Odkrijte obsežno mestno gradbeno zemljišče s površino 3.634 m² v Pizarri, Málaga. To takoj vseljivo zemljišče s fiksno zahtevano ceno 2.250.000 € ponuja velik razvojni potencial. Nahaja se na strateškem položaju na vhodu v Cerralbo in ima neposredno bližino mestnih ugodnosti ter prihodnje izboljšave infrastrukture. Zemljišče je namenjeno stanovanjski gradnji z gradbeno površino 3.000 m², lahko pa se nanj gradi tudi hotel ali dom za starejše občane s površino do 3.900 m². Ta ponudba predstavlja prepričljivo naložbo na območju, ki je pripravljeno na rast zaradi izboljšane povezanosti in širitve metropolitanskega območja Málage.
V primerjavi z drugimi ponudbami na Costi del Sol, kot so stanovanja ali vrstne hiše v naseljih Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) ali Etherna Homes 2 (Estepona), to zemljišče v Pizarri predstavlja drugo naložbeno kategorijo. Te primerljive projekte običajno ponujajo dokončane domove z nižjimi izhodiščnimi cenami (205.000 €, 269.950 €) in so osredotočeni na takojšnje življenjske stile ali najemne dohodke. To zemljišče pa je namenjeno razvijalcem ali vlagateljem z vizijo obsežne gradnje. Njegova cena 2.250.000 € odraža vrednost zemljišča in razvojni potencial in ne dokončane nepremičnine. Medtem ko obalni projekti ponujajo neposreden dostop do plaže in ustaljeno turistično infrastrukturo, Pizarra ponuja priložnost v rastočem celinskem območju z izboljšujočo se povezanostjo z Málogo. Vrednostna ponudba zemljišča temelji na njegovem obsegu in strateški prednosti prihajajoče infrastrukture, kar ga ločuje od manjših, dokončanih stanovanjskih enot v bolj uveljavljenih obalnih krajih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
To mestno zemljišče leži na vhodu v Cerralbo in zavzema strateški položaj z odlično vidnostjo in dostopnostjo. Njegova lega znotraj razvijajočega se območja ter načrtovane nadgradnje infrastrukture povečujejo potencial za različne vrste razvoja. Bližina obstoječih mestnih ugodnosti bodočim prebivalcem ali uporabnikom zagotavlja udobje.
To zemljišče je namenjeno razvijalcem, ki želijo graditi stanovanjske objekte, gostinske zmogljivosti ali domove za starejše občane. Obsežna gradbena površina omogoča realizacijo obsežnih projektov. Mestna lega pomeni, da so osnovne storitve dosegljive, kar podpira praktično bivalno ali poslovno okolje.
Zemljišče je na voljo takoj, infrastrukturni projekti, kot je podaljšanje avtoceste A-357, pa so že odobreni in v teku. Ta razvoj obeta izboljšan dostop do mesta Málaga in namenski priključek na lokacijo zemljišča, kar kaže na zavezanost izboljšanju povezanosti in vrednosti območja.
Gre za gradbeno zemljišče in ne za dokončano stanovanjsko enoto. Razvoj lokacije zahteva pridobitev vseh potrebnih dovoljenj in upoštevanje lokalnih prostorskih predpisov pri gradnji. Trenutna ponudba se nanaša na samo zemljišče, brez obstoječih struktur razen opredelitve kot »takoj vseljivo« mestno zemljišče.
To mestno gradbeno zemljišče je primerno za razvijalce ali vlagatelje, ki želijo izkoristiti rast v regiji Málaga. Njegova namembnost omogoča stanovanjske projekte, ki zadostijo povpraševanju po novih domovih, ali poslovne podvige, kot so hoteli ali oskrbovani domovi, ki odgovarjajo potrebam trga. Prihajajoče nadgradnje infrastrukture, zlasti podaljšanje avtoceste A-357, povečujejo njegovo privlačnost za kratkoročno do srednjeročno vrednotenje. To je priložnost za entitete, ki želijo realizirati obsežen projekt na lokaciji z izboljšujočo se dostopnostjo in povezanostjo z mestom Málaga in širšo Costo del Sol. Za tiste, ki načrtujejo dolgoročno naložbo, nenehen razvoj območja in njegov položaj znotraj rastoče metropolitanske cone ponujata potencial za trajno povečanje vrednosti.
Ker gre za mestno gradbeno zemljišče, namenjeno prihodnji gradnji, se koncept »kakovosti izdelave« trenutno nanaša na status zemljišča in okoliško infrastrukturo in ne na zgrajen objekt. Zemljišče je razvrščeno kot »takoj vseljivo mestno zemljišče«, kar pomeni, da izpolnjuje občinske standarde za razvoj. Okoliška infrastruktura, vključno z načrtovanimi podaljšanji cest, kot je avtocesta A-357, kaže na zavezanost modernizaciji. Kakovost prihodnje gradnje bo v celoti odvisna od specifikacij in materialov, ki jih izbere razvijalec, ter od upoštevanja gradbenih predpisov. Lokacija sama je vključena v urejeno mestno okolje, kar nakazuje, da je dostop do osnovnih komunalnih storitev za nove gradbene projekte izvedljiv.
Zahtevana cena za to mestno zemljišče s površino 3.634 m² je fiksna in znaša 2.250.000 €. Kot takoj vseljivo mestno zemljišče je na voljo za takojšnjo gradnjo. Možna gradbena površina je precejšnja: 3.000 m² za stanovanjsko rabo ali do 3.900 m² za hotel ali dom za starejše občane. Ta cena odraža strateško lego in velik razvojni potencial na območju, ki je namenjeno izboljšavam infrastrukture in mestni širitvi. Zainteresirane strani naj upoštevajo, da gre za prodajo zemljišča, kupec pa mora prevzeti vso gradnjo in razvojne dejavnosti.
Pizarra je občina v provinci Málaga, leži v dolini Guadalhorce, približno 30 kilometrov od mesta Málaga. To zemljišče se nahaja na vhodu v Cerralbo, del Pizarre, in ponuja kombinacijo mestnega udobja in bližine narave. Območje ima mile podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami med 11 °C in 28 °C ter povprečno letno temperaturo 18,3 °C. Mesto samo ponuja osnovne ugodnosti v neposredni bližini, vključno z lekarnami, restavracijami in bankami. Za tiste, ki iščejo povezanost, se Pizarra ponaša z železniško postajo le 0,4 km stran, kar olajšuje potovanja po regiji, letališče Málaga-Costa del Sol pa je približno 21 km stran v ravni črti. Nadmorska višina 77 metrov prispeva k prijetnemu okolju. Kraj zaznamuje vključenost v širše metropolitansko območje Málage, kar nudi ravnovesje med tradicionalnim andaluzijskim mestnim vzdušjem in dostopom do sodobne infrastrukture ter storitev.
Pizarra, natančneje Cerralba, kjer leži to zemljišče, ponuja življenje, povezano tako z mestnim udobjem kot z naravno pokrajino doline Guadalhorce. Vsakdanje življenje olajšujejo ugodnosti v peš razdalji, kot sta lekarna 62 metrov in supermarket 375 metrov stran. Bližnje so tudi osnovne storitve, kot so restavracije in banke. Prisotnost 11 postajališč javnega prevoza in železniške postaje (Pizarra, 0,4 km) ponuja alternative zasebnemu avtomobilu za potovanja po regiji. Nadmorska višina 77 metrov zagotavlja prijetno okolje. Čeprav je kraj vključen v mestno tkivo, bližina naravnih razglednih točk, kot je Mirador del Chorrerón (1,1 km), in širše naravno okolje Andaluzije omogočata dejavnosti na prostem.
Ta zemljevid prikazuje položaj zemljišča znotraj Pizarre in poudarja njegovo bližino Ceralbi in ključnim prometnim povezavam. Vizualno potrjuje dostopnost lokacije ter njeno povezanost z načrtovanimi izboljšavami infrastrukture, kot je podaljšanje avtoceste A-357, kar poudarja njen strateški razvojni potencial v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Pizarra je strateško umeščena v središče province Málaga, v okviru komarke Valle del Guadalhorce. Leži v notranjosti, a koristi od bližine deželnega središča, mesta Málaga, približno 30 km stran. Ta lega jo umešča v se širijoče metropolitansko območje Málage in nudi ravnovesje med tradicionalnim andaluzijskim mestnim okoljem in dostopom do obsežne infrastrukture regije. Kot del širše privlačnosti Coste del Sol Pizarra ponuja drugačen pogled, osredotočen na lokalno življenje in povezanost namesto na neposredno življenje ob obali, a je obalne ugodnosti in mednarodno letališče še vedno mogoče doseči.
Povezanost je ključna značilnost tega zemljišča. Leži 20 km v ravni črti od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar olajšuje državna in mednarodna potovanja. Za regionalni dostop je železniška postaja Pizarra le 0,4 km stran, območje pa obslužuje več linij javnega prevoza. Cestna dostopnost bo bistveno izboljšana z načrtovanim podaljšanjem avtoceste A-357, ki vključuje neposreden priključek v bližino zemljišča in izboljšuje povezave z mestom Málaga. Osnovne ugodnosti so priročno dosegljive: lekarna je 62 metrov stran, supermarketi znotraj 375 metrov, bolnišnica pa 5,9 km daleč. Za prosti čas je več golfskih igrišč na kratki vožnji, vključno z Lauro Golf na 14,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Pizarra ima sredozemsko podnebje, značilno za Andaluzijo, s povprečnimi mesečnimi temperaturami med 11 °C in 28 °C ter povprečno letno temperaturo 18,3 °C. Območje prejema obilico sonca, kar podpira podaljšano kopalsko sezono v trajanju približno 4 mesece, ko se temperature vode običajno dvignejo na 20 °C ali več. Zaradi lege na nadmorski višini 77 metrov lokacija ponuja udobno podnebje, ki se izogiba skrajnostim obalne vlažnosti ali visokogorskih temperatur. Okoliška pokrajina doline Guadalhorce zagotavlja ozadje naravne lepote z možnostmi za dejavnosti na prostem in uživanjem v regionalni flori in favni.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je Pizarra v notranjosti, so slovite plaže Coste del Sol dosegljive za izlete. Playa de Torreblanca, Playa Bonita in Playa Torreblanca-Carvajal so vse približno 24 km stran v ravni črti. Za ljubitelje golfa je v dosegu več igrišč, vključno z Lauro Golf na 14,5 km. Območje se ponaša tudi s 19 športnimi objekti, ki zadostijo različnim športnim interesom. Zanimive točke v bližini, kot je razgledišče Mirador del Chorrerón na 1,1 km, ponujajo rekreacijske možnosti in uživanje v pokrajini.
19 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 64 mm |
| Februar | 11.2°C | 62 mm |
| Marec | 13.8°C | 58 mm |
| April | 16.1°C | 43 mm |
| Maj | 18.6°C | 34 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.4°C | 1 mm |
| Avgust | 27.7°C | 2 mm |
| September | 23.4°C | 20 mm |
| Oktober | 18.8°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| December | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL335644
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID