperature su obično ugodnije nego u unutrašnjosti Andaluzije. Iako se hotel nalazi kopneno, u urbanom području, obližnje plaže su izložene blagom povjetarcu s oceana, što ih čini ugodnima i tijekom najtoplijih mjeseci. Visina terena nije značajna, što doprinosi lakoći kretanja u urbanom dijelu. Klimatski podaci ukazuju na dugotrajno sunčano razdoblje, idealno za turističku sezonu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje oko Chiclana de la Frontera poznato je po svojim prekrasnim plažama, s naglaskom na Playa de La Barrosa, koja je često svrstana među najbolje u Španjolskoj. Iako hotel nije direktno uz plažu, one su dostupne u krugu od oko 20-30 km, uključujući Playa de El Palmar, Playa de Mari Sucia i Playa Faro de Trafalgar. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalazi nekoliko golf igrališta, uključujući Golf La Estancia i dva terena Club de Golf Novo Sancti Petri, na udaljenosti od 6 do 7.5 km. To pruža raznolike mogućnosti za aktivni odmor.
Izvor: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera smještena je na jugoistoku provincije Cádiz, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Nalazi se na obali Atlantskog oceana, na ušću rijeke Iro. Regija je poznata po svojim plažama, povijesnim znamenitostima i gastronomiji. Pozicioniranje Chiclana omogućuje dobru povezanost s drugim važnim gradovima poput Cádiza (oko 25 km) i Jereza (oko 30 km), dok je udaljenost do Tarife, poznate po vodenim sportovima, oko 70 km. Ovo mjesto nudi ravnotežu između mirnijeg života u manjem gradu i dostupnosti većih urbanih centara.
Ref: VL413435
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
