Ta willa wolnostojąca w Coín, w prowincji Málaga, oferuje obszerną powierzchnię mieszkalną 179 m² na dużej działce o powierzchni 2 222 m². Zbudowana w 1999 roku i utrzymywana w doskonałym stanie, jest gotowa do natychmiastowego zasiedlenia. Nieruchomość łączy praktyczne rozwiązania z możliwością korzystania z przestrzeni na zewnątrz i położona jest w okolicy, która łączy dostęp do lokalnych udogodnień z klimatem ugruntowanego osiedla mieszkaniowego. Cena ustalona na 545 000 € sprawia, że willa ta stanowi znaczącą okazję dla osób poszukujących domu z dużą działką i funkcjonalnym układem wnętrz w głębi Andaluzji.
W porównaniu z nowymi inwestycjami, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €), ta willa wolnostojąca w Coín za 545 000 € reprezentuje inny segment rynku nieruchomości. Porównywalne projekty to zwykle kompleksy apartamentów lub domów szeregowych ze znacznie niższymi cenami początkowymi, często kładące nacisk na nowoczesne udogodnienia i bliskość wybrzeża lub pól golfowych. Nieruchomość w Coín oferuje jednak znacznej wielkości działkę (2 222 m²) i formę willi wolnostojącej, cechy rzadko spotykane w nowych inwestycjach w tym przedziale cenowym. Choć cena początkowa jest wyższa, wartość tkwi w gruncie, prywatności i ugruntowanym charakterze domu, w tym w statusie AFO. Czyni to ją odpowiednią dla kupujących, którzy przedkładają kompaktową, bogatą w udogodnienia ofertę bliżej wybrzeża. Wolumen transakcji w Coín (344 nieruchomości rocznie) wskazuje na stabilny lokalny rynek, odmienny od potencjalnie bardziej zmiennych, turystycznie napędzanych obszarów przybrzeżnych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w Coín, w głębi lądu, poza bezpośrednim pasem wybrzeża, około 31 km od miasta Málaga. Oferuje bliskość miejskich udogodnień, supermarket znajduje się w krótkim spacerze, a szpital w odległości do 10 km. Choć nie leży bezpośrednio na wybrzeżu, stanowi dogodną bazę do zwiedzania szerszego regionu, w tym Marbelli i związanego z nią stylu życia, w rozsądnej odległości.
Nieruchomość odpowiada potrzebom kupujących szukających przestrzeni i prywatności, co potwierdza duża działka i charakter wolnostojącego budynku. Istniejący układ oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki, w tym sypialnię główną z łazienką przy sypialni, a także zabudowaną kuchnię i część dzienną. Rozwiązania takie jak klimatyzacja, kominek i panele słoneczne wskazują na dbałość o komfort i efektywne funkcjonowanie domu, odpowiednie zarówno na całoroczne zamieszkanie, jak i dłuższe pobyty.
Willa została ukończona w 1999 roku i jest oferowana jako gotowa do zamieszkania, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego w doskonałym stanie. Choć nie jest to nowa inwestycja, jej istniejące elementy, takie jak panele fotowoltaiczne i solarny system ciepłej wody użytkowej, odzwierciedlają troskę o efektywność energetyczną. Status AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) to istotny aspekt prawny zapewniający bezpieczeństwo obecnego stanu nieruchomości.
Nieruchomość nie oferuje gwarancji nowej budowy ani najnowszych standardów efektywności energetycznej, częstych we współczesnych inwestycjach. Lokalizacja, choć zapewnia dostęp do lokalnych udogodnień, znajduje się w głębi lądu i nie leży bezpośrednio nad morzem. Kupujący powinni wziąć pod uwagę czas dojazdu samochodem do atrakcji wybrzeża i dużych ośrodków miejskich, takich jak Marbella czy Málaga, oraz fakt, że budynek z 1999 roku może nie uwzględniać najnowszych trendów architektonicznych ani technologii smart home.
Willa wolnostojąca jest odpowiednia dla osób lub rodzin poszukujących stałego miejsca zamieszkania lub obszernego drugiego domu w hiszpańskim miasteczku z dostępnymi udogodnieniami. Duża działka i status AFO przemawiają do osób ceniących bezpieczeństwo prawne i pewność własności nieruchomości. Kupujący szukający obiektu z już istniejącymi rozwiązaniami, takimi jak panele słoneczne i funkcjonalny układ, bez konieczności natychmiastowej dalszej rozbudowy, uznają tę nieruchomość za trafioną. To również opcja dla tych, którzy preferują bardziej tradycyjne andaluzyjskie miasteczko zamiast ruchliwego kurortu nadmorskiego, przy zachowaniu rozsądnego czasu dojazdu samochodem do dużych miast, takich jak Málaga i Marbella, na wycieczki lub dostęp do lotnisk. Obecność kominka i klimatyzacji wskazuje na całoroczny komfort, odpowiadający osobom planującym stałe zamieszkanie.
Willa została zbudowana w 1999 roku i jest opisywana jako będąca w doskonałym stanie, starannie utrzymywana. Znajduje się w niej zabudowana kuchnia z wysokiej jakości sprzętem AGD oraz nowoczesne łazienki, w tym świeżo wyremontowana łazienka przy sypialni. Wykończenia wyróżniają się jakością rzemiosła, a stylowy design widoczny jest w całym domu. Komfort termiczny zapewnia klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia we wszystkich sypialniach i salonie, uzupełniona kominkiem. Praktyczne elementy obejmują zabudowane szafy, garaż, zbiornik na wodę o pojemności 5 000 litrów oraz fotowoltaiczne panele słoneczne do produkcji energii elektrycznej, a także solarny system ciepłej wody. Wszystko to przekłada się na ogólny komfort i efektywność eksploatacyjną domu, odzwierciedlając solidny standard budowy jak na swoje czasy.
Cena ofertowa tej willi wolnostojącej w Coín wynosi 545 000 €. Jest to stała cena za istniejący dom, a nie cena od dla nowej budowy. Nieruchomość oferuje 3 sypialnie i 2 łazienki na 179 m² powierzchni mieszkalnej, na dużej działce o powierzchni 2 222 m². Willa jest gotowa do zamieszkania, co oznacza możliwość natychmiastowego zakupu i zasiedlenia. Cena odzwierciedla jej rozmiar, działkę, stan oraz elementy takie jak systemy solarne i prawnie istotny status AFO. W porównaniu z nowymi inwestycjami, często zaczynającymi się od ok. 200 000 €, ale z mniejszymi działkami, ta nieruchomość oferuje znacznej wielkości przestrzeń zewnętrzną i prywatność w wyższym, ugruntowanym punkcie cenowym.
Coín to tradycyjne andaluzyjskie miasteczko położone w głębi lądu, oferujące atmosferę odmienną od tętniących życiem nadmorskich kurortów. Willa znajduje się w obszarze miejskim z wygodnym dostępem do codziennych potrzeb, sklepy i usługi są w zasięgu spaceru. Duża działka odróżnia ją od typowych miejskich rezydencji, zapewniając prywatną przestrzeń zewnętrzną do pielęgnacji ogrodu, relaksu lub potencjalnej rozbudowy. Populacja miasteczka licząca ponad 26 000 mieszkańców gwarantuje sprawnie funkcjonującą społeczność z lokalnymi usługami i stałym rytmem życia przez cały rok, wykraczającym poza stricte sezonowy charakter turystyczny. Wysokość 191 metrów nad poziomem morza sprzyja na ogół przyjemnemu klimatowi, z ciepłymi latami i łagodnymi zimami, odmiennemu od bardziej wilgotnych obszarów przybrzeżnych. Obecność wielu szkół i przychodni sprzyja życiu rodzinnemu i długoterminowemu zamieszkaniu.
Coín położone jest w zielonej głębi Costa del Sol, około 33 km od miasta Málaga i 30 km od Marbelli. Bezpośrednie otoczenie łączy miejską wygodę z bardziej tradycyjną atmosferą hiszpańskiego miasteczka. Lokalne udogodnienia, takie jak supermarkety, restauracje i apteki, są łatwo dostępne, niektóre w odległości spaceru. Wysokość 191 metrów zapewnia odmienny mikroklimat, często z nieco niższymi temperaturami latem niż na wybrzeżu. Bliskość krajobrazów naturalnych i punktów widokowych, takich jak Mirador de Sierra Gorda (3,9 km), stwarza możliwości aktywności na świeżym powietrzu. Choć miasteczko ma liczną stałą populację ponad 26 000 mieszkańców, lokalizacja nieruchomości na dużej działce zapewnia pewien stopień prywatności i oderwania od miejskiego zgiełku.
Mapa przedstawia Coín, miasteczko położone w głębi lądu w prowincji Málaga. Pokazuje pozycję nieruchomości względem lokalnych udogodnień, takich jak supermarkety i szpitale, a także odległości od kluczowych celów regionalnych, takich jak miasto Málaga, Marbella i wybrzeże. Mapa wskazuje również bliskość pól golfowych i lotniska, dając wizualny przegląd dostępności i otoczenia.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Coín zajmuje strategiczną pozycję w sercu doliny Guadalhorce, w szerzej pojętej prowincji Málaga na Costa del Sol. Leży około 33 km na zachód od stolicy prowincji, Malagi, i około 30 km na północ od popularnego kurortu nadmorskiego, Marbelli. Ta śródlądowa lokalizacja zapewnia łatwy dostęp zarówno do dużej infrastruktury miejskiej i połączeń transportowych Malagi, jak i do atrakcji związanych ze stylem życia miasteczek nadmorskich. Miasteczko stanowi bramę do Parku Naturalnego Sierra de las Nieves, oferując kontrast wobec doświadczeń wybrzeża, pozostając wciąż połączone z głównymi gospodarczymi i rekreacyjnymi ośrodkami regionu.
Willa znajduje się w Coín, z praktycznym dostępem do lokalnych usług. Supermarket oddalony jest o zaledwie 485 metrów, a apteka o około 161 metrów. Kilka restauracji i szkół położonych jest w promieniu 2 km. W zakresie opieki zdrowotnej szpital znajduje się 10 km stąd. Nieruchomość leży 11,5 km od Lauro Golf, a inne pola, takie jak Campo Europa i Campo América, również są w pobliżu. Odległość w linii prostej do plaż Torreblanca-Carvajal wynosi 17 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 23 km w linii prostej. Komunikacja publiczna jest dostępna, obszar obsługują 12 przystanków i 7 linii, jednak dla pełnego dostępu do udogodnień i atrakcji szerszego regionu zaleca się samochód.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Coín korzysta z klimatu andaluzyjskiej głębi lądu, charakteryzującego się średnią roczną temperaturą 18,0°C. Średnie miesięczne temperatury wahają się od 13°C zimą do 28°C latem. Region cieszy się obfitym nasłonecznieniem, co przekłada się na 4-miesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatura wody osiąga zwykle 20°C lub więcej. Wysokość 191 metrów nad poziomem morza może oferować nieco łagodniejsze letnie wieczory w porównaniu z wybrzeżem. Okoliczny krajobraz tworzą pagórkowate wzniesienia i tereny rolne, zapewniające malownicze widoki. Klimat okolicy sprzyja całorocznym aktywnościom na świeżym powietrzu, z przyjemnymi warunkami przez większość roku, choć lata bywają gorące.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Coín leży w głębi lądu, jednak bliskość wybrzeża Costa del Sol sprawia, że plaże są łatwo dostępne. Najbliższe plaże, takie jak Playa Torreblanca-Carvajal, oddalone są o około 17 km w linii prostej. Dla miłośników golfu Lauro Golf znajduje się 11,5 km od nieruchomości, a Campo Europa i Campo América w promieniu 13,8 km. Lokalnie dostępne są obiekty rekreacyjne, w tym miejskie baseny w odległości do 1,5 km oraz centra sportowe, takie jak Ciudad del airsoft, 3,9 km stąd. Okoliczne środowisko naturalne oferuje również możliwości pieszych wędrówek i zwiedzania punktów widokowych.
24 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL560865
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID