トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）などの新築物件と比較すると、コインのこの545,000ユーロの独立型ヴィラは不動産市場の異なるセグメントを代表しています。これらの比較対象プロジェクトは通常、マンションやタウンハウスの複合施設で、より大幅に低い価格から始まり、現代的な設備や海岸・ゴルフ場への近さを強調することが多いです。一方、コインのこの物件は、広大な敷地面積（2,222 m²）と独立型ヴィラという形式を提供し、その価格帯の新築物件ではほとんど見られない特徴です。初期価格は高いものの、その価値提案は土地、プライバシー、AFOステータスを含む確立された住宅としての性質にあります。これにより、海岸や大規模住宅複合施設の近くでよく見られるコンパクトで設備重視の物件よりも、広さとより伝統的なスペイン内陸部のライフスタイルを優先する購入者に適しています。コインの取引量（年間344物件）は、観光主導の海岸地域よりも安定した地元市場を示唆しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コインに位置するこのヴィラは、海岸線から内陸に入った場所にあり、マラガ市から約31 kmの距離です。スーパーマーケットまで徒歩圏内、病院まで10 km以内と、地元の都市利便施設へのアクセスに優れています。直接海辺には面していませんが、マルベージャとそのライフスタイルを含む広域地域を探索する拠点として、適切な距離にあります。
この物件は、広大な敷地と独立型という性格が示す通り、広さとプライバシーを求める購入者に適しています。既存の建物には3つの寝室と2つの浴室があり、専用バスルーム付きのマスタースイートのほか、設備付きキッチンとリビングエリアが備わっています。冷暖房エアコン、暖炉、ソーラーパネルなどの設備は、快適さと効率的な暮らしへの配慮を示しており、通年居住にも長期滞在にも適しています。
このヴィラは1999年に完成し、即入居可の状態で提供されるため、優れた状態の中古物件です。新築ではありませんが、ソーラーパネルや太陽熱温水システムなどの既存設備は、エネルギー効率への配慮を反映しています。AFO（都市計画外同等）ステータスは、物件の現状に対する法的保障を提供する重要な要素です。
この物件は、現代の新築開発物件によく見られる新築保証や最新のエネルギー効率基準を提供しません。立地は地元の利便施設があるものの内陸部であり、ビーチフロントではありません。マルベージャやマラガなどの海岸の魅力や主要都市への移動は車になること、また1999年建築のため最新の建築トレンドやスマートホーム技術が組み込まれていない可能性があることを、購入者は考慮する必要があります。
この独立型ヴィラは、利便施設にアクセスしやすいスペインの町で、恒久的な住居または本格的なセカンドホームを求める個人や家族に適しています。広大な敷地とAFOステータスは、法的安心感と所有権の確実性を重視する方に魅力です。ソーラーパネルや機能的な間取りなどの確立された設備を持ち、直ちに追加開発の必要がない物件を探す購入者に合致します。また、マラガやマルベージャなどの大都市や国際空港への日帰りアクセスを確保しつつ、賑やかな海岸リゾートよりも伝統的なアンダルシアの町の体験を好む方にも検討価値があります。暖炉と冷暖房エアコンの存在は通年の快適さを示唆し、フルタイムで暮らす予定の方にも対応します。
このヴィラは1999年に建築され、手入れが行き届いた優れた状態と説明されています。高品質な家電を備えた設備付きキッチンと、新しく改装された専用バスルームを含む現代的な浴室があります。仕上げは高品質な職人技が評価されており、スタイリッシュなデザインが随所に見られます。冷暖房エアコンが全寝室とリビングに備わり、暖炉がそれを補完します。実用的な設備として、造り付けワードローブ、ガレージ、5,000リットルの貯水タンク、発電用の太陽光発電パネル、太陽熱温水システムがあります。これらの要素は住まい全体の快適さと運用効率に貢献し、その時代のしっかりとした建築水準を反映しています。
コインのこの独立型ヴィラの売出価格は545,000ユーロです。これは新築の最低販売価格ではなく、既存住宅の固定価格です。この物件は2,222 m²の広大な敷地に、179 m²の居住面積にわたる3つの寝室と2つの浴室を備えています。このヴィラは即入居可で、すぐに購入して入居できる状態です。価格は、その広さ、土地、状態、ソーラー発電システムや法的に重要なAFOステータスなどの特徴を反映しています。200,000ユーロ台から始まるがより小さい敷地の新築物件と比較すると、この物件はより高い確立された価格帯で、かなりの屋外空間とプライバシーを提供します。
コインは内陸部に位置する伝統的なアンダルシアの町で、賑やかな海岸リゾートとは一味違う雰囲気を持っています。このヴィラは都市環境の中にあり、店舗やサービスが徒歩圏内で日常の必需品へのアクセスに便利です。典型的な都市住宅と異なる広大な敷地は、園芸やリラックス、将来的な拡張のための専用の屋外空間を提供します。26,000人を超える町の人口は、地元のサービスが機能し、観光に依存しない年間を通じた安定した生活リズムを保証します。海抜191 mの標高は、暖かい夏と穏やかな冬という一般的に快適な気候をもたらし、湿度の高い海岸地域とは異なります。複数の学校や医療センターの存在は、家族での生活と長期的な居住を支えています。
コインはコスタ・デル・ソルの緑豊かな内陸部に位置し、マラガ市から約33 km、マルベージャから30 kmです。周辺環境は都市の利便性とより伝統的なスペインの町の雰囲気が融合しています。スーパーマーケット、レストラン、薬局などの地元の利便施設は近く、一部は徒歩圏内です。海抜191 mの標高は独特の小気候をもたらし、夏には海岸よりやや涼しい気温を体験することが多いです。ミラドール・デ・シエラ・ゴルダ（3.9 km）などの自然景観や展望台への近さは、屋外アクティビティの機会を提供します。町には26,000人を超える地元人口がありますが、広大な敷地に位置するこの物件は、都市の喧騒から一定のプライバシーと独立性を確保しています。
この地図は、マラガ県内陸部に位置する町コインを表示しています。スーパーマーケットや病院などの地元の利便施設に対する物件の位置、およびマラガ市、マルベージャ、海岸線などの主要な地域の目的地からの距離を示しています。また、ゴルフ場や空港への近さも示し、アクセス性と周辺環境の概観を視覚的に提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コインはグダルホルス渓谷の中心部、コスタ・デル・ソルの広域マラガ県内に戦略的に位置しています。県都マラガの西約33 km、人気の海岸リゾート町マルベージャの北約30 kmにあります。この内陸の立地は、マラガの主要な都市インフラと交通網、および海岸町のライフスタイル魅力の両方に容易にアクセスできる位置にあります。シエラ・デ・ラ・ニエベス自然公園への玄関口としても機能し、地域の主要な経済・レジャーの中心地とつながりながら海岸とは異なる体験を提供します。
このヴィラはコインに位置し、地元のサービスへの実用的なアクセスを提供します。スーパーマーケットはわずか485 m、薬局は約161 m先にあります。複数のレストランや学校は2 km以内にあります。医療機関については、病院が10 km先にあります。物件はラウロ・ゴルフから11.5 kmで、カンポ・エウロパやカンポ・アメリカなど他のコースも近くにあります。トレブランカ・カルバハルのビーチまでの直線距離は17 kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線で約23 kmです。公共交通機関は12の停留所と7つの路線がこの地域をカバーしていますが、広域の利便施設や魅力への包括的なアクセスには車が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインはアンダルシア内陸性気候に恵まれ、年平均気温は18.0°Cです。月平均気温は冬の13°Cから夏の28°Cまでの範囲です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が通常20°C以上に達する4か月間の海水浴シーズンをもたらします。海抜191 mの標高は、海岸と比較して夏の夜をやや涼しくすることがあります。周辺の風景はなだらかな丘陵と農地で、美しい眺めを提供します。この地域の気候は年間を通じた屋外アクティビティを支え、一年の多くの期間で快適な条件ですが、夏は暑くなることもあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
コインは内陸にありますが、コスタ・デル・ソルの海岸線への近さからビーチへのアクセスが可能です。プレイヤ・トレブランカ・カルバハルなどの最寄りのビーチは、直線で約17 km先にあります。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフが物件から11.5 kmに位置し、カンポ・エウロパとカンポ・アメリカも13.8 km圏内にあります。地元のレクリエーション施設としては、1.5 km以内に市営プール、3.9 km先にシウダ・デル・エアソフトなどのスポーツセンターがあります。周辺の自然環境はハイキングや展望台探索の機会も提供します。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL560865
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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