Ova se dvojna seoska kuća, smještena u dolini Guadalhorce u blizini Pizarre, datira iz 1983. godine. Nekretnina nudi stambenu površinu od 117 m² na dvije etaže, s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Smještena je na zemljištu većem od 2.000 m², s već posađenim narančama i limunima. Objekt zahtijeva sveobuhvatnu obnovu kako bi se modernizirala struktura. Nalazi se na 77 metara nadmorske visine, a lokacija pruža pogled na okolno ruralno područje. Nekretnina kombinira seoske karakteristike s blizinom gradskih sadržaja.
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Maru ili Etherna Homes u Esteponi, ova nekretnina nudi znatno više zemlje za nižu početnu cijenu. Međutim, kompromis je udaljenost od mora i potreba za obnovom. Za razliku od Lantana Residencial u Mijasu, koji je novogradnja, ova nekretnina je iz druge ruke iz 1983. godine, što znači da nema koristi od modernih građevinskih standarda ili zajedničkih sadržaja poput zajedničkih bazena. U kontekstu Pizarre, ova ponuda pruža prostraniju alternativu kućama u nizu, odmičući se od urbane gustoće prema ruralnom okruženju. Cijena po kvadratnom metru zemljišta ovdje je znatno niža nego u obalnim općinama. Ova nekretnina privlači drugi segment tržišta: onaj koji cijeni prostor i privatnost više od izravne spremnosti za useljenje i blizine plaže.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u općini Pizarra, u regiji Valle del Guadalhorce. Smještena je u urbanom okruženju s izravnim pristupom lokalnim uslugama, uključujući ljekarne i supermarkete na pješačkoj udaljenosti. Unatoč ruralnoj klasifikaciji zemljišta, lokacija je izravno povezana s gradskom infrastrukturom. Nadmorska visina smješta lokaciju iznad dna doline, pružajući pogled na okolne planinske lance.
Ova nekretnina odgovara potrebi za značajnim vanjskim prostorom zahvaljujući prostranom zemljištu, pogodnom za poljoprivrednu upotrebu ili privatni vrt. Unutarnji raspored nudi tri spavaće sobe, što odgovara potrebama obitelji ili gostiju. Postojeće dvorište uz kuhinju pruža potencijal za stvaranje prostora za život na otvorenom. Obnova je potrebna kako bi se stanje uskladilo s modernim standardima udobnosti i energetske učinkovitosti.
Zgrada datira iz 1983. godine i trenutno je klasificirana kao projekt obnove. Struktura je dovršena, ali zahtijeva značajne zahvate na unutarnjim i vanjskim završnim radovima. Nema planiranih novih faza izgradnje. Nekretnina se nudi u stanju „kakvo jest“, što kupcu omogućuje da odredi vrijeme i opseg modernizacijskih radova prema vlastitom rasporedu.
Nekretnina trenutno nema bazen, iako veličina zemljišta dopušta izgradnju uz prethodnu građevinsku dozvolu. Klima-uređaj nije ugrađen. Stanje kuće znači da nije odmah spremna za stanovanje bez radova. Do obale je potrebno putovati oko 24 kilometra. Zemljište je klasificirano kao ruralno sa stambenom namjenom.
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže projekt obnove, a ne dom spreman za useljenje. Odgovara pojedincima ili obiteljima s vremenom ili budžetom za vođenje građevinskih radova tijekom nekoliko mjeseci. Raspored i veličina zemljišta odgovaraju onima zainteresiranima za samodostatnost ili vrtlarstvo, s obzirom na postojeće voćke. Privlači kupce koji više vole kontinentalnu klimu i krajolik umjesto izravnog pristupa plaži. Blizina željezničke stanice čini je održivom opcijom za one koji putuju na posao u grad Málaga, ali žele živjeti u ruralnom okruženju. Nije prikladna za one kojima je odmah potrebna potpuno dovršena nekretnina koja ne zahtijeva održavanje.
Izvorna gradnja datira iz 1983. godine, koristeći materijale i metode tipične za to doba u ruralnoj Španjolskoj. Struktura zahtijeva sveobuhvatnu procjenu električnih i vodovodnih instalacija radi usklađenosti s trenutnim propisima. Nekretnina uključuje ugrađene ormare i tradicionalni kamin, što ukazuje na prisutnost ugrađenog namještaja. Međutim, stanje je takvo da zahtijeva obnovu. Oprema kuhinje i kupaonice zastarjela je i vjerojatno će trebati zamjenu. Vanjska garaža i spremišta nude dodatni prostor, ali mogu zahtijevati građevinske popravke. Nema naznaka o instalacijama energetske učinkovitosti poput dvostrukog stakla ili izolacije u trenutnom stanju.
Tražena cijena kreće se od 230.000 €. Ona odražava vrijednost veličine zemljišta i lokacije, a ne stanje strukture. Troškove obnove i modernizacije potrebno je dodati na cijenu kupnje kako bi se ostvario puni potencijal nekretnine. Vrsta nekretnine je dvojna kuća koja dijeli zid sa susjedom, što je razlikuje od samostojećih seoskih posjeda. U usporedbi s obalnim nekretninama u pokrajini Málaga, ova cijena nudi znatno više zemlje za isti ulog kapitala.
Svakodnevni život ovdje obilježava poljoprivredni krajolik doline Guadalhorce, a ne obalne aktivnosti. Veliko zemljište s voćkama preusmjerava fokus s unutarnjeg prostora na vanjsko dvorište. Rutinski zadaci mogu uključivati brigu o vrtu ili upravljanje navodnjivačkim kanalom na kraju parcele. Blizina željezničke stanice olakšava putovanje u Málagu bez potrebe za automobilom za svaki put. Unutarnji raspored usmjeren je na blagovaonicu i dnevni boravak, s tradicionalnim kaminom za hladnije večeri. Stražnje dvorište služi kao prijelazni prostor između kuće i zemljišta. S obzirom na potrebu za obnovom, početno razdoblje stanovanja vjerojatno bi se podudaralo s građevinskim radovima. Lokacija uravnotežuje privatnost seoske kuće s praktičnošću gradskih sadržaja na pješačkoj udaljenosti.
Okruženje Pizarre kombinira gradsku praktičnost s geografijom doline. Osnovne usluge poput ljekarne nalaze se unutar 60 metara, a supermarket 375 metara dalje. To podržava životni stil u kojem se svakodnevne obveze mogu obavljati pješice. Željeznička stanica unutar 400 metara povezuje grad s Málagom. Šira regija nudi golf igrališta poput Lauro Golf u radijusu od 14 kilometara. Područje je u unutrašnjosti, što znači da se životni stil okreće oko gradskog trga, lokalnih tržnica i prirodnog okruženja, a ne klubova na plaži. Cestovna mreža omogućuje pristup obalnim područjima i zračnoj luci.
Karta prikazuje nekretninu smještenu u urbanom području Pizarre, uz dolinu rijeke Guadalhorce. Željeznička pruga prolazi kroz grad, povezujući ga s Málagom. Zemljište graniči s poljoprivrednim zemljištem. Ključne točke uključuju središte grada i pristupne ceste prema autocesti A-357.
Približno područje · točna adresa na upit
Pizarra je središnje smještena u pokrajini Málaga, u dolini Guadalhorce. Služi kao prijelazna točka između metropolitanskog područja Málage i ruralnih zona u unutrašnjosti. Nalazi se približno 30 kilometara od pokrajinskog glavnog grada. Ova središnja lokacija omogućuje relativno lagan pristup i sjevernim planinama i južnoj obali. Manje je izložena masovnom turizmu u usporedbi s područjima u prvom redu do mora.
Najbliže plaže, poput Playa de Torreblanca, nalaze se 24 kilometra južno. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 20 kilometara. Ljubitelji golfa imaju pristup Lauro Golfu na udaljenosti od 14 kilometara. Bolnički objekti dostupni su 5,9 kilometara od nekretnine. Točka za punjenje električnih vozila nalazi se 3,6 kilometra dalje u Cártami. Željeznička stanica pruža alternativnu vezu sa središtem Málage.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještena na 77 metara nadmorske visine, Pizarra ima klimu s prosječnim temperaturama od 11°C zimi do 28°C ljeti. Regija uživa u približno 3.846 sati sunčanja godišnje. Budući da je u unutrašnjosti, vlažnost je općenito niža nego na obali. Sezona kupanja u vanjskim bazenima obično traje četiri mjeseca. Zapadna orijentacija kuće znači da vrt prima sunčevu svjetlost tijekom drugog dijela dana. Okolne planine utječu na vremenske obrasce.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je nekretnina u unutrašnjosti, obala je unutar 30 minuta vožnje, nudeći plaže poput Playa de Torreblanca. Neposredna okolica usmjerena je na ruralne i seoske sportove. Lauro Golf je najbliže igralište, smješteno 14 kilometara dalje. Općina Pizarra nudi razne sportske objekte. Samo zemljište omogućuje rekreativne aktivnosti poput vrtlarstva. Obližnji vidikovci, poput Mirador del Chorrerón, pružaju mogućnosti za planinarenje u okolnim brdima.
19 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 64 mm |
| Veljača | 11.2°C | 62 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 58 mm |
| Travanj | 16.1°C | 43 mm |
| Svibanj | 18.6°C | 34 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.4°C | 20 mm |
| Listopad | 18.8°C | 57 mm |
| Studeni | 14.3°C | 77 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL583965
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID