Située dans la vallée du Guadalhorce près de Pizarra, cette maison jumelée de campagne date de 1983. Le bien immobilier offre une surface habitable de 117 m² répartie sur deux niveaux, comprenant trois chambres et deux salles de bains. Elle se trouve sur un terrain de plus de 2 000 m², agrémenté d'orangers et de citronniers établis. Le logement nécessite une rénovation complète afin de moderniser la structure. Situé à 77 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre des vues sur la campagne environnante. Le bien immobilier allie des caractéristiques rurales à la proximité des commodités urbaines locales.
Comparé aux programmes côtiers comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes à Estepona, ce bien immobilier offre nettement plus de terrain pour un prix d'entrée inférieur. Cependant, la contrepartie est l'éloignement de la mer et l'exigence de rénovation. Contrairement à Lantana Residencial à Mijas, qui est une construction neuve, ce bien est une revente de 1983, ce qui signifie qu'il ne bénéficie ni des normes de construction modernes ni des équipements communs comme les piscines communes. Dans le contexte de Pizarra, cette offre constitue une alternative plus spacieuse aux maisons de ville, s'éloignant de la densité urbaine vers un cadre rural. Le prix au mètre carré de terrain y est considérablement plus bas que dans les communes côtières. Ce bien immobilier s'adresse à un autre segment du marché : celui qui privilégie l'espace et l'intimité à la disponibilité immédiate et à la proximité de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe dans la municipalité de Pizarra, au sein de la région du Valle del Guadalhorce. Il se trouve dans un environnement urbain avec un accès immédiat aux services locaux, notamment des pharmacies et des supermarchés accessibles à pied. Malgré sa classification de terrain rural, l'emplacement s'intègre directement à l'infrastructure de la ville. L'altitude place le site au-dessus du fond de vallée, offrant une vue sur les massifs montagneux environnants.
Ce bien immobilier répond au besoin d'un vaste espace extérieur grâce à sa grande superficie de terrain, propice à un usage agricole ou à un jardin privatif. L'aménagement intérieur offre trois chambres, répondant aux besoins familiaux ou d'accueil d'invités. La cour derrière la cuisine existante offre un potentiel d'espaces de vie en plein air. Une rénovation est nécessaire pour aligner l'état du bien sur les standards modernes de confort et d'efficacité énergétique.
Le bâtiment date de 1983 et est actuellement classé comme projet de rénovation. La structure est achevée mais nécessite des mises à jour importantes des finitions intérieures et extérieures. Aucune phase de nouvelle construction n'est en attente. Le bien immobilier est proposé « en l'état », permettant à l'acquéreur de déterminer le calendrier et l'ampleur des travaux de modernisation selon son propre planning.
Le bien immobilier ne dispose actuellement pas de piscine, mais la superficie du terrain permet son installation sous réserve d'un permis d'urbanisme. Aucun système de climatisation n'est installé. L'état de la maison signifie qu'elle n'est pas immédiatement habitable sans travaux. L'accès à la côte nécessite un trajet d'environ 24 kilomètres. Le terrain est classé comme terrain rustique à usage résidentiel.
Ce bien immobilier convient aux acheteurs recherchant un projet de rénovation plutôt qu'une maison prête à emménager. Il convient aux particuliers ou aux familles disposant du temps ou du budget pour gérer des travaux de construction sur plusieurs mois. L'aménagement et la superficie du terrain conviennent à ceux qui s'intéressent à l'autonomie ou au jardinage, compte tenu des arbres fruitiers existants. Il séduit les acheteurs qui préfèrent le climat et les paysages de l'intérieur des terres à un accès immédiat à la plage. La proximité de la gare le rend viable pour ceux qui font la navette vers la ville de Málaga tout en souhaitant résider dans un cadre rural. Il ne convient pas à ceux qui exigent un bien entièrement fini et à faible entretien immédiatement après l'achat.
La construction d'origine date de 1983, utilisant des matériaux et des méthodes typiques de cette époque dans l'Espagne rurale. La structure nécessite une évaluation complète des systèmes électrique et de plomberie afin d'être conforme aux réglementations actuelles. Le bien immobilier comprend des placards intégrés et une cheminée traditionnelle, indiquant la présence de menuiseries encastrées. Cependant, l'état est répertorié comme nécessitant une rénovation. Les équipements de cuisine et de salle de bains sont vétustes et devront probablement être remplacés. Le garage extérieur et les débarras offrent un espace utilitaire supplémentaire mais peuvent nécessiter des réparations structurelles. Rien n'indique la présence d'installations d'efficacité énergétique telles que le double vitrage ou l'isolation dans l'état actuel.
Le prix demandé démarre à 230 000 €. Celui-ci reflète la valeur de la superficie du terrain et de l'emplacement plutôt que l'état de la structure. Les coûts de rénovation et de modernisation doivent être ajoutés au prix d'achat pour réaliser le plein potentiel du bien immobilier. Le type de bien est une maison jumelée, partageant un mur avec un voisin, ce qui la distingue des domaines ruraux individuels. Comparé aux biens immobiliers côtiers de la province de Málaga, ce niveau de prix offre une superficie de terrain nettement plus importante pour le même investissement.
La vie quotidienne ici est définie par le paysage agricole de la vallée du Guadalhorce plutôt que par les activités côtières. Le grand terrain avec ses arbres fruitiers déplace le centre de gravité de la vie intérieure vers les espaces extérieurs. Les tâches routinières peuvent impliquer l'entretien du jardin ou la gestion du canal d'irrigation en bout de terrain. La proximité de la gare facilite les déplacements vers Málaga sans dépendre d'une voiture pour chaque trajet. L'aménagement intérieur s'articule autour de l'espace salle à manger et du séjour, doté d'une cheminée traditionnelle pour les soirées plus fraîches. La cour arrière sert d'espace de transition entre la maison et le terrain. Compte tenu des besoins de rénovation, la période initiale de résidence coïnciderait probablement avec les travaux de construction. L'emplacement équilibre l'intimité d'une maison de campagne avec la commodité des équipements urbains accessibles à pied.
L'environnement de Pizarra allie la commodité urbaine à la géographie de la vallée. Des services essentiels tels qu'une pharmacie se trouvent à moins de 60 mètres, et un supermarché est à 375 mètres. Cela favorise un mode de vie où les courses quotidiennes peuvent se faire à pied. La gare à moins de 400 mètres relie la ville à Málaga. La région plus large propose des parcours de golf comme Lauro Golf dans un rayon de 14 kilomètres. La zone étant à l'intérieur des terres, le mode de vie s'articule autour de la place du village, des marchés locaux et de la nature environnante plutôt que des beach clubs. Le réseau routier donne accès aux zones côtières et à l'aéroport.
La carte montre le bien immobilier situé dans la zone urbaine de Pizarra, adjacent à la vallée du fleuve Guadalhorce. La ligne de chemin de fer traverse la ville, la reliant à Málaga. Le terrain est bordé de terres agricoles. Les points de repère clés incluent le centre-ville et les routes d'accès menant à l'autoroute A-357.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pizarra est positionnée au centre de la province de Málaga, dans la vallée du Guadalhorce. Elle sert de point de transition entre la zone métropolitaine de Málaga et les zones rurales de l'intérieur. Elle se trouve à environ 30 kilomètres du chef-lieu de province. Cette position centrale permet un accès relativement facile tant aux montagnes du nord qu'à la côte sud. Elle est moins exposée au tourisme de masse que le front de mer.
Les plages les plus proches, comme Playa de Torreblanca, se situent à 24 kilomètres au sud. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 20 kilomètres. Les passionnés de golf ont accès à Lauro Golf à une distance de 14 kilomètres. Les installations hospitalières sont disponibles à 5,9 kilomètres du bien immobilier. Un point de recharge pour véhicules électriques se situe à 3,6 kilomètres à Cártama. La gare offre une liaison alternative vers le centre-ville de Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 77 mètres au-dessus du niveau de la mer, Pizarra connaît un climat avec des températures moyennes allant de 11°C en hiver à 28°C en été. La région bénéficie d'environ 3 846 heures d'ensoleillement par an. Étant à l'intérieur des terres, l'humidité y est généralement plus faible que sur la côte. La saison de baignade dans les piscines extérieures dure généralement quatre mois. L'orientation ouest de la maison signifie que le jardin reçoit la lumière du soleil en seconde partie de journée. Les montagnes environnantes influencent les conditions météorologiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le bien immobilier soit à l'intérieur des terres, le littoral se trouve à 30 minutes de route, offrant des plages comme Playa de Torreblanca. Les environs immédiats privilégient les sports ruraux et de campagne. Lauro Golf est le parcours le plus proche, situé à 14 kilomètres. La municipalité de Pizarra propose diverses installations sportives. Le terrain lui-même permet des activités de loisirs comme le jardinage. Les points de vue à proximité, comme le Mirador del Cherrerón, offrent des possibilités de randonnée dans les collines environnantes.
19 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 64 mm |
| Février | 11.2°C | 62 mm |
| Mars | 13.8°C | 58 mm |
| Avril | 16.1°C | 43 mm |
| Mai | 18.6°C | 34 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.4°C | 1 mm |
| Août | 27.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.4°C | 20 mm |
| Octobre | 18.8°C | 57 mm |
| Novembre | 14.3°C | 77 mm |
| Décembre | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL583965
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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