Ez a butikhotel Chiclana de la Frontera városában, Cádiz tartományban található, mindössze néhány lépésre a híres La Barrosa strandtól. Az ingatlan eredetileg rezidenciaként épült, majd 11 szobás hotellá alakították át, és az elmúlt két évben már működőképes volt, minden szükséges engedéllyel. A szálloda a város turisztikai központjában helyezkedik el, boltokkal és éttermekkel körülvéve, de a strand közelsége is vonzóvá teszi.
A Chiclana de la Frontera-i hotel ára, 2 500 000 euró, magasabbnak tűnhet a Sotogrande-i referenciaprojektek (Adel San Roque, Serenity Golf Homes) indulóáraihoz képest (kb. 536 000 - 549 000 euró). Azonban a Sphere projekt Sotogrande-ben 1 619 000 eurós indulóárával már közelebb áll ehhez az árkategóriához, bár még mindig alatta marad. Fontos megjegyezni, hogy ez az ingatlan egy működőképes hotel, nem egy üres telek vagy egy lakóingatlan. A Chiclana-i elhelyezkedés, bár nem Sotogrande exkluzivitásával bír, a Costa de la Luz egyik népszerű üdülőhelyén van, közel a tengerhez és a fontosabb infrastruktúrához. A referenciaprojektek árai elsősorban luxuslakóingatlanokra vonatkoznak, míg ez az ajánlat egy kereskedelmi célú ingatlant, egy már működő üzletet képvisel, ami az árban is megmutatkozik. A korábbi rezidenciából kialakított hotel jelleg, a 11 szoba és a városi elhelyezkedés különleges pozíciót biztosít a piacon, eltérve a sotograndei új építésű, nagyméretű villáktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A szálloda Chiclana de la Frontera városában található, szárazföldi elhelyezkedéssel, de a tengerpart közelében. Ez a pozíció lehetővé teszi a helyi városi létesítmények könnyű elérését, miközben a strandok és a természeti szépségek is karnyújtásnyira vannak, így megfelelő egyensúlyt kínálva a kényelem és a kikapcsolódás között.
Ez az ingatlan megfelelő befektetőknek, akik butikhotelt, visszavonulási vagy rehabilitációs központot üzemeltetnének. A 11 szoba és a nagy alagsor rugalmasságot biztosít a különféle üzleti modellek megvalósításához, miközben a közeli strand és a városi környezet vonzóvá teszi a vendégek számára.
Ez az ingatlan egy korábbi lakóépületből átalakított hotel, amely már két éve működik. Nem új építésű projektről van szó, hanem egy már meglévő, átalakított és működő létesítményről, amely készen áll az új tulajdonosra, hogy tovább vigye az üzletet.
A projekt nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást minden szobából, és a strandtól való távolság (22 km a legközelebbihez) nem mondható közvetlennek. Továbbá, bár a reptér viszonylag közel van (77 km), nem ez az ingatlan legfőbb előnye a tömegközlekedés szempontjából.
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas befektetők számára, akik egy működőképes, de mégis potenciállal rendelkező szállodát keresnek. Megfelelő lehet azok számára, akik különleges élményeket kínáló butikhotelt szeretnének üzemeltetni a spanyol tengerparton, kihasználva a La Barrosa strand közelségét. Azoknak is ajánlott, akik rehabilitációs vagy wellness központot terveznek kialakítani, kihasználva a tágas alagsori részt. A helyszín a turisták és a helyi lakosok számára is vonzó, így egész évben biztosított a vendégkör. Az ingatlan a nyugodt, mégis pezsgő életérzést kedvelők számára is megfelelő lehet.
Az ingatlan jelenleg kiváló állapotban van, mivel nemrégiben alakították át lakóépületből hotellá. A szobák modernek és jól felszereltek, mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik. Az extrák közé tartozik a klímaberendezés (hűtő-fűtő), Wi-Fi és televízió. Néhány szoba saját terasszal is rendelkezik, ami növeli a vendégek kényelmét. A Dél felé tájolt elhelyezkedés biztosítja a napos elhelyezkedést. A tágas alagsor lehetőséget kínál további fejlesztésekre, mint például spa, edzőterem vagy rendezvényterem kialakítása, így a minőség és a funkció tovább bővíthető.
Az ingatlan ára 2 500 000 euró. Ez az ár magában foglalja a teljes 634 m²-es épületet egy 792 m²-es telken, valamint a 11 szobás, 11 fürdőszobás kialakítást. Az ár tükrözi az ingatlan elhelyezkedését, méretét és a jelenlegi működőképes állapotát. Az ár nem tartalmazza az esetleges felújítási vagy átalakítási költségeket, amelyeket az új tulajdonos saját üzleti tervei alapján végezhet el.
Ez a butikhotel Chiclana de la Frontera nyüzsgő városi részén található, ahol minden fontos létesítmény, mint boltok, éttermek és szupermarketek, karnyújtásnyira vannak. Az ingatlan azonban közel esik a híres La Barrosa strandhoz is, ami egyedülálló kombinációt kínál. Az itt élők és dolgozók élvezhetik a város kényelmét, miközben a tenger közelsége is kellemes kikapcsolódást nyújt. Az ingatlan megfelelő lehet olyan vállalkozások számára, amelyek turisztikai célpontot keresnek, vagy akik egy csendesebb, de mégis központi helyen lévő helyszínt szeretnének, távol a tömegtől, de mégis könnyen elérhető mindenből.
Ez a hotel Chiclana de la Frontera városában található, egy élénk, stedelijke környezetben, ahol minden létesítmény könnyen elérhető gyalogosan is. A szupermarket mindössze 149 méterre, az apotheek 235 méterre található, ami a mindennapi életet rendkívül kényelmessé teszi. A közelben éttermek és üzletek is találhatók. A strandok, mint a Playa de El Palmar, 22 km-re vannak, ami autóval könnyen megközelíthető. A golfpályák, mint a Golf La Estancia, szintén viszonylag közel, 5.6 km-re helyezkednek el. Ez a helyszín ideális azoknak, akik a város kényelmét szeretnék élvezni, miközben a természeti szépségek és a pihenési lehetőségek is elérhetőek.
A térképen a projekt Chiclana de la Frontera városának belterületén látható, távolabb a tengerparttól, de közel a városi központ és a helyi létesítmények által kínált előnyökhöz. A közeli golfpályák és a távolabbi strandok jelzik a terület rekreációs lehetőségeit.
Chiclana de la Frontera Cádiz tartományban található, a Costa de la Luz mentén. Közel esik Cádiz városához (kb. 25 km) és Jerez de la Frontera repülőteréhez (kb. 77 km). A régió híres gyönyörű strandjairól, történelmi városairól és a flamenco kultúráról. Ez a szálloda a városközponthoz közel helyezkedik el, ami előnyt jelent a helyi látnivalók és a mindennapi élet szempontjából, miközben a tengerpart is könnyen elérhető.
Az ingatlan 77 km-re található a legközelebbi repülőtértől, ami autóból kb. 1 óra utazást jelent. A strandra való eljutás is autót igényel, a legközelebbi, Playa de El Palmar, 22 km-re található. A golfrajongók számára jó hír, hogy a Golf La Estancia mindössze 5.6 km-re van. A városi környezet előnye, hogy a szupermarket (149 m) és a gyógyszertár (235 m) gyalogosan is elérhető. Az EV töltőállomások 30 km távolságra vannak, ami figyelembe veendő a villanyautósok számára.
Chiclana de la Frontera területe a mediterrán éghajlat alatt fekszik, ami hosszú, napos nyarakat és enyhe teleket jelent. A napos órák száma magas egész évben, különösen a nyári hónapokban. Bár a strandok nem közvetlenül a hotel mellett találhatók, a tenger közelsége kellemes légkört biztosít. Az ingatlan nem hegyvidéki területen fekszik, így nincsenek jelentős magassági különbségek a környéken. Az átlaghőmérséklet nyáron kellemes, ideális a tengerparti kikapcsolódáshoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben számos strand található, beleértve a Playa de El Palmar (22 km), Playa de Mari Sucia (27 km) és Playa Faro de Trafalgar (28 km). Ezek a strandok ideálisak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A golf szerelmesei számára több lehetőség is kínálkozik: a Golf La Estancia 5.6 km-re, a Club de Golf Novo Sancti Petri pedig 6.8 km-re és 7.3 km-re található. A hotel nagy alagsora lehetőséget ad saját wellness és sportlétesítmények kialakítására, mint például egy spa vagy edzőterem.
Forrás: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera Cádiz tartományban található, a Costa de la Luz mentén. Közel esik Cádiz városához (kb. 25 km) és Jerez de la Frontera repülőteréhez (kb. 77 km). A régió híres gyönyörű strandjairól, történelmi városairól és a flamenco kultúráról. Ez a szálloda a városközponthoz közel helyezkedik el, ami előnyt jelent a helyi látnivalók és a mindennapi élet szempontjából, miközben a tengerpart is könnyen elérhető.
Ref: VL413435
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
