Пројекат се налази у Коину, живописном месту у провинцији Малага, на око 33 км од главног града Малаге. Овај посебан тип некретнине, познат као финка или кортихо, нуди комбинацију сеоског живота са погодностима градског окружења на дохват руке. Са површином од 158 м² стамбеног простора и пространим имањем од 4.884 м², ова некретнина представља прилику за стил живота у природи без одвајања од цивилизације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Иако је смештен у приградском подручју са лаким приступом продавницама и школама, пројекат задржава осећај изолације захваљујући великом земљишту. Ово пружа баланс између погодности и мира, типичан за финке у близини градских центара.
Ова некретнина је погодна за оне који траже пространост, приватни простор и контакт са природом, уз истовремено желећи лак приступ градским садржајима. Дизајн са више нивоа и додатним просторима попут мезанина чини је флексибилном за различите животне стилове.
Ова финка је изграђена пре више од 20 година од стране тренутних власника, што значи да није нова градња. Међутим, добро је одржавана и представља зрелу некретнину са успостављеним окружењем, што може бити предност у односу на нове пројекте.
Пројекат не нуди луксузне садржаје као што су општински базени или спортски центри у оквиру самог имања, иако су неки од њих доступни у близини. Такође, оријентација исток-југоисток значи да поједине просторије можда неће добијати директно подневно сунце.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже стални дом са довољно простора и природе, али не желе да буду превише удаљени од градских садржаја. Погодна је и за оне који желе да уживају у медитеранском начину живота са приватношћу, али без потпуне изолације. За инвеститоре, ова финка може бити интересантна за издавање због своје локације и карактеристика. Такође, за оне који траже место за одмор или „закључај и иди“ дом, овај изабрани локалитет нуди лак приступ садржајима, што олакшава управљање имовином на даљину. Постоји и потенцијал за даља улагања и унапређење, што је чини атрактивном за купце са визијом.
Ова финка, изграђена пре више од 20 година, одликује се добром завршном обрадом, прилагођеном сеоском стилу. Високи, засвођени плафони дају осећај пространости. Унутрашњост обухвата дневни боравак отвореног плана са трпезаријом, директним приступом тераси и базеном, као и пространу кухињу у рустичном стилу. Спаваће собе су функционалне, са главном спаваћом собом и додатном спаваћом собом на спрату која се може користити као канцеларија. Напомиње се да је намештај делимично укључен. Старији систем грејања и хлађења, са камином и клима уређајем, пружају основну удобност. Спољашњи простор са терасом за ручавање и приватним базеном подржава медитерански начин живота.
Тренутна цена ове финке је 395.000 €. Позиционирана је као имовина средњег ценовног ранга у региону, узимајући у обзир величину парцеле и стамбену површину. Различите варијације цена у региону, попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €), указују на конкурентност овог предлога. Доступност је тренутно добра, али у зависности од тржишних услова, ово се може променити. Површина парцеле од скоро 5.000 м² даје значајну вредност самој земљи.
Коин, смештен унутар провинције Малага, нуди живописну атмосферу где се традиционални шпански живот сусреће са модерним погодностима. Званична популација од 26.574 становника (предвиђено за 2025.) указује на жив град који одржава пријатељску атмосферу. Удаљеност од само 485 метара до супермаркета и 161 метар до апотеке сугерише да су свакодневне потрепштине лако доступне. Окружење је обележено комбинацијом урбаних подручја и природних пејзажа, са оближњим брдима и зеленилом. Сеоски део имања, са регистрованим бунаром и два резервоара за воду, пружа додатну аутономију и могућности за одржавање баште или мањег пољопривредног газдинства. Осећај приватности је наглашен са неколико суседа у околини, што обезбеђује мир и тишину.
Живот у Коину нуди спој рустичног шарма и савремене погодности. Окружење је углавном стамбено, са мешовитом урбаном и сеоском средином. Близина продавница (485 м), апотека (161 м) и здравствених центара (10 км) чини свакодневни живот практичним. Међутим, треба напоменути да је подручје углавном урбано, а не чисто сеоско, што значи да ће постојати ниво буке и активности. Постоји 7 ресторана у радијусу од 2 км, што нуди разноврсне могућности за исхрану. Доступност 9 основних и 5 средњих школа у близини чини га погодним за породице. Постоји 12 линија јавног превоза и 12 станица у близини, што указује на одређену покретљивост без аутомобила, иако се за лакши приступ предлаже аутомобил.
Овај приказ мапе истиче локацију пројекта Коин унутар провинције Малага, наглашавајући његову близину обали, главним градовима попут Малаге и Марбеље, као и међународном аеродрому. Ово визуелно приказује предност локације која нуди приступ луци и копненим путевима.
Коин је стратешки позициониран унутар провинције Малага, смештен око 31 км западно од главног града Малаге и око 30 км северно од популарног приморског града Марбеље. Ова локација пружа добар баланс између приступа главним градским центрима и осећаја мира и тишине у рустичнијем окружењу. Удаљеност од Марбеље (20 км) и Малаге (31 км) омогућава лак приступ њиховим богатим културним, гастрономским и комерцијалним понудама. У поређењу са већим градовима попут Малаге (579.076 становника), Коин нуди интимнију атмосферу, али са довољно становника (26.574) да подржи широк спектар локалних услуга и активности.
Локација нуди добру повезаност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 23 км ваздушном линијом, што је значајна предност за међународна путовања. Најближе плаже, попут Playa Torreblanca-Carvajal, удаљене су око 17 км. За љубитеље голфа, Lauro Golf је на 11 км, а Campo Europa и Campo América на 13 км. У близини се налазе и друге важне институције попут болнице (10 км) и EV станице за пуњење (10 км). Супермаркет је на 485 м, што чини свакодневну куповину веома лаком.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се налази на надморској висини од 191 метар, што доприноси умеренијем летњем периоду у поређењу са приморским подручјима. Регион има годишњи просек од 3.866 сунчаних сати, што указује на веома сунчану климу. Просечна годишња температура је 18.0°C, са распоном између 10°C и 27°C. Ово ствара пријатну климу током већег дела године. Пливање у отвореним водама је могуће око 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Окружење нуди прелепе погледе на долине и планине, са близином шумских подручја, што додатно обогаћује природни амбијент.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се финка налази у унутрашњости, оближње плаже су доступне. Најближе плаже, као што су Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, удаљене су око 17 км. Ове плаже су познате по квалитету и често поседују „Плаву заставу“. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у близини: Lauro Golf (11 км), Campo Europa (13 км) и Campo América (13 км). Поред тога, у оквиру 2 км од локације налазе се два општинска базена, као и спортски центри попут Ciudad del airsoft (3.9 км). Регион нуди укупно 24 спортске објекте, пружајући широку палету рекреативних активности.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Коин је стратешки позициониран унутар провинције Малага, смештен око 31 км западно од главног града Малаге и око 30 км северно од популарног приморског града Марбеље. Ова локација пружа добар баланс између приступа главним градским центрима и осећаја мира и тишине у рустичнијем окружењу. Удаљеност од Марбеље (20 км) и Малаге (31 км) омогућава лак приступ њиховим богатим културним, гастрономским и комерцијалним понудама. У поређењу са већим градовима попут Малаге (579.076 становника), Коин нуди интимнију атмосферу, али са довољно становника (26.574) да подржи широк спектар локалних услуга и активности.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL196858
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Локација у Коину нуди јединствену алтернативу у односу на развоје у приморским градовима попут Естепоне или Беналмадене, где су цене често више, а простор ограниченији. На пример, Acqua Gardens у Естепони почиње од 418.800 €, док Aby Upper, такође у Естепони, почиње од 320.000 €, што чини овај пројекат у Коину конкурентним по цени, посебно узимајући у обзир величину парцеле. Alba Benalmadena, са почетном ценом од 598.000 €, представља виши ценовни сегмент. Док приморска подручја нуде директан приступ плажи, локација у Коину пружа предност ближег контакта са природом и планинским пејзажима, са знатно већим поседом. Унутрашњост пружа другачији темпо живота у односу на бучнију обалу, али и даље задржава лак приступ главним туристичким дестинацијама попут Малаге и Марбеље. Популација Коина (26.574) је мања од великих градских центара, што доприноси опуштенијој атмосфери, док је истовремено довољно велика да подржи све битне животне садржаје. Оваква комбинација доступности, приватности и природног окружења је ретка, посебно када се узму у обзир цене и величина парцеле.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
