Cette villa individuelle à Coín, Málaga, offre une surface habitable généreuse de 179 m² sur un grand terrain de 2 222 m². Construite en 1999 et entretenue dans un excellent état, elle est prête à être habitée immédiatement. Le bien immobilier combine un confort de vie pratique avec un fort potentiel pour profiter du plein air, dans un secteur qui équilibre commodités locales et caractère résidentiel établi. Proposée à un prix fixe de 545 000 €, cette villa représente une opportunité remarquable pour ceux qui recherchent une maison avec un terrain important et une distribution fonctionnelle dans l'arrière-pays andalou.
Comparée aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette villa individuelle à Coín à 545 000 € représente un segment différent du marché immobilier. Ces projets comparables sont généralement des complexes d'appartements ou de maisons de ville avec des prix de départ nettement inférieurs, mettant souvent l'accent sur les équipements modernes et la proximité de la côte ou des parcours de golf. Le bien de Coín, en revanche, offre une superficie de terrain considérable (2 222 m²) et un format de villa individuelle, des caractéristiques rarement trouvées dans les programmes neufs de cette gamme de prix. Bien que le prix initial soit plus élevé, la proposition de valeur réside dans le terrain, l'intimité et le caractère établi de la maison, y compris son statut AFO. Cela la rend adaptée aux acheteurs privilégiant l'espace et un mode de vie espagnol traditionnel à l'intérieur des terres plutôt que les offres compactes et riches en équipements souvent trouvées plus près de la côte ou dans les grands complexes résidentiels. Le volume de transactions à Coín (344 biens immobiliers par an) suggère un marché local stable, distinct des zones côtières potentiellement plus volatiles et axées sur le tourisme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Coín, cette villa se trouve à l'intérieur des terres, à environ 31 km de la ville de Málaga. Elle offre la proximité des commodités urbaines locales, avec un supermarché à quelques minutes de marche et un hôpital à moins de 10 km. Bien que ne se trouvant pas directement sur la côte, elle constitue une base idéale pour explorer la région, y compris Marbella et son art de vivre, à une distance raisonnable.
Ce bien immobilier s'adresse aux acheteurs en quête d'espace et d'intimité, comme en témoignent son grand terrain et son caractère individuel. La structure existante propose trois chambres et deux salles de bains, dont une suite principale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une cuisine équipée et des espaces de vie. Des équipements comme la climatisation, une cheminée et des panneaux solaires témoignent d'un souci de confort et d'efficacité, adapté à une occupation à l'année ou à des séjours prolongés.
La villa a été achevée en 1999 et est proposée clés en main, ce qui en fait un bien de revente en excellent état. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, ses équipements existants, comme les panneaux solaires et un système d'eau chaude solaire, reflètent une attention portée à l'efficacité énergétique. Le statut AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) est un élément juridique important qui garantit la sécurité de l'état actuel du bien.
Ce bien immobilier n'offre ni garanties de construction neuve, ni les dernières normes d'efficacité énergétique souvent présentes dans les programmes contemporains. L'emplacement, bien que doté de commodités locales, se trouve à l'intérieur des terres et non directement en front de mer. Les acheteurs doivent tenir compte du fait que les trajets vers les attractions côtières et les grands centres urbains comme Marbella ou Málaga se font en voiture, et que la date de construction de 1999 signifie que la villa n'incorpore peut-être pas les toutes dernières tendances architecturales ni la domotique.
Cette villa individuelle convient aux personnes ou familles recherchant une résidence permanente ou une seconde maison importante dans une ville espagnole dotée de commodités accessibles. Son grand terrain et son statut AFO séduiront ceux qui attachent de la valeur à la sécurité juridique et à la certitude de la propriété. Les acheteurs à la recherche d'un bien avec des équipements déjà en place, comme des panneaux solaires et une distribution fonctionnelle, sans besoin immédiat de travaux supplémentaires, trouveront ici leur compte. C'est aussi une option pour ceux qui préfèrent l'expérience plus traditionnelle d'une ville andalouse à une station balnéaire animée, tout en restant à temps de trajet en voiture des grandes villes comme Málaga et Marbella pour des excursions ou l'accès aux aéroports internationaux. La présence d'une cheminée et de la climatisation suggère un confort toute l'année, convenant à ceux qui prévoient d'y vivre à plein temps.
La villa a été construite en 1999 et est décrite comme étant en excellent état, ayant été bien entretenue. Elle dispose d'une cuisine équipée avec des appareils de haute qualité et de salles de bains modernes, dont une salle de bains attenante nouvellement rénovée. Les finitions se distinguent par un savoir-faire de qualité, avec un design élégant visible partout. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible dans toutes les chambres et le salon, complétée par une cheminée. Parmi les équipements pratiques figurent des placards intégrés, un garage, une cuve de stockage d'eau de 5 000 litres et des panneaux solaires photovoltaïques pour l'électricité, ainsi qu'un système d'eau chaude solaire. Ces éléments contribuent au confort global et à l'efficacité opérationnelle de la maison, reflétant une construction solide pour son époque.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Coín est de 545 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour une maison existante, et non d'un prix de départ pour une construction neuve. Le bien immobilier comprend 3 chambres et 2 salles de bains réparties sur 179 m² de surface habitable, sur un grand terrain de 2 222 m². La villa est clés en main, ce qui signifie qu'elle est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Son prix reflète sa taille, son terrain, son état et ses équipements tels que les systèmes d'énergie solaire et le statut juridique significatif AFO. Comparée aux programmes neufs démarrant souvent autour de 200 000 € mais avec des terrains plus petits et moins de superficie, ce bien immobilier offre un espace extérieur et une intimité considérables à un prix plus élevé et établi.
Coín est une ville andalouse traditionnelle située à l'intérieur des terres, offrant une atmosphère distincte de celle des stations balnéaires animées. Cette villa se trouve dans un cadre urbain offrant un accès pratique aux nécessités quotidiennes, avec des commerces et des services accessibles à pied. Le grand terrain la distingue des résidences urbaines typiques, offrant un espace extérieur privatif pour le jardinage, la détente ou une extension potentielle. La population de plus de 26 000 habitants garantit une communauté vivante avec des services locaux et un rythme de vie régulier tout au long de l'année, au-delà d'une vocation purement touristique saisonnière. Son altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat généralement agréable, avec des étés chauds et des hivers doux, différent des zones côtières plus humides. La présence de plusieurs écoles et centres de santé favorise la vie familiale et la résidence à long terme.
Coín est située dans une zone verdoyante de l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 33 km de la ville de Málaga et 30 km de Marbella. Les environs immédiats offrent un mélange de commodités urbaines et d'une atmosphère de ville espagnole plus traditionnelle. Les commodités locales comme les supermarchés, les restaurants et les pharmacies sont facilement accessibles, certaines à distance de marche. L'altitude de 191 mètres procure un microclimat distinct, avec des températures souvent légèrement plus fraîches que la côte en été. La proximité de paysages naturels et de points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) offre des possibilités d'activités de plein air. Bien que la ville compte une population locale importante de plus de 26 000 habitants, l'emplacement du bien sur un grand terrain garantit une certaine intimité et un certain recul par rapport à l'agitation urbaine.
Cette carte présente Coín, une ville située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga. Elle met en évidence la position du bien immobilier par rapport aux commodités locales telles que les supermarchés et les hôpitaux, ainsi que sa distance par rapport aux destinations régionales clés comme la ville de Málaga, Marbella et le littoral. La carte indique également la proximité des parcours de golf et de l'aéroport, offrant un aperçu visuel de l'accessibilité et de l'environnement environnant.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín est stratégiquement positionnée au cœur de la vallée du Guadalhorce, dans la province de Málaga sur la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et à environ 30 km au nord de la station balnéaire prisée de Marbella. Cet emplacement à l'intérieur des terres la place à portée facile des grandes infrastructures urbaines et des axes de transport de Málaga, comme des attraits liés à l'art de vivre des villes côtières. Elle sert de porte d'entrée au parc naturel de la Sierra de las Nieves, offrant un contraste avec l'expérience côtière tout en restant connectée aux principaux pôles économiques et de loisirs de la région.
Cette villa est située à Coín, offrant un accès pratique aux services locaux. Un supermarché se trouve à seulement 485 mètres et une pharmacie à environ 161 mètres. Plusieurs restaurants et écoles se situent dans un rayon de 2 km. Pour les soins de santé, un hôpital se trouve à 10 km. Le bien immobilier est situé à 11,5 km de Lauro Golf, avec d'autres parcours comme Campo Europa et Campo América à proximité. La distance à vol d'oiseau jusqu'aux plages de Torreblanca-Carvajal est de 17 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 23 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont disponibles avec 12 arrêts et 7 lignes desservant la zone, mais une voiture est recommandée pour un accès complet aux commodités et attractions de la région élargie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat andalou de l'intérieur des terres, caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,0 °C. Les températures moyennes mensuelles varient de 13 °C en hiver à 28 °C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une saison de baignade de 4 mois lorsque les températures de l'eau atteignent généralement 20 °C ou plus. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer peut offrir des soirées d'été légèrement plus douces que sur la côte. Le paysage environnant est composé de collines vallonnées et de terres agricoles, offrant des vues pittoresques. Le climat de la région permet des activités de plein air toute l'année, avec des conditions agréables une grande partie de l'année, même si les étés peuvent être chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, sa proximité avec le littoral de la Costa del Sol rend les plages accessibles. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 17 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf est situé à 11,5 km du bien immobilier, avec Campo Europa et Campo América également dans un rayon de 13,8 km. Des installations de loisirs sont disponibles localement, notamment des piscines municipales à moins de 1,5 km et des centres sportifs comme Ciudad del airsoft à 3,9 km. L'environnement naturel environnant offre également des possibilités de randonnée et d'exploration de points de vue.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL560865
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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