Esta propriedade isolada está localizada perto da charmosa vila de Cómpeta, aninhada na paisagem andaluza. Oferece uma vida tranquila com privacidade e vistas deslumbrantes sobre a natureza circundante. A propriedade combina a serenidade da vida rural com a proximidade de comodidades essenciais, representando uma opção atraente para compradores que procuram uma experiência autêntica no sul de Espanha. A moradia faz parte de um ambiente urbano, garantindo boa acessibilidade às instalações locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada num ambiente urbano, a uma curta distância a pé de lojas e serviços locais. Localiza-se no interior, mas com notável proximidade das praias da Costa del Sol, acessíveis em cerca de 10 km. Esta localização oferece uma mistura de tranquilidade rural e boa conectividade.
A moradia é concebida para compradores que valorizam a privacidade, o espaço e as vistas. Com dois quartos e a possibilidade de ampliação, pode ser utilizada de forma flexível. Os terraços existentes e a área da piscina promovem a vida ao ar livre, enquanto a boa ligação ao centro da vila garante o conforto diário.
Este projeto é uma propriedade existente em excelente estado. Não se trata de uma nova construção, mas sim de uma moradia isolada bem conservada. O foco está na estrutura existente e nas suas possibilidades de ampliação, não num processo de construção.
O projeto não oferece novas construções nem a possibilidade de um design de planta personalizado na fase de nova construção. Não é uma propriedade de primeira ocupação e não beneficia das garantias específicas que geralmente acompanham os edifícios totalmente novos. As possibilidades de ampliação estão limitadas à estrutura existente.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um ambiente rural tranquilo com boa acessibilidade a centros urbanos. É ideal para quem procura uma residência principal numa pitoresca vila de montanha ou uma segunda residência que ofereça privacidade e vistas. Casais ou famílias pequenas que necessitem de espaço para hóspedes ou para um escritório em casa encontrarão aqui soluções flexíveis graças à possibilidade de ampliação. Aqueles que preferem um estilo de vida ativo, com acesso a oportunidades de caminhadas e instalações desportivas, apreciarão a localização. Compradores que queiram escapar da agitação direta das localidades costeiras, mas que ainda queiram aceder às praias a menos de 10 km, encontrarão aqui um bom compromisso.
A moradia apresenta-se em excelente estado, o que sugere boa manutenção. A área de estar de 229 m² está bem distribuída e inclui roupeiros embutidos nos quartos. Ar condicionado e aquecimento central (quente e frio) garantem conforto durante todo o ano. A possibilidade de expandir o número de quartos sugere uma construção flexível que permite adaptações. A descrição menciona divisões separadas como uma lavandaria (anteriormente um quarto) e um escritório com entrada independente, indicando um uso ponderado do espaço. As áreas exteriores, como uma piscina privada, terraços e uma varanda, complementam a qualidade de vida. A orientação da casa a sul e a norte maximiza a luz natural.
A moradia isolada em Cómpeta está disponível a partir de €497.000. A propriedade inclui 2 quartos e 2 casas de banho numa área de estar de 229 m² com um terreno de 2497 m². Existe potencial para ampliação até 4 quartos, aumentando a flexibilidade para necessidades futuras. Este preço reflete a localização interior, o tamanho do terreno e o excelente estado da moradia. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio das moradias oferecidas na região, variando de €320.000 a €699.000, como mostram os projetos comparáveis.
Cómpeta, situado a 638 metros de altitude nas estribações da Sierra de Almijara, oferece um clima de vida diferente do da região costeira. A temperatura média anual é de 16,4°C, com picos no verão e noites mais frescas, o que o torna um local agradável para escapar do calor do mar. Com mais de 3.900 horas de sol por ano, o clima é geralmente favorável. A vila em si oferece uma boa infraestrutura com numerosos restaurantes (16 num raio de 2 km), farmácias e bancos, facilitando a vida quotidiana. A proximidade de vários miradouros, como o Puerto del Collado (1,9 km), e a paisagem montanhosa convidam a atividades ao ar livre. As 13 instalações desportivas nas proximidades sublinham o potencial ativo da região.
Cómpeta é um município da comarca da Axarquía, situado a cerca de 18 km da costa e 52 km de Málaga. A sua localização a 638 metros de altitude nas estribações da Sierra de Almijara molda a vida aqui. A cidade oferece uma abundância de comodidades: 16 restaurantes, 4 farmácias e 1 banco estão localizados num raio de 2 km. O centro desportivo local fica a apenas 0,4 km, e vários miradouros são facilmente acessíveis. Com 3.900 horas de sol por ano e um clima agradável com uma temperatura média de 16,4°C, a vida aqui é marcada por muito sol. As 13 instalações desportivas nas proximidades e a possibilidade de ampliar a casa oferecem espaço para desenvolvimento pessoal.
Este mapa mostra a localização do projeto em Cómpeta, um município do interior da província de Málaga. Destaca a proximidade das principais ligações de transporte, atrações naturais e a costa, situada a cerca de 10 km. O mapa ilustra o posicionamento entre as montanhas e o Mediterrâneo.
Cómpeta está localizada no nordeste da província de Málaga, na comarca da Axarquía. Esta região é conhecida pela sua produção agrícola e pelas suas pitorescas vilas de montanha, muitas vezes caiadas de branco. A localização fica a cerca de 18 km da costa e 52 km da capital provincial, Málaga. Em comparação com as cidades costeiras como Estepona ou Benalmádena, situadas mais a oeste, Cómpeta oferece um cenário mais tranquilo e montanhoso. A proximidade da autoestrada A-7 garante uma boa ligação a outras cidades da Costa del Sol. O projeto faz parte de uma região que oferece uma mistura de vida espanhola tradicional e infraestrutura turística.
A moradia está localizada em Cómpeta, uma vila que possui boa infraestrutura. Uma farmácia fica a apenas 58 metros de distância, outra a 133 metros. Restaurantes (16 num raio de 2 km) e bancos (1 num raio de 2 km) também são de fácil acesso. As praias como Playa del Morche ficam a apenas 10 km (em linha reta), permitindo acesso rápido. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 49 km (em linha reta). Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador são acessíveis após 48 km. Embora um carro seja recomendado, o ambiente imediato é bem servido pela proximidade de serviços e duas paragens de transportes públicos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta situa-se a 638 metros de altitude, aninhada nas estribações da Sierra de Almijara. Isto garante um microclima diferente do da costa, com uma temperatura média anual de 16,4°C e um verão mais ameno. A área beneficia de 3.900 horas de sol por ano, garantindo longos períodos de sol. A época balnear dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A paisagem montanhosa circundante oferece oportunidades para caminhadas e exploração, enquanto a proximidade da costa também permite atividades de praia. A altitude e a localização nas montanhas proporcionam frequentemente brisas mais frescas e uma atmosfera mais calma do que as áreas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada no interior, mas as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa del Morche e as Dunas de la Carraca ficam a apenas 10 km (em linha reta). Estas praias oferecem comodidades típicas e a possibilidade de nadar no Mediterrâneo. A época balnear dura aqui cerca de 4 meses. Para os golfistas, vários campos estão ao alcance: Club de Golf Málaga Parador (48 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km) e Club de Golf de Guadalhorce (51 km). A região também oferece 13 instalações desportivas e numerosos miradouros como o Puerto del Collado (1,9 km), que convidam a atividades de lazer ativo.
13 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta está localizada no nordeste da província de Málaga, na comarca da Axarquía. Esta região é conhecida pela sua produção agrícola e pelas suas pitorescas vilas de montanha, muitas vezes caiadas de branco. A localização fica a cerca de 18 km da costa e 52 km da capital provincial, Málaga. Em comparação com as cidades costeiras como Estepona ou Benalmádena, situadas mais a oeste, Cómpeta oferece um cenário mais tranquilo e montanhoso. A proximidade da autoestrada A-7 garante uma boa ligação a outras cidades da Costa del Sol. O projeto faz parte de uma região que oferece uma mistura de vida espanhola tradicional e infraestrutura turística.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.7°C | 90 mm |
| Março | 11.0°C | 91 mm |
| Abril | 12.9°C | 73 mm |
| Maio | 15.0°C | 65 mm |
| Junho | 19.5°C | 21 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Setembro | 20.2°C | 24 mm |
| Outubro | 16.0°C | 64 mm |
| Novembro | 11.9°C | 107 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL660265
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos costeiros como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, que estão mais perto do mar e das suas comodidades, esta moradia em Cómpeta posiciona-se de forma diferente. Estepona é conhecida pelos seus desenvolvimentos modernos e resorts de golfe, enquanto Cómpeta é uma vila de montanha mais tradicional. A Alba Benalmádena (€699.000) também está localizada na costa, mais perto do aeroporto de Málaga, e oferece um ambiente mais urbano. A moradia aqui descrita, com €497.000 e um grande terreno de 2497 m², oferece uma sensação de vida mais rural, distinta das áreas costeiras de construção mais densa. A distância de 10 km (em linha reta) até à costa oferece um equilíbrio entre acessibilidade e isolamento, o que pode ser apelativo para compradores que procuram tranquilidade, mas não querem prescindir da proximidade da praia. A possibilidade de ampliação até 4 quartos no terreno existente pode oferecer mais flexibilidade do que algumas das ofertas costeiras mais compactas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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