Questa villa indipendente a Coín, Málaga, offre un ampio spazio abitativo di 179 m² su un generoso terreno di 2.222 m². Costruita nel 1999 e mantenuta in condizioni eccellenti, è pronta per essere abitata immediatamente. L'immobile coniuga una vita pratica con il potenziale per il divertimento all'aperto, situato in una zona che equilibra i servizi locali con un carattere residenziale consolidato. Prezzata a un prezzo fisso di €545.000, questa villa rappresenta un'opportunità notevole per chi cerca una casa con un terreno significativo e una disposizione funzionale nell'entroterra andaluso.
Rispetto ai nuovi sviluppi come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), questa villa indipendente a Coín a €545.000 rappresenta un segmento diverso del mercato immobiliare. Questi progetti comparabili sono tipicamente complessi di appartamenti o case a schiera con prezzi di partenza significativamente più bassi, spesso enfatizzando amenità moderne e la vicinanza alla costa o ai campi da golf. L'immobile di Coín, invece, offre una notevole dimensione del terreno (2.222 m²) e un formato di villa indipendente, caratteristiche raramente presenti nei nuovi sviluppi in quella fascia di prezzo. Sebbene il prezzo iniziale sia più alto, la proposta di valore risiede nel terreno, nella privacy e nella natura consolidata della casa, incluso il suo status AFO. Ciò la rende adatta agli acquirenti che danno priorità allo spazio e a uno stile di vita spagnolo dell'entroterra più tradizionale rispetto alle offerte compatte e ricche di servizi spesso presenti più vicino alla costa o in grandi complessi residenziali. Il volume di transazioni a Coín (344 immobili all'anno) suggerisce un mercato locale stabile, distinto dalle zone costiere potenzialmente più volatili e guidate dal turismo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Coín, questa villa si trova nell'entroterra rispetto alla fascia costiera immediata, a circa 31 km dalla città di Málaga. Offre vicinanza ai servizi urbani locali, con un supermercato a pochi passi e un ospedale entro 10 km. Pur non essendo direttamente sulla costa, offre una base per esplorare la regione più ampia, tra cui Marbella e il relativo stile di vita, a una distanza gestibile.
Questo immobile si adatta agli acquirenti che cercano spazio e privacy, come dimostrano il suo ampio terreno e la sua natura indipendente. La struttura esistente offre tre camere da letto e due bagni, tra cui una suite principale con bagno en suite, oltre a una cucina arredata e alle zone giorno. Caratteristiche come l'aria condizionata, un caminetto e i pannelli solari suggeriscono un'attenzione al comfort e a una vita efficiente, adatta all'occupazione tutto l'anno o a soggiorni prolungati.
La villa è stata completata nel 1999 ed è presentata come pronta consegna, il che indica che si tratta di un immobile usato in condizioni eccellenti. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue caratteristiche esistenti, come i pannelli solari e un sistema di acqua calda solare, riflettono considerazioni sull'efficienza energetica. Lo status AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) è un aspetto legale significativo che fornisce sicurezza sullo stato attuale dell'immobile.
Questo immobile non offre garanzie di nuova costruzione né gli ultimi standard di efficienza energetica spesso presenti negli sviluppi contemporanei. La posizione, pur offrendo servizi locali, è nell'entroterra e non direttamente fronte mare. Gli acquirenti devono considerare che il tempo di percorrenza in auto verso le attrazioni costiere e i principali centri urbani come Marbella o Málaga è rilevante, e la data di costruzione del 1999 significa che potrebbe non incorporare le ultime tendenze architettoniche o la domotica più recente.
Questa villa indipendente è adatta a persone o famiglie che cercano una residenza permanente o una sostanziale seconda casa in una città spagnola con servizi accessibili. Il suo ampio terreno e lo status AFO attireranno coloro che valorizzano la sicurezza legale e la certezza della proprietà immobiliare. Gli acquirenti che cercano un immobile con caratteristiche consolidate come i pannelli solari e una disposizione funzionale, senza la necessità immediata di ulteriori sviluppi, troverebbero questa proprietà adatta. È anche una considerazione per coloro che preferiscono un'esperienza di città andalusa più tradizionale rispetto a una vivace località costiera, pur essendo a breve tempo di percorrenza in auto da grandi città come Málaga e Marbella per gite giornaliere o per l'accesso agli aeroporti internazionali. La presenza di un caminetto e dell'aria condizionata suggerisce un comfort tutto l'anno, adatto a chi pianifica di vivervi a tempo pieno.
La villa è stata costruita nel 1999 ed è descritta come in condizioni eccellenti, essendo stata ben mantenuta. Presenta una cucina arredata con elettrodomestici di alta qualità e bagni moderni, tra cui un bagno en suite appena rinnovato. Le finiture sono note per l'artigianato di qualità, con un design elegante evidente in tutta la casa. Il controllo del clima è fornito da aria condizionata caldo/freddo in tutte le camere da letto e nel soggiorno, integrato da un caminetto. Le caratteristiche pratiche includono armadi a muro, un garage, un serbatoio di accumulo dell'acqua da 5.000 litri e pannelli solari fotovoltaici per l'elettricità, oltre a un sistema di acqua calda solare. Questi elementi contribuiscono al comfort generale e all'efficienza operativa della casa, riflettendo un solido standard di costruzione per la sua epoca.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente a Coín è di €545.000. Si tratta di un prezzo fisso per una casa esistente, non di un prezzo a partire da per una nuova costruzione. L'immobile dispone di 3 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 179 m² di superficie abitabile, su un consistente terreno di 2.222 m². La villa è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Il suo prezzo riflette le sue dimensioni, il terreno, le condizioni e caratteristiche come i sistemi di energia solare e lo status AFO giuridicamente significativo. Rispetto ai nuovi sviluppi che spesso partono dai €200.000 ma con terreni più piccoli e meno terra, questo immobile offre notevole spazio esterno e privacy a un punto di prezzo più alto e consolidato.
Coín è una tradizionale città andalusa situata nell'entroterra, che offre un'atmosfera distinta rispetto alle vivaci località costiere. Questa villa si trova in un contesto urbano che fornisce un comodo accesso alle necessità quotidiane, con negozi e servizi a pochi passi. Il terreno più ampio la distingue dalle tipiche residenze urbane, fornendo uno spazio esterno privato per il giardinaggio, il relax o una potenziale espansione. La popolazione di oltre 26.000 abitanti garantisce una comunità funzionante con servizi locali e un ritmo di vita costante durante tutto l'anno, andando oltre un focus puramente stagionale e turistico. La sua elevazione di 191 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente piacevole, con estati calde e inverni miti, distinto dalle zone costiere più umide. La presenza di numerose scuole e centri medici supporta la vita familiare e la residenza a lungo termine.
Coín si trova in una rigogliosa zona dell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km dalla città di Málaga e 30 km da Marbella. I dintorni immediati offrono un mix di comodità urbana e un'atmosfera di città spagnola più tradizionale. I servizi locali come supermercati, ristoranti e farmacie sono facilmente raggiungibili, alcuni a pochi passi. L'elevazione di 191 metri fornisce un microclima distinto, spesso con temperature leggermente più fresche rispetto alla costa durante l'estate. La vicinanza a paesaggi naturali e punti panoramici come Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) offre opportunità per attività all'aperto. Sebbene la città abbia una sostanziale popolazione locale di oltre 26.000 abitanti, la posizione dell'immobile su un ampio terreno garantisce un certo grado di privacy e separazione dal trambusto urbano.
Questa mappa mostra Coín, una città situata nell'entroterra della provincia di Málaga. Evidenzia la posizione dell'immobile rispetto ai servizi locali come supermercati e ospedali, così come la sua distanza da destinazioni regionali chiave come la città di Málaga, Marbella e la costa. La mappa indica anche la vicinanza dei campi da golf e dell'aeroporto, fornendo una panoramica visiva dell'accessibilità e dell'ambiente circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín è strategicamente posizionata nel cuore della Valle del Guadalhorce, parte della più ampia provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Si trova a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale, Málaga, e a circa 30 km a nord della popolare località balneare di Marbella. Questa posizione nell'entroterra la colloca a portata di mano sia delle principali infrastrutture urbane e dei collegamenti di trasporto di Málaga che delle attrazioni di stile di vita delle città costiere. Serve come porta d'accesso al Parco Naturale Sierra de las Nieves, offrendo un contrasto con l'esperienza costiera pur rimanendo collegata ai principali hub economici e ricreativi della regione.
Questa villa si trova a Coín, offrendo un accesso pratico ai servizi locali. Un supermercato è a soli 485 metri di distanza, e una farmacia si trova a circa 161 metri. Diversi ristoranti e scuole sono situati entro 2 km. Per l'assistenza sanitaria, un ospedale si trova a 10 km di distanza. L'immobile è situato a 11,5 km dal Lauro Golf, con altri campi come Campo Europa e Campo América nelle vicinanze. La distanza in linea d'aria dalle spiagge di Torreblanca-Carvajal è di 17 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 23 km in linea d'aria. I trasporti pubblici sono disponibili con 12 fermate e 7 linee che servono la zona, anche se si consiglia un'auto per un accesso completo ai servizi e alle attrazioni della regione più ampia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beneficia di un clima andaluso dell'entroterra, caratterizzato da una temperatura media annua di 18,0°C. Le temperature medie mensili variano da 13°C in inverno a 28°C in estate. La regione gode di abbondante sole, contribuendo a una stagione balneare di 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono tipicamente i 20°C o più. L'elevazione di 191 metri sul livello del mare può offrire serate estive leggermente più miti rispetto alla costa. Il paesaggio circostante presenta colline ondulate e terreni agricoli, fornendo viste panoramiche. Il clima della zona supporta attività all'aperto tutto l'anno, con condizioni piacevoli per gran parte dell'anno, anche se le estati possono essere calde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín sia nell'entroterra, la sua vicinanza alla costa della Costa del Sol significa che le spiagge sono accessibili. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, il Lauro Golf è situato a 11,5 km dall'immobile, con Campo Europa e Campo América anche entro un raggio di 13,8 km. Strutture ricreative sono disponibili localmente, tra cui piscine condominiali entro 1,5 km e centri sportivi come Ciudad del airsoft a 3,9 km. L'ambiente naturale circostante offre anche opportunità per escursioni e l'esplorazione di punti panoramici.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL560865
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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