Cette propriété individuelle est située près du charmant village de Cómpeta, nichée dans le paysage andalou. Elle offre une vie paisible avec intimité et vues imprenables sur la nature environnante. La propriété combine la tranquillité de la vie rurale avec la proximité des commodités essentielles, représentant une option attrayante pour les acheteurs recherchant une expérience authentique dans le sud de l'Espagne. La villa fait partie d'un environnement urbain, assurant une bonne accessibilité aux installations locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied des commerces et services locaux. Elle est située à l'intérieur des terres, mais avec une proximité notable des plages de la Costa del Sol, accessibles en environ 10 km. Cet emplacement offre un mélange de calme rural et de bonne connectivité.
La villa est conçue pour les acheteurs qui apprécient l'intimité, l'espace et la vue. Avec deux chambres et la possibilité d'extension, elle peut être utilisée de manière flexible. Les terrasses existantes et la piscine encouragent la vie en plein air, tandis que la bonne connexion au centre du village assure le confort quotidien.
Ce projet est une propriété existante en excellent état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une villa individuelle bien entretenue. L'accent est mis sur la structure existante et ses possibilités d'extension, et non sur un processus de construction.
Le projet n'offre pas de nouvelles constructions ni la possibilité de conception d'espace personnalisée en phase de nouvelle construction. Ce n'est pas une propriété de première occupation et elle ne bénéficie pas des garanties spécifiques généralement associées aux bâtiments entièrement neufs. Les possibilités d'extension sont limitées à la structure existante.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un environnement rural calme avec une bonne accessibilité aux centres urbains. Elle est idéale pour les personnes recherchant une résidence principale dans un village pittoresque de montagne ou une résidence secondaire offrant intimité et vue. Les couples ou les petites familles ayant besoin d'espace pour les invités ou d'un bureau à domicile trouveront ici des solutions flexibles grâce à la possibilité d'extension. Ceux qui préfèrent un style de vie actif, avec accès aux possibilités de randonnée et aux installations sportives, apprécieront l'emplacement. Les acheteurs qui souhaitent échapper à l'agitation directe des villes côtières, mais qui souhaitent tout de même atteindre les plages à moins de 10 km, trouveront ici un bon compromis.
La villa est en excellent état, ce qui suggère un bon entretien. La surface habitable de 229 m² est bien répartie et comprend des armoires encastrées dans les chambres. La climatisation et le chauffage central (air chaud et froid) assurent un confort toute l'année. La possibilité d'étendre le nombre de pièces suggère une construction flexible permettant des adaptations. La description mentionne des pièces séparées telles qu'une buanderie (anciennement une chambre) et un bureau avec entrée indépendante, indiquant une utilisation réfléchie de l'espace. Les espaces extérieurs tels qu'une piscine privée, des terrasses et un balcon complètent la qualité de vie. L'orientation de la maison au sud et au nord maximise la lumière naturelle.
La villa individuelle de Cómpeta est disponible à partir de 497 000 €. La propriété comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 229 m² avec un terrain de 2497 m². Il y a un potentiel d'extension jusqu'à 4 chambres, augmentant la flexibilité pour les besoins futurs. Ce prix reflète l'emplacement à l'intérieur des terres, la taille du terrain et l'excellent état de la villa. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen des villas proposées dans la région, allant de 320 000 € à 699 000 €, comme le montrent les projets comparables.
Cómpeta, situé à 638 mètres d'altitude dans les contreforts de la Sierra de Almijara, offre un climat de vie différent de celui de la région côtière. La température moyenne annuelle est de 16,4°C, avec des pics en été et des nuits plus fraîches, ce qui en fait un endroit agréable pour échapper à la chaleur de la mer. Avec plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an, le climat est généralement favorable. Le village lui-même offre une bonne infrastructure avec de nombreux restaurants (16 dans un rayon de 2 km), des pharmacies et des banques, facilitant la vie quotidienne. La proximité de divers points de vue tels que le Puerto del Collado (1,9 km) et le paysage montagneux invitent aux activités de plein air. Les 13 installations sportives à proximité soulignent le potentiel actif de la région.
Cómpeta est une municipalité de la comarca Axarquía, située à environ 18 km de la côte et 52 km de Málaga. Sa localisation à 638 mètres d'altitude dans les contreforts de la Sierra de Almijara façonne la vie ici. La ville offre une multitude de commodités : 16 restaurants, 4 pharmacies et 1 banque sont situés dans un rayon de 2 km. Le centre sportif local n'est qu'à 0,4 km, et divers points de vue sont facilement accessibles. Avec 3 900 heures d'ensoleillement par an et un climat agréable avec une température moyenne de 16,4°C, la vie y est marquée par beaucoup de soleil. Les 13 installations sportives à proximité et la possibilité d'agrandir la maison offrent un espace d'épanouissement personnel.
Cette carte montre l'emplacement du projet à Cómpeta, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des principales liaisons de transport, des attractions naturelles et de la côte, située à environ 10 km. La carte illustre le positionnement entre les montagnes et la Méditerranée.
Cómpeta est situé dans le nord-est de la province de Málaga, dans la comarca Axarquía. Cette région est connue pour sa production agricole et ses villages de montagne pittoresques, souvent blanchis à la chaux. L'emplacement est à environ 18 km de la côte et 52 km de la capitale provinciale, Málaga. Comparée aux villes côtières comme Estepona ou Benalmádena, situées plus à l'ouest, Cómpeta offre un décor plus calme et montagneux. La proximité de l'autoroute A-7 assure une bonne connexion avec les autres villes de la Costa del Sol. Le projet fait partie d'une région qui offre un mélange de vie espagnole traditionnelle et d'infrastructure touristique.
La villa est située à Cómpeta, une ville qui possède elle-même une bonne infrastructure. Une pharmacie n'est qu'à 58 mètres, une autre à 133 mètres. Les restaurants (16 dans un rayon de 2 km) et les banques (1 dans un rayon de 2 km) sont également bien accessibles. Les plages comme Playa del Morche ne sont qu'à 10 km (à vol d'oiseau), permettant un accès rapide. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 49 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador sont accessibles après 48 km. Bien qu'une voiture soit recommandée, l'environnement immédiat est bien desservi par la proximité des services et deux arrêts de transport public.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta est situé à 638 mètres d'altitude, niché dans les contreforts de la Sierra de Almijara. Cela assure un microclimat différent de celui de la côte, avec une température moyenne annuelle de 16,4°C et un été plus doux. La région bénéficie de 3 900 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de soleil. La saison de baignade dure environ 4 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le paysage montagneux environnant offre des possibilités de randonnée et d'exploration, tandis que la proximité de la côte permet également des activités de plage. L'altitude et l'emplacement dans les montagnes offrent souvent des brises plus fraîches et une atmosphère plus calme que les zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à l'intérieur des terres, mais les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa del Morche et Dunas de la Carraca ne sont qu'à 10 km (à vol d'oiseau). Ces plages offrent des commodités typiques et la possibilité de nager en Méditerranée. La saison de baignade dure ici environ 4 mois. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main : Club de Golf Málaga Parador (48 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km) et Club de Golf de Guadalhorce (51 km). La région propose également 13 installations sportives et de nombreux points de vue comme le Puerto del Collado (1,9 km), qui invitent aux loisirs actifs.
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta est situé dans le nord-est de la province de Málaga, dans la comarca Axarquía. Cette région est connue pour sa production agricole et ses villages de montagne pittoresques, souvent blanchis à la chaux. L'emplacement est à environ 18 km de la côte et 52 km de la capitale provinciale, Málaga. Comparée aux villes côtières comme Estepona ou Benalmádena, situées plus à l'ouest, Cómpeta offre un décor plus calme et montagneux. La proximité de l'autoroute A-7 assure une bonne connexion avec les autres villes de la Costa del Sol. Le projet fait partie d'une région qui offre un mélange de vie espagnole traditionnelle et d'infrastructure touristique.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 84 mm |
| Février | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| Avril | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juin | 19.5°C | 21 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 5 mm |
| Septembre | 20.2°C | 24 mm |
| Octobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Décembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL660265
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets côtiers tels qu'Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui sont plus proches de la mer et de ses commodités, cette villa à Cómpeta se positionne différemment. Estepona est connue pour ses développements modernes et ses parcours de golf, tandis que Cómpeta est un village de montagne plus traditionnel. Alba Benalmádena (699 000 €) est également située sur la côte, plus près de l'aéroport de Málaga, et offre une ambiance plus urbaine. La villa décrite ici, avec 497 000 € et un grand terrain de 2497 m², offre une ambiance plus rurale, différente des zones côtières plus densément construites. La distance de 10 km (à vol d'oiseau) de la côte offre un équilibre entre accessibilité et isolement, ce qui peut être attrayant pour les acheteurs recherchant le calme mais ne voulant pas renoncer à la proximité de la plage. La possibilité d'extension jusqu'à 4 chambres sur le terrain existant pourrait offrir plus de flexibilité que certaines des offres côtières plus compactes.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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