Dieses freistehende Anwesen liegt in der Nähe des charmanten Dorfes Cómpeta, eingebettet in die andalusische Landschaft. Es bietet ein ruhiges Leben mit Privatsphäre und weiten Ausblicken über die umliegende Natur. Die Immobilie verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten und stellt eine attraktive Option für Käufer dar, die eine authentische Erfahrung in Südspanien suchen. Die Villa ist Teil einer urbanen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von lokalen Einrichtungen gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Es liegt landeinwärts, aber mit einer bemerkenswerten Nähe zu den Stränden der Costa del Sol, die in etwa 10 Kilometern erreichbar sind. Diese Lage bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung.
Die Villa ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Privatsphäre, Platz und Ausblick legen. Mit zwei Schlafzimmern und der Möglichkeit zur Erweiterung ist sie flexibel nutzbar. Die vorhandenen Terrassen und der Poolbereich fördern ein Leben im Freien, während die gute Anbindung an das Dorfzentrum den täglichen Komfort erhöht.
Dieses Projekt ist eine bestehende Immobilie, die sich in einem exzellenten Zustand befindet. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine gut gepflegte, freistehende Villa. Der Fokus liegt auf der vorhandenen Struktur und ihren Ausbaumöglichkeiten, nicht auf einem Bauprozess.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen oder die Möglichkeit zur individuellen Grundrissgestaltung im Neubaustadium. Es ist keine Erstbezugs-Immobilie und verfügt nicht über die spezifischen Garantien, die typischerweise mit völlig neuen Gebäuden einhergehen. Die Ausbaumöglichkeiten sind auf die bestehende Struktur beschränkt.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren suchen. Es ist ideal für Personen, die einen Hauptwohnsitz in einer malerischen Bergstadt anstreben oder eine Zweitwohnung wünschen, die Privatsphäre und Ausblick bietet. Paare oder kleine Familien, die Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen, finden hier durch die Erweiterungsmöglichkeit flexible Lösungen. Diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit Zugang zu Wandermöglichkeiten und Sporteinrichtungen, werden die Lage schätzen. Auch Käufer, die dem direkten Trubel der Küstenorte entgehen möchten, aber dennoch die Strände innerhalb von 10 km erreichen wollen, finden hier einen guten Kompromiss.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine gute Pflege und Instandhaltung schließen lässt. Die Wohnfläche von 229 m² ist gut aufgeteilt und verfügt über Einbauschränke in den Schlafzimmern. Klimatisierung und Zentralheizung (Heiß- und Kaltluft) sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Möglichkeit, die Anzahl der Zimmer zu erweitern, deutet auf eine flexible Bauweise hin, die Anpassungen erlaubt. Die Beschreibung erwähnt separate Räume wie eine Waschküche (früher ein Schlafzimmer) und ein Büro mit eigenem Eingang, was auf eine durchdachte Raumnutzung hinweist. Außenbereiche wie eine private Poolanlage, Terrassen und ein Balkon ergänzen die Wohnqualität. Die Ausrichtung des Hauses nach Süden und Norden maximiert die natürliche Belichtung.
Die freistehende Villa in Cómpeta ist zu einem Preis ab €497.000 verfügbar. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 229 m² mit einem Grundstück von 2497 m². Es gibt Potenzial für Erweiterungen bis zu 4 Zimmern, was die Flexibilität für zukünftige Bedürfnisse erhöht. Der Preis spiegelt die Lage im Landesinneren, die Größe des Grundstücks und den exzellenten Zustand der Villa wider. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der angebotenen Villen in der Region, die von €320.000 bis €699.000 reichen, wie die vergleichbaren Projekte zeigen.
Cómpeta, gelegen auf 638 Metern Höhe in den Ausläufern der Sierra de Almijara, bietet ein Wohnklima, das sich von der Küstenregion unterscheidet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,4°C, mit Spitzenwerten im Sommer und kühleren Nächten, was es zu einem angenehmen Ort macht, um dem Hitzestress am Meer zu entgehen. Mit über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima generell begünstigend. Das Dorf selbst bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants (16 im 2km-Radius), Apotheken und Banken, was das tägliche Leben erleichtert. Die Nähe zu verschiedenen Aussichtspunkten wie dem Puerto del Collado (1,9 km) und die Berglandschaft laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die 13 Sporteinrichtungen in der Nähe unterstreichen das aktive Potenzial der Region.
Cómpeta ist eine Gemeinde in der Comarca Axarquía, etwa 18 km von der Küste und 52 km von Málaga entfernt. Die Lage auf 638 Metern Höhe in den Ausläufern der Sierra de Almijara prägt das Leben hier. Die Stadt bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: 16 Restaurants, 4 Apotheken und 1 Bank sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Das lokale Sportzentrum ist nur 0,4 km entfernt, und verschiedene Aussichtspunkte sind leicht erreichbar. Mit 3.909 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 16,4°C ist das Leben hier von viel Sonnenschein geprägt. Die 13 Sporteinrichtungen in der Nähe und die Möglichkeit zur Erweiterung des Hauses bieten Raum für persönliche Entfaltung.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Cómpeta, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, natürlichen Sehenswürdigkeiten und der Küste hervor, die etwa 10 km entfernt liegt. Die Karte verdeutlicht die Positionierung zwischen den Bergen und dem Mittelmeer.
Cómpeta liegt im Nordosten der Provinz Málaga, in der Comarca Axarquía. Diese Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion und ihre malerischen Bergdörfer, die oft weiß getüncht sind. Die Lage ist etwa 18 km von der Küste und 52 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Estepona oder Benalmena, die weiter westlich liegen, bietet Cómpeta eine ruhigere, bergigere Kulisse. Die Nähe zur Autobahn A-7 gewährleistet eine gute Verbindung zu anderen Städten an der Costa del Sol. Das Projekt ist Teil einer Region, die eine Mischung aus traditionellem spanischem Leben und touristischer Infrastruktur bietet.
Die Villa liegt in Cómpeta, einer Stadt, die selbst über eine gute Infrastruktur verfügt. Eine Apotheke ist nur 58 Meter entfernt, eine weitere nach 133 Metern. Restaurants (16 im 2km-Radius) und Banken (1 im 2km-Radius) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Strände wie Playa del Morche sind nur 10 km (hemelsbreed) entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 49 km (hemelsbreed) entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador nach 48 km erreichbar. Obwohl ein Auto empfohlen wird, ist die unmittelbare Umgebung durch die Nähe zu Dienstleistungen und zwei Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gut erschlossen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta liegt auf 638 Metern Höhe, eingebettet in die Ausläufer der Sierra de Almijara. Dies sorgt für ein Mikroklima, das sich von der Küste unterscheidet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,4°C und einem milderen Sommer. Das Gebiet profitiert von 3.909 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein garantiert. Der Schwimmseizoen dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die umliegende Berglandschaft bietet Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden, während die Nähe zur Küste auch Strandaktivitäten ermöglicht. Die Höhe und die Lage in den Bergen bieten oft kühlere Brisen und eine ruhigere Atmosphäre als die Küstengebiete.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt landeinwärts, aber die Strände der Costa del Sol sind gut erreichbar. Playa del Morche und Dunas de la Carraca sind nur 10 km (hemelsbreed) entfernt. Diese Strände bieten typische Annehmlichkeiten und die Möglichkeit zum Schwimmen im Mittelmeer. Das Schwimmseizoen dauert hier etwa 4 Monate. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Club de Golf Málaga Parador (48 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km) und Club de Golf de Guadalhorce (51 km). Die Region bietet zudem 13 Sporteinrichtungen und zahlreiche Aussichtspunkte wie den Puerto del Collado (1,9 km), die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen.
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta liegt im Nordosten der Provinz Málaga, in der Comarca Axarquía. Diese Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion und ihre malerischen Bergdörfer, die oft weiß getüncht sind. Die Lage ist etwa 18 km von der Küste und 52 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Estepona oder Benalmena, die weiter westlich liegen, bietet Cómpeta eine ruhigere, bergigere Kulisse. Die Nähe zur Autobahn A-7 gewährleistet eine gute Verbindung zu anderen Städten an der Costa del Sol. Das Projekt ist Teil einer Region, die eine Mischung aus traditionellem spanischem Leben und touristischer Infrastruktur bietet.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| März | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL660265
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten an der Küste wie Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona, die sich näher am Meer und den dortigen Annehmlichkeiten befinden, positioniert sich diese Villa in Cómpeta anders. Estepona ist bekannt für seine modernen Entwicklungen und Golfresorts, während Cómpeta ein traditionelleres Bergdorf darstellt. Die Alba Benalmadena (€699.000) liegt ebenfalls an der Küste, näher am Flughafen Málaga und bietet eher städtisches Flair. Die hier beschriebene Villa bietet mit €497.000 und einem großen Grundstück von 2497 m² ein ländlicheres Lebensgefühl, das sich von den dichter bebauten Küstengebieten unterscheidet. Die 10 km (hemelsbreed) Distanz zur Küste bietet eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Abgeschiedenheit, was für Käufer attraktiv sein kann, die Ruhe suchen, aber nicht auf Strandnähe verzichten möchten. Die Möglichkeit zur Erweiterung bis zu 4 Zimmern auf dem bestehenden Grundstück könnte mehr Flexibilität bieten als einige der kompakteren Küstenangebote.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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