Dieses Hotel in Chiclana de la Frontera, Provinz Cádiz, stellt eine bemerkenswerte Investitionsmöglichkeit dar. Mit 11 Zimmern und Bädern auf einer Wohnfläche von 634 m² auf einem 792 m² großen Grundstück, bietet es Potenzial für diverse gastronomische und touristische Nutzungen. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Zone, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten garantiert.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa de la Luz, wie beispielsweise Adel San Roque oder Serenity Golf Homes in Sotogrande, die sich eher im Segment der exklusiven Villen und Reihenhäuser bewegen und Preise ab ca. €536.000 aufweisen, stellt dieses Hotel eine spezielle Nische dar. Sphere in Sotogrande, mit einem Preis ab €1.619.000, adressiert ebenfalls ein höheres Marktsegment, jedoch typischerweise für hochwertige Wohnresidenzen. Dieses Hotel in Chiclana de la Frontera ist als etablierter Gewerbebetrieb mit bestehender Lizenz und operativem Geschäft zu einem Preis von €2.500.000 positioniert. Während die genannten Vergleichsobjekte primär auf den Wohnmarkt abzielen, fokussiert sich dieses Objekt auf den Tourismussektor und bietet spezifische Infrastrukturen wie zahlreiche Gästezimmer und das Potenzial für touristische Zusatzangebote. Die Lage an der Costa de la Luz, im Gegensatz zur Costa del Sol, zeichnet sich durch breitere, naturbelassenere Strände und eine etwas weniger touristisch erschlossene, aber dennoch gut entwickelte Infrastruktur aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Chiclana de la Frontera ist von einer urbanen Umgebung geprägt, die fußläufige Erreichbarkeit zu Geschäften und Dienstleistungen ermöglicht. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen erweitert das Freizeitangebot, während die Entfernung zum Flughafen eine gewisse Reisezeit impliziert.
Das Objekt ist als Hotel konzipiert und bietet somit eine funktionale Aufteilung für Gästezimmer, die den Anforderungen des Tourismussektors gerecht wird. Potenzielle Erweiterungen im Untergeschoss lassen Raum für zusätzliche Serviceangebote wie Wellness oder Veranstaltungsflächen.
Ursprünglich als Residenz erbaut und später in ein Hotel umgewandelt, wurde die Immobilie in den letzten zwei Jahren als Hotel mit entsprechenden Lizenzen betrieben. Derzeit befindet sie sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine gute Instandhaltung hinweist.
Dieses Objekt ist als Hotel konzipiert und nicht primär als privates Wohnhaus für eine einzelne Familie gedacht. Die städtische Lage kann mit entsprechendem Umgebungsgeräusch verbunden sein, und die Entfernung zum Strand erfordert eine Anreise.
Dieses Objekt eignet sich für Investoren, die ein etabliertes Geschäft im Gastgewerbe erwerben möchten, das sich in einer touristisch attraktiven Region befindet. Es spricht jene an, die eine Immobilie mit Potenzial für Weiterentwicklung suchen, beispielsweise durch die Schaffung eines Spa-Bereichs oder Veranstaltungsräumen im Kellergeschoss. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Geschäften und dem Meer macht es auch für Betreiber von Boutique-Hotels oder für die Ausrichtung von Rückzugsorten und Rehabilitationszentren interessant. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden erweitert das Spektrum möglicher Zielgruppen. Die Südausrichtung und der Meerblick sind zusätzliche Anziehungspunkte für Gäste, die Wert auf Komfort und Ambiente legen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die Ausstattung umfasst Klimaanlagen (warm und kalt) zur Klimatisierung, Einbauschränke für Stauraum und private Terrassen für zusätzlichen Komfort. Die Badezimmer sind Teil der 11 Wohneinheiten und deuten auf eine funktionale und ansprechende Gestaltung hin. Die Fenster mit Südausrichtung und Blick auf das Meer und den Pool unterstreichen die hochwertige Ausrichtung. Die Nutzung als Hotel, das kürzlich als solches betrieben wurde, impliziert, dass die Installationen und Oberflächen den geltenden Standards entsprechen.
Das Hotel wird zu einem Preis von €2.500.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe der Immobilie, die 11 Zimmer und Bäder sowie die städtische Lage mit Potenzial für touristische Nutzung wider. Derzeit liegen keine Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder Preisvariationen vor, da es sich um ein einzelnes Hotelobjekt handelt. Der angegebene Preis versteht sich als Angebot für das gesamte Anwesen.
Chiclana de la Frontera, in der Provinz Cádiz gelegen, bietet eine lebendige städtische Umgebung, die sich durch ihre Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus lokaler Geschäftigkeit und touristischem Flair, insbesondere durch die Nähe zu bekannten Stränden wie La Barrosa. Die Mobilität ist gut, da viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, obwohl für weiter entfernte Ziele wie die Strände oder den Flughafen ein Fahrzeug von Vorteil sein kann. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was den Zugang zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus und Apotheken erleichtert. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, während die ausgezeichnete Verfassung der Immobilie auf eine gute Pflege und Unterhaltsqualität schließen lässt.
Die Umgebung von Chiclana de la Frontera ist urban geprägt und bietet Annehmlichkeiten wie Supermärkte in nur 149 Metern Entfernung und eine Apotheke in 235 Metern Entfernung, was den Alltag erleichtert. Das Krankenhaus ist nur 604 Meter entfernt, was ein hohes Maß an Sicherheit und Versorgung gewährleistet. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants (Teil der touristischen Zone) ermöglicht eine gute Versorgung und vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben ('Near Transport'), und die Nähe zu Schulen ('Close To Schools') und einem Yachthafen ('Close To Marina') erweitert die Attraktivität für verschiedene Nutzergruppen. Die Lage in einer Urbanisation und die Nähe zum Stadtzentrum ('Close To Town') verbinden städtische Vorteile mit einer geordneten Wohnbebauung.
Dieses Hotel befindet sich im Herzen von Chiclana de la Frontera, einer Stadt an der Küste Andalusiens, die für ihre Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Markierung zeigt die städtische Lage mit unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen.
Chiclana de la Frontera liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, im Westen Andalusiens. Es ist Teil der Costa de la Luz, bekannt für ihre langen Sandstrände und unberührte Natur im Gegensatz zur Costa del Sol. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht einen einfachen Zugang zu größeren Städten wie Cádiz (ca. 25 km) und Jerez de la Frontera (ca. 30 km), die kulturelle und wirtschaftliche Zentren darstellen. Die Nähe zu diesen Städten erweitert das Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit des Hotels ist gut: Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus ist ebenfalls nahe gelegen. Die Strände wie Playa de El Palmar sind etwa 22 km entfernt, was eine kurze Autofahrt erfordert. Der Flughafen ist 77 km entfernt. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Golf La Estancia (5,6 km) und Novo Sancti Petri (ca. 7 km). Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 30 km entfernt.
Chiclana de la Frontera genießt ein mediterranes Klima mit einer hohen Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, was typisch für die Region Andalusien ist. Die Sommer sind heiß und trocken, die Winter mild und feucht. Die Lage im Landesinneren, aber nahe der Küste, bietet ein angenehmes Mikroklima. Die durchschnittlichen Temperaturen ermöglichen eine lange Badesaison, die sich von Frühling bis Herbst erstreckt. Die Höhenlage ist gering, und die Umgebung ist überwiegend flach, was Spaziergänge und Radtouren begünstigt. Die Südausrichtung der Immobilie maximiert die Sonneneinstrahlung während des Tages.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Chiclana de la Frontera ist bekannt für ihre attraktiven Strände. Der berühmte Strand La Barrosa ist als 'Blue Flag' Strand ausgezeichnet und bietet eine weitläufige Promenade und diverse Wassersportmöglichkeiten. Weitere Strände wie Playa de El Palmar (22 km) und Playa de Mari Sucia (27 km) sind gut erreichbar und bieten unterschiedliche Atmosphären. Für Golfer liegen mehrere renommierte Golfplätze in Reichweite: Golf La Estancia (5,6 km), Club de Golf Novo Sancti Petri (6,8 km und 7,3 km). Diese Konzentration an Freizeitmöglichkeiten macht die Gegend für Urlauber und residents attraktiv.
Quelle: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, im Westen Andalusiens. Es ist Teil der Costa de la Luz, bekannt für ihre langen Sandstrände und unberührte Natur im Gegensatz zur Costa del Sol. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht einen einfachen Zugang zu größeren Städten wie Cádiz (ca. 25 km) und Jerez de la Frontera (ca. 30 km), die kulturelle und wirtschaftliche Zentren darstellen. Die Nähe zu diesen Städten erweitert das Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Ref: VL413435
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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