Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο Coín της Μάλαγας προσφέρει σημαντικό χώρο διαβίωσης 179 τ.μ. σε πλούσιο οικόπεδο 2.222 τ.μ. Χτίστηκε το 1999 και συντηρείται σε άριστη κατάσταση, έτοιμη για άμεση χρήση. Το ακίνητο συνδυάζει πρακτική διαβίωση με δυνατότητες υπαίθριας απόλαυσης, σε μια περιοχή που ισορροπεί μεταξύ τοπικών παροχών και καθιερωμένου κατοικιακού χαρακτήρα. Με σταθερή τιμή 545.000 €, η βίλα αποτελεί αξιοσημείωτη ευκαιρία για όσους αναζητούν σπίτι με σημαντικό οικόπεδο και λειτουργική διάταξη στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας.
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 €), το Lantana Residencial στη Mijas (από 205.000 €) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 €), αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο Coín με 545.000 € αντιπροσωπεύει διαφορετικό τμήμα της αγοράς ακινήτων. Τα συγκρίσιμα έργα είναι συνήθως συγκροτήματα διαμερισμάτων ή μεζονετών σε συγκρότημα με σημαντικά χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, συχνά με έμφαση σε σύγχρονες παροχές και εγγύτητα στην ακτή ή σε γήπεδα γκολφ. Το ακίνητο στο Coín, ωστόσο, προσφέρει σημαντικό εμβαδόν οικοπέδου (2.222 τ.μ.) και μορφή ανεξάρτητης βίλας, χαρακτηριστικά σπάνια σε νέα συγκροτήματα σε αυτό το εύρος τιμών. Αν και η αρχική τιμή είναι υψηλότερη, η αξία έγκειται στη γη, την ιδιωτικότητα και τον καθιερωμένο χαρακτήρα του σπιτιού, συμπεριλαμβανομένου του καθεστώτος AFO. Το καθιστά κατάλληλο για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο και σε πιο παραδοσιακό ισπανικό τρόπο ζωής της ενδοχώρας αντί για συμπαγή ακίνητα με πλούσιες παροχές που συχνά βρίσκονται πιο κοντά στην ακτή ή σε μεγάλα οικιστικά συγκροτήματα. Ο όγκος συναλλαγών στο Coín (344 ακίνητα ετησίως) υποδηλώνει σταθερή τοπική αγορά, διακριτή από τις ενδεχομένως πιο ασταθείς παραθαλάσσιες περιοχές που εξαρτώνται από τον τουρισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο Coín, στην ενδοχώρα πέρα από την παραλιακή ζώνη, περίπου 31 χλμ. από την πόλη της Μάλαγας. Προσφέρει εγγύτητα σε αστικές παροχές, με σούπερ μάρκετ σε κοντινή απόσταση με τα πόδια και νοσοκομείο εντός 10 χλμ. Παρόλο που δεν βρίσκεται απευθείας στην ακτή, αποτελεί βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, συμπεριλαμβανομένης της Μαρμπέγια και του σχετικού τρόπου ζωής της, σε διαχειρίσιμη απόσταση.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν χώρο και ιδιωτικότητα, όπως φανερώνουν το μεγάλο οικόπεδο και ο ανεξάρτητος χαρακτήρας του. Το υπάρχον κτίσμα προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, συμπεριλαμβανομένης μιας κύριας σουίτας με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, μαζί με εξοπλισμένη κουζίνα και χώρους καθιστικού. Παροχές όπως κλιματισμός, τζάκι και φωτοβολταϊκά πάνελ υποδηλώνουν έμφαση στην άνεση και την αποδοτική διαβίωση, κατάλληλες για διαμονή όλο το χρόνο ή μακροχρόνιες διακοπές.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1999 και διατίθεται ετοιμοπαράδοτη, δηλαδή πρόκειται για μεταχειρισμένο ακίνητο σε άριστη κατάσταση. Αν και δεν είναι νέα κατασκευή, οι υπάρχουσες παροχές της, όπως τα φωτοβολταϊκά πάνελ και το ηλιακό σύστημα ζεστού νερού, αντανακλούν μέριμνα για την ενεργειακή αποδοτικότητα. Το καθεστώς AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) είναι σημαντική νομική πτυχή που παρέχει ασφάλεια για την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει εγγυήσεις νέας κατασκευής ή τα τελευταία πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που συναντώνται συχνά σε σύγχρονα συγκροτήματα. Η τοποθεσία, αν και προσφέρει τοπικές παροχές, είναι στην ενδοχώρα και όχι απευθείας πρώτη γραμμή στη θάλασσα. Οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη ότι η πρόσβαση στα παράκτια αξιοθέατα και τα μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Μαρμπέγια ή η Μάλαγα γίνεται με το αυτοκίνητο, και ότι το έτος κατασκευής 1999 σημαίνει πως ίσως δεν ενσωματώνει τις νεότερες αρχιτεκτονικές τάσεις ή την τεχνολογία έξυπνου σπιτιού.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα ταιριάζει σε ιδιώτες ή οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή σημαντικό δεύτερο σπίτι σε ισπανική κωμόπολη με προσβάσιμες παροχές. Το μεγάλο οικόπεδο και το καθεστώς AFO θα τραβήξουν όσους εκτιμούν τη νομική ασφάλεια και βεβαιότητα ιδιοκτησίας. Αγοραστές που ψάχνουν ένα ακίνητο με καθιερωμένες παροχές όπως φωτοβολταϊκά πάνελ και λειτουργική διάταξη, χωρίς άμεση ανάγκη περαιτέρω ανάπτυξης, θα το βρουν κατάλληλο. Επίσης, είναι επιλογή για όσους προτιμούν μια πιο παραδοσιακή ανδαλουσιανή εμπειρία κωμόπολης αντί για πολυσύχναστο παραθαλάσσιο προορισμό, παραμένοντας σε εύλογο χρόνο με το αυτοκίνητο από μεγάλες πόλεις όπως η Μάλαγα και η Μαρμπέγια για ημερήσιες εκδρομές ή πρόσβαση σε διεθνή αεροδρόμια. Η ύπαρξη τζακιού και κλιματισμού υποδηλώνει άνεση όλο το χρόνο, καλύπτοντας όσους σχεδιάζουν μόνιμη διαμονή.
Η βίλα χτίστηκε το 1999 και περιγράφεται ως άριστης κατάστασης, με καλή συντήρηση. Διαθέτει εξοπλισμένη κουζίνα με συσκευές υψηλής ποιότητας και σύγχρονα μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ενός πρόσφατα ανακαινισμένου ιδιωτικού μπάνιου υπνοδωματίου. Οι φινιρίσματα ξεχωρίζουν για την ποιότητα εργασίας, με κομψή διακόσμηση σε όλο το χώρο. Ο κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης σε όλα τα υπνοδωμάτια και το σαλόνι συμπληρώνεται από τζάκι. Πρακτικές παροχές περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, γκαράζ, δεξαμενή αποθήκευσης νερού 5.000 λίτρων και φωτοβολταϊκά ηλιακά πάνελ για ηλεκτρική ενέργεια, μαζί με ηλιακό σύστημα ζεστού νερού. Στοιχεία αυτά ενισχύουν τη συνολική άνεση και λειτουργική αποδοτικότητα του σπιτιού, αντανακλώντας στερεή κατασκευή για την εποχή της.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στο Coín είναι 545.000 €. Πρόκειται για σταθερή τιμή για υπάρχον σπίτι, όχι τιμή εκκίνησης για νέα κατασκευή. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 179 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας, σε σημαντικό οικόπεδο 2.222 τ.μ. Η βίλα είναι ετοιμοπαράδοτη, δηλαδή διαθέσιμη για άμεση αγορά και χρήση. Η τιμή της αντανακλά το μέγεθος, το οικόπεδο, την κατάσταση και παροχές όπως τα ηλιακά ενεργειακά συστήματα και το νομικά σημαντικό καθεστώς AFO. Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα που συχνά ξεκινούν από τα 200.000 € αλλά με μικρότερα οικόπεδα και λιγότερη γη, το ακίνητο αυτό προσφέρει σημαντικό υπαίθριο χώρο και ιδιωτικότητα σε υψηλότερο, καθιερωμένο επίπεδο τιμής.
Το Coín είναι μια παραδοσιακή ανδαλουσιανή κωμόπολη στην ενδοχώρα, με διακριτή ατμόσφαιρα σε αντίθεση με τους πολυσύχναστους παραθαλάσσιους προορισμούς. Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με βολική πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες, με καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια. Το μεγαλύτερο οικόπεδο τη διαφοροποιεί από τις τυπικές αστικές κατοικίες, προσφέροντας ιδιωτικό υπαίθριο χώρο για κηπουρική, χαλάρωση ή πιθανή επέκταση. Ο πληθυσμός της κωμόπολης άνω των 26.000 κατοίκων εξασφαλίζει μια λειτουργική κοινότητα με τοπικές υπηρεσίες και σταθερό ρυθμό ζωής όλο το χρόνο, πέρα από καθαρά εποχιακή τουριστική εστίαση. Το υψόμετρο των 191 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συντελεί σε γενικά ευχάριστο κλίμα, με ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες, διαφορετικό από τις πιο υγρές παραθαλάσσιες περιοχές. Η ύπαρξη πολλαπλών σχολείων και κέντρων υγείας στηρίζει την οικογενειακή διαβίωση και τη μακροχρόνια διαμονή.
Το Coín βρίσκεται σε καταπράσινη ενδοχώρα της Costa del Sol, περίπου 33 χλμ. από τη Μάλαγα και 30 χλμ. από τη Μαρμπέγια. Τα άμεσα περίχωρα προσφέρουν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πιο παραδοσιακής ισπανικής ατμόσφαιρας κωμόπολης. Τοπικές παροχές όπως σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και φαρμακεία είναι εύκολα προσβάσιμες, ορισμένες σε απόσταση με τα πόδια. Το υψόμετρο των 191 μέτρων δημιουργεί διακριτό μικροκλίμα, συχνά με ελαφρώς πιο δροσερές θερμοκρασίες από την ακτή το καλοκαίρι. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία και σημεία θέας όπως το Mirador de Sierra Gorda (3,9 χλμ.) προσφέρει ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Παρόλο που η κωμόπολη έχει σημαντικό τοπικό πληθυσμό άνω των 26.000 κατοίκων, η θέση του ακινήτου σε μεγάλο οικόπεδο εξασφαλίζει βαθμό ιδιωτικότητας και απόστασης από την αστική φασαρία.
Αυτός ο χάρτης εμφανίζει το Coín, μια κωμόπολη της ενδοχώρας στην επαρχία της Μάλαγας. Επισημαίνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με τοπικές παροχές όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομεία, καθώς και την απόστασή του από βασικούς περιφερειακούς προορισμούς όπως η Μάλαγα, η Μαρμπέγια και η ακτογραμμή. Ο χάρτης δείχνει επίσης την εγγύτητα γηπέδων γκολφ και του αεροδρομίου, παρέχοντας οπτική εικόνα της προσβασιμότητας και του περιβάλλοντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Coín βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην καρδιά της κοιλάδας Γουαδαλόρθε, τμήμα της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγας στην Costa del Sol. Απέχει περίπου 33 χλμ. δυτικά της επαρχιακής πρωτεύουσας, της Μάλαγας, και περίπου 30 χλμ. βόρεια από τη δημοφιλή παραθαλάσσια κωμόπολη της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση στην ενδοχώρα το φέρνει σε εύκολη απόσταση τόσο από τις μεγάλες αστικές υποδομές και συγκοινωνιακούς άξονες της Μάλαγας όσο και από τα αξιοθέατα των παραθαλάσσιων κωμοπόλεων. Λειτουργεί ως πύλη προς το φυσικό πάρκο Sierra de las Nieves, προσφέροντας αντίθεση με την παραθαλάσσια εμπειρία, παραμένοντας συνδεδεμένο με τα βασικά οικονομικά και ψυχαγωγικά κέντρα της περιοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο Coín, με πρακτική πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 485 μέτρα και ένα φαρμακείο περίπου 161 μέτρα. Αρκετά εστιατόρια και σχολεία βρίσκονται εντός 2 χλμ. Για την υγεία, νοσοκομείο απέχει 10 χλμ. Το ακίνητο απέχει 11,5 χλμ. από το Lauro Golf, με άλλα γήπεδα όπως τα Campo Europa και Campo América επίσης κοντά. Η ευθύγραμμη απόσταση από τις παραλίες του Torreblanca-Carvajal είναι 17 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 23 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Οι δημόσιες μεταφορές διαθέτουν 12 στάσεις και 7 γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή, αν και προτείνεται αυτοκίνητο για ολοκληρωμένη πρόσβαση στις παροχές και τα αξιοθέατα της ευρύτερης περιοχής.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Coín επωφελείται από το κλίμα της ανδαλουσιανής ενδοχώρας, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,0 °C. Οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 13 °C τον χειμώνα έως 28 °C το καλοκαίρι. Η περιοχή απολαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, που συντελεί σε 4μηνη κολυμβητική σεζόν όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν συνήθως τους 20 °C ή περισσότερο. Το υψόμετρο των 191 μέτρων πάνω από τη θάλασσα μπορεί να προσφέρει ελαφρώς πιο δροσερά καλοκαιρινά βράδια σε σχέση με την ακτή. Το γύρω τοπίο διαθέτει λόφους και γεωργικές εκτάσεις, με γραφική θέα. Το κλίμα της περιοχής στηρίζει υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο, με ευχάριστες συνθήκες για το μεγαλύτερο μέρος του έτους, αν και τα καλοκαίρια μπορεί να είναι ζεστά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και το Coín βρίσκεται στην ενδοχώρα, η εγγύτητά του στην ακτογραμμή της Costa del Sol καθιστά τις παραλίες προσβάσιμες. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, απέχουν περίπου 17 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Lauro Golf βρίσκεται 11,5 χλμ. από το ακίνητο, με τα Campo Europa και Campo América επίσης εντός ακτίνας 13,8 χλμ. Τοπικές εγκαταστάσεις αναψυχής περιλαμβάνουν δημοτικές πισίνες εντός 1,5 χλμ. και αθλητικά κέντρα όπως το Ciudad del Airsoft στα 3,9 χλμ. Το φυσικό περιβάλλον προσφέρει επίσης ευκαιρίες για πεζοπορία και εξερεύνηση σημείων θέας.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL560865
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID