Cette charmante finca à Coín, province de Málaga, offre un espace de vie généreux de 158 m² sur un terrain de 4884 m². Avec 3 chambres et 2 salles de bains, cette propriété représente une option attrayante pour les acheteurs qui apprécient le calme et la nature, tout en valorisant une bonne accessibilité. La finca a été construite il y a plus de 20 ans et reflète une conception adaptée à divers besoins résidentiels. Sa localisation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied combine l'idylle rurale avec une infrastructure pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La finca est située à Coín, une ville de la province de Málaga, caractérisée par un mélange d'infrastructure urbaine et de caractère rural. Elle se trouve dans une zone urbaine avec des commodités à distance de marche, tout en offrant un environnement calme et privé. La proximité de la nature et des montagnes façonne les environs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une finca avec suffisamment d'espace et d'intimité. La disposition avec plusieurs chambres et espaces de vie convient aux familles ou comme résidence de vacances. Une piscine privée et un grand terrain offrent de l'espace pour les loisirs et la détente en plein air.
La maison a été construite il y a plus de 20 ans par les propriétaires actuels et est bien entretenue. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété établie qui peut offrir un potentiel de modernisation ou d'adaptation aux normes de vie actuelles, selon les préférences de l'acheteur.
Cette propriété n'offre pas d'équipements directs tels qu'un parcours de golf privé ou un accès à la plage, car il s'agit d'une finca rurale. La distance de la mer est de 17 km. La route d'accès est décrite comme non pavée sur les 200 derniers mètres, ce qui nécessite une certaine prudence avec une voiture standard.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent la vie dans une finca authentique en Andalousie, sans renoncer à la proximité des commodités urbaines. Elle est idéale pour les familles qui souhaitent beaucoup d'espace extérieur pour les enfants et les animaux domestiques, ou pour les couples qui recherchent un refuge paisible avec beaucoup d'intimité. La possibilité d'utiliser une partie de la maison comme bureau ou pour les invités (par exemple, la troisième chambre de style mezzanine) la rend également attrayante pour les indépendants ou les personnes qui aiment recevoir des invités. Ceux qui apprécient une piscine privée et des vues étendues sur la nature s'y sentiront bien. Elle est également bien située comme résidence de vacances ou comme base pour explorer la province de Málaga.
La finca a été construite il y a plus de 20 ans et se présente en bon état, grâce à l'entretien des propriétaires uniques. La description souligne les hauts plafonds voûtés qui créent un sentiment de générosité. La conception ouverte de l'espace de vie et de salle à manger avec accès à la terrasse favorise la convivialité. La cuisine de style campagnard est fonctionnelle et s'harmonise avec le style de la maison. L'équipement comprend la climatisation et une cheminée pour une chaleur confortable. Les salles de bains sont solides, l'une au rez-de-chaussée avec douche, l'autre à l'étage comme salle de bain familiale. Les matériaux reflètent le caractère rural, en mettant l'accent sur la fonctionnalité et la durabilité. La maison est vendue partiellement meublée.
La finca est proposée à partir de 395 000 €. Ce prix prend en compte la taille du terrain, la surface habitable de 158 m² et le nombre de pièces (3 chambres, 2 salles de bains). La propriété est une finca établie et représente la valeur d'une maison avec beaucoup d'espace et de potentiel dans une zone bien accessible mais néanmoins rurale. Les variations de prix sont courantes pour de tels biens et dépendent souvent de l'état exact et des éventuelles modernisations. Il s'agit d'un bien unique, dont la disponibilité dépend des décisions de vente du propriétaire.
Coín, située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, offre une expérience andalouse authentique, loin de l'agitation directe des villes côtières, tout en étant bien connectée. Avec plus de 26 000 habitants, la ville dispose d'une infrastructure solide avec de nombreux magasins, restaurants, écoles et possibilités de loisirs comme des piscines municipales. La finca elle-même est située dans un environnement urbain qui offre un mélange intéressant de proximité des commodités et de tranquillité rurale. L'accès est en grande partie pavé, les 200 derniers mètres étant non pavés. Le terrain de 4884 m² est généreux et offre de l'intimité. La construction historique de la finca avec ses hauts plafonds et sa disposition fonctionnelle crée une atmosphère de vie agréable. Les environs sont dominés par la nature, avec des vues sur les montagnes et les vallées, soulignant le potentiel d'une vie rurale paisible.
Coín, située au cœur de la vallée du Guadalhorce, offre une atmosphère vivante avec environ 26 500 habitants. La ville est bien approvisionnée en magasins, restaurants et écoles, et la finca bénéficie de cette proximité, une pharmacie n'étant qu'à 161 mètres et un supermarché à 485 mètres. Pour les besoins quotidiens, une voiture est utile mais pas toujours indispensable, car de nombreuses commodités sont accessibles à pied. La vie quotidienne se déroule entre le refuge privé sur le vaste terrain et les offres urbaines. Les environs sont caractérisés par un mélange de constructions rurales et d'infrastructures urbaines. La proximité de terrains de golf comme Lauro Golf (environ 11 km) et la distance relativement courte de la côte et de l'aéroport de Málaga (environ 23 km) élargissent considérablement les possibilités de loisirs et l'accessibilité.
Le projet est situé à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. La carte montre l'emplacement rural, mais néanmoins bien desservi, avec la proximité des commodités urbaines ainsi que des caractéristiques naturelles de la région.
Coín est stratégiquement située dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale Málaga et à environ 30 km au nord de Marbella. Cette position au cœur de la vallée du Guadalhorce permet un accès facile aux villes côtières de la Costa del Sol ainsi qu'aux villages de montagne andalous authentiques. La connexion à l'aéroport de Málaga (environ 23 km à vol d'oiseau) rend la région accessible internationalement. Coín elle-même offre une bonne infrastructure urbaine, différente du simple tourisme balnéaire des villes côtières, ce qui rend la résidence permanente plus attrayante.
La finca de Coín est facilement accessible grâce à sa situation. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 23 km (à vol d'oiseau), offrant des liaisons internationales rapides. La côte, avec des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal, est accessible en environ 17 km. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité, dont Lauro Golf à environ 11 km. La ville de Coín elle-même offre une bonne infrastructure : une pharmacie à 161 mètres, un supermarché à 485 mètres et un centre de santé à 10 km. Il y a 12 arrêts de transport public dans les environs, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour explorer la région plus large. La route d'accès est principalement pavée, les 200 derniers mètres étant non pavés.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est d'un agréable 18,0°C, les températures fluctuant généralement entre 10°C et 27°C. Avec historiquement une moyenne de 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Cela permet une longue saison en extérieur, l'eau de mer étant propice à la baignade pendant environ 4 mois (avec des températures supérieures à 20°C). Le paysage environnant est caractérisé par des collines et des montagnes, ce qui est attrayant pour les vues et les activités comme la randonnée. L'altitude assure également des nuits d'été légèrement plus fraîches par rapport à la côte immédiate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la finca de Coín permet un accès facile aux plages de la Costa del Sol. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches ne sont qu'à environ 17 km, idéales pour des excursions d'une journée à la mer Méditerranée. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité : Lauro Golf est à seulement 11 km, Campo Europa et Campo América sont à environ 13 km. De nombreuses installations sportives, dont 24 dans les environs élargis, ainsi que des piscines municipales comme la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), offrent diverses possibilités de loisirs. Les environs invitent également à la promenade et à l'exploration de la nature, avec des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda à portée de main.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement située dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale Málaga et à environ 30 km au nord de Marbella. Cette position au cœur de la vallée du Guadalhorce permet un accès facile aux villes côtières de la Costa del Sol ainsi qu'aux villages de montagne andalous authentiques. La connexion à l'aéroport de Málaga (environ 23 km à vol d'oiseau) rend la région accessible internationalement. Coín elle-même offre une bonne infrastructure urbaine, différente du simple tourisme balnéaire des villes côtières, ce qui rend la résidence permanente plus attrayante.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL196858
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), qui se caractérisent par leur proximité immédiate de la plage ou leurs équipements de complexe exclusifs, cette finca à Coín offre une orientation différente. Elle représente la valeur de la terre et de l'intimité dans un environnement andalou plus authentique. Alors que les projets côtiers mentionnés visent souvent des complexes d'appartements ou de villas modernes avec des installations communes, la propriété à Coín se distingue par son grand terrain privé et sa situation tranquille. Le prix de 395 000 € la positionne comme une option plus accessible pour les acheteurs qui préfèrent plus de terrain et moins de voisins que dans les régions côtières densément peuplées. Elle contraste avec des projets plus urbains comme Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se concentre davantage sur la vie urbaine. Cette finca s'adresse donc à un public qui apprécie la vie rurale mais ne veut pas se passer des commodités de la Costa del Sol, l'aéroport et les plages étant facilement accessibles.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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