דירה זו בשכונת קונדה דה אורניה, מלאגה, מציעה חיי עיר עם שירותים במרחק הליכה. ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת, היא מספקת גישה נוחה לשירותים שונים ולקשרי תחבורה, מה שהופך אותה לבחירה מעשית עבור אלה המעריכים נגישות ואורח חיים עירוני. המצב מצוין, לאחר שיפוץ מקיף שבוצע לאחרונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בלב מלאגה, דירה זו נמצאת במרחק הליכה מהחוף ומהמרכז ההיסטורי. הקרבה לשירותים מקומיים, חנויות ואטרקציות תרבותיות כמו מוזיאון הולדתו של פיקאסו, מדגישה את מיקומה המרכזי בסביבה אורבנית שוקקת.
הנכס עבר שיפוץ ומציע מתקנים מודרניים, כולל חדרים ממוזגים ומטבח מאובזר. הנוכחות של שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, אחד מהם צמוד, עונה על צרכי משפחות או אנשים המחפשים מרחב נוסף. המרפסת הפרטית מספקת מקום למנוחה בחוץ.
הדירה עברה שיפוץ מקיף שהושלם לפני מספר שבועות. זה אומר שכל ההתקנות והגימורים חדשים. למרות שזה לא בניין חדש, מצבה מצוין, ומציע חלל מודרני ומוכן למגורים שרוענן בעיצוב חדש.
כדירה בסביבה עירונית, ייתכן שהיא לא תציע את פרטיותם של נכס פרברי או כפרי. הנוף פונה לעיר ולרחוב, האופייני למיקומים עירוניים מרכזיים. אין מידע על גינות פרטיות או בריכות, דבר שהוא שגרתי עבור סוג זה של נכסים במרכז העיר.
Ref: VL111803
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים עירוני דינמי עם גישה נוחה לכל מה שהם צריכים. היא אידיאלית למשפחות שרוצות לגור קרוב לבתי ספר ופארקים, או לאנשי מקצוע שעובדים במרכז מלאגה ומעריכים ניידות מהירה. עבור זוגות שאוהבים תרבות, מסעדות וחיי לילה, המיקום מצוין מכיוון שהכל נמצא במרחק הליכה. כמו כן, זוהי אופציה טובה למי שמחפש בית שני או השקעה, בשל הביקוש המתמיד לנכסים באזור זה של מלאגה. אם אתם מחפשים דירה מוכנה לחלוטין למגורים, עם מתקנים מודרניים וללא צורך בתיקונים נוספים, דירה משופצת זו עונה על דרישות אלו.
הנכס עבר שיפוץ מקיף שהושלם לפני מספר שבועות, מה שמבטיח גימור מודרני ואיכותי. התכונות הכלולות כוללות בקרת אקלים (קירור וחימום), זיגוג כפול לבידוד טוב יותר ויעילות אנרגטית, וארונות קיר מובנים לניצול אופטימלי של החלל. חדר האמבטיה הצמוד מוסיף נוחות נוספת. המרפסת מספקת חלל חיצוני בעל ערך בסביבה עירונית. כל האלמנטים מודרניים ונבחרו במטרה להבטיח פונקציונליות ואסתטיקה, האופייניים לנכסים ששופצו לאחרונה.
מחיר דירה זו הוא 425,000 €. בהתחשב בשיפוץ המקיף שבוצע לאחרונה ובמיקומה המרכזי במלאגה, מחיר זה משקף הן את מצב הנכס והן את יתרונות המיקום. הדירה מציעה שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, מה שממקם אותה בסגמנט המחירים הבינוני עד הגבוה עבור נכסים משופצים באזור תוסס זה. הזמינות של נכסים כאלה במחיר זה בקרבת החוף והמרכז עשויה להיות מוגבלת, מה שהופך את ההצעה למעניינת עבור רוכשים פוטנציאליים המחפשים שילוב של איכות ומיקום.
זהו מגורים המיועדים לחיים עירוניים, הממוקמים באזור המציע שילוב של נוחות וגישה למתקנים תרבותיים ומסחריים. עם שטח של 93 מ"ר, הדירה כוללת שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב נוסף לאורחים או למשרד ביתי. השיפוץ מבטיח ריהוט מודרני ונוחות. הקרבה לחוף ולמרכז ההיסטורי מאפשרת גישה נוחה לפעילויות שונות, החל ממנוחה ליד הים ועד לסיורים באתרים ההיסטוריים של מלאגה. שירותים כמו חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום.
החיים בקונדה דה אורניה, מלאגה, פירושם קצב עירוני עם כל הנוחיות בהישג יד. הקרבה לחוף, במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מחוף לה מלאגטה, מאפשרת גישה נוחה לים לטיולים או לספורט. הסביבה העירונית מציעה שפע של מסעדות (372 ברדיוס של 2 ק"מ), חנויות, בתי מרקחת (104) ושירותים בנקאיים (67), מה שהופך את הפעילויות היומיומיות לקלות מאוד. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 50 קווים ותחנות, מה שמבטיח חיבור טוב לשאר העיר. הגובה הנמוך (17 מ') והשטח השטוח לחוף (שיפוע של 0.7%) מקלים עוד יותר על הניידות.
הדמיית המפה מציגה את המיקום המרכזי של הנכס בעיר מלאגה, תוך הדגשת הקרבה לחופים, למרכז ההיסטורי, לצמתי תחבורה ולכל השירותים העירוניים העיקריים שהאזור מציע. זוהי תמונה של חיים עירוניים במיטבם.
קונדה דה אורניה ממוקמת בלב מלאגה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול. מיקום זה מציע גישה ישירה לנוחות עירונית ואטרקציות תרבותיות, תוך כדי היותו קרוב לחוף הים. המיקום אסטרטגי לחקר כל האזור, עם קישוריות תחבורתית טובה לערים אחרות כמו מרבלה ומלאגה. זהו מקום המשלב את היתרונות של חיים עירוניים עם הקרבה לחופי הים התיכון.
דירה זו נהנית מקישוריות מצוינת. היא ממוקמת רק 9.6 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), המאפשר גישה מהירה לטיסות בינלאומיות. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה לה מלאגטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה לוס באניוס דל כרמן (2.6 ק"מ) היא יתרון משמעותי. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים מתקנים רבים: 372 מסעדות, 104 בתי מרקחת ו-67 בנקים. זמינות תחנות רכבת כמו אטראזאנאס (0.4 ק"מ) ומלגה סנטרו אלמדה (0.8 ק"מ) מקלה על נסיעות באזור. יותר מ-50 קווי תחבורה ציבורית ותחנות רבות בקרבת מקום מספקות חלופה מצוינת לרכב פרטי. לחובבי גולף, מועדון הגולף מלאגה פארדור נמצא במרחק 9.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלאגה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות הצפויות נעות בין 12°C ל-27°C במהלך השנה, מה שמבטיח תנאי חיים נעימים. עם ממוצע של 3,893 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהאזורים שטופי השמש ביותר באירופה. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא מעל 20°C. הגובה הנמוך של 17 מטר מעל פני הים והשטח השטוח לחוף (שיפוע של 0.7%) תורמים לנוחות ולקלות התנועה, ומונעים עליות תלולות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נגישים בקלות מהנכס. חוף פלאיה דה לה מלאגטה נמצא במרחק 1.3 ק"מ בלבד, וחוף פלאיה דה לוס באניוס דל כרמן נמצא במרחק 2.6 ק"מ. האזור מציע הזדמנויות לספורט מים ורגיעה בשמש. עבור שחקני גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף מלאגה פארדור (9.8 ק"מ). הסביבה העירונית של מלאגה מספקת מבחר עשיר של מתקני ספורט ופעילויות נוספות. הזמינות של 372 מסעדות ומספר רב של בתי קפה וברים ברדיוס של 2 ק"מ משלימה את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
קונדה דה אורניה ממוקמת בלב מלאגה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול. מיקום זה מציע גישה ישירה לנוחות עירונית ואטרקציות תרבותיות, תוך כדי היותו קרוב לחוף הים. המיקום אסטרטגי לחקר כל האזור, עם קישוריות תחבורתית טובה לערים אחרות כמו מרבלה ומלאגה. זהו מקום המשלב את היתרונות של חיים עירוניים עם הקרבה לחופי הים התיכון.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו במלאגה מציעה מיקום עירוני מרכזי, בעוד שהפרויקטים באסטפונה ממוקדים יותר בחיי נופש לאורך החוף. אלבה בנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נמצאת בטווח מחירים גבוה יותר וכנראה מציעה מאפיינים שונים, כמו קרבה רבה יותר לחוף או שטחים משותפים יוקרתיים. נכס זה במלאגה בולט בשילוב של נכס משופץ לחלוטין, קרבה מיידית למרכזים תרבותיים ומסחריים, וגישה נוחה לשדה התעופה, מה שהופך אותו להצעה ייחודית לדירה עירונית בקוסטה דל סול. בעוד שאזורים אחרים כמו אסטפונה מציעים אווירה רגועה יותר, מלאגה מספקת חיים עירוניים דינמיים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID