Questa proprietà indipendente si trova vicino all'incantevole villaggio di Cómpeta, immersa nel paesaggio andaluso. Offre una vita tranquilla con privacy e viste mozzafiato sulla natura circostante. La proprietà combina la serenità della vita rurale con la vicinanza ai servizi essenziali, rappresentando un'opzione allettante per gli acquirenti che cercano un'esperienza autentica nel sud della Spagna. La villa fa parte di un contesto urbano, assicurando una buona accessibilità alle strutture locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano, a pochi passi da negozi e servizi locali. Si trova nell'entroterra, ma con una notevole vicinanza alle spiagge della Costa del Sol, raggiungibili in circa 10 km. Questa posizione offre un mix di tranquillità rurale e buona connettività.
La villa è pensata per gli acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e la vista. Con due camere da letto e la possibilità di ampliamento, può essere utilizzata in modo flessibile. Le terrazze esistenti e l'area piscina incoraggiano la vita all'aperto, mentre il buon collegamento al centro del paese garantisce il comfort quotidiano.
Questo progetto è una proprietà esistente in condizioni eccellenti. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una villa indipendente ben mantenuta. L'attenzione è rivolta alla struttura esistente e alle sue possibilità di ampliamento, non a un processo di costruzione.
Il progetto non offre nuove costruzioni né la possibilità di una progettazione personalizzata della planimetria in fase di nuova costruzione. Non si tratta di una proprietà di prima occupazione e non beneficia delle garanzie specifiche tipicamente associate agli edifici completamente nuovi. Le possibilità di ampliamento sono limitate alla struttura esistente.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un ambiente rurale tranquillo con buona accessibilità ai centri urbani. È ideale per chi cerca una residenza principale in un pittoresco villaggio di montagna o una seconda casa che offra privacy e vista. Coppie o famiglie piccole che necessitano di spazio per gli ospiti o per un ufficio domestico troveranno qui soluzioni flessibili grazie alla possibilità di ampliamento. Coloro che preferiscono uno stile di vita attivo, con accesso a opportunità di escursionismo e strutture sportive, apprezzeranno la posizione. Gli acquirenti che desiderano sfuggire al trambusto diretto delle località costiere, ma che desiderano comunque raggiungere le spiagge entro 10 km, troveranno qui un buon compromesso.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una buona manutenzione. La superficie abitabile di 229 m² è ben distribuita e dispone di armadi a muro nelle camere da letto. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato (caldo e freddo) garantiscono il comfort tutto l'anno. La possibilità di ampliare il numero di stanze suggerisce una costruzione flessibile che consente adattamenti. La descrizione menziona stanze separate come una lavanderia (precedentemente una camera da letto) e un ufficio con ingresso indipendente, indicando un uso ponderato dello spazio. Le aree esterne come una piscina privata, terrazze e un balcone completano la qualità della vita. L'orientamento della casa a sud e a nord massimizza la luce naturale.
La villa indipendente a Cómpeta è disponibile a partire da €497.000. La proprietà comprende 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 229 m² con un terreno di 2497 m². Vi è la possibilità di espansione fino a 4 camere, aumentando la flessibilità per le esigenze future. Questo prezzo riflette la posizione nell'entroterra, le dimensioni del terreno e l'eccellente stato della villa. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio delle ville offerte nella regione, che vanno da €320.000 a €699.000, come mostrano i progetti comparabili.
Cómpeta, situata a 638 metri di altitudine ai piedi della Sierra de Almijara, offre un clima abitativo diverso da quello della regione costiera. La temperatura media annua è di 16,4°C, con picchi estivi e notti più fresche, rendendola un luogo piacevole per sfuggire al caldo del mare. Con oltre 3.900 ore di sole all'anno, il clima è generalmente favorevole. Il paese stesso offre una buona infrastruttura con numerosi ristoranti (16 nel raggio di 2 km), farmacie e banche, che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza a vari punti panoramici come il Puerto del Collado (1,9 km) e il paesaggio montano invitano alle attività all'aperto. Le 13 strutture sportive nelle vicinanze sottolineano il potenziale attivo della regione.
Cómpeta è un comune della comarca dell'Axarquía, situato a circa 18 km dalla costa e 52 km da Málaga. La sua posizione a 638 metri di altitudine ai piedi della Sierra de Almijara caratterizza la vita qui. La città offre una ricchezza di servizi: 16 ristoranti, 4 farmacie e 1 banca si trovano nel raggio di 2 km. Il centro sportivo locale è a soli 0,4 km, e vari punti panoramici sono facilmente accessibili. Con 3.900 ore di sole all'anno e un clima piacevole con una temperatura media di 16,4°C, la vita qui è caratterizzata da molto sole. Le 13 strutture sportive nelle vicinanze e la possibilità di ampliare la casa offrono spazio per la crescita personale.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Cómpeta, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza ai principali collegamenti di trasporto, alle attrazioni naturali e alla costa, situata a circa 10 km di distanza. La mappa illustra il posizionamento tra le montagne e il Mediterraneo.
Cómpeta si trova nel nord-est della provincia di Málaga, nella comarca dell'Axarquía. Questa regione è nota per la sua produzione agricola e per i suoi pittoreschi villaggi di montagna, spesso imbiancati a calce. La posizione è a circa 18 km dalla costa e 52 km dal capoluogo di provincia, Málaga. Rispetto alle località costiere come Estepona o Benalmádena, situate più a ovest, Cómpeta offre uno scenario più tranquillo e montuoso. La vicinanza all'autostrada A-7 garantisce un buon collegamento con altre città della Costa del Sol. Il progetto fa parte di una regione che offre un mix di vita tradizionale spagnola e infrastrutture turistiche.
La villa si trova a Cómpeta, una cittadina che possiede una buona infrastruttura. Una farmacia è a soli 58 metri, un'altra a 133 metri. Ristoranti (16 nel raggio di 2 km) e banche (1 nel raggio di 2 km) sono anch'essi facilmente accessibili. Le spiagge come Playa del Morche sono a soli 10 km (in linea d'aria), consentendo un accesso rapido. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 49 km (in linea d'aria). Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador sono raggiungibili dopo 48 km. Sebbene sia consigliata un'auto, l'ambiente circostante è ben servito dalla vicinanza a servizi e due fermate di trasporto pubblico.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta si trova a 638 metri di altitudine, immersa nelle pendici della Sierra de Almijara. Ciò garantisce un microclima diverso da quello della costa, con una temperatura media annua di 16,4°C e un'estate più mite. La zona beneficia di 3.900 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di sole. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il paesaggio montano circostante offre opportunità per escursioni e esplorazioni, mentre la vicinanza alla costa permette anche attività balneari. L'altitudine e la posizione nelle montagne offrono spesso brezze più fresche e un'atmosfera più tranquilla rispetto alle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova nell'entroterra, ma le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa del Morche e Dunas de la Carraca distano solo 10 km (in linea d'aria). Queste spiagge offrono servizi tipici e la possibilità di nuotare nel Mediterraneo. La stagione balneare dura qui circa 4 mesi. Per i golfisti, diversi campi sono a portata di mano: Club de Golf Málaga Parador (48 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km) e Club de Golf de Guadalhorce (51 km). La regione offre inoltre 13 strutture sportive e numerosi punti panoramici come il Puerto del Collado (1,9 km), che invitano ad attività ricreative attive.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta si trova nel nord-est della provincia di Málaga, nella comarca dell'Axarquía. Questa regione è nota per la sua produzione agricola e per i suoi pittoreschi villaggi di montagna, spesso imbiancati a calce. La posizione è a circa 18 km dalla costa e 52 km dal capoluogo di provincia, Málaga. Rispetto alle località costiere come Estepona o Benalmádena, situate più a ovest, Cómpeta offre uno scenario più tranquillo e montuoso. La vicinanza all'autostrada A-7 garantisce un buon collegamento con altre città della Costa del Sol. Il progetto fa parte di una regione che offre un mix di vita tradizionale spagnola e infrastrutture turistiche.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.7°C | 90 mm |
| Marzo | 11.0°C | 91 mm |
| Aprile | 12.9°C | 73 mm |
| Maggio | 15.0°C | 65 mm |
| Giugno | 19.5°C | 21 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Settembre | 20.2°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL660265
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti costieri come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, che sono più vicini al mare e ai suoi servizi, questa villa a Cómpeta si posiziona in modo diverso. Estepona è nota per i suoi sviluppi moderni e resort di golf, mentre Cómpeta è un villaggio di montagna più tradizionale. Alba Benalmádena (€699.000) si trova anch'essa sulla costa, più vicino all'aeroporto di Málaga, e offre un'atmosfera più urbana. La villa qui descritta, con €497.000 e un ampio terreno di 2497 m², offre un'atmosfera di vita più rurale, distinta dalle aree costiere a densità edilizia più elevata. La distanza di 10 km (in linea d'aria) dalla costa offre un equilibrio tra accessibilità e isolamento, che può essere attraente per gli acquirenti che cercano tranquillità ma non vogliono rinunciare alla vicinanza alla spiaggia. La possibilità di ampliare fino a 4 stanze sul terreno esistente potrebbe offrire maggiore flessibilità rispetto ad alcune delle offerte costiere più compatte.
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