פרויקט מגורים חדש זה, הממוקם בכפר הציורי גוארו (Guaro) בפרובינציית מלאגה, מציע חוויית מגורים ייחודית המשלבת את השלווה של סביבה כפרית עם הנגישות לעיר. הפרויקט מורכב מיחידות מגורים המתוכננות כיום, עם תאריכי מסירה המצויים בשלבי בנייה. מחירי הדירות נעים בין 550,000 אירו ל-575,000 אירו, וכוללים 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, על פני שטח של 100 מ"ר. הפרויקט נועד לספק שילוב של עיצוב מודרני ופונקציונליות, תוך התמקדות באיכות הבנייה והגימור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בגוארו, כפר הררי בתוך הארץ, מציע סביבה שקטה ונוף הררי. קרבה יחסית של 16 ק"מ לים ולשדה התעופה במלאגה (29 ק"מ) משלבת את יתרונות הרוגע הכפרי עם נגישות נוחה למרכזים עירוניים ותעופתיים. נדרשת מכונית להתניידות יומיומית באזור.
הפרויקט פונה לרוכשים המחפשים בית מודרני באזור כפרי של אנדלוסיה, עם פחות דגש על קרבה מיידית לחוף ויותר על חיבור לטבע ולתרבות מקומית. הדירות מציעות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המתאימים למשפחות או לבעלי בתים הזקוקים למרחב נוסף, עם דגש על נוחות ופונקציונליות.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה פעילים, המאפיין של 'פיתוח חדש' מבטיח מבנים העומדים בתקנים עדכניים. בעוד שתאריך המסירה המדויק אינו מצוין, סטטוס הבנייה מצביע על התקדמות לקראת השלמה. הרוכשים יקבלו בית חדש, המציע את היתרונות של טכנולוגיות בנייה מודרניות.
הפרויקט מציע מגורים פנימיים (inland) ואינו ממוקם על קו החוף. למרות הקרבה לערים גדולות, נדרשת נסיעה ברכב לגישה נוחה לשירותים רבים כמו קניונים או פארקי שעשועים. הפרויקט אינו מציע חוף פרטי או נוף ישיר לים, וההתניידות היומיומית תלויה בבעלות על רכב.
Ref: VL153416
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור פחות מתוייר של קוסטה דל סול, עם עדיפות לסביבה כפרית ונוף הררי. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות המחפשים שקט ומרחב, אך עדיין מעריכים קרבה לערים גדולות כמו מרבייה (כ-29 ק"מ משדה התעופה) לשירותים, קניות ובילוי. מיקום זה מתאים גם למי שמתכנן לעבוד מהבית וזקוק לסביבה רגועה, עם אפשרות לגישה נוחה לטבע לפעילויות פנאי. מכיוון שהפרויקט ממוקם הרחק מהחוף, הוא פחות מתאים למי שמחפש מגורים צמוד-ים או גישה מיידית לים. הצורך ברכב להתניידות יומיומית מצביע על כך שהפרויקט מתאים לבעלי יכולת להחזיק רכב, ומתאים פחות למי שמסתמך אך ורק על תחבורה ציבורית.
הפרויקט מתאפיין בבנייה חדשה, מה שמבטיח עמידה בתקני בנייה מודרניים ובדרישות יעילות אנרגטית. הדירות כוללות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 100 מ"ר. כפי שניתן להסיק מהתכונות המוצעות, צפוי גימור ברמה גבוהה, הכולל חיפויים, ריצוף, ומתקנים מודרניים. התכונות כמו 'פינת ישיבה פרטית', 'חדר רחצה צמוד', 'ארונות מובנים' ו'מרפסת פרטית' מעידות על תשומת לב לפרטים פונקציונליים ונוחות. בנוסף, מתקנים קהילתיים כגון 'בריכה משותפת' ו'חדר כושר' מוסיפים ערך לאיכות החיים. המטבח והחדרים יהיו ככל הנראה מצוידים באביזרים ובמכשירים מודרניים, תוך שימוש בחומרים איכותיים. דגש על פרטים כמו 'מרפסת פרטית' ו'נוף הררי' משפרים את חוויית המגורים.
הפרויקט מציע דירות חדשות בטווח מחירים של 550,000 אירו עד 575,000 אירו. כל הדירות כוללות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 100 מ"ר. טווח מחירים זה משקף את הסטטוס של פיתוח חדש באזור כפרי יחסית, אך נגיש. המחיר הנמוך יותר, 550,000 אירו, מתייחס ככל הנראה ליחידות מסוימות או לשלב מוקדם יותר במכירה. זמינות הדירות צפויה להשתנות ככל שהבנייה מתקדמת והיחידות נמכרות. המחיר כולל בדרך כלל את הדירה עצמה, ללא עלויות נוספות כגון מסים או ריהוט ספציפי מעבר למה שמוגדר כסטנדרט הפרויקט.
גוארו (Guaro) הוא כפר קטן ושקט בפרובינציית מלאגה, הממוקם בנוף הררי, כ-355 מטר מעל פני הים. האזור מאופיין בבתים לבנים מסורתיים ובסביבה כפרית, המציעה איכות חיים שלווה. עם אוכלוסייה של כ-2,638 תושבים (צפי ל-2025), גוארו שומרת על אופי קהילתי. למרות גודלה, הכפר ממוקם במרחק נסיעה סביר ממרכזים גדולים יותר כמו מרבייה (Marbella), המציעים שירותים מקיפים יותר. חיי היומיום בגוארו מאופיינים בפשטות ובקצב רגוע, עם דגש על חיבור לטבע. תושבי הכפר נהנים מקרבה לנקודות תצפית כמו Mirador Cruz Caravaca, ומגישה לנוף הררי. הגישה לים דורשת נסיעה של כ-16 ק"מ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור אלה המעדיפים מגורים הרחק מההמולה של ערי החוף, אך עדיין קרובים מספיק לגישה אליהן.
גוארו (Guaro) היא עיירה קטנה בליבה של אנדלוסיה, המציעה קצב חיים רגוע ושקט. היישוב, הממוקם בגובה של 355 מטר מעל פני הים, מוקף בנוף הררי וירוק. תושבי הפרויקט ייהנו מקרבה לטבע, עם אפשרויות לטיולים רגליים ופעילויות חוץ. למרות האופי הכפרי, הכפר מספק שירותים בסיסיים, כגון בית מרקחת (223 מטר), ומרכז בריאות. עבור צרכים רחבים יותר, כגון קניות בסופרמרקט (7.4 ק"מ), בתי ספר (9 בתי ספר יסודיים, 5 חטיבות ביניים), או שירותי רפואה מתקדמים יותר (בית חולים 16 ק"מ), נדרש שימוש ברכב. התחבורה הציבורית קיימת (12 תחנות ו-8 קווי אוטובוס), אך ככל הנראה אינה מספקת מענה נוח לכל הצרכים היומיומיים באזור זה, מה שמחייב שימוש ברכב פרטי. הקרבה היחסית למרבייה (Marbella) ולמלגה (Malaga) מאפשרת גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ותרבות.
המיקום של גוארו (Guaro) ממוקם באזור ההררי של מחוז מלאגה, בתוך הארץ (inland) של קוסטה דל סול. מיקום זה מדגיש את האופי הכפרי של הפרויקט, בשילוב עם נגישות יחסית לערים גדולות יותר ולשדה התעופה של מלאגה. המפה תציג את המרחק היחסי לאזורי החוף, שדה התעופה, ומסלולי גולף.
גוארו (Guaro) ממוקמת באזור ההררי של מחוז מלאגה, צפונית-מערבית למרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona). מיקומה הפנימי מבדל אותה מהעיירות התיירותיות שלאורך החוף, ומציע סביבה שקטה ופחות צפופה. המרחק משדה התעופה מלאגה (כ-29 ק"מ) מבטיח נגישות בינלאומית טובה. קרבתה היחסית של כ-16 ק"מ לחוף הים מאפשרת גישה נוחה לעיירות החוף כמו פואנגירולה (Fuengirola) או בנלמדנה (Benalmádena) במזרח, או לאסטפונה במערב, מבלי להיות מושפעת ישירות מההמולה התיירותית. מיקומה זה אידיאלי עבור אלה המחפשים את השקט הכפרי של אנדלוסיה, אך עם זאת מעוניינים בגישה נוחה לשירותים עירוניים, מסלולי גולף ומתקני נופש.
הפרויקט ממוקם 29 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה לה באז'אדילה (Playa de la Bajadilla), נמצאים במרחק 16 ק"מ, מה שמחייב נסיעה קצרה. שטחי גולף פופולריים נמצאים בקרבת מקום, עם קמפוסים כמו קמפו אירופה (Campo Europa), קמפו אמריקה (Campo América) וקמפו אסיה (Campo Asia) במרחק של כ-15-16 ק"מ. שירותי קמעונאות בסיסיים, כמו סופרמרקט, נמצאים במרחק של 7.4 ק"מ. שירותים חיוניים נוספים, כגון בית חולים, ממוקמים במרחק 16 ק"מ, ובית מרקחת נמצא בקרבה מיידית (223 מטר). נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-15 ק"מ, ונותנות מענה לבעלי רכבים אקולוגיים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארו נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 9°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמציע מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,834 שעות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. גובהו של הכפר, 355 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר נקי ולנופים הרריים, אך עשוי להביא לטמפרטורות מעט מתונות יותר בהשוואה לאזורי החוף. ההרים הסובבים את גוארו מציעים הזדמנויות לפעילויות חוץ ונופי טבע מרהיבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט מציע גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי, למרות מיקומו הפנימי. החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה לה באז'אדילה (Playa de la Bajadilla) ופלאיה דה אליקטה (Playa de El Alicate), מרוחקים כ-16-17 ק"מ. אזורים אלו מציעים אפשרויות לבילוי בים ובחופים, כאשר חלקם עשויים להיות מוכרים כחופי 'דגל כחול' (Blue Flag), המעידים על איכותם. בנוסף, האזור מציע מתקני גולף מרכזיים, עם מספר קמפוסים כמו קמפו אירופה, קמפו אמריקה וקמפו אסיה, הנמצאים כולם בטווח של 15-16 ק"מ. הפרויקט עצמו כולל מתקני ספורט ופנאי, כגון 'בריכה משותפת' ו'חדר כושר', וכן 'סאונה' ו'ג'קוזי', התורמים לאיכות החיים של הדיירים. בנוסף, קיימות 5 מתקני ספורט נוספים באזור הכללי.
5 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
גוארו (Guaro) ממוקמת באזור ההררי של מחוז מלאגה, צפונית-מערבית למרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona). מיקומה הפנימי מבדל אותה מהעיירות התיירותיות שלאורך החוף, ומציע סביבה שקטה ופחות צפופה. המרחק משדה התעופה מלאגה (כ-29 ק"מ) מבטיח נגישות בינלאומית טובה. קרבתה היחסית של כ-16 ק"מ לחוף הים מאפשרת גישה נוחה לעיירות החוף כמו פואנגירולה (Fuengirola) או בנלמדנה (Benalmádena) במזרח, או לאסטפונה במערב, מבלי להיות מושפעת ישירות מההמולה התיירותית. מיקומה זה אידיאלי עבור אלה המחפשים את השקט הכפרי של אנדלוסיה, אך עם זאת מעוניינים בגישה נוחה לשירותים עירוניים, מסלולי גולף ומתקני נופש.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 60 mm |
| פברואר | 9.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.3°C | 59 mm |
| אפריל | 14.5°C | 43 mm |
| מאי | 16.9°C | 35 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.8°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.0°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פיתוח זה בגוארו (Guaro) מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (Estepona), עם מחירים המתחילים מ-€418,800 ו-€320,000 בהתאמה, ממוקמים קרוב יותר לחוף ומציעים גישה ישירה אליו, פרויקט זה בגוארו מתמקד בסביבה הררית ושקטה יותר. הוא מספק חוויה כפרית שונה, המושכת קהל שמחפש רוגע וחיבור לטבע, לעומת הדינמיות של עיירות החוף. Alba Benalmádena, עם מחיר התחלתי של €598,000, מציע פרויקט נוסף באזור, אך מיקומו בבנלמדנה (Benalmádena) מחייב התייחסות שונה מבחינת זמינות שירותים ואופי הסביבה. הטווח המחירים של הפרויקט בגוארו (550,000-575,000 אירו) משקף את המיקום הפנימי יותר ואת גודל הדירות (100 מ"ר, 3 חדרי שינה), ומהווה נקודת כניסה משמעותית יותר בהשוואה לאפשרויות הזולות יותר באסטפונה, אך עדיין תחרותי ביחס לאפשרויות מסוימות באזורים יוקרתיים יותר. הבחירה בין פרויקטים אלו תלויה בהעדפות אישיות לגבי קרבה לים, אופי הסביבה, ורמת הפעילות הרצויה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
