Novi duplex (dvospratni stan) u distriktu Conde de Ureña u centru Malage. Nalazi se na šetnjom udaljenosti od istorijskog centra i gradske opremljenosti. Udaljenost do mora je oko 2,3 km, do aerodroma 9,6 km, što ga čini pogodnim i za stanovanje i za iznajmljivanje. Potpuno nov enterijer, zapadna terasa.
U poređenju sa Arosa u Mijasu (od €490,000) ili Waterfall Residences u Fuengiroli (od €720,000), ovaj objekat ima prednost lociranja u samom gradu sa visokom turističkom atraktivnošću. Međutim, u poređenju sa Astra Homes u Fuengiroli (od €364,000), cena je viša, ali to se nadoknađuje lokacijom u Malagi i prisustvom privatnog prostora (krova), za razliku od tipičnih stanova na obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova nekretnina se nalazi u distriktu Conde de Ureña, između starog grada Malage i obale. Najbliža železnička stanica Atarazanas je na oko 400m, a supermarktet na 134m, što osigurava svu neophodnu infrastrukturu u neposrednoj blizini. Do mora je oko 2,3 km, do aerodroma 9,6 km, što predstavlja balans pristupačnosti gradu i mira.
Površina objekta je 90 m². Sastoji se od dve spavaće sobe i dva kupatila. U prilogu je dnevni boravak sa trpezarijom i potpuno opremljenom kuhinjom. Na spratu postoji terasa (6 m²) orijentisana ka zapadu, kao i krovna terasa (solarium, 30 m²). Pogled na Alcazabu sa krova čini ovaj objekat atraktivnim za ljubitelje otvorenih prostora.
Objekat je u odličnom stanju, nedavno renoviran. Korišćeni su savremeni materijali: vinilni podovi, beli enterijer, PVC prozori sa dvostrukim staklom. Postoji klima uređaj i centralno grejanje. Predaja je moguća odmah, nameštaj je opcion.
Stan se nalazi na 3. spratu, pristup je nezavisnim stepeništem (nema lifta). Pristup krovnoj terasi je takođe stepeništem iz dnevnog boravka. Iako postoji garaža, potreba za penjanjem stepenicama može biti neadekvatna za osobe sa ograničenim mogućnostima kretanja.
Ovaj objekat je pogodan za one kojima je važna blizina gradskog centra, ali žele privatni otvoreni prostor. To je odlična opcija za život u kulturnom srcu Malage sa mogućnošću povlačenja. Takođe, posedovanje licence za iznajmljivanje omogućava korišćenje kao investicije. Visoka pešačka pristupačnost i javni prevoz su pogodni za život bez automobila.
Tokom poslednje renovacije korišćeni su praktični materijali laki za održavanje. Pod je od vinila, prozori su PVC sa energetskom efikasnošću. Kuhinja je potpuno opremljena. Enterijer je u svetlim tonovima. Na krovu je postavljena drvena pergola za zaštitu od sunca.
Cena počinje od €455,000. U poređenju sa sličnim objektima u centru Malage, ovo je tržišna cena za potpuno renoviranu kuću. U poređenju sa stanovima u istom kraju, postojanje privatnih terasa i krova dodaje vrednost.
Ovaj deo Malage kombinuje pogodnosti gradskog života i istorijsku atmosferu. Odlasci na tržnicu Atarazanas ili večera u kafićima u istorijskom centru postaju deo svakodnevnice. Plaža La Malagueta (1,3 km) i šetalište Paseo Marítimo su dostupni peške. Sa krovne terase se može uživati u pogledu na Alcazabu i završiti dan posmatrajući zalazak sunca. U radijusu od 2 km nalazi se 372 restorana i 104 apoteke, što ukazuje na visok nivo svakodnevne infrastrukture.
Saobraćajna povezanost je odlična: stanica Atarazanas je na 400m. U okolici postoji 50 autobuskih stanica, što olakšava kretanje gradom. Prodavnice i restorani su u blizini. Garaža je prisutna. Teren je ravnan, nagib ka moru je samo 0,7%, što čini šetnje ugodnim.
Ova mapa prikazuje lokaciju objekta u distriktu Conde de Ureña. Možete videti blizinu istorijskog centra, mora i saobraćajnih veza.
Conde de Ureña je istočni deo grada Malage na obali Sredozemnog mora. To je dobro integrisano gradsko područje koje je deo turističke zone. To je ključna saobraćajna tačka Costa del Sola koja povezuje aerodrom i centar.
Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na 9,6 km (vazdušna linija). Najbliža plaža La Malagueta je na 1,3 km, ostale plaže na 2,6 km. Javni prevoz je odmah oblići. Najbliže igralište za golf (Club de Golf Málaga Parador) je na 9,8 km.
| Udaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga je poznata po 3893 sata sunca godišnje i prosečnoj temperaturi od 19,2°C. Zapadna orijentacija terasa osigurava dobro osvetljenje poslepodne, omogućavajući korišćenje otvorenog prostora celu godinu. Sezona kupanja traje 6 meseci (vodena temp. ≥20°C).
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Nekoliko plaža je na dohvat ruke: La Malagueta (1,3 km) i Pedregalejo (3,4 km). To su gradske plaže sa razvijenom infrastrukturom. Kulturna zabava: brojni spomenici Malage, muzeji. Golf tereni su na oko 10-15 minuta vožnje.
Izvor: OpenStreetMap
Conde de Ureña je istočni deo grada Malage na obali Sredozemnog mora. To je dobro integrisano gradsko područje koje je deo turističke zone. To je ključna saobraćajna tačka Costa del Sola koja povezuje aerodrom i centar.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL184868
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za tržište stanovanja u Španiji. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanka i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, dajući iskren, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID