Málaga'nın Pizarra ilçesinde 3.634 m² alan kaplayan önemli bir imarlı arsayı keşfedin. Sabit istenen fiyatı 2.250.000 € olan bu anahtar teslim arsa, büyük bir geliştirme potansiyeli sunuyor. Cerralba'nın girişinde stratejik bir konumda yer alır ve kentsel olanaklara ile gelecekteki altyapı iyileştirmelerine yakınlıktan yararlanır. Arsa konut kullanımı için ayrılmış olup 3.000 m² inşaat imkânı sunar; otel veya bakım evi geliştirmesi için ise 3.900 m²'ye kadar inşa edilebilir. Bu teklif, güçlenen bağlantılar ve Málaga metropol bölgesinin genişlemesiyle büyümeye hazırlanan bir bölgede cazip bir yatırım fırsatı sunuyor.
Costa del Sol'deki diğer tekliflerle karşılaştırıldığında, örneğin Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) veya Etherna Homes 2 (Estepona) gibi projelerdeki daireler veya sıra evler, bu Pizarra arsası farklı bir yatırım kategorisini temsil ediyor. Bu karşılaştırılabilir projeler genellikle daha düşük başlangıç fiyatlarıyla (205.000 € - 269.950 €) tamamlanmış konutlar sunar ve anlık yaşam tarzına veya kira gelirine odaklanır. Ancak bu arsa, büyük ölçekli inşaat için vizyona sahip geliştiricilere veya yatırımcılara yöneliktir. 2.250.000 € tutarındaki fiyat, tamamlanmış bir gayrimenkulden çok arazi değerini ve geliştirme potansiyelini yansıtır. Kıyı projeleri doğrudan plaja erişim ve yerleşik turizm altyapısı sunarken, Pizarra, Málaga'ya gittikçe iyileşen bağlantısıyla büyüyen bir iç bölgede fırsat sunuyor. Arsanın değer önerisi, ölçeğinde ve yaklaşan altyapının stratejik avantajında yatıyor; bu da onu daha yerleşik kıyı kasabalarındaki daha küçük, tamamlanmış konut birimlerinden ayırıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Cerralba'nın girişinde yer alan bu imarlı arsa, mükemmel görünürlük ve erişilebilirliğe sahip stratejik bir konum sunuyor. Gelişmekte olan bir bölgede yer alması ve planlanan altyapı iyileştirmeleri, çeşitli geliştirme türleri için potansiyelini artırıyor. Mevcut kasaba olanaklarına yakınlık, gelecekteki sakinler veya kullanıcılar için kolaylık sağlıyor.
Bu arsa, konut projeleri, konaklama tesisleri veya bakım evleri oluşturmak isteyen geliştiricilere hitap ediyor. Geniş inşa edilebilir alan, kapsamlı projelere imkân tanıyor. Kentsel konumu sayesinde temel hizmetlere erişim mümkün ve bu da pratik bir yaşam veya işletme ortamını destekliyor.
Arsa hemen kullanılabilir durumdadır; A-357 otoyolu genişletmesi gibi altyapı projeleri zaten onaylanmış ve devam etmektedir. Bu geliştirme, Málaga şehrine daha iyi erişim ve arsanın konumuna özel bir bağlantı yolu vaat ediyor; bu da bölgenin bağlantısına ve değerine yapılan yatırımın bir göstergesidir.
Bu bir arsadır, tamamlanmış bir konut birimi değildir. Sahanın geliştirilmesi, gerekli tüm izinlerin alınmasını ve inşaat için yerel imar yönetmeliklerine uyulmasını gerektirir. Mevcut teklif, 'anahtar teslim' imarlı arsa statüsü dışında herhangi bir yapı içermeyen, arazinin kendisi içindir.
Bu imarlı arsa, Málaga bölgesindeki büyümeden yararlanmak isteyen geliştiriciler veya yatırımcılar için uygundur. Statüsü, yeni konut talebine hitap eden konut projelerine veya otel ya da bakım tesisleri gibi ticari girişimlere, yani pazar ihtiyaçlarına imkân tanır. Yaklaşan altyapı iyileştirmeleri, özellikle A-357 otoyolu genişletmesi, kısa ve orta vadede değer artışı açısından çekiciliğini artırıyor. Málaga şehrine ve geniş Costa del Sol'a gittikçe iyileşen erişilebilirlik ve bağlantıya sahip bir konumda büyük bir proje geliştirmek isteyen taraflar için bir fırsattır. Uzun vadeli yatırım planlayanlar için, bölgenin süregelen gelişimi ve büyüyen bir metropol bölgesindeki konumu, sürdürülebilir değer artışı potansiyeli sunuyor.
Bu, gelecekteki inşaat için ayrılmış imarlı bir arsa olduğundan, 'son kalitesi' kavramı şu anda inşa edilmiş bir yapıdan çok arazinin statüsüne ve çevresindeki altyapıya uygulanır. Arsa 'anahtar teslim imarlı arazi' olarak sınıflandırılmıştır; bu, geliştirme için belediye standartlarını karşıladığı anlamına gelir. A-357 otoyolu gibi planlanan yol genişletmelerini içeren çevresindeki altyapı, modernizasyon taahhüdünü gösteriyor. Gelecekteki inşaat kalitesi tamamen geliştiricinin seçtiği teknik özelliklere, malzemelere ve yapı yönetmeliklerine uyuma bağlı olacaktır. Konumun kendisi yerleşik bir kentsel çevre içinde entegre olduğundan, yeni inşaat projeleri için temel altyapı ve hizmetlere erişimin mümkün olduğu anlaşılıyor.
Bu 3.634 m² imarlı arsanın istenen fiyatı 2.250.000 € olarak sabitlenmiştir. Anahtar teslim imarlı arsa parseli olarak hemen geliştirmeye açıktır. Potansiyel inşa edilebilir alan oldukça büyüktür: konut kullanımı için 3.000 m², otel veya bakım evi amaçlı geliştirilirse 3.900 m²'ye kadar. Bu fiyat, stratejik konumu ve altyapı iyileştirmeleri ile kentsel genişlemenin hedeflendiği bir bölgedeki büyük geliştirme potansiyelini yansıtır. İlgilenen taraflar, bunun bir arazi satışı olduğunu ve alıcının tüm inşaat ve geliştirme faaliyetlerini üstlenmesi gerektiğini bilmelidir.
Pizarra, Málaga ilinde, Guadalhorce Vadisi'nde yer alan ve Málaga şehrine yaklaşık 30 kilometre mesafede bir belediyedir. Bu özel arsa, Pizarra'nın bir parçası olan Cerralba'nın girişinde yer alıyor ve kentsel olanak ile doğaya yakınlığın bir bileşimini sunuyor. Bölge, 11°C ile 28°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklara ve 18,3°C'lik yıllık ortalama sıcaklığa sahip ılıman bir iklime sahiptir. Kasabanın kendisi, eczaneler, restoranlar ve bankalar dahil olmak üzere temel olanakları kolay erişilebilir mesafede sunar. Bağlantı arayanlar için Pizarra, sadece 0,4 km uzaklıkta bir tren istasyonuna sahiptir ve bölge içi seyahati kolaylaştırır; Málaga-Costa del Sol Havalimanı ise kuş uçuşu yaklaşık 21 km uzaklıktadır. Deniz seviyesinden 77 metre yükseklik, keyifli bir çevreye katkıda bulunur. Bu çevre, geleneksel bir Endülüs kasabası atmosferi ile modern altyapı ve hizmetlere erişim arasında bir denge sunarak Málaga'nın daha geniş metropol alanına entegrasyonuyla karakterize edilir.
Pizarra ve özellikle bu arsanın bulunduğu Cerralba, hem kentsel olanaklara hem de Guadalhorce Vadisi'nin doğal manzarasına bağlı bir yaşam sunuyor. Günlük yaşam, yürüme mesafesindeki olanaklarla kolaylaşır: 62 metrede bir eczane ve 375 metrede bir süpermarket bulunur. Restoranlar ve bankalar gibi temel hizmetler de yakındadır. 11 toplu taşıma durağı ve bir tren istasyonunun (Pizarra, 0,4 km) varlığı, bölgesel seyahatler için özel araç kullanımına alternatifler sunuyor. 77 metrelik rakım keyifli bir ortam sağlar. Kentsel dokuya entegre olsa da, Mirador del Chorrerón gibi doğal seyir noktalarına (1,1 km) ve Endülüs'ün daha geniş doğal çevresine yakınlık, açık hava etkinliklerine imkân tanır.
Bu harita, arsanın Pizarra içindeki konumunu gösterir ve Cerralba ile önemli ulaşım güzergâhlarına yakınlığını vurgular. Sahanın erişilebilirliğini ve A-357 otoyolu genişletmesi gibi planlanan altyapı iyileştirmeleriyle ilişkisini görsel olarak doğrulayarak bölgedeki stratejik geliştirme potansiyelinin altını çizer.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Pizarra, Málaga ilinin kalbinde, Valle del Guadalhorce comarca'sının bir parçası olarak stratejik bir konumda yer alır. İç bölgede bulunur ancak yaklaşık 30 km uzaklıktaki il merkezi Málaga şehrine yakınlığından yararlanır. Bu konum, onu genişleyen Málaga metropol alanına yerleştirir ve geleneksel bir Endülüs kasabası ortamı ile bölgenin kapsamlı altyapısına erişim arasında bir denge sunar. Costa del Sol'ün genel cazibesinin bir parçası olarak Pizarra, kıyıda yaşamak yerine yerel yaşama ve bağlantıya odaklanan farklı bir perspektif sunar; yine de kıyı olanaklarına ve uluslararası havalimanına erişim mesafesindedir.
Bağlantı, bu arsanın temel özelliğidir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) kuş uçuşu 20 km mesafede olup yurt içi ve yurt dışı seyahatleri kolaylaştırır. Bölgesel erişim için Pizarra tren istasyonu sadece 0,4 km uzaklıktadır ve bölgeye hizmet veren çok sayıda toplu taşıma hattı mevcuttur. Yol erişilebilirliği, arsanın çevresine doğrudan bir bağlantı yolu içeren ve Málaga şehrine olan bağlantıları iyileştirecek planlanan A-357 otoyolu genişletmesiyle önemli ölçüde geliştirilecektir. Temel olanaklar kolayca ulaşılabilir durumdadır: 62 metrede bir eczane, 375 metre içinde süpermarketler ve 5,9 km uzaklıkta bir hastane bulunur. Boş zaman için, 14,5 km'deki Lauro Golf dahil olmak üzere birkaç golf sahası araçla ulaşım mesafesindedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Pizarra, Endülüs'e özgü Akdeniz ikliminden yararlanır; aylık ortalama sıcaklıklar 11°C ile 28°C arasında değişir ve yıllık ortalama sıcaklık 18,3°C'dir. Bölge bol güneş alır ve su sıcaklığının genellikle 20°C'ye ulaştığı veya üzerinde seyrettiği yaklaşık 4 aylık bir yüzme sezonuna olanak tanır. Deniz seviyesinden 77 metre yükseklikte yer alan konum, kıyı neminin veya yüksek dağ sıcaklıklarının uç koşullarından kaçınarak konforlu bir iklim sunar. Çevresindeki Guadalhorce Vadisi manzarası, doğal güzellik fonu sağlar ve açık hava etkinlikleri ile bölgesel floranın ve faunanın keyfini çıkarma fırsatları sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Pizarra iç bölgede yer alsa da, Costa del Sol'ün ünlü plajları günübirlik geziler için erişilebilir durumdadır. Playa de Torreblanca, Playa Bonita ve Playa Torreblanca-Carvajal'in tamamı kuş uçuşu yaklaşık 24 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için, 14,5 km'deki Lauro Golf dahil olmak üzere birkaç golf sahası erişilebilir mesafededir. Bölge ayrıca çeşitli spor ilgi alanlarına hitap eden 19 spor tesisine sahiptir. 1,1 km'deki Mirador del Chorrerón seyir noktası gibi yakındaki ilgi çekici yerler, rekreasyon fırsatları ve manzara keyfi sunar.
19 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 64 mm |
| Şubat | 11.2°C | 62 mm |
| Mart | 13.8°C | 58 mm |
| Nisan | 16.1°C | 43 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 34 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.4°C | 20 mm |
| Ekim | 18.8°C | 57 mm |
| Kasım | 14.3°C | 77 mm |
| Aralık | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL335644
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
