Esta villa independiente en Coín, Málaga, ofrece una superficie habitable considerable de 179 m² en una parcela generosa de 2.222 m². Construida en 1999 y mantenida en excelente estado, está lista para su ocupación inmediata. La propiedad combina una vida práctica con el potencial de disfrute al aire libre, situada en una zona que equilibra los servicios locales con un carácter residencial consolidado. Con un precio fijo de €545.000, esta villa representa una oportunidad notable para quienes buscan una vivienda con un terreno considerable y una distribución funcional en el interior andaluz.
En comparación con promociones de obra nueva como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €269.000), esta villa independiente en Coín por €545.000 representa un segmento diferente del mercado inmobiliario. Estos proyectos comparables suelen ser complejos de apartamentos o casas adosadas con precios de partida significativamente más bajos, a menudo enfatizando servicios modernos y proximidad a la costa o a campos de golf. La propiedad de Coín, sin embargo, ofrece un tamaño de parcela sustancial (2.222 m²) y un formato de villa independiente, características que rara vez se encuentran en promociones de obra nueva dentro de ese rango de precio. Aunque el precio de partida es más alto, la propuesta de valor radica en el terreno, la privacidad y el carácter consolidado de la vivienda, incluido su estatus AFO. Esto la hace adecuada para compradores que priorizan el espacio y un estilo de vida español de interior más tradicional frente a las ofertas compactas y ricas en servicios que suelen encontrarse más cerca de la costa o en grandes complejos residenciales. El volumen de transacciones en Coín (344 propiedades al año) sugiere un mercado local estable, distinto de las zonas costeras potencialmente más volátiles y dependientes del turismo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Coín, esta villa se encuentra en el interior, alejada de la franja costera inmediata, a aproximadamente 31 km de la ciudad de Málaga. Ofrece proximidad a los servicios urbanos locales, con un supermercado a pocos minutos a pie y un hospital a menos de 10 km. Aunque no está directamente en la costa, sirve de base para explorar la región más amplia, incluida Marbella y su estilo de vida asociado, a una distancia manejable.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan espacio y privacidad, como evidencian su gran parcela y su carácter independiente. La estructura existente ofrece tres dormitorios y dos baños, incluida una suite principal con baño en suite, junto con una cocina equipada y zonas de estar. Características como el aire acondicionado, una chimenea y paneles solares sugieren un enfoque en el confort y la eficiencia, adecuado para ocupación durante todo el año o estancias prolongadas.
La villa fue terminada en 1999 y se presenta llave en mano, lo que indica que es una vivienda de segunda mano en excelente estado. Aunque no es una obra nueva, sus características existentes, como los paneles solares y un sistema de agua caliente solar, reflejan consideraciones de eficiencia energética. El estatus AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) es un aspecto jurídico significativo que proporciona seguridad al estado actual de la propiedad.
Esta propiedad no ofrece garantías de obra nueva ni los últimos estándares de eficiencia energética que suelen encontrarse en promociones contemporáneas. La ubicación, aunque ofrece servicios locales, es de interior y no está directamente en primera línea de playa. Los compradores deben considerar que los tiempos de viaje a las atracciones costeras y a los grandes centros urbanos como Marbella o Málaga son en coche, y que la fecha de construcción de 1999 significa que puede no incorporar las últimas tendencias arquitectónicas ni tecnología de domótica.
Esta villa independiente es adecuada para personas o familias que buscan una residencia permanente o una segunda vivienda sustancial en un pueblo español con servicios accesibles. Su gran parcela y su estatus AFO atraerán a quienes valoran la seguridad jurídica y la certeza sobre la propiedad. Los compradores que buscan una vivienda con características consolidadas como paneles solares y una distribución funcional, sin la necesidad inmediata de más reformas, encontrarán en esta propiedad una buena opción. También es una opción a considerar para quienes prefieren una experiencia de pueblo andaluz más tradicional en lugar de una concurrida zona costera, estando a poca distancia en coche de grandes ciudades como Málaga y Marbella para excursiones o acceso a aeropuertos internacionales. La presencia de chimenea y aire acondicionado sugiere confort durante todo el año, ideal para quienes planean vivir allí a tiempo completo.
La villa fue construida en 1999 y se describe como en excelente estado, bien mantenida. Cuenta con una cocina equipada con electrodomésticos de alta calidad y baños modernos, incluido un baño en suite recién renovado. Los acabados destacan por la calidad artesanal, con un diseño elegante evidente en toda la casa. El control climático está garantizado por aire acondicionado frío/calor en todos los dormitorios y el salón, complementado por una chimenea. Las características prácticas incluyen armarios empotrados, un garaje, un depósito de agua de 5.000 litros y paneles solares fotovoltaicos para electricidad, junto con un sistema de agua caliente solar. Estos elementos contribuyen al confort general y a la eficiencia de la vivienda, reflejando un sólido estándar de construcción para su época.
El precio de venta de esta villa independiente en Coín es de €545.000. Se trata de un precio fijo para una vivienda existente, no un precio de partida de obra nueva. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños distribuidos en 179 m² de superficie habitable, en una parcela considerable de 2.222 m². La villa está llave en mano, lo que significa que está disponible para compra y ocupación inmediatas. Su precio refleja su tamaño, terreno, estado y características como los sistemas de energía solar y el jurídicamente significativo estatus AFO. En comparación con promociones nuevas que a menudo empiezan en los €200.000 pero con parcelas más pequeñas y menos terreno, esta propiedad ofrece un considerable espacio exterior y privacidad a un nivel de precio más alto y consolidado.
Coín es un pueblo andaluz tradicional situado en el interior, con una atmósfera distinta de las bulliciosas zonas turísticas costeras. Esta villa se encuentra en un entorno urbano que proporciona acceso cómodo a las necesidades diarias, con tiendas y servicios a pocos minutos a pie. La parcela, mayor que la de las residencias urbanas típicas, la distingue de estas, ofreciendo un espacio exterior privado para jardinería, relajación o una posible ampliación. La población del pueblo, superior a 26.000 habitantes, garantiza una comunidad funcional con servicios locales y un ritmo de vida constante durante todo el año, más allá de un enfoque puramente turístico y estacional. Su elevación de 191 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima generalmente agradable, con veranos cálidos e inviernos suaves, distinto de las zonas costeras más húmedas. La presencia de varias escuelas y centros de salud favorece la vida familiar y la residencia a largo plazo.
Coín está situado en una frondosa zona de interior de la Costa del Sol, a aproximadamente 33 km de la ciudad de Málaga y 30 km de Marbella. Los alrededores inmediatos ofrecen una mezcla de conveniencia urbana y una atmósfera de pueblo español más tradicional. Los servicios locales como supermercados, restaurantes y farmacias están al alcance, algunos a pocos minutos a pie. La elevación de 191 metros proporciona un microclima distinto, a menudo con temperaturas ligeramente más frescas que la costa durante el verano. La proximidad a paisajes naturales y miradores como el Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) ofrece oportunidades para actividades al aire libre. Aunque el pueblo cuenta con una población local sustancial de más de 26.000 habitantes, la ubicación de la propiedad en una gran parcela garantiza un grado de privacidad y separación del bullicio urbano.
Este mapa muestra Coín, un pueblo situado en el interior de la provincia de Málaga. Destaca la posición de la propiedad en relación con los servicios locales como supermercados y hospitales, así como su distancia a destinos regionales clave como la ciudad de Málaga, Marbella y la línea costera. El mapa también indica la proximidad de campos de golf y del aeropuerto, ofreciendo una visión general de la accesibilidad y del entorno.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Coín está estratégicamente posicionado en el corazón del Valle del Guadalhorce, parte de la más amplia provincia de Málaga en la Costa del Sol. Se encuentra a unos 33 km al oeste de la capital provincial, Málaga, y a aproximadamente 30 km al norte del popular pueblo turístico costero de Marbella. Esta ubicación interior lo sitúa al alcance tanto de la gran infraestructura urbana y las conexiones de transporte de Málaga como de las atracciones de ocio de los pueblos costeros. Sirve de puerta de entrada al Parque Natural Sierra de las Nieves, ofreciendo un contraste con la experiencia costera manteniéndose conectado con los principales centros económicos y de ocio de la región.
Esta villa está ubicada en Coín, ofreciendo acceso práctico a los servicios locales. Un supermercado está a solo 485 metros y una farmacia a aproximadamente 161 metros. Varios restaurantes y escuelas se encuentran a menos de 2 km. Para la salud, hay un hospital a 10 km. La propiedad está situada a 11,5 km de Lauro Golf, con otros campos como Campo Europa y Campo América también cerca. La distancia en línea recta a las playas de Torreblanca-Carvajal es de 17 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 23 km en línea recta. El transporte público está disponible con 12 paradas y 7 líneas que sirven la zona, aunque se recomienda un coche para un acceso completo a los servicios y atracciones de la región más amplia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se beneficia de un clima andaluz de interior, caracterizado por una temperatura media anual de 18,0 °C. Las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 13 °C en invierno y los 28 °C en verano. La región goza de abundante sol, lo que contribuye a una temporada de baño de 4 meses cuando las temperaturas del agua suelen alcanzar los 20 °C o más. La elevación de 191 metros sobre el nivel del mar puede ofrecer noches de verano ligeramente más suaves en comparación con la costa. El paisaje circundante presenta colinas onduladas y tierras agrícolas, proporcionando vistas pintorescas. El clima de la zona permite actividades al aire libre durante todo el año, con condiciones agradables la mayor parte del año, aunque los veranos pueden ser calurosos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Coín es interior, su proximidad a la línea costera de la Costa del Sol hace que las playas sean accesibles. Las playas más cercanas, como Playa Torreblanca-Carvajal, están a aproximadamente 17 km en línea recta. Para los amantes del golf, Lauro Golf está situado a 11,5 km de la propiedad, con Campo Europa y Campo América también dentro de un radio de 13,8 km. Hay instalaciones recreativas disponibles localmente, incluidas piscinas municipales a menos de 1,5 km y centros deportivos como Ciudad del airsoft a 3,9 km. El entorno natural circundante también ofrece oportunidades para senderismo y exploración de miradores.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín es un municipio y ciudad de España, en la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en el Valle del Guadalhorce, a unos 33 km al oeste de la capital provincial y a unos 30 al norte de Marbella. Coín es la cabeza del partido judicial homónimo. Cuenta con una población de 26 574 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL560865
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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