يقع هذا الديبلكس بمساحة 90 متر مربع في حي كوندي دي أورينيا في مالاغا. تم تجديد العقار بالكامل ويوفر غرفتي نوم وحمامين. الموقع حضري: المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما يبعد الممشى البحري حوالي 1.3 كم. هذه شقة مصممة للحياة في المدينة.
مقارنة بالمشاريع الجديدة في ميخاس أو فوخيرولا، فإن هذه الشقة في وسط مالاغا لها سعر أعلى للمتر المربع، لكنها توفر وصولاً أفضل للنقل العام وإمكانية المشي للخدمات. Astra Homes في فوخيرولا أرخص لكن يتطلب استخدام السيارة في الحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقار داخل النسيج العمراني لمدينة مالاغا، في حي كوندي دي أورينيا. البيئة المحيطة تتميز بكثافة سكانية سكنية بالقرب من المركز التاريخي. المسافة إلى الشاطئ حوالي 1.3 كم في خط مستقيم، مما يعني إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام في حوالي 15-20 دقيقة.
الشقة تناسب الشخص الذي يقدر نمط الحياة الحضري والاستقلالية. تحتوي التخطيط على غرفتي نوم وحمامين، مما يناسب العائلات أو الضيوف. يجب مراعاة أن الشقة في الطابق الثالث بدون مصعد، مما يتطلب لياقة بدنية للصعود.
هذه الشقة غير مناسبة للأشخاص ذوي الإعاقة الحركية لأنها في الطابق الثالث بدون مصعد. الدرج حاد. نظرًا لأنها في وسط المدينة، موقف السيارات منفصل في المرآب، مما يتطلب المشي من السيارة إلى الشقة.
تناسب هذه الشقة المشتري الذي يبحث عن منزل إجازة في وسط مدينة منتج أو منزل دائم. تعمل أيضًا كاستثمار للإيجار قصير أو طويل الأجل نظرًا للموقع بين المركز والشاطئ. خيار جيد لزوجين يقدران قرب كل شيء.
استخدمت مواد متينة في التجديد مثل أرضيات الفينيل ونوافذ PVC لتحسين العزل الصوتي والحراري. المطبخ مجهز بأجهزة عالية الجودة. التصميم الداخلي حديث ومشرق. الشرفة العلوية مع pergola خشبية توفر إطلالة على المدينة والحماية من الشمس.
سعر الشراء هو 455,000 €. هذا مستوى سعر طبيعي للشقق المجددة في وسط مالاغا مع شرفة. المرآب المدرج يضيف قيمة في البيئة الحضرية حيث يصعب الركن. السعر يشمل الأثاث.
كوندي دي أورينيا جزء من المباني التاريخية في مالاغا، حيث تسير الحياة اليومية بإيقاع ديناميكي. في الصباح يمكن التسوق في السوبر ماركت على بعد 134 مترًا، وفي المساء يمكن تناول العشاء في أحد المطاعم القريبة. المنطقة مزدحرة بالمشاة، والنقل العام متطور.
توفر مالاغا نمط حياة على مدار السنة. في دائرة نصف قطرها 2 كم يوجد 372 مطعمًا و104 صيدلية. خدمات المدينة مثل البنوك وأطباء الأسنان قريبة. 36 عيدًا محليًا سنويًا تمنح المنطقة إيقاعًا ثقافيًا.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في كوندي دي أورينيا. يمكنك رؤية المسافات إلى الشاطئ والمطار وخدمات وسط المدينة.
الموقع في عاصمة كوستا ديل سول، مما يعني سهولة الوصول إلى جميع خدمات المنطقة. المسافة للبحر قصيرة، والمطار قريب. مالاغا مركز مع روابط جيدة للأماكن الأخرى.
يبلغ المسافة إلى المطار 9.6 كم. أقرب سوبر ماركت على بعد 134 مترًا. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، والمطار قريب. النقل العام ممتاز، وهناك خطوط حافلات ومحطات قطارات قريبة.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ مالاغا معتدل، متوسط درجة الحرارة بين 12-27 درجة مئوية. ساعات الشمس السنوية حوالي 3,893 ساعة. موسم السباحة يستمر 6 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الشرفة المواجهة للغرب توفر الشمس في فترة بعد الظهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو لا مالاجيتا (1.3 كم). توجد ملاعب غولف في مسافة قصيرة، مثل نادي غولف مالاغا بارادور (9.8 كم). فرص الرياضة متنوعة، والبحر جزء مهم من الحياة.
المصدر: OpenStreetMap
الموقع في عاصمة كوستا ديل سول، مما يعني سهولة الوصول إلى جميع خدمات المنطقة. المسافة للبحر قصيرة، والمطار قريب. مالاغا مركز مع روابط جيدة للأماكن الأخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL184868
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، والصلاحية للمعيشة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID