Willa w Chiclana de la Frontera, w prowincji Kadyks, stanowi unikalną okazję inwestycyjną. Obiekt, o powierzchni użytkowej 634 m² na działce 792 m², działa jako butikowy hotel z 11 pokojami i 11 łazienkami. Zlokalizowany w dynamicznie rozwijającym się obszarze turystycznym, oferuje dogodny dostęp do lokalnych udogodnień i plaży La Barrosa. Jest to propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem w popularnym regionie Andaluzji.
W porównaniu do projektów takich jak Adel San Roque czy Serenity Golf Homes w Sotogrande, które są oferowane jako luksusowe rezydencje zaczynając od cen około 536 000 €, prezentowany hotel w Chiclana de la Frontera stanowi inną klasę inwestycji. Sotogrande jest synonimem ekskluzywności i prywatności, zlokalizowane w odległości około 150 km od Chiclana. Cena 1,619 000 € za Sphere w Sotogrande również plasuje go w segmencie premium, skupionym na willach z dużymi działkami. Hotel w Chiclana, wyceniony na 2 500 000 €, operuje w segmencie turystyczno-hotelarskim. Jego lokalizacja w centrum miejskim i bliskość plaży La Barrosa, w odróżnieniu od bardziej odosobnionych lokalizacji w Sotogrande, przyciąga inny typ klienta, turystów poszukujących aktywności i udogodnień. Costa de la Luz, gdzie leży Chiclana, oferuje bardziej naturalne plaże i atmosferę w porównaniu do bardziej rozwiniętej Costa del Sol czy Costa Blanca, co może być atrakcyjne dla specyficznej grupy nabywców i turystów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Chiclana de la Frontera, w centrum obszaru turystycznego, z udogodnieniami na wyciągnięcie ręki. Bliskość plaży La Barrosa, uznawanej za jedną z najlepszych w Hiszpanii, stanowi kluczowy atut lokalizacji.
Obiekt jest przystosowany do prowadzenia działalności hotelowej, oferując 11 pokoi z łazienkami, Wi-Fi i klimatyzacją. Potencjalne możliwości rozbudowy piwnicy o spa lub centrum konferencyjne odpowiadają na potrzeby gości szukających kompleksowych usług.
Obiekt został pierwotnie zbudowany jako rezydencja, a następnie przekształcony w hotel. Proces adaptacji i ostatnie dwa lata działalności hotelowej potwierdzają jego gotowość do użytku, z niezbędnymi licencjami.
Nieruchomość nie jest zlokalizowana bezpośrednio przy plaży, a dojazd do lotniska zajmuje około godziny. Brak prywatnego basenu na poziomie gruntu (widoczny na zdjęciu basen na dachu) może być ograniczeniem dla niektórych nabywców poszukujących typowej willi wakacyjnej.
Ta nieruchomość jest propozycją dla inwestorów, którzy chcą wejść na rynek turystyczny Andaluzji, oferując zakwaterowanie w bliskiej odległości od jednej z najlepszych plaż w Hiszpanii. Idealnie nadaje się dla osób poszukujących gotowego biznesu z potencjałem rozwoju, np. poprzez adaptację piwnicy na centrum wellness lub spa, co jest zgodne z trendami w branży hotelarskiej. Sprawdzi się również jako baza dla organizacji retreatów, szkoleń czy jako obiekt rehabilitacyjny, wykorzystując sprzyjający klimat i otoczenie. Osoby preferujące spokojne życie w pobliżu morza, ale jednocześnie ceniące sobie dostęp do miejskich udogodnień i infrastruktury turystycznej, znajdą tu dogodne warunki.
Hotel prezentuje doskonały stan techniczny, co jest zgodne z opisem 'Excellent condition'. Wyposażenie pokoi obejmuje klimatyzację (ciepłą i zimną), Wi-Fi oraz telewizję, co zapewnia komfort gości. W pokojach znajdują się również szafy wnękowe. Prywatny taras w niektórych jednostkach podnosi standard. Materiały wykończeniowe, choć nieopisane szczegółowo, musiały zostać dobrane tak, by sprostać wymogom działalności hotelowej, gwarantując trwałość i estetykę. Istotnym elementem jest potencjał adaptacyjny piwnicy, gdzie można zainstalować dodatkowe udogodnienia, co świadczy o solidnej konstrukcji obiektu.
Hotel w Chiclana de la Frontera jest oferowany w cenie wywoławczej 2 500 000 €. Cena ta odzwierciedla jego lokalizację w popularnym regionie turystycznym, liczbę pokoi (11) oraz powierzchnię użytkową (634 m²). Ze względu na specyfikę obiektu (hotel), cena jest ustalona dla całego przedsięwzięcia, a nie dla pojedynczej jednostki mieszkalnej. Brak informacji o możliwości zakupu poszczególnych pokoi sugeruje sprzedaż jako całość. Różnorodność pokoi, od standardowych po apartamenty z tarasem, wpływa na potencjalne przychody, ale sama cena wywoławcza jest punktem odniesienia dla całego aktywa.
Chiclana de la Frontera to miejsce, gdzie historyczne centrum miasta przeplata się z nowoczesnymi strefami turystycznymi. Lokalizacja hotelu w sercu tej dynamicznej okolicy zapewnia stały napływ gości, ceniących sobie bliskość sklepów, restauracji i plaży. Bliskość udogodnień takich jak supermarket (149 m) i apteka (235 m) ułatwia codzienne funkcjonowanie, zarówno dla personelu, jak i gości. Odległość do plaży, mimo że nie jest bezpośrednia, jest w zasięgu spaceru lub krótkiej podróży, co jest kluczowe dla profilu turystycznego miejscowości. Jest to obszar miejski, który jednak nawiązuje do śródziemnomorskiego stylu życia, gdzie słońce i ciepły klimat sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Położenie w miejskiej części Chiclana de la Frontera oznacza, że codzienne życie toczy się w otoczeniu rozwiniętej infrastruktury. Dostęp do supermarketu (149 m), apteki (235 m) i szpitala (604 m) w zasięgu kilkuset metrów ułatwia zaspokojenie podstawowych potrzeb. Bliskość restauracji i sklepów w centrum turystycznym sprzyja spędzaniu wolnego czasu. Chociaż lokalizacja jest miejska, bliskość plaży La Barrosa i innych naturalnych terenów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe (np. Golf La Estancia 5.6 km), zapewnia równowagę między życiem miejskim a wypoczynkiem na łonie natury. Samochód jest pomocny, ale nie jest absolutnie niezbędny do poruszania się po najbliższej okolicy.
Mapa lokalizuje Chiclana de la Frontera w prowincji Kadyks, na wybrzeżu Costa de la Luz. Prezentuje ona położenie hotelu w centrum obszaru miejskiego, z zaznaczoną bliskością plaży La Barrosa oraz dostępem do głównych dróg i infrastruktury turystycznej regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Chiclana de la Frontera znajduje się w prowincji Kadyks, w południowo-zachodniej Andaluzji, około 25 km na południowy wschód od stolicy prowincji, Kadyksu. Jest to część wybrzeża Costa de la Luz, znanej z długich, piaszczystych plaż i silniejszych wiatrów, co przyciąga miłośników sportów wodnych. Położenie w tej części wybrzeża odróżnia ją od bardziej rozwiniętych turystycznie wybrzeży Costa del Sol czy Costa Blanca, oferując bardziej naturalne i mniej zatłoczone krajobrazy.
Obiekt znajduje się w odległości około 77 km od lotniska w Jerez, co przekłada się na około godzinę jazdy. Najbliższe plaże, takie jak Playa de El Palmar, znajdują się w odległości około 22 km. Dostęp do pól golfowych jest dobry, z kilkoma obiektami w promieniu 7 km, w tym Golf La Estancia (5.6 km) i Novo Sancti Petri (6.8 km). Infrastruktura drogowa w okolicy umożliwia stosunkowo łatwy dojazd do tych miejsc, jednak w szczycie sezonu turystycznego mogą występować natężenia ruchu. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w dalszej odległości (30 km), co może być istotne dla właścicieli takich pojazdów.
Chiclana de la Frontera, położona na południu Hiszpanii, cieszy się klimatem śródziemnomorskim z gorącymi latami i łagodnymi zimami. Region ten charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni w roku, co sprzyja turystyce przez większą część roku. Średnia liczba godzin słonecznych przekracza 2800 rocznie. Wysokość nad poziomem morza jest niewielka, co w połączeniu z bliskością Atlantyku wpływa na łagodniejsze temperatury latem w porównaniu do interioru. Sezon kąpielowy trwa tu od maja do października. Położenie land-inward oznacza brak bezpośredniego wpływu morza na temperaturę, ale bliskość wybrzeża zapewnia dostęp do nadmorskich atrakcji.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rejon Chiclana de la Frontera słynie z pięknych plaż, w tym Playa de La Barrosa, która jest często wymieniana wśród najlepszych w Hiszpanii. Choć hotel nie znajduje się bezpośrednio przy plaży, odległość jest na tyle mała, że plażowanie jest łatwo dostępne. W okolicy znajdują się również inne plaże, takie jak Playa de Mari Sucia (27 km) i Playa Faro de Trafalgar (28 km). Dla miłośników golfa, w promieniu kilku kilometrów dostępne są renomowane pola, w tym Golf La Estancia (5.6 km) i Club de Golf Novo Sancti Petri (6.8 km). Lokalizacja ta oferuje szerokie możliwości aktywnego wypoczynku.
Źródło: OpenStreetMap
Ref: VL413435
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
