Gelegen in de vallei van de Guadalhorce nabij Pizarra, dateert deze halfvrijstaande woning op het platteland uit 1983. De woning biedt een woonoppervlakte van 117 m², verdeeld over twee verdiepingen, met drie slaapkamers en twee badkamers. Het huis staat op een perceel van ruim 2.000 m² met volwassen sinaasappel- en citroenbomen. De woning vereist een grondige renovatie om het geheel te moderniseren. Gelegen op 77 meter boven zeeniveau biedt de locatie uitzicht over de omliggende landelijke omgeving. De woning combineert landelijke kenmerken met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
Vergeleken met kustprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar of Etherna Homes in Estepona, biedt deze woning aanzienlijk meer grond voor een lagere instapprijs. De afweging is echter de afstand tot de zee en de noodzaak van renovatie. In tegenstelling tot Lantana Residencial in Mijas, dat een nieuwbouwproject is, betreft het hier een bestaande bouw uit 1983, wat betekent dat de woning niet profiteert van moderne bouwnormen of gemeenschappelijke voorzieningen zoals gedeelde zwembaden. In de context van Pizarra biedt dit aanbod een ruimer alternatief voor geschakelde woningen, weg van de stedelijke dichtheid naar een landelijke setting. De prijs per vierkante meter grond is hier aanzienlijk lager dan in kustgemeenten. Deze woning spreekt een ander segment van de markt aan: een segment dat ruimte en privacy belangrijker vindt dan directe bewoonbaarheid en nabijheid van het strand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in de gemeente Pizarra, in de regio Valle del Guadalhorce. De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving met directe toegang tot lokale voorzieningen, waaronder apotheken en supermarkten op loopafstand. Ondanks de landelijke bestemming van de grond, is de locatie direct verbonden met de infrastructuur van het stadje. De hoogte plaatst het perceel boven de valleibodem, met zicht op de omliggende bergketens.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan ruime buitenruimte dankzij de omvangrijke perceeloppervlakte, geschikt voor agrarisch gebruik of het onderhouden van een privétuin. De indeling omvat drie slaapkamers, passend voor gezinnen of gasten. De bestaande binnenplaats bij de keuken biedt mogelijkheden voor buitenverblijf. Renovatie is noodzakelijk om de staat van de woning af te stemmen op moderne normen van comfort en energiezuinigheid.
Het gebouw dateert uit 1983 en wordt momenteel geclassificeerd als renovatieproject. De structuur is voltooid, maar vereist aanzienlijke aanpassingen aan de binnen- en buitenafwerking. Er zijn geen nieuwe bouwfases gepland. De woning wordt aangeboden in de huidige staat ('as is'), zodat de koper zelf het tijdstip en de omvang van de moderniseringswerken kan bepalen naar eigen inzicht.
De woning beschikt momenteel niet over een zwembad, hoewel de perceeloppervlakte installatie mogelijk maakt, mits er een bouwvergunning wordt verkregen. Er is geen airconditioning (warm/koud) geïnstalleerd. De staat van het huis betekent dat het niet direct bewoonbaar is zonder werkzaamheden. De kust is bereikbaar na een rit van ongeveer 24 kilometer. Het perceel is geclassificeerd als landelijke grond met woondoeleinden.
Deze woning is geschikt voor kopers die een renovatieproject zoeken in plaats van een direct bewoonbaar huis. Zij past bij individuen of gezinnen met de tijd of het budget om bouwwerkzaamheden over een periode van maanden te begeleiden. De indeling en grondgrootte bieden ruimte voor wie geïnteresseerd is in zelfvoorzienendheid of tuinieren, gezien de bestaande fruitbomen. De woning spreekt kopers aan die het klimaat en landschap van het binnenland verkiezen boven directe toegang tot het strand. De nabijheid van het treinstation maakt het een levensvatbare optie voor wie pendelt naar de stad Málaga maar op het platteland wil wonen. Het is niet geschikt voor wie direct bij aankoop een volledig afgewerkte, onderhoudsarme woning nodig heeft.
De oorspronkelijke bouw dateert uit 1983, met materialen en methoden die typisch waren voor die tijd in landelijk Spanje. De structuur vereist een grondige beoordeling van de elektrische en sanitaire systemen om aan de huidige regelgeving te voldoen. De woning omvat ingebouwde kasten en een traditionele open haard, wat de aanwezigheid van vast schrijnwerk aantoont. De staat wordt echter vermeld als renovatie vereisend. De keuken en badkamers zijn gedateerd en moeten waarschijnlijk worden vervangen. De vrijstaande garage en bergingen bieden extra bergruimte maar kunnen structurele reparaties vereisen. Er is geen indicatie van energiezuinige installaties zoals dubbel glas of isolatie in de huidige staat.
De vraagprijs begint bij €230.000. Dit weerspiegelt de waarde van de grondgrootte en locatie in plaats van de staat van het gebouw. Kosten voor renovatie en modernisering moeten worden opgeteld bij de aankoopprijs om het volledige potentieel van de woning te realiseren. Het woningtype is een halfvrijstaande woning, met een gedeelde muur met de buren, waarmee het zich onderscheidt van vrijstaande villa's. Vergeleken met kustwoningen in de provincie Málaga biedt dit prijsniveau aanzienlijk meer grond voor dezelfde investering.
Het dagelijks leven hier wordt bepaald door het agrarische landschap van de vallei van de Guadalhorce in plaats van door kustactiviteiten. Het grote perceel met fruitbomen verschuift de focus van het binnenhuis naar de buitenruimte. Routinetaken kunnen bestaan uit het onderhouden van de tuin of het beheren van het irrigatiekanaal aan het einde van het perceel. De nabijheid van het treinstation maakt reizen naar Málaga mogelijk zonder voor elke rit afhankelijk te zijn van een auto. De binnenindeling is gecentreerd om de eet- en woonkamer, met een traditionele open haard voor koelere avonden. De achterliggende binnenplaats dient als overgangsruimte tussen het huis en het land. Gezien de renovatiebehoeften zal de eerste periode van bewoning waarschijnlijk samenvallen met bouwwerkzaamheden. De locatie balanceert tussen de privacy van een woning op het platteland en het gemak van stedelijke voorzieningen op loopafstand.
De omgeving van Pizarra combineert het gemak van een stadje met de geografie van de vallei. Essentiële voorzieningen zoals een apotheek bevinden zich binnen 60 meter, en een supermarkt ligt op 375 meter afstand. Dit ondersteunt een levensstijl waarin dagelijkse boodschappen te voet kunnen worden gedaan. Het treinstation binnen 400 meter verbindt het stadje met Málaga. De bredere regio biedt golfbanen zoals Lauro Golf binnen een straal van 14 kilometer. Het gebied ligt in het binnenland, wat betekent dat de levensstijl draait om het stadsplein, lokale markten en de natuurlijke omgeving in plaats van strandclubs. Het wegennet biedt toegang tot de kustgebieden en de luchthaven.
De kaart toont de woning gelegen in het stedelijk gebied van Pizarra, grenzend aan de riviervallei van de Guadalhorce. De spoorlijn loopt door het stadje en verbindt het met Málaga. Het perceel grenst aan landbouwgrond. Belangrijke oriëntatiepunten zijn het stadscentrum en de toegangswegen naar de snelweg A-357.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Pizarra ligt centraal in de provincie Málaga, in de vallei van de Guadalhorce. Het stadje dient als overgangspunt tussen het grootstedelijk gebied van Málaga en het landelijke binnenland. Het ligt ongeveer 30 kilometer van de provinciehoofdstad. Deze centrale ligging biedt relatief eenvoudige toegang tot zowel de bergen in het noorden als de kust in het zuiden. Het gebied is minder blootgesteld aan massatoerisme in vergelijking met de kuststrook.
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Torreblanca, liggen 24 kilometer naar het zuiden. De luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt op 20 kilometer afstand. Golfliefhebbers hebben toegang tot Lauro Golf op 14 kilometer afstand. Ziekenhuisvoorzieningen zijn beschikbaar op 5,9 kilometer van de woning. Een laadpunt voor elektrische voertuigen bevindt zich op 3,6 kilometer afstand in Cártama. Het treinstation biedt een alternatieve verbinding met het centrum van Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gelegen op 77 meter boven zeeniveau kent Pizarra een klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 11°C in de winter tot 28°C in de zomer. De regio geniet van ongeveer 3.846 zonuren per jaar. Door de ligging in het binnenland is de luchtvochtigheid over het algemeen lager dan aan de kust. Het zwemseizoen in buitenzwembaden duurt doorgaans vier maanden. De op het westen gerichte ligging van het huis betekent dat de tuin zonlicht ontvangt in het latere deel van de dag. De omliggende bergen beïnvloeden de weerspatronen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de woning in het binnenland ligt, is de kustlijn binnen 30 minuten rijden, met stranden zoals Playa de Torreblanca. De directe omgeving richt zich op landelijke en buitensporten. Lauro Golf is de dichtstbijzijnde golfbaan, gelegen op 14 kilometer afstand. De gemeente Pizarra biedt diverse sportfaciliteiten. Het perceel zelf biedt mogelijkheden voor recreatieve activiteiten zoals tuinieren. De nabijgelegen uitkijkpunten, zoals Mirador del Chorrerón, bieden wandelmogelijkheden in de omliggende heuvels.
19 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 64 mm |
| Februari | 11.2°C | 62 mm |
| Maart | 13.8°C | 58 mm |
| April | 16.1°C | 43 mm |
| Mei | 18.6°C | 34 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| Augustus | 27.7°C | 2 mm |
| September | 23.4°C | 20 mm |
| Oktober | 18.8°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| December | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL583965
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID