Новий дуплекс (двоповерховий будинок) у районі Конде де Уренья в центрі Малаги. Розташований у пішій доступності від історичного центру та міських amenity. Відстань до моря становить близько 2,3 км, до аеропорту — 9,6 км, що робить об'єкт придатним як для проживання, так і для здачі в оренду туристам. Повністю новий інтер'єр, західна орієнтація терас.
Порівняно з Arosa в Міхасі (від €490,000) або Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720,000), цей об'єкт має перевагу розташування в центрі міста з високою туристичною привабливістю. Однак, порівняно з Astra Homes у Фуенхіролі (від €364,000), ціна вище, але це компенсується місцем розташування в Малазі та наявністю приватного простору (даху), на відміну від типових квартир на узбережжі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей об'єкт нерухомості розташований у районі Конде де Уренья, між історичним центром Малаги та узбережжям. Найближча залізнична станція Атаразанас — приблизно за 400 м, супермаркет — за 134 м, що забезпечує всю необхідну інфраструктуру в пішій доступності. До моря близько 2,3 км, до аеропорту — 9,6 км, що забезпечує баланс між доступністю до міста та тихою атмосферою.
Загальна площа 90 м². Включає дві подвійні спальні та дві ванні кімнати. На першому рівні простора вітальня-їдальня з повністю обладнаною кухнею. На другому рівні — тераса (6 м²), що виходить на захід, а також дахова тераса (солярій, 30 м²). Вид на Альказабу з даху робить цей будинок привабливим для любителів відкритих просторів.
Об'єкт у відмінному стані, нещодавно відремонтований. Використані сучасні матеріали: вінілова підлога, білий інтер'єр, склопакети (PVC). Є кондиціонер та центральне опалення, що забезпечує комфорт протягом усього року. Здача в експлуатацію можлива негайно, меблі — за бажанням покупця.
Квартира розташована на 3-му поверсі, доступ здійснюється по окремих сходах (ліфт відсутній). Доступ до даху також через внутрішні сходи з вітальні. Наявність гаража, але необхідність підніматися сходами може бути незручно для людей з обмеженими фізичними можливостями.
Цей об'єкт підійде тим, хто цінує близькість до центру міста, але бажає мати приватний відкритий простір. Це чудовий варіант для життя в культурному серці Малаги з можливіст усамітнення. Також наявність ліцензії на здачу в оренду дозволяє використовувати це як інвестицію. Висока пішохідна доступність та зручність громадського транспорту підійдуть для життя без автомобіля.
Під час останнього ремонту були використані практичні матеріали, що не потребують складного догляду. Підлога — вініл, вікна — ПВХ з енергозбереженням. Кухня повністю обладнана. Інтер'єр виконаний у світлих тонах. На даху встановлена дерев'яна пергола для захисту від сонця.
Ціна починається від €455,000. Порівняно з аналогічними об'єктами в центрі Малаги, це ціна, що відповідає ринку для капітально відремонтованого таунхауса. Порівняно з квартирами в тому ж районі, наявність власних терас та даху створює додаткову вартість.
Цей район Малаги поєднує зручність міського життя та історичну атмосферу. Походи на ринок Атаразанас або вечеря в кафе в історичному центрі стають частиною повсякденності. Пляж Ла Малагета (1,3 км) та проспект Пасео Марітімо доступні пішки. На даховій терасі можна милуватися краєвидом Альказаби та завершувати день, спостерігаючи за заходом сонця. У радіусі 2 км знаходяться 372 ресторани та 104 аптеки, що свідчить про високий рівень повсякденної інфраструктури.
Транспортна доступність чудова: станція Атаразанас за 400 м. Порти є 50 автобусних зупинок, що легко сполучають з містом. Магазини та ресторани поруч. Гараж є у наявності. Рельєф рівнинний, нахил до моря лише 0,7%, що робить прогулянки комфортними.
Ця мапа показує розташування об'єкта в районі Конде де Уренья. Ви можете побачити близькість до історичного центру, моря та транспортних розв'язок.
Конде де Уренья — це східна частина міста Малага на березі Середземного моря. Це добре інтегрований у місто район, що є частиною туристичної зони. Це ключовий транспортний вузол Коста-дель-Соль, що сполучає аеропорт та центр.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль на відстані 9,6 км (по прямій). Найближчий пляж Ла Малагета — 1,3 км, інші пляжі — 2,6 км. Громадський транспорт поруч. Найближче поле для гольфу (Club de Golf Málaga Parador) знаходиться за 9,8 км.
| Відстань до моря | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага відома 3893 годинами сонця на рік та середньою температурою 19,2°C. Західна орієнтація терас забезпечує гарне освітлення другої половини дня, що дозволяє користуватися відкритим простором цілий рік. Пляжний сезон триває 6 місяців (вода ≥20°C).
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пішої доступності є кілька пляжів: Ла Малагета (1,3 км) та Педрегалехо (3,4 км). Це міські пляжі з розвиненою інфраструктурою. Культурний дозвілля: численні пам'ятки Малаги, музеї. Гольф-поля знаходяться приблизно за 10-15 хвилин їзди.
Джерело: OpenStreetMap
Конде де Уренья — це східна частина міста Малага на березі Середземного моря. Це добре інтегрований у місто район, що є частиною туристичної зони. Це ключовий транспортний вузол Коста-дель-Соль, що сполучає аеропорт та центр.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL184868
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесну, засновану на даних пораду протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID