Šis naujai statomas projektas Guaro, Malagos provincijoje, siūlo unikalią galimybę gyventi tarp ramių Andalūzijos kaimo peizažų ir netoliese esančios gyvybingos Marbeljos. Projektas orientuotas į tuos, kurie vertina autentišką Viduržemio jūros regiono kultūrą, nenutoldami nuo modernaus tarptautinio gyvenimo patogumų. Kiekvienas būstas yra kruopščiai suprojektuotas, atspindintis aukštos kokybės architektūrą ir funkcionalumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Guaro, nedideliame, ramioje vietovėje įsikūrusiame miestelyje, ant kalno šlaito. Tai suteikia galimybę mėgautis ramiu kaimo gyvenimu, tačiau išlieka patogiai pasiekiamas prie svarbiausių regiono centrų ir paslaugų. Aplinkinė gamta ir kalnų vaizdai sukuria ypatingą aplinką.
Šis projektas skirtas ieškantiems ramybės ir gamtos harmonijos, kartu pageidaujantiems modernių patogumų ir lengvo priėjimo prie miesto infrastruktūros. Būstai apgalvoti taip, kad atitiktų įvairius poreikius – nuo poilsio ir rekreacijos iki kasdienio gyvenimo, užtikrinant komfortą ir funkcionalumą.
Būstai yra statybos stadijoje, siūlantys šiuolaikinius sprendimus ir naujausias statybos technologijas. Numatoma, kad projekto statybos darbai bus baigti netrukus. Naujos statybos garantuoja aukštą energinį efektyvumą ir mažesnes priežiūros išlaidas pirmaisiais metais.
Projekte nėra tiesioginio priėjimo prie jūros ar paplūdimio, nes jis yra kalnuotoje vietovėje. Viešasis transportas gali būti ribotas, todėl nuosavas automobilis yra beveik būtinas kasdieniams poreikiams tenkinti. Taip pat trūksta didelių prekybos centrų ir miesto centro tiesioginėje vaizdo zonoje.
Ref: VL153416
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas gali būti tinkamas įvairiems pirkėjams. Jei ieškote antrojo būsto poilsiui Viduržemio jūros regione, kur galėtumėte pabėgti nuo miesto šurmulio ir mėgautis gamtos apsuptimi, Guaro yra puiki vieta. Tai taip pat gali būti patraukli galimybė tiems, kurie nori gyventi visus metus ramioje, tradicinėje Ispanijos vietovėje, bet neprarasti ryšio su didesniais miestais ir jų teikiamomis paslaugomis. Šis projektas tinkamas ir investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto su potencialu, nors ir esant didesnei pradinei investicijai. Pagalvokite apie šį projektą, jei vertinate ramybę, kalnų vaizdus, gamtos artumą, bet kartu norite turėti galimybę greitai pasiekti paplūdimius ir tarptautinius oro uostus.
Projektas pasižymi aukšta statybos ir apdailos kokybe. Būstuose naudojamos modernios medžiagos ir technologijos, siekiant užtikrinti ilgaamžiškumą ir komfortą. Kiekvienas būstas yra pilnai įrengtas su aukštos kokybės baldais ir buitine technika, paruoštas gyventi iš karto. Ypatingas dėmesys skiriamas detalėms: nuo kokybiškų grindų dangų, sienų apdailos iki modernių vonios kambarių ir virtuvės įrengimo. Integruotos spintos miegamuosiuose suteikia papildomos vietos daiktams laikyti. Kai kurie būstai gali turėti papildomas erdves, tokias kaip privačios terasos ar sodai, leidžiantys mėgautis lauko aplinka. Energinis efektyvumas yra vienas iš prioritetų, todėl statybose taikomi modernūs sprendimai, mažinantys energijos sąnaudas.
Projekto būstų kainos svyruoja nuo 550 000 iki 575 000 eurų. Šioje kainų kategorijoje siūlomi 3 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butai, kurių bendras plotas siekia 100 kvadratinių metrų. Tokia kaina atspindi aukštą statybos kokybę, modernią apdailą ir projekto lokaciją. Įsigyjant naujos statybos būstą, verta atkreipti dėmesį į galimus papildomus mokesčius, tokius kaip PVM, notarų ir registracijos išlaidos. Kiekvienas būstas yra parduodamas su pilna apdaila ir baldais, todėl jis paruoštas gyventi iš karto po įsigijimo.
Guaro, Malagos provincijoje, siūlo išskirtinę gyvenimo patirtį tiems, kurie ieško ramybės ir autentiškumo. Tai miestelis, įsikūręs kalnuotame kraštovaizdyje, kur tradicinė Andalūzijos baltųjų kaimelių architektūra susipina su gamtos grožiu. Dienos ritmas čia teka ramiau, atsispindint vietos kultūrai ir tradicijoms. Aplinkiniai kalnai ir slėniai suteikia galimybių laisvalaikio veikloms gamtoje, tokioms kaip žygiai ar dviračių sportas. Tačiau miestelis nėra atokioje vietoje – jo apylinkėse galima rasti visų reikalingų kasdienių paslaugų, o didesni miestai, tokie kaip Marbėja ar Malaga, pasiekiami per trumpą laiką. Būtent ši kombinacija – gamtos ramybė, kultūrinis autentiškumas ir patogus susisiekimas su moderniu pasauliu – daro Guaro patraukliu pasirinkimu.
Gyvenimas Guaro apylinkėse yra ramesnis ir labiau orientuotas į gamtą bei vietos kultūrą. Artimiausias didesnis miestelis, kurį pasieksite automobiliu, siūlo pagrindines paslaugas, tokias kaip parduotuvės, restoranai ir kavinės. Pagrindinėje gatvėje rasite vaistinę, esančią vos už 223 metrų. Didelės prekybos centrai ir kitos miesto paslaugos yra pasiekiamos automobiliu, maždaug už 7.4 km. Svarbu paminėti, kad atstumai iki kai kurių paslaugų, pavyzdžiui, ligoninės (16 km) ar didesnių prekybos centrų, reikalauja transporto priemonės. Viešojo transporto sistema regione yra, tačiau ji gali būti nepakankama kasdieniams poreikiams tenkinti, ypač gyvenant tokioje ramioje vietovėje.
Ši žemėlapio ištrauka parodo Guaro miestelio poziciją Malagos provincijoje. Jame matyti santykinai artimas atstumas iki Viduržemio jūros pakrantės, Marbeljos ir Malagos miesto. Taip pat žemėlapis iliustruoja kalnuotą vietovę, supančią miestelį, pabrėžiant jo atokumą nuo pagrindinių transporto arterijų, bet kartu ir jo pasiekiamumą.
Guaro yra įsikūręs Malagos provincijoje, Andalūzijoje, Ispanijos pietuose. Miestelis yra maždaug 50 km į vakarus nuo Malagos miesto centro ir apie 25 km į šiaurę nuo Marbeljos. Ši lokacija suteikia derinio privalumus: ramią kaimo aplinką ir lengvą priėjimą prie pakrantės kurortų ir didesnių miestų. Tai leidžia gyventojams mėgautis ramesniu gyvenimo ritmu, bet tuo pačiu metu būti arti svarbių infrastruktūros objektų, tokių kaip oro uostai, prekybos centrai ir pramogų zonos.
Projektas yra strategiškai patogioje vietoje, nors ir įsikūręs kalnuotoje vietovėje. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra už maždaug 16 km. Kiti paplūdimiai, tokie kaip El Alicate ir Playa de Casablanca, pasiekiami atitinkamai per 17 km ir 18 km. Malagos Costa del Sol oro uostas yra už maždaug 29 km, o tai užtikrina patogų susisiekimą su kitais Europos miestais. Golfo mėgėjams netoliese yra kelios aikštynai: Campo Europa (15 km), Campo América (16 km) ir Campo Asia (16 km). Artimiausia vaistinė yra vos už 223 metrų, o didesni prekybos centrai ir ligoninė pasiekiami per 16-18 km atstumą.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro vietovė pasižymi Viduržemio jūros klimatui būdingomis sąlygomis. Vidutinė metinė temperatūra siekia apie 17.8°C, o šilčiausias periodas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ir daugiau. Saulės spindulių kiekis per metus yra gausus – vidutiniškai 3 834 valandos, tai rodo ilgą saulėtą laikotarpį. Aukštis virš jūros lygio (355m) suteikia malonesnę temperatūrą vasaros karščiuose ir galimybę mėgautis kalnų oru. Aplinkinės vietovės yra miškingos, todėl gamta yra lengvai pasiekiama. Žiemos čia būna švelnios, o vasaros – karštos ir sausos, kaip būdinga Andalūzijai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Guaro yra kalnuota vietovė, jos gyventojams prieinami keli populiarūs Costa del Sol regiono paplūdimiai. Artimiausias – Playa de la Bajadilla, esantis už maždaug 16 km, o kiti kaip El Alicate ir Playa de Casablanca – už 17-18 km. Šie paplūdimiai dažnai turi Mėlynosios vėliavos sertifikatą, rodantį jų aukštą kokybę ir švarą. Be paplūdimių, regione gausu sporto ir laisvalaikio galimybių. Netoliese yra kelios golfo aikštynai, tokie kaip Campo Europa, Campo América ir Campo Asia. Taip pat yra 5 sporto objektai ir 5 laisvalaikio centrai, siūlantys įvairias aktyvias veiklas. Vaizdingi kalnai ir apylinkės skatina žygius ir dviračių sportą.
5 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Guaro yra įsikūręs Malagos provincijoje, Andalūzijoje, Ispanijos pietuose. Miestelis yra maždaug 50 km į vakarus nuo Malagos miesto centro ir apie 25 km į šiaurę nuo Marbeljos. Ši lokacija suteikia derinio privalumus: ramią kaimo aplinką ir lengvą priėjimą prie pakrantės kurortų ir didesnių miestų. Tai leidžia gyventojams mėgautis ramesniu gyvenimo ritmu, bet tuo pačiu metu būti arti svarbių infrastruktūros objektų, tokių kaip oro uostai, prekybos centrai ir pramogų zonos.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.4°C | 60 mm |
| Vasaris | 9.9°C | 64 mm |
| Kovas | 12.3°C | 59 mm |
| Balandis | 14.5°C | 43 mm |
| Gegužė | 16.9°C | 35 mm |
| Birželis | 21.6°C | 9 mm |
| Liepa | 25.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.8°C | 15 mm |
| Spalis | 17.3°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.0°C | 79 mm |
| Gruodis | 10.1°C | 67 mm |
Lyginant su pakrantėje esančiais projektais, tokiais kaip „Acqua Gardens“ ar „Aby Upper“ Esteponoje, kurie siūlo būstus nuo 320 000 eurų, Guaro projektas yra brangesnis, tačiau siūlo kitokią aplinką – ramesnę, kalnuotą, su daugiau gamtos ir privatumo. „Alba Benalmadena“ (nuo 598 000 eurų) yra panašios kainų kategorijos, tačiau įsikūręs arčiau pakrantės ir didesnio kurortinio centro. Guaro projekto kainodara atspindi aukštą statybos ir apdailos kokybę, taip pat jo lokaciją toliau nuo intensyvaus turizmo zonų, bet vis dar patogiu atstumu nuo pagrindinių regiono traukos centrų. Ši lokacija gali pritraukti pirkėjus, ieškančius daugiau ramybės ir autentiškumo, nei siūlo tradiciniai pakrantės miesteliai, nors tai reiškia ir didesnę priklausomybę nuo automobilio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
