Questa finca rustica, situata in una zona tranquilla vicino a Coín, offre un'opportunità unica di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità. Con un ampio terreno di quasi 10.000 m², la proprietà garantisce privacy e spazio, pur rimanendo a breve distanza dai servizi locali. Costruita nel 2001, questa residenza coniuga la tradizione dei cortijos andalusi con funzionalità moderne, promettendo uno stile di vita sereno lontano dal trambusto, ma con facile accesso alle principali vie di comunicazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona rurale ma urbanizzata, a breve distanza da Coín. Questa posizione garantisce un accesso pedonale a numerosi servizi essenziali, rendendo la mobilità quotidiana gestibile anche senza veicolo. La vicinanza ai centri urbani e alla costa è significativa, offrendo un equilibrio tra tranquillità campestre e accesso a infrastrutture e attività ricreative.
Questa residenza è adatta a chi cerca uno spazio abitativo ampio e confortevole, con particolare attenzione alla privacy e al contatto con la natura. Le quattro camere da letto, inclusi due master suite, e gli ampi spazi living soddisfano le esigenze di famiglie o di chi ama ospitare amici. La presenza di aree esterne, terrazze e piscina la rende ideale per chi desidera godere del clima mediterraneo.
Costruita nel 2001, questa proprietà rappresenta una realizzazione completata che offre solide fondamenta e una struttura consolidata. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la qualità della realizzazione è evidente. La sua storia costruttiva fornisce un quadro chiaro delle sue caratteristiche e delle sue condizioni attuali, permettendo una valutazione informata delle sue potenzialità abitative.
La proprietà non dispone di un sistema di climatizzazione centralizzato avanzato, affidandosi principalmente a un camino per il riscaldamento e alla ventilazione naturale. La sua posizione in campagna implica che la mobilità dipenda in parte dalla disponibilità di un mezzo di trasporto privato per esplorare aree più distanti. La proprietà viene venduta non arredata, richiedendo un investimento aggiuntivo per la personalizzazione degli interni.
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi ricerca una residenza principale dove godere di tranquillità e spazio, lontano dal rumore urbano ma con accesso facilitato ai servizi. È ideale per famiglie che desiderano un ambiente sicuro e con ampi spazi esterni per bambini e animali domestici, o per professionisti che operano da remoto e apprezzano la quiete per la concentrazione. La vicinanza a campi da golf (Lauro Golf a 11 km) e la possibilità di dedicarsi a hobby all'aria aperta come l'equitazione o la coltivazione del proprio orto, la rendono attraente per gli amanti della vita all'aria aperta. Inoltre, per chi cerca una casa vacanza con potenziale di affitto turistico, le caratteristiche di spazio, piscina e viste panoramiche possono rappresentare un buon investimento, sebbene sia necessario verificare le normative locali in merito. Infine, è una scelta sensata per chi desidera avvicinarsi alla cultura andalusa, vivendo in un contesto più autentico.
La costruzione del 2001 suggerisce standard costruttivi consolidati per l'epoca. La descrizione menziona una cucina completamente attrezzata e bagni con finiture, inclusi due bagni en-suite di notevoli dimensioni. Le immagini indicano pavimenti piastrellati e un ingresso con arco e lampadario, che suggeriscono un'attenzione ai dettagli estetici. La presenza di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico. Sebbene l'arredamento non sia incluso, la struttura di base e le finiture come porte in legno e specchi decorativi nell'ingresso denotano una qualità abitativa che, con un eventuale aggiornamento moderno, può soddisfare elevati standard di comfort e design.
Il prezzo di questa finca è fissato a 648.000 €. Questa cifra riflette la generosa estensione del terreno (9.947 m²) e la superficie abitabile (300 m²), elementi che la distinguono nel mercato immobiliare locale. La proprietà è completa e disponibile per l'acquisto. Data la tipologia (Finca - Cortijo) e la localizzazione, questa fascia di prezzo si posiziona in un segmento medio-alto, offrendo un valore considerevole in termini di spazio, privacy e potenziale di sviluppo rurale. Non vi sono indicazioni di diverse tipologie o metrature disponibili all'interno dello stesso complesso, suggerendo un'offerta unitaria.
Immaginate una vita quotidiana scandita dal ritmo rurale, ma con tutti i comfort a portata di mano. Al mattino, la luce del sole occidentale illumina le terrazze, offrendo viste panoramiche sulle montagne circostanti. La vicinanza alla farmacia (161 m) e a una varietà di ristoranti (7 in un raggio di 2 km) rende gestibili le necessità primarie senza spostamenti lunghi. La casa dispone di pannelli solari per una maggiore efficienza energetica e acqua di pozzo, riducendo i costi operativi. Le giornate possono essere trascorse godendo della piscina privata o esplorando i sentieri rurali nei dintorni. La sera, il camino aggiunge calore agli spazi living, creando un'atmosfera accogliente. Questo luogo è pensato per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza che offra pace, spazio e una profonda connessione con l'ambiente naturale andaluso.
Vivere a Coín significa immergersi in un'atmosfera tipicamente andalusa, a metà strada tra la costa e l'entroterra. La presenza di numerosi ristoranti, farmacie e scuole entro un raggio di 2 km facilita la vita quotidiana. La posizione, pur essendo in campagna, è definita 'urbanizzata', il che implica la vicinanza a infrastrutture e servizi. La città è ben collegata, con 12 fermate di trasporto pubblico distribuite su 7 linee, rendendo possibile una certa mobilità anche senza auto. La popolazione di Coín (circa 26.574 abitanti nel 2025) garantisce un tessuto sociale attivo, mentre la vicinanza a centri maggiori come Marbella (20 km) e Málaga (31 km) offre accesso a opportunità lavorative, culturali e di svago più ampie.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Coín all'interno della provincia di Málaga. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le rinomate località costiere come Marbella e le sue spiagge, sia le bellezze naturali dell'entroterra andaluso. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga facilita l'accesso per i visitatori internazionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo e a circa 30 km dalla rinomata Marbella. Questa centralità nell'area metropolitana della Costa del Sol offre un accesso equilibrato sia alle vivaci città costiere, note per il turismo e le attività mondane, sia alla tranquillità dell'entroterra. Rispetto a Marbella, Coín offre un'esperienza più autentica e meno turistica, mentre la vicinanza a Málaga garantisce accesso a servizi di livello internazionale, trasporti e opportunità culturali. Algeciras, a 85 km, rappresenta un altro importante centro regionale, sebbene più distante.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 23 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali molto agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km, offrendo un facile accesso al mare. La vicinanza a supermercati (485 m) e farmacie (161 m) è notevole, posizionando i servizi essenziali a pochi passi. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf è a soli 11 km, con altri due campi raggiungibili in circa 13 km. La disponibilità di punti di ricarica per veicoli elettrici a 10 km e di centri sanitari a 10 km completa il quadro di un'area ben servita.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annuali che oscillano tra i 13°C e i 28°C e una media annuale di 17.8°C. La località si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare, offrendo un clima temperato con meno umidità rispetto alla costa. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto si estende per gran parte dell'anno, con un'estate calda e secca e inverni miti. Il nuoto è piacevole per circa quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione, con viste panoramiche sulle montagne, suggerisce un ambiente naturale ricco e potenzialmente ideale per escursioni e attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, l'accesso alle spiagge della Costa del Sol è relativamente rapido, con Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches a circa 17 km di distanza. Queste aree costiere offrono non solo la possibilità di godere del mare, ma anche una vasta gamma di attività ricreative e sportive. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a Lauro Golf (11 km) e ad altri due campi da golf è un grande vantaggio. La zona circostante Coín offre anche piscine comunali (a 0.5 km e 1.5 km) e centri sportivi come il Ciudad del airsoft (3.9 km), garantendo opzioni per il tempo libero e lo sport tutto l'anno.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo e a circa 30 km dalla rinomata Marbella. Questa centralità nell'area metropolitana della Costa del Sol offre un accesso equilibrato sia alle vivaci città costiere, note per il turismo e le attività mondane, sia alla tranquillità dell'entroterra. Rispetto a Marbella, Coín offre un'esperienza più autentica e meno turistica, mentre la vicinanza a Málaga garantisce accesso a servizi di livello internazionale, trasporti e opportunità culturali. Algeciras, a 85 km, rappresenta un altro importante centro regionale, sebbene più distante.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL894667
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questa finca a Coín offre un'esperienza più radicata nell'entroterra andaluso. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas si concentrano sullo stile di vita costiero con prezzi a partire da €269.950 e €205.000 rispettivamente, questa proprietà, con un prezzo di €648.000, si distingue per la sua dimensione del terreno, la privacy e il carattere rustico. Etherna Homes 2 a Estepona, sebbene più vicino alla costa e con un prezzo iniziale di €259.000, rappresenta un tipo di sviluppo diverso, probabilmente più orientato a residenze moderne e compatte. La finca a Coín si rivolge a un acquirente che cerca spazio, tranquillità e una connessione più profonda con la natura, elementi che giustificano il prezzo e la differenziano dalle opzioni più orientate alla vita da spiaggia o ai complessi residenziali densi. Il suo terreno esteso e la configurazione da cortijo la posizionano in un segmento di mercato distinto, focalizzato su chi privilegia l'autenticità e il potenziale rurale.
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