Diese Doppelhaushälfte im ländlichen Stil liegt im Guadalhorce-Tal in der Nähe von Pizarra und stammt aus dem Jahr 1983. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 117 m², verteilt auf zwei Etagen, mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Sie steht auf einem Grundstück von über 2.000 m² mit bestehenden Orangen- und Zitronenbäumen. Das Haus bedarf einer umfassenden Renovierung, um die Bausubstanz zu modernisieren. Auf einer Höhe von 77 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet das Grundstück Blick auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie verbindet ländliche Eigenschaften mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten des Ortes.
Verglichen mit Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Etherna Homes in Estepona bietet diese Immobilie deutlich mehr Land zu einem niedrigeren Einstiegspreis. Der Kompromiss besteht jedoch in der Entfernung zum Meer und dem Renovierungsbedarf. Anders als Lantana Residencial in Mijas, das ein Neubau ist, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie von 1983, das heißt, sie profitiert weder von modernen Baustandards noch von Gemeinschaftseinrichtungen wie Gemeinschaftspools. Im Kontext von Pizarra bietet dieses Angebot eine geräumigere Alternative zu Reihenhäusern und bewegt sich weg von der urbanen Dichte hin zu einer ländlichen Umgebung. Der Preis pro Quadratmeter Land ist hier erheblich niedriger als in Küstengemeinden. Diese Immobilie spricht eine andere Marktgruppe an: eine, die Raum und Privatsphäre über unmittelbare Bezugsfertigkeit und Strandnähe stellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Pizarra, in der Region Valle del Guadalhorce. Sie befindet sich in einem urbanen Umfeld mit direktem Zugang zu lokalen Dienstleistungen, darunter Apotheken und Supermärkte in fußläufiger Entfernung. Trotz der Einstufung als Landgebiet ist der Standort direkt in die Infrastruktur des Ortes eingebunden. Die Höhenlage hebt das Grundstück über den Talboden und bietet Sicht auf die umliegenden Gebirgszüge.
Diese Immobilie erfüllt den Wunsch nach großzügigem Außenbereich durch ihre umfangreiche Grundstücksgröße, die für landwirtschaftliche Nutzung oder private Gartengestaltung geeignet ist. Die innere Aufteilung bietet drei Schlafzimmer und deckt so den Bedarf von Familien oder Gästen ab. Der bestehende Küchenhof bietet Potenzial für Außenwohnbereiche. Eine Renovierung ist erforderlich, um den Zustand an moderne Komfort- und Energieeffizienzstandards anzupassen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1983 und wird derzeit als Renovierungsprojekt eingestuft. Die Bausubstanz ist fertiggestellt, doch die inneren und äußeren Oberflächen erfordern erhebliche Modernisierungen. Es sind keine Neubauphasen ausstehend. Die Immobilie wird im Ist-Zustand angeboten, sodass der Käufer Zeitpunkt und Umfang der Modernisierungsarbeiten nach seinem eigenen Zeitplan festlegen kann.
Die Immobilie verfügt derzeit über keinen Pool, allerdings erlaubt die Grundstücksgröße die Installation unter Vorbehalt einer Baugenehmigung. Es ist keine Klimaanlage installiert. Der Zustand des Hauses bedeutet, dass es ohne Arbeiten nicht unmittelbar bezugsfertig ist. Der Zugang zur Küste erfordert eine Fahrt von etwa 24 Kilometern. Das Grundstück ist als Rustikalland mit Wohnnutzung eingestuft.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein Renovierungsprojekt suchen und kein bezugsfertiges Zuhause. Sie passt zu Einzelpersonen oder Familien, die die Zeit oder das Budget haben, Bauarbeiten über einen Zeitraum von Monaten zu begleiten. Die Aufteilung und Grundstücksgröße bieten Platz für alle, die Selbstversorgung oder Gartenbau schätzen, insbesondere angesichts der bestehenden Obstbäume. Sie spricht Käufer an, die das Binnenklima und die Landschaft dem direkten Strandzugang vorziehen. Die Nähe zum Bahnhof macht sie für Pendler nach Málaga interessant, die in ländlicher Umgebung wohnen möchten. Sie ist nicht geeignet für alle, die eine vollständig fertige, pflegeleichte Immobilie sofort nach dem Kauf benötigen.
Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1983 und verwendet Materialien und Methoden, die für das ländliche Spanien dieser Zeit typisch sind. Die Bausubstanz erfordert eine umfassende Überprüfung der Elektro- und Sanitärsysteme, um die aktuellen Vorschriften zu erfüllen. Die Immobilie verfügt über eingebaute Schränke und einen traditionellen Kamin, was auf vorhandene Einbaumöbel hindeutet. Der Zustand wird jedoch als renovierungsbedürftig eingestuft. Die Küchen- und Badezimmereinrichtungen sind veraltet und müssen wahrscheinlich ersetzt werden. Die externe Garage und die Abstellräume bieten zusätzlichen Nutzraum, könnten jedoch strukturelle Reparaturen erfordern. Es gibt keinen Hinweis auf energieeffiziente Einrichtungen wie Doppelverglasung oder Dämmung im aktuellen Zustand.
Der Angebotspreis beginnt bei €230.000. Dies spiegelt den Wert der Grundstücksgröße und der Lage wider, nicht den Zustand der Bausubstanz. Renovierungs- und Modernisierungskosten müssen zum Kaufpreis hinzugerechnet werden, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Der Immobilientyp ist eine Doppelhaushälfte, die eine Wand mit einem Nachbarn teilt, was sie von freistehenden Landgütern unterscheidet. Verglichen mit Küstenimmobilien in der Provinz Málaga bietet dieser Preispunkt deutlich mehr Land für denselben Kapitaleinsatz.
Das Alltagsleben hier wird von der Agrarlandschaft des Guadalhorce-Tals geprägt und nicht von Aktivitäten an der Küste. Das große Grundstück mit Obstbäumen verlagert den Schwerpunkt vom Innenleben auf das Außengelände. Routineaufgaben könnten die Gartenpflege oder die Bewirtschaftung des Bewässerungskanals am Ende des Grundstücks umfassen. Die Nähe zum Bahnhof erleichtert Reisen nach Málaga, ohne für jede Fahrt auf ein Auto angewiesen zu sein. Die innere Aufteilung zentriert sich um den Ess- und Wohnbereich mit einem traditionellen Kamin für kühle Abende. Der hintere Hof dient als Übergangsraum zwischen Haus und Land. Angesichts des Renovierungsbedarfs würde die Anfangszeit des Wohnens wahrscheinlich mit Bauarbeiten zusammenfallen. Der Standort verbindet die Privatsphäre eines Landhauses mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Das Umfeld von Pizarra verbindet städtische Bequemlichkeit mit Talgeografie. Grundlegende Dienstleistungen wie eine Apotheke liegen innerhalb von 60 Metern, ein Supermarkt ist 375 Meter entfernt. Dies unterstützt einen Lebensstil, in dem tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Der Bahnhof innerhalb von 400 Metern verbindet den Ort mit Málaga. Die breitere Region bietet Golfplätze wie Lauro Golf innerhalb eines Radius von 14 Kilometern. Die Gegend liegt im Binnenland, das heißt, der Lebensstil dreht sich um den Stadtplatz, lokale Märkte und die natürliche Umgebung statt um Beachclubs. Das Straßennetz bietet Zugang zu den Küstengebieten und zum Flughafen.
Die Karte zeigt die Immobilie im urbanen Bereich von Pizarra, angrenzend an das Flusstal des Guadalhorce. Die Bahnlinie führt durch den Ort und verbindet ihn mit Málaga. Das Grundstück grenzt an Agrarland. Wichtige Orientierungspunkte sind das Zentrum des Ortes und die Zufahrtsstraßen zur Autobahn A-357.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pizarra liegt zentral in der Provinz Málaga, im Guadalhorce-Tal. Der Ort dient als Übergangspunkt zwischen der Metropolregion Málaga und den ländlichen Binnenzonen. Er liegt etwa 30 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht einen relativ einfachen Zugang sowohl zu den nördlichen Bergen als auch zur südlichen Küste. Der Ort ist im Vergleich zur Küstenfront weniger dem Massentourismus ausgesetzt.
Die nächsten Strände, wie Playa de Torreblanca, liegen 24 Kilometer südlich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 20 Kilometer entfernt. Golfliebhaber haben Zugang zum Lauro Golf in einer Entfernung von 14 Kilometern. Krankenhausversorgung ist 5,9 Kilometer von der Immobilie entfernt verfügbar. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 3,6 Kilometer entfernt in Cártama. Der Bahnhof bietet eine alternative Verbindung ins Zentrum von Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pizarra liegt 77 Meter über dem Meeresspiegel und erlebt ein Klima mit Durchschnittstemperaturen von 11 °C im Winter bis 28 °C im Sommer. Die Region profitiert von etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Da die Gegend im Binnenland liegt, ist die Luftfeuchtigkeit generell niedriger als an der Küste. Die Badesaison in Außenpools dauert typischerweise vier Monate. Die Westausrichtung des Hauses bedeutet, dass der Garten in der zweiten Tageshälfte Sonnenlicht erhält. Die umliegenden Berge beeinflussen die Wettermuster.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Immobilie im Binnenland liegt, ist die Küstenlinie innerhalb von 30 Fahrminuten erreichbar und bietet Strände wie die Playa de Torreblanca. Die unmittelbare Umgebung konzentriert sich auf ländliche und Landsportarten. Lauro Golf ist der nächstgelegene Platz, 14 Kilometer entfernt. Die Gemeinde Pizarra bietet verschiedene Sporteinrichtungen. Das Grundstück selbst erlaubt Freizeitaktivitäten wie Gartenarbeit. Die nahegelegenen Aussichtspunkte, wie der Mirador del Chorrerón, bieten Wandermöglichkeiten in den umliegenden Hügeln.
19 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 64 mm |
| Februar | 11.2°C | 62 mm |
| März | 13.8°C | 58 mm |
| April | 16.1°C | 43 mm |
| Mai | 18.6°C | 34 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 2 mm |
| September | 23.4°C | 20 mm |
| Oktober | 18.8°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| Dezember | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL583965
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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