Coín, Málaga'daki bu müstakil villa, geniş bir 2.222 m² arsa üzerinde 179 m²'lik geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. 1999 yılında inşa edilen ve mükemmel durumda bakımı yapılan villa, hemen taşınmaya hazırdır. Gayrimenkul, pratik yaşamı açık hava keyfiyle birleştiriyor; yerel olanaklarla yerleşik konut karakterinin dengelendiği bir bölgede konumlanmaktadır. 545.000 € sabit fiyatıyla bu villa, Endülüs'ün iç kesimlerinde geniş arsası ve işlevsel planı olan bir ev arayanlar için önemli bir fırsat sunmaktadır.
Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, Coín'deki bu müstakil villa 545.000 € fiyatıyla gayrimenkul piyasasının farklı bir segmentini temsil etmektedir. Bu karşılaştırılabilir projeler genellikle önemli ölçüde daha düşük başlangıç fiyatlarına sahip daire veya sıra ev kompleksleridir ve çoğunlukla modern olanaklara ve kıyıya veya golf sahalarına yakınlığa vurgu yapar. Coín gayrimenkulü ise büyük bir arsa alanı (2.222 m²) ve müstakil villa formatı sunar; bu özellikler o fiyat aralığındaki yeni projelerde nadiren bulunur. Başlangıç fiyatı daha yüksek olsa da, değer önerisi arazide, mahremiyette ve AFO statüsü dahil evin yerleşik doğasında yatmaktadır. Bu, onu kompakt, olanak açısından zengin ve genellikle kıyıya daha yakın veya büyük konut komplekslerinde bulunan tekliflerden ziyade alan ve daha geleneksel bir iç kesim İspanyol yaşam tarzına öncelik veren alıcılar için uygun kılar. Coín'deki işlem hacmi (yılda 344 gayrimenkul), potansiyel olarak daha değişken turizm odaklı kıyı bölgelerinden farklı, istikrarlı bir yerel piyasaya işaret etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Coín'de konumlanan bu villa, iç kesimde, Málaga şehir merkezine yaklaşık 31 km uzaklıkta yer almaktadır. Yerel kentsel olanaklara yakınlık sunar; süpermarket kısa bir yürüme mesafesinde, hastane ise 10 km içinde bulunmaktadır. Doğrudan kıyıda olmamakla birlikte, Marbella ve onunla bağlantılı yaşam tarzını keşfetmek için yönetilebilir bir mesafede bir üs sağlamaktadır.
Bu gayrimenkul, geniş arsası ve müstakil yapısıyla alan ve mahremiyet arayan alıcılara hitap etmektedir. Mevcut yapı; ebeveyn banyolu ana yatak odası dahil üç yatak odası ve iki banyo, ayrıca gömme mutfak ve yaşam alanları sunmaktadır. Klima, şömine ve güneş panelleri gibi özellikler, konfora ve verimli yaşamaya odaklanmayı gösteriyor; yıl boyu oturum veya uzun süreli konaklamalar için uygundur.
Villa 1999 yılında tamamlanmıştır ve anahtar teslim olarak sunulmaktadır; bu da mükemmel durumda bir ikinci el konut olduğunu gösterir. Sıfır konut olmamakla birlikte, güneş panelleri ve güneş enerjili sıcak su sistemi gibi mevcut özellikleri, enerji verimliliği konusundaki dikkati yansıtmaktadır. AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) statüsü, gayrimenkulün mevcut durumu için güvenlik sağlayan önemli bir hukuki unsurdur.
Bu gayrimenkul, çağdaş projelerde sıklıkla bulunan sıfır konut garantileri veya en son enerji verimliliği standartlarını sunmamaktadır. Yerel olanaklar sunan konumu iç kesimdedir ve denize sıfır değildir. Alıcılar, sahiller ve Marbella veya Málaga gibi büyük kentsel merkezlere ulaşım sürelerinin araçla olduğunu, ayrıca 1999 inşaat tarihinin en yeni mimari trendleri veya akıllı ev teknolojisini içermeyebileceğini dikkate almalıdır.
Bu müstakil villa, erişilebilir olanaklara sahip bir İspanyol kasabasında daimi ikamet ya da geniş bir ikinci ev arayan bireyler veya aileler için uygundur. Geniş arsası ve AFO statüsü, hukuki güvenliğe ve mülkiyet kesinliğine değer verenlere hitap edecektir. Güneş panelleri ve işlevsel plan gibi yerleşik özelliklere sahip, ilave geliştirme ihtiyacı duymayan bir mülk arayan alıcılar bu gayrimenkulü uygun bulacaktır. Ayrıca, Málaga ve Marbella gibi büyük şehirlere ve uluslararası havalimanlarına araçla ulaşım mesafesinde kalırken, yoğun bir sahil beldesi yerine daha geleneksel bir Endülüs kasabası deneyimini tercih edenler için de bir seçenektir. Şömine ve klimanın varlığı, yıl boyu konfor sunuyor ve tam zamanlı yaşamayı planlayanların ihtiyaçlarını karşılıyor.
Villa 1999 yılında inşa edilmiştir ve iyi bakım sayesinde mükemmel durumda olduğu belirtilmektedir. Yüksek kaliteli beyaz eşyalı gömme mutfak ve yeni yenilenmiş ebeveyn banyosu dahil modern banyolara sahiptir. Kaplamalar kaliteli işçilikle öne çıkmakta, şık bir tasarım genel olarak göze çarpmaktadır. İklim kontrolü, tüm yatak odalarında ve salonda sıcak/soğuk klima ile sağlanmakta ve şömineyle desteklenmektedir. Pratik özellikler arasında gömme dolaplar, garaj, 5.000 litrelik su deposu ve elektrik için fotovoltaik güneş panelleri ile güneş enerjili sıcak su sistemi yer almaktadır. Bu unsurlar, evin genel konforuna ve işletimsel verimliliğine katkıda bulunarak dönemi için sağlam bir yapım standardını yansıtmaktadır.
Coín'deki bu müstakil villa için istenen fiyat 545.000 €'dur. Bu, sıfır bir proje için başlangıç fiyatı değil, mevcut bir ev için sabit fiyattır. Gayrimenkul, 179 m² yaşam alanına yayılmış 3 yatak odası ve 2 banyo ile geniş bir 2.222 m² arsa üzerinde yer almaktadır. Villa anahtar teslimdir; yani hemen satın alma ve oturuma uygundur. Fiyatı; büyüklüğünü, arsasını, durumunu ve güneş enerjisi sistemleri ile hukuki açıdan önemli AFO statüsü gibi özelliklerini yansıtmaktadır. Genellikle 200.000 €'lerden başlayan ancak daha küçük arsalı ve daha az arazili yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul daha yüksek ve yerleşik bir fiyat noktasında önemli bir açık hava alanı ve mahremiyet sunmaktadır.
Coín, iç kesimde konumlanan, kalabalık sahil beldelerinden farklı bir atmosfer sunan geleneksel bir Endülüs kasabasıdır. Bu villa, günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlayan kentsel bir ortamda yer alır; dükkanlar ve hizmetler yürüme mesafesindedir. Daha geniş arsa, onu tipik kentsel konutlardan ayırarak bahçecilik, dinlenme veya olası genişletme için özel bir açık hava alanı sunmaktadır. 26.000'in üzerinde nüfusa sahip kasaba, yerel hizmetleri ve yıl boyu süren istikrarlı bir yaşam ritmini garanti ederek salt mevsimlik turizm odağının ötesine geçer. Deniz seviyesinden 191 metre yüksekliği, yazları sıcak ve kışları ılıman olan, daha nemli kıyı bölgelerinden farklı, genellikle hoş bir iklime katkıda bulunur. Birden fazla okul ve sağlık merkezinin varlığı, aile yaşamını ve uzun vadeli ikameti desteklemektedir.
Coín, Costa del Sol'un yemyeşil iç bölgesinde, Málaga şehrine yaklaşık 33 km ve Marbella'ya 30 km uzaklıkta yer almaktadır. Çevre, kentsel kolaylık ile daha geleneksel bir İspanyol kasabası atmosferinin karışımını sunar. Süpermarketler, restoranlar ve eczaneler gibi yerel olanaklar kolay erişim mesafesindedir; bazıları yürüme mesafesindedir. 191 metrelik yükseklik, yaz aylarında kıyıya göre genellikle biraz daha serin sıcaklıklar yaşayan farklı bir mikro iklime sahiptir. Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) gibi doğal manzaralara ve seyir noktalarına yakınlık, açık hava etkinlikleri için fırsatlar sunar. Kasabanın 26.000'in üzerinde önemli bir yerel nüfusu olmasına rağmen, gayrimenkulün geniş bir arsa üzerindeki konumu, kentsel yoğunluktan belirli bir mahremiyet ve ayrım sağlamaktadır.
Bu harita, Málaga ilinin iç kesiminde yer alan Coín kasabasını göstermektedir. Gayrimenkulün süpermarketler ve hastaneler gibi yerel olanaklara göre konumunu, ayrıca Málaga şehri, Marbella ve kıyı şeridi gibi önemli bölgesel merkezlere uzaklığını vurgular. Harita ayrıca golf sahalarının ve havalimanının yakınlığını göstererek erişilebilirliğin ve çevrenin görsel bir genel görünümünü sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Coín, Costa del Sol'deki geniş Málaga ilinin bir parçası olan Guadalhorce Vadisi'nin kalbinde stratejik bir konumda yer almaktadır. İlin merkezi Málaga'nın yaklaşık 33 km batısında ve popüler sahil beldesi Marbella'nın yaklaşık 30 km kuzeyinde bulunur. Bu iç kesim konumu, onu hem Málaga'nın büyük kentsel altyapısına ve ulaşım bağlantılarına hem de sahil kasabalarının yaşam tarzı merkezlerine kolay erişim içinde konumlandırır. Sierra de las Nieves Doğal Parkı'na bir geçit işlevi görerek, bölgenin birincil ekonomik ve eğlence merkezlerine bağlı kalırken sahil deneyimine alternatif bir seçenek sunar.
Bu villa, yerel hizmetlere pratik erişim sunan Coín'de yer almaktadır. Süpermarket sadece 485 metre, eczane yaklaşık 161 metre uzaklıktadır. Birkaç restoran ve okul 2 km içindedir. Sağlık hizmetleri için bir hastane 10 km uzaklıktadır. Gayrimenkul, Lauro Golf'e 11,5 km mesafededir; Campo Europa ve Campo Amerika gibi diğer sahalar da yakındadır. Torreblanca-Carvajal plajlarına kuş uçuşu mesafe 17 km'dir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) kuş uçuşuyla yaklaşık 23 km uzaklıktadır. Toplu taşıma, bölgeye hizmet veren 12 durak ve 7 hatla mevcuttur; ancak bölgenin geniş olanaklarına ve merkezlerine kapsamlı erişim için araç önerilir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Coín, ortalama yıllık sıcaklığı 18,0°C olan iç kesim Endülüs ikliminden faydalanır. Aylık ortalama sıcaklıklar kışın 13°C'den yazın 28°C'ye kadar değişir. Bölge, bol güneş yaşamakta ve su sıcaklıkları genellikle 20°C veya üzerine ulaştığında 4 aylık bir yüzme sezonuna katkıda bulunmaktadır. Deniz seviyesinden 191 metre yükseklik, kıyıya kıyasla yaz akşamlarında biraz daha ılıman bir hava sunabilir. Çevredeki manzara, engebeli tepeler ve tarım arazilerinden oluşarak güzel manzaralar sunmaktadır. Bölgenin iklimi, yılın büyük bölümünde hoş koşullarla yıl boyu açık hava etkinliklerini destekler; ancak yazlar sıcak olabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Coín iç kesimde olsa da, Costa del Sol kıyı şeridine yakınlığı plajlara erişimi mümkün kılar. Playa Torreblanca-Carvajal gibi en yakın plajlar, kuş uçuşuyla yaklaşık 17 km uzaklıktadır. Golf meraklıları için Lauro Golf gayrimenkule 11,5 km mesafede olup, Campo Europa ve Campo Amerika da 13,8 km yarıçap içindedir. Yerel olarak rekreasyon tesisleri mevcuttur; 1,5 km içinde belediye havuzları ve 3,9 km'de Ciudad del airsoft gibi spor merkezleri bulunmaktadır. Çevredeki doğal ortam, yürüyüş ve seyir noktalarını keşfetme fırsatları da sunmaktadır.
24 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL560865
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID