Diese freistehende Villa in Coín, Málaga, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2.222 m² eine Wohnfläche von 179 m². Errichtet im Jahr 1999 und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, ist sie sofort bezugsfertig. Die Immobilie verbindet praktisches Wohnen mit Möglichkeiten zur Außennutzung und liegt in einem Bereich, der lokale Annehmlichkeiten mit etabliertem Wohncharakter verbindet. Mit einem festen Angebotspreis von 545.000 € bietet diese Villa eine bemerkenswerte Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit erheblichem Grundbesitz und funktionalem Grundriss im andalusischen Hinterland suchen.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) repräsentiert diese freistehende Villa in Coín für 545.000 € ein anderes Segment des Immobilienmarktes. Diese vergleichbaren Projekte sind typischerweise Wohnungs- oder Reihenhausanlagen mit deutlich niedrigeren Einstiegspreisen, oft mit Fokus auf moderne Annehmlichkeiten und Nähe zur Küste oder zu Golfplätzen. Die Immobilie in Coín bietet hingegen eine beträchtliche Grundstücksgröße (2.222 m²) und das Format einer freistehenden Villa, Merkmale, die in Neubauprojekten dieser Preisklasse selten zu finden sind. Während der anfängliche Preis höher liegt, besteht das Wertversprechen im Grundstück, der Privatsphäre und dem etablierten Charakter des Hauses, einschließlich seines AFO-Status. Damit eignet sie sich für Käufer, die Raum und einen traditionelleren spanischen Lebensstil im Binnenland gegenüber kompakten, umfangreich ausgestatteten Angeboten nahe der Küste oder in großen Wohnanlagen bevorzugen. Das Transaktionsvolumen in Coín (344 Immobilien pro Jahr) deutet auf einen stabilen lokalen Markt hin, der sich von den potenziell volatileren tourismusgetriebenen Küstengebieten unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Coín, im Hinterland des unmittelbaren Küstenstreifens, etwa 31 km von der Stadt Málaga entfernt. Sie bietet Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist zu Fuß erreichbar, ein Krankenhaus liegt innerhalb von 10 km. Obwohl nicht direkt an der Küste, dient sie als Ausgangspunkt zur Erkundung der breiteren Region, einschließlich Marbella und des dortigen Lebensstils, in gut erreichbarer Entfernung.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Raum und Privatsphäre suchen, was das große Grundstück und die freistehende Bauweise belegen. Die bestehende Struktur bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie eine eingerichtete Küche und Wohnbereiche. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Kamin und Solarpaneele deuten auf Komfort und effizientes Wohnen hin, geeignet für ganzjährige Nutzung oder längere Aufenthalte.
Die Villa wurde 1999 fertiggestellt und ist bezugsfertig, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie in ausgezeichnetem Zustand handelt. Zwar ist sie kein Neubau, doch ihre vorhandenen Merkmale wie Solarpaneele und eine Solar-Warmwasseranlage spiegeln Überlegungen zur Energieeffizienz wider. Der AFO-Status (Asimilado Fuera de Ordenación) ist ein bedeutender rechtlicher Aspekt, der Sicherheit für den aktuellen Zustand der Immobilie bietet.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Gewährleistungen oder die neuesten Energieeffizienzstandards, wie sie in zeitgenössischen Neubauprojekten häufig anzutreffen sind. Die Lage ist, obwohl lokale Annehmlichkeiten vorhanden, im Binnenland und nicht direkt am Strand. Käufer sollten bedenken, dass die Fahrzeiten zu Küstenattraktionen und großen städtischen Zentren wie Marbella oder Málaga mit dem Auto erfolgen und dass das Baujahr 1999 bedeutet, dass sie möglicherweise nicht die allerneuesten Architekturtrends oder Smart-Home-Technologie enthält.
Diese freistehende Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine umfangreiche Zweitwohnung in einer spanischen Stadt mit zugänglichen Annehmlichkeiten suchen. Ihr großes Grundstück und der AFO-Status sprechen alle an, die rechtliche Sicherheit und Gewissheit beim Immobilieneigentum schätzen. Käufer, die ein Objekt mit etablierten Merkmalen wie Solarpaneelen und funktionalem Grundriss suchen, ohne unmittelbaren Entwicklungsbedarf, werden hier fündig. Sie ist auch eine Überlegung für alle, die ein traditionelleres andalusisches Stadtleben einem belebten Küstenort vorziehen und dennoch in geringer Fahrzeit zu Großstädten wie Málaga und Marbella für Tagesausflüge oder zum Zugang zu internationalen Flughäfen bleiben. Kamin und Klimaanlage deuten auf ganzjährigen Komfort hin und kommen all jenen entgegen, die dort ganzjährig leben möchten.
Die Villa wurde 1999 erbaut und ist als hervorragend gepflegt in ausgezeichnetem Zustand beschrieben. Sie verfügt über eine eingerichtete Küche mit hochwertigen Geräten und moderne Badezimmer, darunter ein neu renoviertes eigenes Bad. Die Verarbeitungsqualität wird als hochwertig beschrieben, mit stilvollem Design im gesamten Haus. Für das Raumklima sorgen Klimaanlagen (warm/kalt) in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer, ergänzt durch einen Kamin. Praktische Merkmale sind Einbauschränke, eine Garage, ein 5.000-Liter-Wassertank und Photovoltaik-Solarpaneele zur Stromerzeugung sowie eine Solar-Warmwasseranlage. Diese Elemente tragen zum Gesamtkomfort und zur Betriebseffizienz des Hauses bei und spiegeln einen soliden Baustandard seiner Zeit wider.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa in Coín beträgt 545.000 €. Dies ist ein fester Preis für ein Bestandshaus, kein Einstiegspreis für einen Neubau. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 179 m² Wohnfläche, auf einem beträchtlichen Grundstück von 2.222 m². Die Villa ist bezugsfertig, das heißt, sie steht sofort zum Kauf und zur Nutzung bereit. Der Preis spiegelt ihre Größe, das Grundstück, den Zustand und Merkmale wie Solaranlagen und den rechtlich bedeutsamen AFO-Status wider. Im Vergleich zu Neubauprojekten, die oft bei rund 200.000 € beginnen, jedoch über kleinere Grundstücke und weniger Land verfügen, bietet diese Immobilie beträchtlichen Außenraum und Privatsphäre zu einem höheren, etablierten Preisniveau.
Coín ist eine traditionelle andalusische Stadt im Binnenland, die eine eigenständige Atmosphäre gegenüber den belebten Küstenorten bietet. Diese Villa liegt in einem städtischen Umfeld mit bequemem Zugang zum Alltag, mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Nähe. Das größere Grundstück hebt sie von typischen städtischen Wohnhäusern ab und bietet einen privaten Außenbereich für Gartenarbeit, Entspannung oder mögliche Erweiterung. Die über 26.000 Einwohner der Stadt gewährleisten eine funktionierende Gemeinschaft mit lokalen Dienstleistungen und einem gleichmäßigen Lebensrhythmus über das Jahr hinweg, jenseits eines rein saisonalen Tourismusfokus. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem allgemein angenehmen Klima bei, mit warmen Sommern und milden Wintern, abgesetzt von den feuchteren Küstengebieten. Mehrere Schulen und Gesundheitszentren unterstützen das Familienleben und eine langfristige Ansässigkeit.
Coín liegt in einer grünen Binnenregion der Costa del Sol, etwa 33 km von Málaga und 30 km von Marbella entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und einer traditionelleren spanischen Kleinstadtatmosphäre. Lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind leicht erreichbar, teils zu Fuß. Die Höhe von 191 Metern sorgt für ein eigenes Mikroklima, das im Sommer oft etwas kühlere Temperaturen als an der Küste aufweist. Die Nähe zu Naturlandschaften und Aussichtspunkten wie dem Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) bietet Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Während die Stadt über eine beträchtliche lokale Bevölkerung von über 26.000 Einwohnern verfügt, gewährleistet die Lage der Immobilie auf einem großen Grundstück ein Maß an Privatsphäre und Abstand vom städtischen Trubel.
Diese Karte zeigt Coín, eine Stadt im Binnenland der Provinz Málaga. Sie hebt die Position der Immobilie in Bezug auf lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Krankenhäuser sowie ihre Entfernung zu wichtigen regionalen Zielen wie Málaga, Marbella und der Küstenlinie hervor. Die Karte zeigt außerdem die Nähe von Golfplätzen und dem Flughafen und bietet einen visuellen Überblick über die Erreichbarkeit und die umgebende Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín liegt strategisch günstig im Herzen des Guadalhorce-Tals, Teil der weiteren Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt liegt etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich des beliebten Küstenortes Marbella. Diese Binnenlage macht sowohl die große städtische Infrastruktur und Verkehrsverbindungen von Málaga als auch die Lifestyle-Attraktionen der Küstenstädte gut erreichbar. Coín dient als Tor zum Naturpark Sierra de las Nieves und bietet einen Kontrast zum Küstenerlebnis, während es mit den wichtigsten wirtschaftlichen und Freizeitzentren der Region verbunden bleibt.
Diese Villa liegt in Coín und bietet praktischen Zugang zu lokalen Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist nur 485 Meter entfernt, eine Apotheke etwa 161 Meter. Mehrere Restaurants und Schulen befinden sich innerhalb von 2 km. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 10 km entfernt. Die Immobilie liegt 11,5 km vom Lauro Golf entfernt, weitere Golfplätze wie Campo Europa und Campo América sind ebenfalls in der Nähe. Die Luftlinie zu den Stränden von Torreblanca-Carvajal beträgt 17 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 23 km Luftlinie entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 12 Haltestellen und 7 Linien verfügbar, dennoch wird ein Auto für den umfassenden Zugang zu den Annehmlichkeiten und Attraktionen der weiteren Region empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín profitiert von einem andalusischen Binnenlandklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,0 °C. Die monatlichen Durchschnittstemperaturen reichen von 13 °C im Winter bis 28 °C im Sommer. Die Region erlebt reichlich Sonnenschein, was zu einer 4-monatigen Badesaison beiträgt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20 °C oder mehr erreichen. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel kann im Sommer etwas mildere Abende als an der Küste bieten. Die umgebende Landschaft ist von sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen geprägt und bietet malerische Ausblicke. Das Klima der Region unterstützt ganzjährige Aktivitäten im Freien, mit angenehmen Bedingungen für einen Großteil des Jahres, wobei die Sommer heiß sein können.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Binnenland liegt, sind die Strände dank der Nähe zur Küste der Costa del Sol gut erreichbar. Die nächsten Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal, liegen etwa 17 km Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte liegt Lauro Golf 11,5 km von der Immobilie entfernt, mit Campo Europa und Campo América ebenfalls innerhalb eines Radius von 13,8 km. Freizeiteinrichtungen sind lokal verfügbar, darunter städtische Schwimmbäder innerhalb von 1,5 km und Sportzentren wie Ciudad del Airsoft in 3,9 km Entfernung. Die umgebende natürliche Umwelt bietet zudem Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung von Aussichtspunkten.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL560865
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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