Този дуплекс апартамент се намира в централната градска част Конде де Уренья, Малага. Намира се на третия етаж без асансьор, като достъпът е чрез самостоятелно стълбище. Има площ от 90 m² и разполага с две спални, две бани и слънчева тераса. Живото пространство се състои от дневна с интегрирана, напълно оборудвана кухня. Имотът е напълно обзаведен и климатизиран. Намира се в тих район, на кратка разходка от историческия център и плажа.
Цената на този имот е по-конкурентна от подобни проекти във Фуенхирола, като например Waterfall Residences (от €720,000). Въпреки това, той предлага по-градска атмосфера. В сравнение с Astra Homes, той е по-скъп, но предлага по-централна локация в Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в урбанизирана зона в близост до магазини и училища. Конде де Уренья е част от историческия център на Малага, предлагайки лесен достъп до градски удобства. Районът е равен, на 17 метра над морското равнище. Тази локация е идеална за тези, които предпочитат градския живот и близостта до културните забележителности на Малага. Климатът е мек с средни годишни температури между 12-27°C.
Този дом отговаря на нуждите на хора, които търсят постоянен дом или ваканционен имот в центъра на града. Наличието на две спални и баня на всеки етаж осигурява удобно разпределение. Слънчевата тераса и терасата на покрива предлагат възможност за отдих на открито с изглед към града. Напълно оборудваната кухня и обзавеждането улесняват нанасянето.
Сградата е завършена и наскоро реновирана в отлично състояние. Това означава, че купувачите не трябва да чакат строителни работи. Имотът е готов за незабавно ползване. Интериорът е модерен с бяло покритие и подове от винил.
Важно е да се отбележи, че в сградата няма асансьор. Достъпът до апартамента е чрез стълби, което може да бъде ограничение за хора с намалена подвижност. Също така, като градско жилище, предимството е липсата на градина, но пък има тераси.
Този имот е подходящ за двойки или семейства, които търсят живот в жив градски район. Той е идеален за хора, които не желаят да разчитат на автомобил за всекидневните си нужди, тъй като всичко е на пешеходно разстояние. Също така е добра възможност за инвестиция поради високия туристически интерес към Малага.
Имотът е реновиран с висококачествени материали. Подовете са от издръжлив винил, а интериорните врати и прозорци от бял PVC. Дограмата е двойна с наклон, осигурявайки добра изолация и намаляване на шума. Напълно оборудвана кухня и инсталирани климатици създават комфорт през всички сезони. Терасата на покрива е просторна с дървена пергола.
Цената започва от €455,000. Това е конкурентна цена за имот в центъра на Малага с подобни характеристики. В сравнение с други проекти, като Waterfall Residences във Фуенхирола, цената е по-ниска. Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Животът тук означава да сте в сърцето на Малага, където всичко е на една ръка разстояние. Утринът може да започне с кафе на слънчевата тераса с изглед към крепостта Алказаба. Градът предлага богато културно и социално събитие, като ресторанти и музеи са наблизо. Намирането на баланс между градския живот и възможността за бърз достъп до плажа е ключовата характеристика на това място. Жителите могат да се насладят на типичната испанска вечерна разходка по крайбрежната променада, която е на пешеходна достъпност. Животът тук е динамичен и пълен с възможности за социализация.
Обграден е с богат избор от удобства. В радиус от 2 км има 372 ресторанта, 104 аптеки и 155 кафенета. Транспортните връзки са отлични с 50 автобусни линии и няколко жп станции наблизо, включително Атаразанас (0.4 км). Летище Малага е на 9.6 км, което позволява бързи пътувания.
Картата показва централната позиция на имота в Малага. В близост са отбелязани плажовете, жп гарата и летището. Удобството на локацията е подчертано от близостта до ключови градски точки.
Конде де Уренья е разположен централно в Малага, главния град на Коста дел Сол. Това е стратегическа локация, която позволява лесен достъп както до морето, така и до останалата част от региона. Връзките с обществения транспорт правят пътуването до съседните градове лесно.
Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) се намира на 9.6 км разстояние. Най-близките плажове са Плая де ла Малагета (1.3 км) и Плая де лос Баньос дел Кармен (2.6 км). Головите игрища в района включват Клуб де Голф Малага Парадор (9.8 км) и Клуб де Голф де Гуадалхорсе (10 км). Жп гара Атаразанас е само на 400 метра.
| До плажа | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се радва на мек климат със средна годишна температура 19.2°C. Има около 3893 слънчеви часове годишно, което позволява използване на външните тераси през голяма част от годината. Сезонът за плажни бани продължава около 6 месеца, когато водата е над 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до плажове като Малагета и Педрегалехо осигурява възможност за различни водни спортове и релакс. Градът предлага и богат гольф-туризъм с няколко игрища в близост. Историческите забележителности като замъка Хибралфаро също са част от възможностите за свободното време.
Източник: OpenStreetMap
Конде де Уренья е разположен централно в Малага, главния град на Коста дел Сол. Това е стратегическа локация, която позволява лесен достъп както до морето, така и до останалата част от региона. Връзките с обществения транспорт правят пътуването до съседните градове лесно.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL184868
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти в Испания. Той предоставя честни и базирани на данни съвети.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID