דופלקס זה ממוקם באזור העירוני קונדה דה אורניה במאלגה. בשטח של 90 מ"ר הוא מציע שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הוא ממוקם בקומה השלישית ללא מעלית, עם גישה באמצעות גרם מדרגות. הוא כולל סלון עם מטבח מאובזר במלואו ושתי מרפסות, כאשר אחת מהן היא גג בשטח של 30 מ"ר. הדירה רהוטה במלואה, ממוזגת ושופצה לאחרונה. הקרבה לחוף הים ולמרכז העיר הופכת אותה לאטרקטיבית.
המחיר נמוך יותר מאשר ב-Waterfall Residences בפואנחירולה. מציע רמה גבוהה יותר של חיים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הוא אורבני, בסמוך לחנויות ובתי ספר. קונדה דה אורניה היא חלק מהלב ההיסטורי של מאלגה. האזור מישורי, בגובה 17 מטר מעל פני הים. האקלים ממוזג, עם טמפרטורות ממוצעות של 12-27 מעלות צלזיוס. מיקום זה מציע איזון בין חיים עירוניים לשקט יחסי.
בית זה עונה על צרכיהם של קונים המחפשים מגורים קבועים או נופש בלב העיר. שני חדרי השינה מספקים מספיק מקום. קיומן של מרפסות מאפשר נופש בחוץ. מטבח מאובזר במלואו וריהוט מקלים על המעבר לדירה.
הבניין גמור ובמצב מצוין לאחר שיפוץ לאחרונה. זה אומר שהקונים לא צריכים לחכות לסיום העבודות. הדירה מוכנה למגורים מיידיים.
העדר מעלית יכול להיות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. הגישה היא באמצעות גרם מדרגות. בסביבה עירונית אין גינה פרטית, אך המרפסות מפצות על כך.
מתאים עבור זוגות או יחידים המחפשים חיים עירוניים דינמיים. זה גם הזדמנות טובה עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה בגלל הקרבה לאטרקציות.
הדירה שופצה עם חומרים מודרניים. הרצפות הן ויניל, החלונות החיצוניים PVC לבן עם זכוכית כפולה. המטבח מאובזר במלואו. קיים חימום מרכזי ומיזוג. מרפסת הגג בעלת פרגולה עץ.
המחיר מתחיל מ-€455,000. זוהי מחיר תחרותי עבור המיקום הזה. בהשוואה לפרויקטים בפואנחירולה, כמו Waterfall Residences, זה יותר אפשרי.
לחיות כאן זה להיות במרכז העניינים. את היום ניתן להתחיל עם קפה במרפסת הגג תוך כדי מבט לעבר מצודת אלקסבה. הקרבה לחופים מאפשרת יציאות לים וחזרה לרעש העירי לחיים ליליים. מאלגה ידועה בפסטיבלים שלה ובחיים תרבותיים עשירים, מה שמציע לתושבים אינספור פעילויות.
הסביבה מציעה המון מתקנים. ברדיוס של 2 ק"מ יש 372 מסעדות, 104 בתי מרקחת ו-155 בתי קפה. ישנו חיבור מצוין לתחבורה ציבורית, עם 50 קווים ושלוש תחנות רכבת בסמוך.
המפה מציגה את המיקום המרכזי במאלגה. הקרבה לתחנות רכבת וחופים מסומנת.
קונדה דה אורניה ממוקמת בלב מאלגה, בירת קוסטה דל סול. זהו נקודת אסטרטגית לחקר האזור.
נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 9.6 ק"מ. החופים נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ (מלגטה). מגרשי גולף נמצאים במרחק של 9.8 ק"מ. תחנת הרכבת אטרזנס נמצאת במרחק של 400 מטר.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים חמים עם ממוצע של 19.2 מעלות צלזיוס בשנה. ישנן 3893 שעות שמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופים כמו לה מלגטה קרובים. ישנן המון אפשרויות לפנאי כולל גולף וטיולים לאורך הים.
מקור: OpenStreetMap
קונדה דה אורניה ממוקמת בלב מאלגה, בירת קוסטה דל סול. זהו נקודת אסטרטגית לחקר האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL184868
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן בספרד. הוא מנתח את השוק ומציע עצות.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID